indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Maluku/Kepulauan Sula/Mangoli Utara/Minaluli

    Properti di Minaluli

    Mangoli Utara, Kepulauan Sula, North Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Minaluli? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kepulauan Sula →

    Tentang Minaluli

    Minaluli – desa pesisir kecil di pantai utara Pulau Mangoli, Kepulauan Sula

    Minaluli adalah sebuah desa pesisir di pantai utara Pulau Mangoli, yang berbatasan dengan Laut Maluku di sebelah utara, Distrik Mangoli Tengah di sebelah timur, Distrik Mangoli Selatan di sebelah selatan, dan Distrik Mangoli Barat di sebelah barat. Desa ini termasuk dalam Kecamatan Mangoli Utara, yang berada dalam wilayah administratif Kabupaten Kepulauan Sula, provinsi Maluku Utara, Indonesia. Ibu kota kabupaten adalah Sanana, dan wilayah ini terletak di bagian paling selatan provinsi Maluku Utara; dapat dicapai dari kota Ternate, ibu kota provinsi, sejauh sekitar 284 km melalui jalur udara dan pelayaran laut. Minaluli adalah salah satu desa kecil di Pulau Mangoli, bagian dari Kabupaten Kepulauan Sula dan provinsi Maluku Utara.

    Gambaran umum

    Kecamatan Mangoli Utara terbentuk melalui pemisahan dari Kecamatan Mangoli Barat, berdasarkan Peraturan Daerah Kabupaten Kepulauan Sula Nomor 2 tahun 2006. Kecamatan ini mencakup tujuh desa secara keseluruhan: Falabisahaya, Minaluli, Modapia, Modapuhi, Modapuhi Trans, Pastabulu, dan Saniahaya. Minaluli tidak dikenal secara luas sebagai tujuan wisata atau ekonomi; dalam sumber yang tersedia, desa ini muncul sebagai komunitas pesisir kecil. Kehidupan sehari-hari di desa-desa Mangoli Utara terorganisir di sekitar komunitas pesisir kecil, masjid, tempat pendaratan ikan, dan kegiatan pertanian skala kecil. Penduduk asli Pulau Mangoli adalah suku Mangole, yang termasuk penduduk tradisional pulau ini. Luas Pulau Mangoli adalah 9.422,21 kilometer persegi. Iklim pulau ini tropis: cuaca ditentukan oleh monson barat dan monson timur; monson barat bertiup sejak Oktober, mencapai puncaknya pada Januari, sedangkan monson timur dimulai pada April dan paling kuat pada Agustus. Di wilayah Kabupaten Kepulauan Sula, curah hujan tahunan berkisar antara 1.500–1.900 mm, dengan bulan terbasah Mei (lebih dari 250 mm) dan bulan terkering Oktober (kurang dari 90 mm). Suhu berkisar antara 22 dan 31 °C. Wilayah di sekitar Minaluli tidak dapat diabaikan dalam hal sumber daya alam: menurut data Kabupaten Kepulauan Sula, indikasi keberadaan minyak dan gas dapat diidentifikasi di wilayah Kecamatan Mangoli Barat, termasuk di sekitar desa-desa Falabisahaya, Minaluli, Modapuhi, Modapia, dan Saniahaya, yang mencakup wilayah Cekungan Sula.

