indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/North Maluku/Halmahera Selatan/Kayoa Barat/Busua

    Properti di Busua

    Kayoa Barat, Halmahera Selatan, North Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Busua? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Halmahera Selatan →

    Tentang Busua

    Busua – permukiman berukuran kecil di kepulauan Halmahera Selatan

    Busua adalah sebuah permukiman yang termasuk dalam Kecamatan Kayoa Barat di Indonesia, berada dalam wilayah administratif Kabupaten Halmahera Selatan (Halmahera Selatan regency), di Provinsi Maluku Utara. Berdasarkan koordinat geografisnya (kira-kira pada lintang 0,21° Selatan dan bujur 127,12° Timur), Busua berada di bagian kepulauan Maluku yang dalam administrasi Indonesia dikenal sebagai wilayah Halmahera Selatan. Ibukota kabupaten adalah kota Labuha; seluruh regency secara khas terdiri dari pulau-pulau, di mana yang terpenting adalah Pulau Bacan, Pulau Obi, Kasiruta, dan Mandioli. Hingga saat ini belum tersedia sumber karya independen tentang Busua yang disusun secara sistematis dan dapat diakses secara publik, oleh karena itu bagian berikut terutama mengandalkan data yang dapat diverifikasi secara publik di tingkat regency yang lebih luas dan tingkat provinsi, yang dalam setiap kasus ditunjukkan dengan jelas.

    Gambaran umum

    Busua termasuk dalam kecamatan Kayoa Barat, yang terletak di bagian barat kelompok pulau Kayoa dalam kabupaten Halmahera Selatan. Kabupaten itu sendiri dibentuk pada tahun 2003 sebagai satuan administratif independen berdasarkan undang-undang nomor 1, yang mempartisi kabupaten Maluku Utara sebelumnya; saat itu terdiri dari sembilan kecamatan, jumlahnya kemudian berkembang menjadi tiga puluh. Luas total regency adalah 8.779,32 km², pada tahun 2020 menghitung 251.299 jiwa, dan pada akhir 2023 sekitar 255.384 jiwa. Data-data ini merujuk pada seluruh kabupaten; jumlah populasi independen Busua tidak muncul dalam sumber yang dapat diakses secara publik. Kecamatan Kayoa Barat dan Busua di dalamnya mewakili gaya hidup pesisir dan desa kecil yang secara umum ciri khas Maluku: ekonomi lokal diperkirakan ditentukan oleh penangkapan ikan dan pertanian skala kecil, yang merupakan ciri komunitas pulau serupa di wilayah tersebut, namun data yang secara khusus merujuk pada Busua tidak dapat ditetapkan berdasarkan sumber.

    Properti dan investasi

    Tidak ada sumber publik tingkat lokal atau tingkat distrik yang tersedia tentang pasar properti Busua. Mengenai wilayah yang lebih luas, Halmahera Selatan, perlu dicatat bahwa kekuatan ekonomi paling signifikan dari kabupaten adalah pertambangan nikel yang beroperasi di Pulau Obi dan pemrosesan nikel: menurut Wikipedia Indonesia, pulau ini adalah rumah bagi tambang nikel dan pabrik pemrosesan logam terbesar Indonesia. Kehadiran industri ini dapat meningkatkan permintaan properti dan aktivitas investasi di bagian-bagian tertentu dari regency, namun efek ini terutama terkonsentrasi di Pulau Obi dan lingkungan langsungnya, tidak harus menjangkau desa-desa kecil Kayoa Barat. Sesuai dengan kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia yang dikenal secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka, konstruksi penyewaan jangka panjang, dan dalam kasus-kasus tertentu, apa yang disebut hak Hak Pakai dapat menawarkan peluang. Aturan-aturan ini berlaku sama di seluruh negara, termasuk untuk Busua.

