indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Maluku/Tual/Pulau Dullah Utara/Fiditan

    Properti di Fiditan

    Pulau Dullah Utara, Tual, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Fiditan? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tual →

    Tentang Fiditan

    Fiditan – pemukiman di Kota Tual, Provinsi Maluku, Kecamatan Pulau Dullah Utara

    Fiditan adalah sebuah pemukiman Indonesia yang berada dalam wilayah administrasi Kota Tual, lebih khususnya dalam kecamatan Pulau Dullah Utara. Kota Tual terletak di Provinsi Maluku, salah satu wilayah paling penting di bagian timur Indonesia. Berdasarkan koordinatnya (-5,6377; 132,7424), pemukiman ini berada di kawasan Laut Banda dan Kepulauan Kei (Kepulauan Kei), sebuah gugusan pulau yang membentuk bagian selatan Provinsi Maluku. Sumber daya yang tersedia tidak memuat data tingkat pemukiman secara langsung mengenai Fiditan, oleh karena itu penjelasan berikut ini menyajikan konteks administratif dan regional yang lebih luas, selalu ditunjukkan dengan jelas demikian.

    Gambaran umum

    Fiditan termasuk dalam kecamatan Pulau Dullah Utara, yang merupakan salah satu kecamatan Kota Tual. Kota Tual dikenal berada di kawasan Kepulauan Kei dan dihitung sebagai satuan perkotaan yang relatif kecil namun mandiri secara administrasi dalam Provinsi Maluku. Mengenai Provinsi Maluku secara keseluruhan, pada akhir 2024 populasi provinsi ini mencapai 1.935.586 jiwa, dan pusat pemerintahan provinsinya adalah kota Ambon yang terletak lebih jauh. Kawasan Kepulauan Kei, yang terhubung dengan Tual, secara tradisional hidup dari perikanan dan perdagangan kecil, sementara transportasi antar pulau sebagian besar dilakukan melalui jalur laut. Fiditan sendiri adalah sebuah pemukiman kecil pada tingkat komunitas lokal, data demografis dan infrastruktur rinciannya tidak tercantum dalam sumber-sumber yang dapat diakses publik. Karakteristik umum wilayah ini adalah gaya hidup yang terikat pada laut dan terpeliharanya struktur komunitas tradisional, yang dapat diamati di banyak pemukiman pulau kecil di Maluku.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti yang mandiri dan spesifik tingkat lokal untuk Fiditan. Dalam konteks regional yang lebih luas, Kota Tual dan kawasan Kepulauan Kei merupakan wilayah yang terletak relatif di periferi Provinsi Maluku; pasar properti di sini secara keseluruhan kurang aktif dibandingkan dengan wilayah Indonesia yang lebih maju, seperti Bali, Jawa, atau Sulawesi Utara. Ekonomi provinsi secara tradisional ditentukan oleh perikanan, pertanian yang mewarisi tradisi perdagangan rempah, serta lapangan kerja sektor publik. Dari perspektif investasi, wilayah ini terutama dapat menarik bagi pembeli domestik Indonesia, karena kemampuan warga asing untuk memperoleh properti di Indonesia secara umum dibatasi oleh peraturan nasional: warga negara asing pada umumnya tidak dapat memiliki kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti Indonesia, tetapi dapat menggunakan properti berdasarkan jenis hak tertentu (misalnya Hak Pakai – hak penggunaan) dengan persyaratan yang ditentukan. Kerangka regulasi umum ini berlaku di seluruh wilayah negara, termasuk Provinsi Maluku. Di pemukiman kecil antar pulau seperti Fiditan, transaksi properti secara khas memiliki volume yang rendah dan sifatnya lebih informal, sementara aktivitas pengembangan tetap terbatas.