    Properti dan investasi

    Pasar properti di Kecamatan Mangoli Utara berukuran kecil dan terpusat di sepanjang garis pantai; properti hunian khas meliputi bangunan kayu yang dibangun di atas tiang atau berjajar di sepanjang garis pantai yang sempit, bungalo bata yang lebih sederhana di pusat desa, serta beberapa warung dan toko kecil di sepanjang jalan utama. Penggunaan lahan di wilayah ini dicirikan oleh perkebunan kelapa, singkong, cengkeh, pohon buah-buahan, kebun rumah tangga, dan infrastruktur yang berkaitan dengan perikanan; kepemilikan tanah mengikuti sistem campuran yang menggabungkan kerangka hak adat dan pendaftaran resmi di buku tanah. Subpasar yang lebih aktif di Kabupaten Kepulauan Sula terpusat di sekitar Pulau Sanana dan dekat dengan ibu kota kabupaten; sebaliknya, Mangoli Utara adalah kecamatan pesisir yang tenang dengan aktivitas pasar formal yang terbatas. Penawaran penyewaan formal terbatas dan umumnya memenuhi kebutuhan guru yang ditugaskan, pekerja kesehatan, dan pegawai negeri sipil. Pada tingkat kabupaten, dinamika ekonomi dibentuk oleh sektor perikanan, konjungtur rempah-rempah, logistik antar pulau, dan pengembangan infrastruktur — termasuk investasi pelabuhan. Dalam konteks yang lebih umum, Kepulauan Sula bersifat ekonomi agraris, dengan keunggulan khusus dalam pertanian kebun: produk pertanian utama kawasan ini adalah kelapa, cengkeh, pala, dan kakao, di samping padi, singkong, dan ubi jalar. Bagi investor asing, kerangka kerja penting adalah regulasi kepemilikan tanah Indonesia: investor asing menurut ketentuan Indonesia tidak dapat memperoleh kepemilikan tanah langsung, dan semua transaksi harus dilakukan dengan keterlibatan notaris lokal dan kantor penataan ruang kabupaten.

    Keamanan

    Tidak ada statistik keamanan publik yang komprehensif dan mandiri yang tersedia untuk Minaluli. Dari sumber yang tersedia, dapat dikemukakan bahwa aparat keamanan hadir di wilayah ini: Polsek Mangoli Barat dan Danmarnit Sula pada September 2025 menyelenggarakan program pangan bersama di Minaluli dan Pastabulu, dalam kerangka mana menjaga ketertiban publik juga menjadi bagian dari tanggung jawab mereka. Selama pelaksanaan program, situasi tetap tenang, teratur, dan aman. Mengingat sifat transportasi laut, kecelakaan kadang-kadang terjadi di permukaan air: pada Mei 2025, dua kapal longboat bertabrakan di perairan Minaluli; salah satunya berasal dari Falabisahaya menuju Minaluli, dan tabrakan tersebut menyebabkan korban jiwa. Setelah itu, otoritas mengingatkan akan kewaspadaan berkaitan dengan keselamatan transportasi laut, khususnya dalam hal pelayaran malam hari. Mengenai wilayah yang lebih luas, provinsi Maluku Utara, tidak tersedia statistik keamanan publik yang faktual dan dapat diakses secara terbuka yang dapat menggambarkan dengan andal situasi desa-desa kecil seperti Minaluli; berdasarkan gambaran umum, kehidupan sehari-hari komunitas pesisir pedesaan ditentukan lebih oleh risiko lingkungan alam (transportasi laut, cuaca) daripada risiko keamanan publik dalam pengertian perkotaan.

    Objek wisata

    Tidak tersedia informasi berbasis sumber tentang atraksi wisata tingkat desa yang terkemuka di Minaluli. Kecamatan Mangoli Utara juga tidak terdaftar sebagai tujuan wisata terorganisir. Mangoli Utara bukan tujuan wisata yang dipromosikan, namun merupakan bagian dari wilayah Maluku Utara yang kaya akan keanekaragaman hayati dan budaya. Pada tingkat kabupaten yang lebih luas, sejumlah atraksi alam dan sejarah telah terdokumentasi: atraksi alam mencakup Pantai Wai Ipa, Pantai Manaf di Kecamatan Sanana, Taman Laut Pagama di Kecamatan Mangole Utara Timur, Selat Capalulu di Kecamatan Mangole Barat, Pulau Kucing di Kecamatan Sanana Utara, serta Pantai Waka di Kecamatan Sulabesi Barat. Atraksi berkarakter sejarah meliputi Fat Fina Koa (Batu Nona) di Kecamatan Mangole Utara Timur, serta Benteng Alting yang terletak di kota Sanana, sebuah benteng era Portugis. Wisata budaya dan bahari kabupaten juga diperkaya oleh Festival Maksaira, yang diselenggarakan antara Pantai Wai Ipa dan pantai desa Bajo, dan yang pada tahun 2017 telah menarik 1.700 peserta. Semua atraksi dan acara ini memerlukan pendekatan terpisah dari Minaluli dan ditemukan di distrik-distrik lain kabupaten.