    Keamanan

    Statistik faktual independen tentang keamanan publik di Busua dan kecamatan Kayoa Barat tidak tersedia secara publik. Pada tingkat kabupaten Halmahera Selatan, dan provinsi Maluku Utara secara umum, dapat dikatakan bahwa dalam komunitas pulau kecil dan pedesaan Maluku, situasi keamanan publik secara khas ditentukan oleh norma-norma komunitas lokal dan isolasi relatif, namun data kriminal atau statistik kepolisian yang secara khusus merujuk pada Busua tidak dapat dikutip dari sumber yang dapat diakses secara publik. Bagi para wisatawan, pertimbangan kehati-hatian umum — seperti penanganan harta benda berharga dengan cermat dan menghormati adat istiadat lokal — dapat dirumuskan sebagai nasihat umum yang berlaku di seluruh wilayah Maluku, namun tidak ada peringatan khusus untuk Busua yang tercatat dalam sumber yang dikenal.

    Objek wisata

    Sumber publik yang berisi objek wisata bernama yang merujuk pada Busua atau kecamatan Kayoa Barat belum tersedia. Sehubungan dengan kabupaten Halmahera Selatan yang lebih luas, Pulau Bacan dan Pulau Obi yang disebutkan oleh Wikipedia adalah dua pulau besar yang paling terkenal; yang pertama memiliki kualitas alami, yang terakhir dibicarakan karena pertambangan nikel. Maluku secara keseluruhan dikenal karena keanekaragaman hayati laut, terumbu karangnya, dan lanskap pulaunya, dan pernyataan ini juga dapat berlaku untuk bagian-bagian lain dari regency, meskipun untuk Kayoa Barat dan Busua tidak ada deskripsi wisata terverifikasi dan konkret yang tersedia. Bagi mereka yang tertarik di wilayah tersebut, titik awal umumnya adalah Labuha — ibukota kabupaten — dari mana pulau-pulau kecil dan distrik dapat diakses.

    Ringkasan

    Busua adalah sebuah permukiman kecil yang terdokumentasi dengan buruk dalam kabupaten Halmahera Selatan, termasuk dalam kecamatan Kayoa Barat, di Provinsi Maluku Utara. Data administratif dan demografis yang tersedia hanya merujuk pada seluruh kabupaten: regency pada tahun 2023 memiliki populasi mendekati 255.000 jiwa dan luas 8.779 km², dengan ibukota Labuha. Material sumber independen tentang Busua belum tersedia secara publik, oleh karena itu di atas secara perlu menunjukkan kerangka kerja wilayah yang lebih luas. Untuk memahami data lokal yang lebih terperinci, diperlukan orientasi lapangan atau akses langsung ke catatan pemerintah lokal Indonesia.


    Selengkapnya tentang Kayoa Barat

    Kayoa Barat – Pulau kecil yang merupakan bagian dari kecamatan di Halmahera Selatan, Maluku UtaraKayoa Barat adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Halmahera Selatan, Maluku Utara,…

    Kayoa Barat – Pulau kecil yang merupakan bagian dari kecamatan di Halmahera Selatan, Maluku Utara

