indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/North Kalimantan/Malinau/Bahau Hulu/Long Berini

    Properti di Long Berini

    Bahau Hulu, Malinau, North Kalimantan

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Long Berini? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Malinau →

    Tentang Long Berini

    Long Berini – pemukiman kecil di pedalaman Borneo Utara, Kecamatan Bahau Hulu, Kabupaten Malinau

    Long Berini adalah sebuah desa di Indonesia yang termasuk dalam Kabupaten Malinau, Provinsi Kalimantan Utara, berada dalam wilayah administratif Kecamatan Bahau Hulu. Berdasarkan koordinatnya (3,1181° lintang utara, 115,7102° bujur timur), lokasi ini berada di wilayah pegunungan pedalaman Borneo, jauh dari pesisir Kalimantan Utara dan kota-kota terpadat di provinsi tersebut. Data statistik khusus yang hanya berlaku untuk Long Berini tidak tersedia dalam sumber yang digunakan, oleh karena itu bagian-bagian berikut didasarkan pada informasi yang dapat diverifikasi pada tingkat Kabupaten Malinau, dengan catatan ini ditunjukkan di seluruh pembahasan.

    Gambaran umum

    Long Berini adalah salah satu pemukiman di Kecamatan Bahau Hulu, yang termasuk dalam salah satu kecamatan paling terpencil dan terisolasi di Kabupaten Malinau. Kabupaten itu sendiri menjadi unit pemerintahan mandiri pada 4 Oktober 1999, ketika dipisahkan dari Kabupaten Bulungan yang terdahulu. Wilayah Kabupaten Malinau mencakup 38.973,56 km², yang merupakan lebih dari 55 persen dari luas seluruh Provinsi Kalimantan Utara; dengan demikian ini adalah kabupaten dengan cakupan terbesar di provinsi tersebut. Wilayah ini sangat jarang penduduk: pada sensus 2010, populasi seluruh kabupaten adalah 62.423 jiwa, yang meningkat menjadi 82.510 jiwa pada 2020, dan pada pertengahan 2024 estimasi resmi mencapai 87.582 jiwa. Dengan kepadatan penduduk yang begitu rendah, Long Berini sebagai desa di wilayah pedalaman, diperkirakan berukuran kecil, dan infrastruktur dasar serta koneksi transportasi kemungkinan terbatas, meskipun tidak ada data sumber langsung tentang hal ini. Kabupaten Malinau adalah satu-satunya kabupaten di Kalimantan Utara yang mayoritas beragama Protestan, yang juga menentukan keunikan kehidupan budaya dan kemasyarakatan lokal. Dalam hal Indeks Pembangunan Manusia, Malinau adalah kabupaten kedua paling berkembang di provinsi setelah Tarakan, namun data ini berlaku untuk seluruh kabupaten dan tidak harus mencerminkan kondisi hidup aktual di wilayah pedalaman yang rural.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti khusus untuk Long Berini tidak tersedia dalam sumber yang digunakan, oleh karena itu penjelasan berikut mencerminkan konteks yang lebih umum dari Kabupaten Malinau dan Provinsi Kalimantan Utara. Kepadatan penduduk yang sangat rendah di wilayah ini dan aksesibilitas terbatas ke wilayah pedalaman umumnya menghasilkan situasi di mana pasar properti yang terorganisir tidak terbentuk di desa-desa kecil yang terisolasi: transaksi properti jarang terjadi, harga tidak transparan, dan kurangnya infrastruktur menciptakan hambatan signifikan bagi investor eksternal. Sesuai dengan peraturan umum Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik), melainkan hanya dapat mengakses properti melalui hak-hak tertentu (seperti Hak Pakai, Hak Sewa); kerangka kerja yang berlaku di seluruh negara ini juga berlaku di Kalimantan Utara. Peningkatan relatif indeks pembangunan di tingkat kabupaten lebih banyak memengaruhi ibu kota kabupaten dan pemukiman yang lebih besar dan lebih mudah diakses; daya tarik investasi bagi desa-desa kecil di Kecamatan Bahau Hulu saat ini tidak terdokumentasi.

