indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Maluku/Tual/Kur Selatan/Hirit

    Properti di Hirit

    Kur Selatan, Tual, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Hirit? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tual →

    Tentang Hirit

    Hirit – pemukiman kecil di kepulauan selatan Maluku, dalam wilayah administrasi Kota Tual

    Hirit adalah sebuah permukiman di Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Kur Selatan dan secara administrasi digolongkan sebagai bagian dari Kota Tual, Provinsi Maluku. Untuk daerah yang terletak di bagian selatan kepulauan Maluku ini, sumber Wikipedia tingkat pemukiman yang mandiri belum tersedia, sehingga uraian berikut terutama mengandalkan data yang telah diverifikasi pada tingkat Kota Tual yang lebih luas, yang setiap saat ditunjukkan dengan jelas. Berdasarkan koordinat (−5,38° LS, 131,98° BT), pemukiman ini terletak di kepulauan yang dibatasi oleh Laut Banda dan Laut Arafura, umumnya dekat dengan pulau-pulau kecil dan selat laut yang dangkal. Kota Tual adalah salah satu pusat administrasi dan perdagangan utama di Provinsi Maluku, dan Hirit termasuk dalam wilayahnya.

    Gambaran umum

    Hirit adalah sebuah pemukiman kecil yang kurang terdokumentasikan, dan saat ini tidak ada basis data atau sumber ensiklopedia tingkat permukiman yang tersedia untuk wilayah ini. Dari nama Kecamatan Kur Selatan, dapat diduga bahwa daerah ini terkait dengan bagian selatan Pulau Kur atau sekitarnya, yang merupakan salah satu pulau kecil di Provinsi Maluku. Dalam kerangka administrasi Kota Tual, Kota Tual menjadi kota otonom yang mandiri sesuai dengan Undang-Undang Nomor 31 Tahun 2007, sebelumnya merupakan bagian dari Kabupaten Maluku Tenggara. Mahkamah Konstitusi Republik Indonesia menegaskan status kota otonom Tual, yang awalnya ditentang oleh beberapa pihak secara hukum. Menurut data pertengahan 2024, total populasi Kota Tual sekitar 91.275 jiwa, yang mengklasifikasikannya sebagai kota yang relatif lebih kecil dibandingkan dengan provinsi secara keseluruhan. Kecamatan Kur Selatan dan desa Hirit harus dipahami dalam kerangka administrasi perkotaan yang lebih luas ini. Pemukiman kecil di bagian selatan Maluku umumnya ditandai dengan tradisi nelayan yang kuat, ikatan komunitas yang erat, dan tingkat infrastruktur yang relatif sederhana, meskipun pernyataan tentang Hirit sebagai lokasi spesifik hanya dapat dibuat berdasarkan konteks regional yang lebih luas.

    Properti dan investasi

    Tidak ada sumber independen tingkat pemukiman yang tersedia mengenai pasar properti Hirit. Dari perspektif wilayah Kota Tual yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa pasar properti di pulau-pulau timur dan selatan Provinsi Maluku umumnya kurang likuid dan sempit: jumlah transaksi rendah, dan harga tanah jauh tertinggal dari sumbu pembangunan utama Indonesia (Bali, Jawa, dan wilayah sekitar Laut Jawa). Kota Tual, sebagai kota kedua terbesar di Provinsi Maluku, memainkan peran perdagangan dan logistik regional yang moderat, yang menghasilkan permintaan terbatas untuk properti pusat kota, meskipun hal ini hanya terasa terbatas di distrik-distrik yang lebih kecil, kemungkinan juga di wilayah Kur Selatan. Sesuai dengan kerangka regulasi properti Indonesia secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka tersedia terutama Hak Pakai (hak guna) dan konstruksi penyewaan jangka panjang. Dari perspektif investasi, dalam mengevaluasi potensi pengembangan desa-desa di pulau-pulau kecil Maluku, selalu perlu mempertimbangkan kondisi terkini infrastruktur (jalan, pelabuhan, layanan publik), dan saat ini tidak ada data publik yang dapat diandalkan tersedia mengenai Hirit.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik tingkat pemukiman atau data kepolisian yang khusus mengenai Hirit tidak tersedia untuk publik. Secara umum dapat dikatakan mengenai Provinsi Maluku yang lebih luas bahwa pada awal tahun 2000-an, beberapa bagian provinsi mengalami konflik berbasis agama dan etnis yang serius, namun konflik-konflik ini sebagian besar telah terselesaikan seiring waktu, dan saat ini sebagian besar provinsi ditandai dengan kehidupan sehari-hari yang damai dan stabil. Kota Tual dan sekitarnya adalah area dengan mayoritas Muslim, di mana norma-norma komunitas dan lembaga agama secara tradisional memainkan peran penentu dalam mempertahankan ketertiban sosial lokal. Di pulau-pulau kecil di bagian selatan Maluku, keamanan publik sehari-hari juga bergantung pada pengaturan diri komunitas lokal, sementara kehadiran penegakan hukum formal terpusat pada daerah-daerah yang terurbanisasi. Pernyataan-pernyataan ini adalah pengamatan karakter regional dan umum, bukan data faktual yang terdokumentasi tentang Hirit.