    Keamanan

    Data keamanan publik yang konkret dan spesifik tingkat lokal tidak tersedia untuk Fiditan. Mempertimbangkan situasi regional yang lebih luas, Provinsi Maluku setelah mengalami konflik antaragama yang parah pada awal tahun 2000-an, secara bertahap telah stabil; provinsi ini telah melalui proses konsolidasi perdamaian internal dan ketertiban umum selama hampir dua dekade terakhir. Baik otoritas Indonesia maupun masyarakat sipil telah melakukan upaya untuk mempertahankan stabilitas provinsi. Di komunitas kecil, pedesaan, atau antar pulau – seperti Fiditan – pada umumnya ditandai dengan ikatan komunitas lokal yang kuat dan mekanisme penyelesaian konflik tradisional, namun penilaian keamanan spesifik tidak dapat diberikan berdasarkan sumber daya yang tersedia. Bagi para wisatawan dan yang tertarik, disarankan untuk berkonsultasi dengan pernyataan resmi otoritas Indonesia dan informasi kementerian luar negeri negara masing-masing untuk mendapatkan informasi terkini dan paling andal.

    Objek wisata

    Dalam sumber daya yang tersedia, tidak terdapat objek wisata yang dinamai khusus untuk Fiditan. Wilayah yang lebih luas, yaitu Kota Tual dan kawasan Kepulauan Kei, bagaimanapun dikenal karena beberapa keunggulan alamnya, yang pada umumnya juga merupakan ciri khas Provinsi Maluku: teluk laut dengan air jernih, terumbu karang, dan warisan budaya komunitas nelayan tradisional adalah ciri khas seluruh gugusan pulau. Provinsi Maluku secara keseluruhan adalah bagian dari wilayah yang dikenal sebagai Kepulauan Rempah, tempat memiliki tradisi berabad-abad dalam budidaya cengkeh dan pala, dan di mana periode kolonial Portugis dan Belanda kemudian meninggalkan banyak jejak bersejarah. Namun demikian, ini semua adalah karakteristik tingkat provinsi atau regional; tidak dapat dibuat pernyataan berdasarkan sumber mengenai apakah tempat-tempat ini dapat diakses secara langsung dari Fiditan, atau apakah ada objek wisata spesifik apa pun yang ditemukan dalam desa itu.

    Ringkasan

    Fiditan adalah sebuah pemukiman Indonesia kecil di Kecamatan Pulau Dullah Utara, Kota Tual, di bagian selatan Provinsi Maluku, dalam kawasan Kepulauan Kei. Data rinci tingkat lokal tidak tersedia untuk publik tentang pemukiman ini, oleh karena itu presentasinya perlu mengandalkan konteks provinsi dan regional. Provinsi Maluku adalah wilayah dengan populasi hampir dua juta jiwa yang secara historis memainkan peran menonjol dalam perdagangan rempah global, dan pemukiman pulau kecilnya – termasuk Fiditan – adalah rumah bagi komunitas yang mempertahankan gaya hidup tradisional yang terikat pada laut. Bagi mereka yang tertarik dengan informasi tingkat lokal terkini mengenai wilayah ini, disarankan untuk mencari tahu di lapangan dan berkonsultasi dengan sumber administrasi lokal Indonesia.


    Selengkapnya tentang Pulau Dullah Utara

    Pulau Dullah Utara – Kecamatan utara Pulau Dullah, kota Tual, MalukuPulau Dullah Utara adalah sebuah kecamatan di kota Tual, Maluku, yang terletak di bagian utara Pulau Dullah,…