    Keamanan

    Data yang dapat diverifikasi dari sumber tentang keamanan publik di Long Berini tidak tersedia. Secara umum dapat dikatakan bahwa di wilayah pedalaman Provinsi Kalimantan Utara, khususnya di kecamatan yang jarang penduduk dan berbukit, komunitas lokal yang lebih kecil biasanya ditandai dengan tingkat kejahatan yang rendah, namun ini tidak sama dengan kehadiran penegakan hukum yang sepenuhnya terkontrol, mudah diakses, atau dapat memberikan bantuan cepat dalam situasi darurat. Mengingat ukuran kabupaten dan kepadatan penduduknya, sumber daya polisi dan layanan penyelamat harus diperluas di wilayah pedalaman yang terisolasi seperti ini. Disarankan untuk mengumpulkan informasi lokal yang segar dan kredibel tentang keamanan sebelum perjalanan, misalnya berdasarkan informasi dari konsulat atau kedutaan negara terkait.

    Objek wisata

    Atraksi wisata yang dinamai pada tingkat pemukiman Long Berini tidak tercantum dalam sumber yang tersedia. Namun demikian, Kabupaten Malinau adalah rumah bagi Taman Nasional Kayan Mentarang, yang merupakan salah satu kawasan perlindungan alam paling penting di seluruh Borneo, dan nama taman ini secara khusus tercantum dalam sumber yang diverifikasi. Taman mencakup hutan hujan yang luas, kehidupan liar yang beragam, dan warisan budaya yang khas bagi wilayah pedalaman pulau tersebut. Long Berini, berdasarkan lokasinya, terletak dekat dengan nilai-nilai alam pedalaman di wilayah ini, namun data yang dapat diandalkan tentang jarak pastinya ke taman nasional dan kemungkinan aksesibilitas tidak tersedia. Wilayah pedalaman Provinsi Kalimantan Utara umumnya dikenal di kalangan mereka yang tertarik dengan pariwisata warisan alam Borneo, namun tujuan-tujuan seperti itu memerlukan persiapan khusus dan pengetahuan lokal karena infrastruktur yang sangat terbatas.

    Ringkasan

    Long Berini adalah desa kecil dengan lokasi terpencil di Provinsi Kalimantan Utara, Indonesia, berada di Kecamatan Bahau Hulu, Kabupaten Malinau. Data yang tersedia dan dapat diverifikasi hanya mencakup tingkat kabupaten yang lebih luas: Malinau termasuk dalam salah satu kabupaten dengan cakupan terbesar dan paling jarang penduduk di negara ini, dan pada tingkat wilayah keseluruhan berisi beberapa karakteristik umum, seperti komposisi agama yang mayoritas Protestan atau kehadiran Taman Nasional Kayan Mentarang. Data spesifik pada tingkat Long Berini – jumlah penduduk, pasar properti, atraksi wisata, infrastruktur – tidak dapat ditentukan dari sumber yang digunakan. Pemukiman ini adalah bagian dari wilayah pedalaman Borneo yang dekat dengan alam, di mana isolasi dan ukuran komunitas yang kecil sama-sama menentukan kehidupan sehari-hari.


    Selengkapnya tentang Bahau Hulu

    Bahau Hulu – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Malinau, Kalimantan Utara, Pulau BorneoBahau Hulu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Malinau, Kalimantan Utara, yang terletak di…

    Bahau Hulu – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Malinau, Kalimantan Utara, Pulau Borneo

    Bahau Hulu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Malinau, Kalimantan Utara, yang terletak di wilayah Kalimantan yang lebih luas di Indonesia. Lokasinya berada pada koordinat sekitar 3,0296 lintang dan 115,8068 bujur, dengan pusat pemerintahan kabupaten berada di Malinau. Kabupaten Malinau merupakan bagian dari struktur administratif Kalimantan Utara, provinsi yang mengatur pemerintahan daerah, pelayanan publik, dan perencanaan tata ruang di wilayah kepulauan ini. Data spesifik mengenai wilayah ini, seperti luas wilayah dalam kilometer persegi dan jumlah penduduk saat ini, belum diverifikasi secara independen untuk panduan ini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Bahau Hulu bukanlah tujuan wisata yang berdiri sendiri, sehingga pemahaman terbaik tentang tempat-tempat menarik dan kehidupan budayanya dapat diperoleh melalui konteks yang lebih luas dari Kabupaten Malinau. Tradisi budaya, kehidupan keagamaan, dan kebiasaan kuliner setempat mengikuti pola yang sama dengan seluruh Kalimantan Utara, dengan pasar, tempat ibadah, dan acara musiman yang menjadi pusat kehidupan sosial. Aktivitas sehari-hari di kecamatan ini lebih terorganisir di sekitar pasar desa, ladang, perikanan, atau bengkel kecil, daripada atraksi berbayar, dan para wisatawan yang lewat lebih sering menemukan warung, toko keluarga, dan kios pinggir jalan daripada infrastruktur pariwisata formal. Iklim Kalimantan adalah iklim khatulistiwa yang basah, dengan curah hujan yang tersebar sepanjang tahun dan hanya musim kemarau yang singkat, yang terletak di hutan hujan dataran rendah dan lembah sungai utama.

