indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/North Maluku/Halmahera Selatan/Kepulauan Joronga/Liboba Hijrah

    Properti di Liboba Hijrah

    Kepulauan Joronga, Halmahera Selatan, North Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Liboba Hijrah? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Halmahera Selatan →

    Tentang Liboba Hijrah

    Liboba Hijrah – pemukiman pulau-pulau kecil di Provinsi Maluku Utara

    Liboba Hijrah adalah sebuah desa Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Kepulauan Joronga (kecamatan), secara administratif termasuk dalam Kabupaten Halmahera Selatan (Halmahera Selatan), di dalam Provinsi Maluku Utara. Letak geografisnya berdasarkan koordinat (sekitar 0,89 derajat Lintang Selatan dan 128,41 derajat Bujur Timur) menunjukkan lingkungan kepulauan yang khas bagi makroregion Maluku. Nama Kepulauan Joronga sendiri berarti sekelompok pulau, sehingga pemukiman ini terletak di selatan Pulau Halmahera, di kawasan yang terdiri atas pulau-pulau kecil. Saat ini tidak tersedia sumber statistik atau ensiklopedis setara pemukiman untuk desa ini secara khusus, oleh karena itu uraian berikut mendasarkan diri pada karakteristik umum yang dapat diverifikasi di tingkat kecamatan, kabupaten, dan provinsi.

    Gambaran umum

    Kecamatan Kepulauan Joronga – yang juga mencakup Liboba Hijrah – adalah salah satu kecamatan kepulauan di Kabupaten Halmahera Selatan, di mana unit-unit administratif sebagian besar terdiri atas pulau-pulau kecil yang jarang dihuni dan desa-desa nelayan. Kabupaten Halmahera Selatan sendiri merupakan salah satu unit administratif di Provinsi Maluku Utara yang terdiri atas banyak pulau; wilayahnya mencakup Kepulauan Bacan, Kepulauan Joronga, dan sejumlah pulau-pulau karang kecil di kawasan pertemuan Laut Banda dan Laut Maluku. Secara umum desa-desa di kepulauan Maluku memiliki basis penghidupan yang didasarkan pada perikanan tradisional, produksi kopra dan cengkeh, serta pertanian subsisten dalam skala kecil. Akhiran "Hijrah" dalam nama umumnya mengacu pada pemindahan atau pemugaran kembali komunitas atas dasar keagamaan dalam tradisi penamaan desa Indonesia, yang sejalan dengan ikatan Islam yang kuat di wilayah ini, karena penduduk Kabupaten Halmahera Selatan sebagian besar beragama Islam. Karena nama kecamatan merujuk pada sekelompok pulau (kepulauan), kehidupan sehari-hari komunitas yang tinggal di sini pada dasarnya ditentukan oleh ketergantungan terhadap transportasi laut; koneksi dengan ibukota kabupaten, Kota Labuha, disediakan melalui kapal. Letak periferasi ini mempengaruhi tingkat pengembangan infrastruktur, ketersediaan fasilitas kesehatan dan pendidikan, serta peluang ekonomi di seluruh wilayah kecamatan.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti tingkat pemukiman yang dipublikasikan untuk Liboba Hijrah dan Kecamatan Kepulauan Joronga. Secara umum, dapat dikatakan bahwa pasar properti Kabupaten Halmahera Selatan memiliki skala yang sangat terbatas dan likuiditas rendah dibandingkan dengan pusat-pusat pertumbuhan Indonesia besar – seperti Bali, Jawa, atau Sulawesi Utara. Transaksi lokal sebagian besar berjalan secara informal, dan nilai tanah sangat bergantung pada aksesibilitas transportasi dan infrastruktur. Letak kepulauan menambah risiko investasi, karena realisasi nilai properti dan penjualan kembali menjadi sulit. Sesuai dengan kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia yang berlaku umum, warga negara asing di Indonesia tidak dapat memiliki tanah dengan hak penuh yang disebut Hak Milik (hak kepemilikan); bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) dan konstruksi sewa jangka panjang tertentu, yang berlaku di seluruh wilayah negara termasuk di wilayah ini. Berdasarkan semua ini, Kecamatan Kepulauan Joronga – termasuk Liboba Hijrah – saat ini tidak dapat dianggap sebagai tujuan investasi aktif; wilayah ini lebih merepresentasikan penggunaan properti yang melayani kondisi kehidupan lokal dan kegiatan perikanan serta pertanian dalam skala kecil.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik yang spesifik untuk Liboba Hijrah atau Kecamatan Kepulauan Joronga tidak tersedia secara publik. Provinsi Maluku Utara – dan di dalamnya Kabupaten Halmahera Selatan – secara bertahap stabil setelah konflik antaragama yang terjadi sekitar pergantian milenium; sejak pertengahan dekade 2000-an situasi keamanan provinsi ini meningkat secara signifikan, dan saat ini wilayah ini tidak termasuk dalam zona konflik yang dicatat oleh Indonesia. Di desa-desa pulau kecil, kesan umum tentang keamanan publik mencerminkan struktur sosial yang relatif tertutup yang diatur oleh norma-norma komunitas lokal, di mana tradisi suku dan agama memainkan peran penting dalam pemeliharaan ketertiban. Namun demikian, aktivitas penangkapan ikan ilegal kecil-kecilan dan fenomena ekonomi informal lainnya sepanjang rute transportasi laut adalah karakteristik umum kepulauan Maluku, meskipun dampak langsung terhadap keamanan populasi sipil lokal umumnya tetap terbatas. Sebagai saran perjalanan umum yang tersedia di platform Indo.Rent, sangat disarankan untuk terus memantau informasi terbaru dari otoritas Indonesia dan kantor konsuler.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata bernama yang tercatat dalam sumber terverifikasi untuk Liboba Hijrah dan lingkungan langsungnya, Kecamatan Kepulauan Joronga. Namun pada tingkat Kabupaten Halmahera Selatan, secara umum diketahui bahwa wilayah ini merupakan salah satu sudut kepulauan Maluku yang berharga secara alami namun belum banyak dijelajahi secara wisata. Pulau Bacan dan sekitarnya yang terletak di wilayah kabupaten dikenal di kalangan penggemar menyelam karena terumbu karangnya dan kehidupan bawah air yang kaya, dan wilayah ini dulunya merupakan stasiun penting dalam rute perdagangan rempah-rempah cengkeh. Sebagai bagian dari Halmahera Selatan, wilayah ini juga terhubung dengan warisan alam-budaya yang lebih luas dari Provinsi Maluku Utara, yang mencakup warisan arsitektur benteng Portugis dan Belanda yang dipertahankan di Pulau Ternate dan Tidore, serta ingatan budaya yang terkait dengan sejarah rempah-rempah, meskipun lokasi-lokasi ini secara administratif dan geografis jauh dari Kecamatan Kepulauan Joronga dan Liboba Hijrah. Desa-desa kecil di Kepulauan Joronga menawarkan pengalaman budaya perikanan tradisional lokal dan gaya hidup komunitas penghuni pulau bagi mereka yang mencari wilayah-wilayah periferasi yang kurang dikunjungi wisatawan.