    Objek wisata

    Tidak ada sumber wisata independen atau objek wisata bernama yang dapat diverifikasi dalam bentuk terpercaya untuk desa Hirit. Wilayah Kota Tual yang lebih luas dan kepulauan Kur termasuk dalam wilayah yang dikenal karena nilai-nilai alam Maluku: pulau-pulau yang terletak di pertemuan Laut Banda dan Laut Arafura membentuk bagian karakteristik Provinsi Maluku dari perspektif keanekaragaman hayati laut tropis, terumbu karang, dan tradisi nelayan. Di Kota Tual, tur yang diorganisir ke pulau-pulau kecil sekitarnya, perahu nelayan tradisional, dan kehidupan pasar lokal umumnya menarik minat wisatawan yang mengunjungi wilayah ini. Namun, pengamatan-pengamatan yang lebih umum ini tidak menggantikan daftar objek wisata yang dirancang dengan tepat untuk desa Hirit, yang akan memerlukan sumber lokal yang dapat diandalkan. Sampai sumber tersebut tersedia, pemukiman di Kecamatan Kur Selatan dapat diklasifikasikan ke dalam zona wisata Kota Tual yang lebih luas, di mana lingkungan alam dan kekayaan laut adalah daya tarik utama.

    Ringkasan

    Hirit adalah sebuah pemukiman kecil yang kurang terdokumentasikan di Indonesia, yang termasuk dalam Kecamatan Kur Selatan, dalam wilayah administrasi Kota Tual, Provinsi Maluku. Informasi terverifikasi yang tersedia berasal terutama dari tingkat Kota Tual yang lebih luas: kota ini adalah kota kedua terbesar di Provinsi Maluku, dengan populasi sekitar 91.275 jiwa pada pertengahan 2024, dan telah beroperasi sebagai kota otonom sejak 2007. Saat ini tidak ada data tingkat pemukiman independen yang tersedia mengenai situasi ekonomi, wisata, dan keamanan publik Hirit; uraian di atas mencerminkan konteks umum yang tersedia pada tingkat kabupaten dan provinsi. Bagi mereka yang tertarik pada wilayah ini, disarankan untuk menghubungi otoritas lokal Kota Tual yang berwenang atau badan pariwisata Provinsi Maluku untuk mendapatkan informasi lokal yang terkini dan akurat.


    Selengkapnya tentang Kur Selatan

    Kur Selatan – Kecamatan perkotaan di Tual, MalukuKur Selatan adalah sebuah kecamatan (wilayah perkotaan) di Tual, yang terletak di provinsi Maluku. Wilayah ini berada di Kepulauan…

    Kur Selatan – Kecamatan perkotaan di Tual, Maluku

    Kur Selatan adalah sebuah kecamatan (wilayah perkotaan) di Tual, yang terletak di provinsi Maluku. Wilayah ini berada di Kepulauan Maluku, yang dikenal sebagai Kepulauan Rempah-rempah bersejarah, di mana pulau-pulau vulkanik dan kapur kecil, laut yang kaya akan terumbu karang, serta perpaduan budaya Melayu, Papua, dan Austronesia, bersama dengan sejarah perdagangan yang panjang, membentuk identitas lokal. Sebagai bagian dari kecamatan Tual, Kur Selatan berada dalam sebuah wilayah administratif perkotaan. Data mengenai populasi, luas wilayah, dan komposisi setiap lingkungan di Kur Selatan tercatat dalam sumber-sumber pemerintah Indonesia dan Badan Pusat Statistik (BPS), bukan dalam laporan detail berbahasa Inggris. Oleh karena itu, konteks kota yang lebih luas memberikan gambaran utama tentang kehidupan sehari-hari, transportasi, layanan, dan pasar properti lokal di Kur Selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kur Selatan sendiri adalah sebuah kecamatan perkotaan yang berfungsi sebagaimana mestinya, bukan sekadar destinasi wisata yang dikemas. Daya tariknya terletak pada kehidupan kota sehari-hari—pasar, masjid dan gereja, deretan makanan, taman lingkungan, dan blok-blok komersial kecil—bukan pada atraksi yang memerlukan tiket masuk. Tual dikenal dengan pantai-pantai berpasir putih yang indah di Kepulauan Kei, seperti Pasir Panjang di Kei Kecil, sistem pengelolaan sumber daya laut tradisional "sasi", warisan perdagangan Bandaneira dan Kei, serta masakan yang menampilkan ikan segar dan roti singkong "enbal". Pengunjung yang berbasis di Kur Selatan biasanya mudah menjangkau tempat-tempat penting di kota Tual dengan menggunakan transportasi lokal, dan konteks budaya Maluku secara lebih luas—bahasanya, masakannya, festivalnya, dan tradisi sejarahnya—membentuk pengalaman sehari-hari saat berada di daerah tersebut. Kehidupan budaya sehari-hari di Kur Selatan berpusat pada kalender kegiatan keagamaan, acara sosial lingkungan (RT/RW), pertemuan sekolah dan keluarga, serta jaringan warung kecil yang menyajikan hidangan Indonesia lokal bersama dengan restoran-rantai nasional.