    Pasar properti

    Tidak ada indeks properti tingkat distrik yang dipublikasikan untuk Bahau Hulu; pasar lokal paling baik dipahami melalui wilayah Malinau dan Kalimantan Utara secara keseluruhan. Di kecamatan dengan profil seperti ini, jenis perumahan yang dominan adalah rumah keluarga yang dimiliki sendiri, yang terletak di lahan pedesaan atau perkotaan, dan seringkali dikombinasikan dengan lahan produktif untuk tanaman, kolam, ternak, atau perkebunan skala kecil, terutama di daerah pedesaan. Pengaturan tata ruang resmi, deretan ruko, dan proyek-proyek kecil rumah kost cenderung terkonsentrasi di sekitar pusat administrasi utama di Malinau dan di sepanjang jalan-jalan utama antar wilayah. Transaksi tanah di luar pusat kota masih didominasi oleh praktik adat, sementara sertifikasi resmi dari BPN (Badan Pertanahan Nasional) terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan di sepanjang jalur jalan yang lebih baik.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal yang spesifik untuk wilayah Bahau Hulu terbatas, seperti halnya di sebagian besar kecamatan di Indonesia di luar pusat-pusat kota besar. Segmen penyewaan didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyewakan kamar kepada guru, pegawai negeri sipil, pekerja kesehatan, serta staf koperasi atau toko lokal. Di seluruh wilayah Kabupaten Malinau, permintaan properti sewaan terkonsentrasi di sekitar pusat administrasi di Malinau dan pusat-pusat layanan utama di sepanjang jaringan jalan utama. Pilihan investasi di wilayah ini cenderung berupa lahan pertanian atau perikanan yang produktif, lahan komersial di tepi jalan, serta proyek perumahan atau kost sederhana yang berlokasi dekat dengan pusat pemerintahan kabupaten. Faktor-faktor perencanaan tata ruang RTRW dan hak tanah adat perlu dipertimbangkan saat menentukan jangka waktu investasi dan risiko yang terkait.

    Tips praktis

    Akses ke Bahau Hulu biasanya melalui jalan darat dari Malinau. Transportasi sungai tetap penting di wilayah-wilayah yang memiliki sungai besar, dan bandara-bandara regional di kota-kota besar menyediakan jalur transportasi jarak jauh. Puskesmas (klinik kesehatan dasar), sekolah, tempat ibadah, dan pasar harian biasanya berlokasi di sekitar kantor kecamatan dan desa atau kelurahan yang lebih besar, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di Malinau atau pusat kota terdekat. Jaringan seluler umumnya tersedia di sepanjang jalan utama, tetapi sinyal dapat melemah di lembah-lembah kecil, pulau-pulau terpencil, atau hutan yang lebat. Pengunjung sebaiknya memperhatikan norma-norma adat setempat dan berpakaian sopan di desa-desa dan tempat ibadah. Investor asing perlu diingat bahwa peraturan pertanahan Indonesia berlaku di seluruh wilayah Kabupaten Malinau, khususnya larangan kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) bagi warga negara asing, serta penggunaan Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan.

    Selengkapnya tentang Malinau

    Malinau – Taman Nasional Kayan Mentarang dan Belantara BorneoKabupaten Malinau terletak di pedalaman Provinsi Kalimantan Utara, di sepanjang Sungai Malinau. Ibu kotanya adalah Kota…