    Ringkasan

    Liboba Hijrah adalah sebuah desa pulau-pulau kecil yang termasuk dalam Kecamatan Kepulauan Joronga di Kabupaten Halmahera Selatan, Provinsi Maluku Utara. Data untuk desa ini tidak tersedia secara publik di tingkat pemukiman; karakteristiknya mencerminkan gambaran umum desa-desa pulau-pulau di Maluku: penghidupan yang berbasis perikanan dan pertanian kecil, infrastruktur terbatas, dan koneksi transportasi yang periferasi. Dari perspektif wisata dan pasar properti, tempat ini saat ini tidak memiliki aktivitas yang terdokumentasi; potensi alam wilayah Kabupaten Halmahera Selatan yang lebih luas – terutama kehidupan bawah air – dapat menawarkan perspektif untuk masa depan, namun saat ini merupakan konteks yang hanya dapat diverifikasi di tingkat kabupaten.


    Selengkapnya tentang Kepulauan Joronga

    Kepulauan Joronga – Kecamatan kepulauan kecil yang terletak di wilayah selatan Pulau Halmahera, Maluku UtaraKepulauan Joronga adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten…

    Kepulauan Joronga – Kecamatan kepulauan kecil yang terletak di wilayah selatan Pulau Halmahera, Maluku Utara