    Ringkasan

    Minaluli adalah desa pesisir kecil di pantai utara Pulau Mangoli, dalam Kecamatan Mangoli Utara, yang dibentuk pada tahun 2006 melalui pembagian Kecamatan Mangoli Barat. Pasar properti lokal dan berukuran terbatas, disesuaikan dengan kondisi pesisir. Dasar ekonomi wilayah ini adalah budidaya kelapa, cengkeh, pala, dan kakao, serta perikanan, yang khas bagi Pulau Mangoli maupun kabupaten secara keseluruhan. Wisata terorganisir, statistik tingkat desa yang mandiri, dan atraksi bernama tidak dapat diidentifikasi dari sumber berkaitan dengan desa; Minaluli adalah salah satu komunitas pesisir sehari-hari yang kurang terpetakan di Kepulauan Sula.


    Selengkapnya tentang Mangoli Utara

    Mangoli Utara – Wilayah pesisir utara kecamatan Mangoli yang terletak di Pulau Mangoli, bagian dari kepulauan SulaMangoli Utara adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kepulauan Sula,…

    Mangoli Utara – Wilayah pesisir utara kecamatan Mangoli yang terletak di Pulau Mangoli, bagian dari kepulauan Sula

    Mangoli Utara adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kepulauan Sula, Provinsi Maluku Utara, yang terletak di kepulauan Sula di bagian timur Indonesia. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang wilayah tersebut, Mangoli Utara dibentuk sebagai hasil pemekaran dari Kecamatan Mangoli Barat berdasarkan Peraturan Daerah Nomor 2 tahun 2006, dan terdiri dari tujuh desa: Falabisahaya, Minaluli, Modapia, Modapuhi, Modapuhi Trans, Pastabulu, dan Saniahaya. Kecamatan ini terletak di pantai utara Pulau Mangoli, berbatasan di utara dengan Laut Maluku, di timur dengan Mangoli Tengah, di selatan dengan Mangoli Selatan, dan di barat dengan Mangoli Barat. Data mengenai jumlah penduduk dan luas wilayah tidak dipublikasikan secara langsung di artikel Wikipedia tersebut.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Mangoli Utara bukanlah tujuan wisata yang dipromosikan, tetapi terletak di wilayah yang kaya akan keanekaragaman hayati dan budaya di Maluku Utara. Kabupaten Kepulauan Sula, yang menjadi bagian dari Mangoli Utara, meliputi pulau-pulau Sanana, Mangoli, dan Taliabu (yang sekarang sebagian besar merupakan kabupaten terpisah), dan terkenal dengan garis pantai yang dipenuhi pohon kelapa, terumbu karang, perikanan laut, dan budidaya rempah-rempah—termasuk cengkeh dan pala—yang mencerminkan warisan kepulauan rempah Maluku secara lebih luas. Kehidupan sehari-hari di Mangoli Utara berpusat pada desa-desa pesisir kecil, masjid, tempat bongkar muat ikan, dan pertanian skala kecil. Kehidupan budaya mencerminkan tradisi yang lebih luas dari Kepulauan Sula dan Maluku Utara, yaitu perdagangan maritim, tenun, dan musik pulau, dengan jaringan keluarga yang kuat yang menghubungkan komunitas di berbagai pulau.