    Malinau – Taman Nasional Kayan Mentarang dan Belantara Borneo

    Kabupaten Malinau terletak di pedalaman Provinsi Kalimantan Utara, di sepanjang Sungai Malinau. Ibu kotanya adalah Kota Malinau. Kawasan ini bertetangga dengan Taman Nasional Kayan Mentarang (1,36 juta hektare) – salah satu area hutan hujan murni terbesar di Borneo.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Kayan Mentarang merupakan rumah bagi spesies endemik: macan dahan Borneo, beruang madu, spesies burung langka. Komunitas Dayak Kenyah dan Dayak Lundaye tinggal di rumah panjang tradisional: dekorasi ukir, tarian hudoq, pengalaman budaya autentik. Ekspedisi perahu di sepanjang Sungai Malinau ke hutan hujan dapat diatur. Long Alango dan desa-desa Dayak pedalaman adalah tujuan terpencil namun memukau.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Dayak Kenyah dan Lundaye sangat menentukan: kehidupan komunal rumah panjang, mandau (pedang Dayak) dan upacara tradisional adalah bagian kehidupan sehari-hari. Kulinernya Dayak: lemang (nasi dimasak dalam bambu), ikan air tawar, pansoh (daging dimasak dalam bambu), dan sayuran yang dikumpulkan dari hutan.

    Keamanan Umum

    Malinau adalah kawasan terpencil dan terisolasi. Bepergian hanya dengan pemandu lokal. Infrastruktur minimal. Perawatan medis: puskesmas di Kota Malinau; Tarakan (melalui udara) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Pesawat kecil dari Tarakan ke Bandara Malinau (sekitar 45 menit). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: penginapan sederhana di Kota Malinau; keramahan lokal di desa-desa Dayak.

    Selengkapnya tentang North Kalimantan

    Kalimantan Utara adalah provinsi termuda Indonesia (2012) dan salah satu wilayah yang paling sedikit tersentuh. Taman Nasional Kayan Mentarang, budaya Dayak Kenyah, dan hutan hujan…

    Kalimantan Utara adalah provinsi termuda Indonesia (2012) dan salah satu wilayah yang paling sedikit tersentuh. Taman Nasional Kayan Mentarang, budaya Dayak Kenyah, dan hutan hujan perawan menjadikannya surga para penjelajah. Provinsi ini berbatasan dengan Malaysia dan menampilkan sistem gua sebagai atraksi tambahan.

    Di Mana Letak Kalimantan Utara?

    Provinsi ini terletak di bagian utara Kalimantan, berbatasan dengan negara bagian Sarawak Malaysia. Tarakan adalah hub udara utama, Tanjung Selor adalah ibu kota provinsi. Aksesibilitas wilayah yang terbatas membantu melestarikan integritas alamnya.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Kayan Mentarang

    Salah satu hutan hujan tak tersentuh terbesar di Asia Tenggara. Taman ini membentang 1,4 juta hektar dan merupakan tanah leluhur masyarakat Dayak Kenyah dan Punan. Trekking, ekspedisi sungai, dan kunjungan ke desa tradisional menawarkan pengalaman yang menantang tetapi tak terlupakan.

    2. Budaya Dayak Kenyah

    Rumah panjang tradisional, tato, dan upacara masyarakat Dayak Kenyah menawarkan salah satu pengalaman budaya Kalimantan paling otentik. Desa Long Nawang dan Long Pujungan adalah pusat budaya, meskipun aksesnya lebih sulit.

    3. Hutan Hujan Perawan

    Hutan hujan Kalimantan Utara adalah harta karun keanekaragaman hayati. Orangutan, badak Kalimantan, beruang madu, dan banyak spesies burung endemik hidup di sini. Pemandu lokal diperlukan untuk trekking.

    4. Perbatasan Malaysia dan Tarakan

    Kota pulau Tarakan memiliki signifikansi sejarah dari Perang Dunia II. Penyeberangan perbatasan ke Malaysia menawarkan peluang eksplorasi komparatif wilayah ini.

    5. Sistem Gua

    Provinsi ini menyembunyikan banyak gua yang cocok untuk pejalan kaki petualang. Gua-gua sering menjadi situs tradisi Dayak juga.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Maret–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk trekking dan ekspedisi sungai. Selama musim hujan, jalan sering tidak dapat dilalui.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari (lebih banyak waktu diperlukan untuk eksplorasi Kayan Mentarang yang lebih mendalam):

    • 1–2 hari: Tarakan dan sekitarnya
    • 3–5 hari: Ekspedisi Kayan Mentarang dan desa Dayak
    • 1 hari: Gua atau budaya lokal

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di North Kalimantan?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di North Kalimantan, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Kalimantan Utara, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Kalimantan Utara – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Kalimantan Utara untuk mereka yang mencari petualangan nyata dan alam yang tak tersentuh. Kayan Mentarang dan budaya Dayak Kenyah bersama-sama memberikan pengalaman yang jarang Anda temukan di tempat lain.

    Punya properti di Long Berini?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Long Berini

    Pasang Iklan Properti — Gratis