    Kepulauan Joronga adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Halmahera Selatan, di provinsi Maluku Utara. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, pusat pemerintahan kecamatan ini berada di desa Kukupang, meliputi wilayah seluas kurang lebih 148,93 kilometer persegi, dan memiliki populasi sebanyak 7.154 jiwa pada tahun 2020, yang tersebar di 7 desa. Koordinat geografisnya, yaitu sekitar 0,89 derajat selatan dan 128,16 derajat timur, menempatkannya di gugusan pulau kecil di lepas pantai barat bagian selatan Halmahera, yang merupakan bagian dari rangkaian pulau yang secara historis dan kultural terkait dengan kesultanan Bacan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kepulauan Joronga tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata terorganisir dalam sumber-sumber informasi yang umum. Wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Halmahera Selatan, tempat kepulauan ini berada, memiliki sejarah yang terkait dengan kesultanan Bacan, salah satu dari empat kesultanan Maluku Kie Raha bersama dengan Ternate, Tidore, dan Jailolo. Kabupaten ini juga meliputi pulau Bacan, yang penting pada masa perdagangan rempah-rempah, serta pulau Obi yang berhutan lebat. Promosi pariwisata di tingkat kabupaten dan provinsi menekankan kegiatan menyelam dan snorkeling di pulau-pulau kecil, serta kehidupan tradisional di desa-desa pesisir. Selain itu, wilayah ini menawarkan perpaduan budaya yang khas, yang berasal dari komunitas Bacan, Tobelo-Galela, Makian-Kayoa, Buton, dan Bajo, serta imigran dari Gorontalo, Jawa, dan wilayah lain di Indonesia bagian timur. Bagi pengunjung yang datang ke wilayah utara Maluku ini, Kepulauan Joronga biasanya menjadi bagian dari rencana perjalanan yang mencakup beberapa pulau kecil, bukan sebagai tujuan wisata mandiri yang memiliki tiket khusus.

    Pasar properti

    Informasi pasar properti yang spesifik untuk Kepulauan Joronga tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Sebagian besar perumahan di wilayah kecamatan ini dibangun sendiri oleh penduduk di atas tanah adat dan tanah keluarga, menggunakan kayu, batu, dan bahan-bahan lokal, dalam kelompok-kelompok kecil di desa-desa yang terletak di sepanjang teluk-teluk yang dilindungi. Tidak ada catatan mengenai kompleks perumahan komersial, proyek apartemen, atau pengembangan perumahan berpagar. Di wilayah Kabupaten Halmahera Selatan yang lebih luas, sub-pasar properti yang paling aktif berada di Labuha, di pulau Bacan, yaitu ibu kota kabupaten, di mana rumah sederhana, ruko, dan tempat kost melayani para pegawai negeri, pedagang, dan sektor perikanan. Transaksi tanah di pulau-pulau terluar seringkali didasarkan pada hak tanah adat, dengan sertifikasi resmi dari BPN yang terkonsentrasi di pusat-pusat administrasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Kepulauan Joronga sangat terbatas dan sebagian besar bersifat informal. Permintaan yang ada sebagian besar berasal dari guru, petugas kesehatan, dan pegawai negeri yang bertugas di kecamatan tersebut. Di tingkat kabupaten, aktivitas sewa properti terkonsentrasi di Labuha, di mana kantor-kantor pemerintahan kabupaten, bandara kecil, sekolah, dan rumah sakit menciptakan permintaan dasar untuk kamar kost dan rumah kontrakan sederhana. Minat investasi di kecamatan-kecamatan di pulau terluar umumnya lebih berfokus pada perikanan skala kecil, budidaya rumput laut, kopra, dan lahan pariwisata, daripada properti hunian. Investor perlu mempertimbangkan logistik pulau, tata kelola tanah adat, dan ketergantungan banyak pemukiman pada akses melalui laut, yang semuanya membentuk profil potensi keuntungan jangka panjang, bukan jangka pendek.

    Tips praktis

    Akses ke Kepulauan Joronga dapat ditempuh melalui jalur laut dari Bacan dan pelabuhan-pelabuhan lain di bagian selatan Halmahera, yang pada gilirannya dapat dijangkau melalui udara dan laut dari Ternate. Jadwal keberangkatan kapal antar pulau bervariasi tergantung pada kondisi laut, terutama selama musim gelombang tinggi, dan para pelancong sebaiknya mengonfirmasi jadwal keberangkatan secara lokal. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah dasar dan sekolah menengah pertama, serta pasar kecil, tersedia di tingkat kecamatan. Fasilitas yang lebih lengkap seperti rumah sakit dan layanan perbankan terdapat di Labuha dan Ternate. Iklimnya tropis maritim dengan sedikit variasi suhu sepanjang tahun, serta pola musim hujan dan kemarau yang khas di Maluku Utara. Praktik keagamaan Islam mendominasi, dan pengunjung sebaiknya berpakaian sopan di desa-desa dan di masjid. Peraturan Indonesia umumnya membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Halmahera Selatan

    Halmahera Selatan – Pulau Bacan dan Warisan Kepulauan Rempah di Halmahera SelatanKabupaten Halmahera Selatan terletak di bagian selatan Provinsi Maluku Utara, mencakup semenanjung…

    Halmahera Selatan – Pulau Bacan dan Warisan Kepulauan Rempah di Halmahera Selatan