    Kayoa Barat adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Halmahera Selatan, Maluku Utara, yang terletak di kepulauan Kayoa, sebelah barat pulau Halmahera. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia yang mengutip data dari Badan Pusat Statistik (BPS) untuk Halmahera Selatan, wilayah kecamatan ini meliputi sekitar 27,07 kilometer persegi, memiliki populasi sebanyak 4.313 jiwa pada tahun 2020, dan secara administratif terbagi menjadi empat desa. Ibu kota kecamatan ini terletak di desa Busua. Koordinat geografisnya berada di sekitar 0,21 derajat lintang selatan dan 127,12 derajat bujur timur, yang termasuk dalam wilayah budaya bersejarah Kesultanan Bacan, salah satu dari empat kesultanan Maluku Kie Raha.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kayoa Barat sendiri belum terlalu dipromosikan sebagai tujuan wisata, dan jumlah atraksi berbayar di dalam kecamatan ini terbatas, sebagaimana yang tercantum dalam sumber-sumber informasi yang mudah diakses. Kabupaten Halmahera Selatan, tempat Kayoa Barat berada, memiliki hubungan dengan Kesultanan Bacan, serta dengan pulau-pulau kecil namun bersejarah seperti Bacan dan Obi yang terkenal dengan rempah-rempahnya, dan juga dengan kawasan keanekaragaman hayati laut yang penting, yang terkait dengan wilayah Segitiga Karang yang lebih luas. Pengunjung yang tertarik dengan wilayah Maluku Utara biasanya menggabungkan perjalanan ke pedalaman dengan kunjungan ke Ternate, Tidore, dan kepulauan Bacan, dan memperlakukan Kayoa Barat sebagai bagian dari jaringan pulau yang lebih luas, daripada sebagai tujuan wisata yang berdiri sendiri. Masyarakat di kecamatan ini sebagian besar terdiri dari suku Makian-Kayoa, yang dilengkapi dengan suku Bacan, Tobelo Galela, Buton, Bajo, Gorontalo, dan pendatang dari Jawa, dan mayoritas penduduknya beragama Islam.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci khusus untuk Kayoa Barat tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses, yang sesuai dengan jumlah penduduk yang sangat kecil dan karakteristik pulau terpencil dari kecamatan tersebut. Perumahan didominasi oleh rumah-rumah rendah dengan tanah sendiri, toko-toko sederhana di dekat pusat desa di Busua, dan rumah-rumah kayu tradisional yang dibangun di atas tiang di sepanjang pantai. Tidak ada catatan tentang kompleks perumahan mewah, apartemen, atau proyek properti bertingkat. Transaksi tanah menggabungkan sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di pemukiman yang sudah mapan dengan sistem kepemilikan berdasarkan adat dari kelompok klan di lahan pesisir dan perkebunan, sehingga verifikasi status kepemilikan sangat penting sebelum melakukan pembelian. Properti komersial pada dasarnya terbatas pada kios-kios kecil di pusat kecamatan dan di sepanjang dermaga kecil.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kayoa Barat praktis tidak ada jika dibandingkan dengan standar perkotaan. Hanya ada beberapa perjanjian sewa informal yang berlaku, biasanya untuk pegawai negeri sipil, guru, dan petugas kesehatan yang bertugas di kecamatan tersebut. Kabupaten Halmahera Selatan secara keseluruhan memiliki profil pembangunan yang bergantung pada transfer anggaran nasional, perikanan, perkebunan kelapa dan cengkeh, serta pertambangan skala kecil di wilayah Bacan. Permintaan akan kamar kos dan rumah kontrakan jangka pendek mengikuti pola tersebut. Investor yang berfokus pada properti residensial atau komersial tidak akan menemukan peluang yang mapan di sini. Setiap keterlibatan dengan wilayah ini, secara realistis, lebih cocok dibingkai sebagai kegiatan berbasis komunitas atau penugasan di sektor publik, daripada sebagai investasi properti konvensional.

    Tips praktis

    Kayoa Barat dapat dijangkau melalui perahu antar-pulau dari Bacan dan dari Ternate, yang merupakan ibu kota bersejarah dan ekonomi dari Maluku Utara. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, serta warung kecil, disediakan di tingkat desa dan kecamatan, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berlokasi di Labuha, di pulau Bacan, dan di Ternate. Iklimnya tropis dan lembap dengan pengaruh laut yang kuat, dan para wisatawan sebaiknya memperhitungkan kemungkinan penundaan akibat kondisi laut. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Halmahera Selatan

    Halmahera Selatan – Pulau Bacan dan Warisan Kepulauan Rempah di Halmahera SelatanKabupaten Halmahera Selatan terletak di bagian selatan Provinsi Maluku Utara, mencakup semenanjung…

    Halmahera Selatan – Pulau Bacan dan Warisan Kepulauan Rempah di Halmahera Selatan

    Kabupaten Halmahera Selatan terletak di bagian selatan Provinsi Maluku Utara, mencakup semenanjung selatan Halmahera dan Kepulauan Bacan. Ibu kota kabupaten adalah Labuha (di Pulau Bacan). Kesultanan Bacan bersejarah adalah salah satu pusat terpenting Kepulauan Rempah – warisan perdagangan cengkeh dan pala masih terasa hingga kini.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pulau Bacan adalah pusat daerah ini: sisa-sisa Istana Kesultanan Bacan dan benteng kolonial Belanda dapat dikunjungi. Terumbu karang di sekitar pulau adalah lokasi selam yang sangat baik – kurang dikenal tetapi dengan kehidupan laut yang kaya. Perkebunan cengkeh dan kebun pala dapat dikunjungi, terutama saat musim panen. Hutan hujan interior Pulau Bacan menyimpan spesies burung endemik (kedekatan Garis Wallace). Kasiruta dan Mandioli adalah pulau-pulau kecil dengan pantai yang masih asli.