    Pasar properti

    Pasar properti di Mangoli Utara berukuran kecil dan berorientasi pada wilayah pesisir. Tipe perumahan yang umum terdiri dari rumah kayu pesisir yang dibangun di atas tiang atau di sepanjang pantai sempit, bungalow sederhana berbahan batu bata di pusat desa, serta sejumlah kecil toko dan warung kecil di sepanjang jalan utama. Lahan digunakan untuk tanaman kelapa, ubi kayu, cengkeh, pohon buah-buahan, kebun rumah tangga, dan infrastruktur terkait perikanan; kepemilikan lahan merupakan campuran antara sistem adat dan sertifikasi formal. Properti komersial terbatas dan berpusat pada perdagangan di tingkat desa dan kegiatan terkait perikanan. Secara lebih luas di Kepulauan Sula, sub-pasar properti yang paling aktif berada di pulau Sanana, di sekitar ibu kota kabupaten, dan di sepanjang wilayah pesisir yang berdekatan; Mangoli Utara adalah kecamatan pesisir yang tenang dengan aktivitas pasar formal yang terbatas.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Mangoli Utara terbatas, yang umumnya berupa kamar-kamar yang disewa sesekali oleh para guru, perawat, dan pegawai pemerintah yang bertugas di desa-desa pesisir. Investasi di wilayah dengan karakteristik seperti ini biasanya lebih baik dilakukan melalui pembelian lahan, daripada melalui penyewaan properti residensial. Lahan komersial di tepi jalan dan lahan pertanian merupakan jenis aset skala kecil yang paling umum. Dinamika properti secara lebih luas terkait dengan ekonomi provinsi secara keseluruhan, sehingga siklus komoditas, proyek infrastruktur, dan perubahan regulasi semuanya memengaruhi permintaan. Investor asing terikat oleh peraturan Indonesia mengenai kepemilikan lahan dan harus bekerja sama dengan notaris lokal dan kantor pertanahan kabupaten untuk setiap transaksi. Secara khusus di Kepulauan Sula, dinamika properti terkait dengan sektor perikanan, siklus rempah-rempah, logistik antar pulau, serta pengembangan infrastruktur seperti pelabuhan, dermaga, dan landasan pacu yang menghubungkan Kepulauan Sula dengan Ternate dan Ambon.

    Tips praktis

    Pulau Mangoli Utara sebagian besar dapat diakses melalui jalur laut, dengan feri antar-pulau dan perahu kecil yang menghubungkan Pulau Mangoli dengan Sanana dan pelabuhan-pelabuhan lain di Maluku. Iklimnya tropis dan maritim, seperti yang khas di pulau-pulau Maluku, dengan musim hujan dan musim kemarau yang dipengaruhi oleh perubahan angin muson. Agama Islam adalah agama mayoritas, bersama dengan komunitas Kristen di beberapa desa pesisir, dan bahasa-bahasa Sula setempat digunakan secara luas bersama dengan bahasa Indonesia. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer, masjid atau gereja, sekolah, dan pasar harian kecil tersedia di daerah tersebut, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di ibu kota kabupaten. Pengunjung sebaiknya berpakaian sopan di desa dan tempat ibadah, menyapa pejabat setempat saat tiba, dan mempersiapkan diri untuk akomodasi sederhana daripada standar hotel internasional. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah tersebut, dan transaksi tanah resmi harus melibatkan kantor pertanahan kabupaten dan seorang notaris. Para wisatawan harus mempertimbangkan kemungkinan perubahan jadwal transportasi laut dan udara, serta mempersiapkan diri untuk akomodasi sederhana di luar pusat kota kabupaten utama.

    Selengkapnya tentang Kepulauan Sula

    Kepulauan Sula – Pantai Asli dan Perkebunan Cengkeh di Maluku UtaraKabupaten Kepulauan Sula terletak di bagian selatan Provinsi Maluku Utara, antara Laut Banda dan Laut Maluku. Ibu…