    Kabupaten Halmahera Selatan terletak di bagian selatan Provinsi Maluku Utara, mencakup semenanjung selatan Halmahera dan Kepulauan Bacan. Ibu kota kabupaten adalah Labuha (di Pulau Bacan). Kesultanan Bacan bersejarah adalah salah satu pusat terpenting Kepulauan Rempah – warisan perdagangan cengkeh dan pala masih terasa hingga kini.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pulau Bacan adalah pusat daerah ini: sisa-sisa Istana Kesultanan Bacan dan benteng kolonial Belanda dapat dikunjungi. Terumbu karang di sekitar pulau adalah lokasi selam yang sangat baik – kurang dikenal tetapi dengan kehidupan laut yang kaya. Perkebunan cengkeh dan kebun pala dapat dikunjungi, terutama saat musim panen. Hutan hujan interior Pulau Bacan menyimpan spesies burung endemik (kedekatan Garis Wallace). Kasiruta dan Mandioli adalah pulau-pulau kecil dengan pantai yang masih asli.

    Budaya dan Kuliner

    Warisan Kesultanan Bacan hidup dalam tradisi Islam dan upacara lokal. Budaya lokal memadukan elemen Melayu dan Halmahera. Kulinernya berbasis makanan laut: ikan bakar colo-colo (ikan bakar dengan saus pedas), papeda (bubur sagu), gohu ikan (salad ikan mentah), dan kenari (almond tropis) adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Halmahera Selatan adalah kawasan yang aman. Gunakan operator lokal yang andal untuk tur laut. Periksa kondisi lokal karena medan vulkanik. Perawatan medis bersifat dasar; Ternate (sekitar 2–3 jam dengan feri) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Babullah Ternate, dengan feri atau speedboat ke Labuha sekitar 2–3 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Maret hingga November. Akomodasi: penginapan sederhana di Labuha.

    Selengkapnya tentang North Maluku

    Maluku Utara adalah wilayah pulau vulkanik Ternate dan Tidore, di mana kesultanan bersejarah dan perdagangan cengkeh membentuk sejarah dunia selama berabad-abad. Provinsi ini…

    Maluku Utara adalah wilayah pulau vulkanik Ternate dan Tidore, di mana kesultanan bersejarah dan perdagangan cengkeh membentuk sejarah dunia selama berabad-abad. Provinsi ini kurang ramai wisata dan menawarkan budaya otentik serta diving kelas dunia. Ternate adalah ibu kotanya, dan Halmahera adalah pulau terbesar di wilayah ini.

    Di Mana Letak Maluku Utara?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku utara di Indonesia timur. Ternate dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota lain. Tidore dan Halmahera dicapai dengan feri dari Ternate. Wilayah ini di luar rute wisata utama.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Ternate – Gunung Api dan Kesultanan

    Ternate adalah pusat Kesultanan Ternate yang bersejarah. Gunung Gamalama mendominasi pulau. Istana Sultan (Kedaton), benteng Belanda (Oranje, Tolukko), dan perkebunan cengkeh adalah pengingat hidup sejarah.

    2. Tidore – Pulau Saudari

    Tidore adalah rival dan mitra historis Ternate. Gunung Kie Matubu dan desa lokal menawarkan suasana tenang. Pulau ini kurang berkembang untuk pariwisata – yang memberikan pengalaman otentik.

    3. Halmahera – Alam dan Budaya

    Halmahera adalah pulau terbesar di wilayah ini. Hutan, air terjun, dan komunitas lokal menanti. Pulau Dodola dan kawasan Tobelo cocok untuk diving dan snorkeling. Keanekaragaman hayati provinsi ini luar biasa.

    4. Cengkeh dan Sejarah

    Maluku Utara pernah menjadi pusat cengkeh dunia. Perkebunan dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Sejarah kesultanan dan periode kolonial Portugis dan Belanda hadir di mana-mana.

    5. Diving dan Kehidupan Laut

    Halmahera dan perairan sekitarnya kaya akan kehidupan makro, bangkai kapal, dan terumbu karang. Wilayah ini kurang ramai daripada Maluku selatan – diving lebih tenang dan lebih alami.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Oktober–April umumnya periode lebih kering. Diving terbaik pada Oktober–November dan Maret–Mei. Di musim hujan (Juli–Agustus) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2 hari: Ternate, gunung api, benteng, Istana Sultan
    • 1 hari: Tidore
    • 2–3 hari: Halmahera atau diving

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku Utara adalah wilayah sejarah Ternate dan Tidore serta situs diving yang kurang dikenal. Warisan kesultanan dan budaya otentik memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Liboba Hijrah?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Liboba Hijrah

    Pasang Iklan Properti — Gratis