    Budaya dan Kuliner

    Warisan Kesultanan Bacan hidup dalam tradisi Islam dan upacara lokal. Budaya lokal memadukan elemen Melayu dan Halmahera. Kulinernya berbasis makanan laut: ikan bakar colo-colo (ikan bakar dengan saus pedas), papeda (bubur sagu), gohu ikan (salad ikan mentah), dan kenari (almond tropis) adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Halmahera Selatan adalah kawasan yang aman. Gunakan operator lokal yang andal untuk tur laut. Periksa kondisi lokal karena medan vulkanik. Perawatan medis bersifat dasar; Ternate (sekitar 2–3 jam dengan feri) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Babullah Ternate, dengan feri atau speedboat ke Labuha sekitar 2–3 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Maret hingga November. Akomodasi: penginapan sederhana di Labuha.

    Selengkapnya tentang North Maluku

    Maluku Utara adalah wilayah pulau vulkanik Ternate dan Tidore, di mana kesultanan bersejarah dan perdagangan cengkeh membentuk sejarah dunia selama berabad-abad. Provinsi ini…

    Maluku Utara adalah wilayah pulau vulkanik Ternate dan Tidore, di mana kesultanan bersejarah dan perdagangan cengkeh membentuk sejarah dunia selama berabad-abad. Provinsi ini kurang ramai wisata dan menawarkan budaya otentik serta diving kelas dunia. Ternate adalah ibu kotanya, dan Halmahera adalah pulau terbesar di wilayah ini.

    Di Mana Letak Maluku Utara?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku utara di Indonesia timur. Ternate dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota lain. Tidore dan Halmahera dicapai dengan feri dari Ternate. Wilayah ini di luar rute wisata utama.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Ternate – Gunung Api dan Kesultanan

    Ternate adalah pusat Kesultanan Ternate yang bersejarah. Gunung Gamalama mendominasi pulau. Istana Sultan (Kedaton), benteng Belanda (Oranje, Tolukko), dan perkebunan cengkeh adalah pengingat hidup sejarah.

    2. Tidore – Pulau Saudari

    Tidore adalah rival dan mitra historis Ternate. Gunung Kie Matubu dan desa lokal menawarkan suasana tenang. Pulau ini kurang berkembang untuk pariwisata – yang memberikan pengalaman otentik.

    3. Halmahera – Alam dan Budaya

    Halmahera adalah pulau terbesar di wilayah ini. Hutan, air terjun, dan komunitas lokal menanti. Pulau Dodola dan kawasan Tobelo cocok untuk diving dan snorkeling. Keanekaragaman hayati provinsi ini luar biasa.

    4. Cengkeh dan Sejarah

    Maluku Utara pernah menjadi pusat cengkeh dunia. Perkebunan dan pasar lokal menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Sejarah kesultanan dan periode kolonial Portugis dan Belanda hadir di mana-mana.

    5. Diving dan Kehidupan Laut

    Halmahera dan perairan sekitarnya kaya akan kehidupan makro, bangkai kapal, dan terumbu karang. Wilayah ini kurang ramai daripada Maluku selatan – diving lebih tenang dan lebih alami.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Oktober–April umumnya periode lebih kering. Diving terbaik pada Oktober–November dan Maret–Mei. Di musim hujan (Juli–Agustus) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–7 hari direkomendasikan:

    • 2 hari: Ternate, gunung api, benteng, Istana Sultan
    • 1 hari: Tidore
    • 2–3 hari: Halmahera atau diving

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku Utara adalah wilayah sejarah Ternate dan Tidore serta situs diving yang kurang dikenal. Warisan kesultanan dan budaya otentik memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Busua?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Busua

    Pasang Iklan Properti — Gratis