    Kepulauan Sula – Pantai Asli dan Perkebunan Cengkeh di Maluku Utara

    Kabupaten Kepulauan Sula terletak di bagian selatan Provinsi Maluku Utara, antara Laut Banda dan Laut Maluku. Ibu kota kabupaten adalah Sanana (Pulau Mangole). Kepulauan Sula (Taliabu, Mangole, Sanana) adalah kepulauan terpencil dan asli – dicirikan oleh perkebunan cengkeh, gua, dan pantai tenang.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gua Pulau Mangole adalah gua karst dengan stalaktit – Goa Boki Moruru adalah yang terbesar. Pantai-pantai asli berpasir putih dan tenang – Pantai Fukweu dan Pantai Waitina adalah yang terindah. Perkebunan cengkeh dan kelapa adalah fondasi ekonomi kepulauan – dapat dikunjungi. Terumbu karang laut cocok untuk snorkeling.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Sula memadukan tradisi Melayu dan Maluku. Sistem persekutuan pela-gandong adalah tradisi komunitas Maluku. Kulinernya Maluku: papeda (bubur sagu), ikan kuah kuning (kari ikan kuning), kasbi (singkong), dan teh cengkeh adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kepulauan Sula aman tetapi sangat terpencil. Rute laut mungkin tertunda saat cuaca buruk. Pemandu lokal disarankan di gua. Perawatan medis sangat terbatas; Ternate (sekitar 1,5 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Sanana menerima penerbangan dari Ternate dan Ambon. Dengan kapal dari Ternate atau Ambon. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga April. Akomodasi: penginapan sederhana di Sanana.

    Selengkapnya tentang North Maluku

    Maluku Utara adalah wilayah pulau vulkanik Ternate dan Tidore, di mana kesultanan bersejarah dan perdagangan cengkeh membentuk sejarah dunia selama berabad-abad. Provinsi ini…

    Maluku Utara adalah wilayah pulau vulkanik Ternate dan Tidore, di mana kesultanan bersejarah dan perdagangan cengkeh membentuk sejarah dunia selama berabad-abad. Provinsi ini kurang ramai wisata dan menawarkan budaya otentik serta diving kelas dunia. Ternate adalah ibu kotanya, dan Halmahera adalah pulau terbesar di wilayah ini.

    Di Mana Letak Maluku Utara?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku utara di Indonesia timur. Ternate dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota lain. Tidore dan Halmahera dicapai dengan feri dari Ternate. Wilayah ini di luar rute wisata utama.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Ternate – Gunung Api dan Kesultanan

    Ternate adalah pusat Kesultanan Ternate yang bersejarah. Gunung Gamalama mendominasi pulau. Istana Sultan (Kedaton), benteng Belanda (Oranje, Tolukko), dan perkebunan cengkeh adalah pengingat hidup sejarah.

    2. Tidore – Pulau Saudari

    Tidore adalah rival dan mitra historis Ternate. Gunung Kie Matubu dan desa lokal menawarkan suasana tenang. Pulau ini kurang berkembang untuk pariwisata – yang memberikan pengalaman otentik.

    3. Halmahera – Alam dan Budaya

    Halmahera adalah pulau terbesar di wilayah ini. Hutan, air terjun, dan komunitas lokal menanti. Pulau Dodola dan kawasan Tobelo cocok untuk diving dan snorkeling. Keanekaragaman hayati provinsi ini luar biasa.

    4. Cengkeh dan Sejarah

    Maluku Utara pernah menjadi pusat cengkeh dunia. Perkebunan dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Sejarah kesultanan dan periode kolonial Portugis dan Belanda hadir di mana-mana.

    5. Diving dan Kehidupan Laut

    Halmahera dan perairan sekitarnya kaya akan kehidupan makro, bangkai kapal, dan terumbu karang. Wilayah ini kurang ramai daripada Maluku selatan – diving lebih tenang dan lebih alami.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Oktober–April umumnya periode lebih kering. Diving terbaik pada Oktober–November dan Maret–Mei. Di musim hujan (Juli–Agustus) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2 hari: Ternate, gunung api, benteng, Istana Sultan
    • 1 hari: Tidore
    • 2–3 hari: Halmahera atau diving

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku Utara adalah wilayah sejarah Ternate dan Tidore serta situs diving yang kurang dikenal. Warisan kesultanan dan budaya otentik memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Minaluli?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Minaluli

    Pasang Iklan Properti — Gratis