    Pasar properti

    Kur Selatan merupakan bagian dari pasar properti Tual secara keseluruhan. Di wilayah administratif perkotaan seperti ini, jenis properti yang umum adalah campuran antara rumah tinggal tunggal di lahan sempit, bangunan komersial bertingkat rendah di sepanjang jalan utama, serta semakin banyak apartemen menengah dan bangunan komersial kecil. Nilai tanah cenderung menurun tajam dari lokasi komersial utama dan jalan-jalan utama, hingga ke alamat di gang-gang dalam. Selain itu, kepastian hukum dalam bentuk hak milik atau hak guna bangunan umumnya lebih kuat dibandingkan dengan wilayah pedesaan. Untuk seluruh wilayah Maluku, pasar properti yang paling aktif terkonsentrasi di pusat kota dan sepanjang jalur transportasi utama – termasuk Kur Selatan yang memiliki konektivitas yang baik – dengan harga dan tingkat sewa yang dipengaruhi oleh akses ke lapangan kerja, sekolah, layanan kesehatan, dan pusat perbelanjaan, serta kelengkapan dokumen kepemilikan yang sah.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kur Selatan mencerminkan karakteristiknya sebagai sebuah kecamatan perkotaan di dalam wilayah Tual: kamar kos dan rumah sewaan yang ditujukan bagi mahasiswa, pekerja muda, dan pegawai negeri yang bertugas merupakan bagian besar dari segmen pasar yang lebih rendah, bersama dengan rumah-rumah sewaan, lantai atas ruko yang digunakan sebagai tempat tinggal, dan meningkatnya jumlah apartemen layanan serta unit sewaan yang dikelola di area-area kota yang lebih strategis. Permintaan properti sewaan didorong oleh lapangan pekerjaan di sektor perdagangan, jasa, dan pemerintahan, dengan peningkatan permintaan musiman yang terjadi sekitar tahun ajaran. Potensi investasi di Kur Selatan harus dievaluasi berdasarkan gambaran keseluruhan di kota Tual dan pasar Maluku yang lebih luas. Tingkat pengembalian investasi, tingkat kekosongan, dan pertumbuhan modal sangat bergantung pada lokasi mikro, status kepemilikan properti, dan aksesibilitas ke pusat-pusat komersial utama. Calon investor sebaiknya mendapatkan saran profesional sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Kecamatan Kur Selatan dapat diakses terutama melalui jalan di dalam kota Tual, dengan waktu tempuh ke pusat kota yang bergantung pada kondisi lalu lintas di jalur utama. Transportasi di wilayah ini mengandalkan kendaraan pribadi, sepeda motor, layanan transportasi online (Gojek dan Grab), taksi konvensional, serta transportasi umum seperti angkutan kota mini. Di kota-kota besar, terdapat juga layanan transportasi cepat (bus rapid transit) dan kereta api. Fasilitas seperti puskesmas, sekolah dasar dan menengah, pasar lingkungan, serta masjid atau gereja memenuhi kebutuhan sehari-hari di tingkat kecamatan, sementara rumah sakit, bank, pusat perbelanjaan besar, dan kantor pemerintahan utama terkonsentrasi di pusat kota yang lebih luas. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Maluku, dan pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional.

    Selengkapnya tentang Tual

    Tual – Ibu Kota Kepulauan Kei dan Pantai Pasir PanjangTual adalah kota mandiri di Provinsi Maluku, bagian kepulauan Kei (Pulau Kei Kecil). Kepulauan Kei salah satu rahasia…

    Tual – Ibu Kota Kepulauan Kei dan Pantai Pasir Panjang

    Tual adalah kota mandiri di Provinsi Maluku, bagian kepulauan Kei (Pulau Kei Kecil). Kepulauan Kei salah satu rahasia tersembunyi Indonesia: Pantai Pasir Panjang (Ngurbloat) dengan pasir putih salju dan air pirus termasuk pantai terindah dunia. Budaya evav (perahu layar) lokal berusia berabad-abad.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Pasir Panjang (Ngurbloat) dengan pasir terhalus dunia. Gosong Ngurtafur di tengah laut (terlihat saat surut). Terumbu karang lokal untuk menyelam. Balap evav (perahu layar) tradisional. Desa-desa Pulau Kei Kecil.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Kei unik di Maluku. Kuliner: ikan bakar, papeda, kasbi (singkong), embal (roti pipih singkong kering).

    Keamanan Umum

    Tual aman dan ramah. Perawatan medis: rumah sakit kota.

    Informasi Praktis

    Bandara Karel Sadsuitubun dengan penerbangan ke Ambon dan Jakarta. Akomodasi: hotel sederhana dan homestay.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Hirit?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Hirit

    Pasang Iklan Properti — Gratis