    Pulau Dullah Utara – Kecamatan utara Pulau Dullah, kota Tual, Maluku

    Pulau Dullah Utara adalah sebuah kecamatan di kota Tual, Maluku, yang terletak di bagian utara Pulau Dullah, salah satu pulau utama dari gugus pulau Kei Kecil. Menurut artikel Wikipedia Indonesia, kecamatan ini terdiri dari 8 desa, yang terletak di koordinat sekitar 5,57°L, 132,77°BT. Tual adalah satu-satunya kota di Maluku Tenggara dan berfungsi sebagai pelabuhan utama serta pusat administrasi untuk seluruh Kepulauan Kei, yang terpisah dari Kabupaten Maluku Tenggara pada tahun 2007. Pulau Dullah Utara menghadap ke laut lepas di sebelah utara dan terhubung melalui jalan dengan pusat komersial Tual di sebelah selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pariwisata di Pulau Dullah Utara sangat terkait dengan pengalaman menjelajahi Kepulauan Kei secara keseluruhan, yang terkenal di seluruh Indonesia timur karena pantai berpasir putih dan lautnya yang jernih. Lanskap Kepulauan Kei yang lebih luas meliputi Pantai Pasir Panjang (Ngurbloat) di Kei Kecil, yang sering disebut sebagai salah satu pantai berpasir putih terbaik di Indonesia, desa Ngurtafur dengan hamparan pasirnya yang panjang, jembatan apung Watdek yang menghubungkan Tual dan Langgur, serta Gua Hawang. Bagian utara Pulau Dullah menawarkan garis pantai yang lebih tenang, desa-desa nelayan, dan pemandangan indah ke arah Laut Banda. Kehidupan budaya mengikuti ritme masyarakat Kei, dengan rumah-rumah tradisional, tradisi memancing yang kuat, serta festival gereja dan masjid yang terkait dengan kalender komunitas.

    Pasar properti

    Pasar properti di Pulau Dullah Utara tergolong kecil, tetapi mendapat keuntungan dari hubungannya dengan wilayah perkotaan Tual dan potensi pariwisata di Kepulauan Kei. Sebagian besar rumah adalah rumah satu lantai yang terbuat dari kayu atau batu bata dan beton, yang terletak di atas tanah adat atau tanah milik keluarga, seringkali dekat dengan pantai dan tempat bongkar muat ikan, dengan taman sederhana di belakangnya. Semakin dekat ke pusat komersial Tual di sebelah selatan, jenis properti menjadi lebih modern, dengan rumah dua lantai, ruko, dan bangunan komersial kecil. Kepemilikan tanah di pulau-pulau ini mencakup baik hak milik formal maupun pengaturan adat (petuanan) yang berakar pada tradisi Kei. Setiap aktivitas properti yang dilakukan oleh pihak luar memerlukan kerja sama yang cermat dengan para pemimpin adat, kantor kecamatan, dan seorang notaris yang berpengalaman dengan wilayah Maluku.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Pulau Dullah Utara didukung oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan dan keamanan, pedagang, serta sejumlah operator yang bergerak di bidang pariwisata, termasuk penginapan rumahan dan pemandu selam. Pilihan akomodasi yang umum adalah rumah keluarga sederhana, kamar kos, dan penginapan rumahan kecil. Penyewaan jangka pendek yang didorong oleh pariwisata lebih terkonsentrasi di sekitar pantai-pantai terkenal di Kei Kecil, tetapi akomodasi yang lebih tenang di bagian utara Pulau Dullah dapat menarik wisatawan yang mencari suasana yang lebih sepi. Bagi para investor, strategi yang paling realistis adalah investasi bertahap dan berskala kecil, yang berfokus pada properti yang memiliki akses jalan yang baik dan dekat dengan wilayah perkotaan Tual atau pemandangan pesisir di bagian utara.

    Tips praktis

    Perjalanan ke Pulau Dullah Utara dilakukan melalui Tual, yang dilayani oleh Bandara Karel Sadsuitubun di Kei Kecil, serta melalui layanan feri dari Ambon dan pelabuhan-pelabuhan lain di Maluku. Di dalam wilayah kecamatan, transportasi darat adalah yang paling umum. Iklimnya tropis basah, dengan pola musim yang jelas dan sering terjadi gelombang laut yang tinggi pada bulan-bulan tertentu. Lembaga perbankan, ATM, dan apotek terkonsentrasi di pusat kota Tual. Hormati adat istiadat Kei, di mana praktik Katolik, Protestan, dan Muslim hidup berdampingan, serta pentingnya hubungan "pela-gandong" antara desa-desa. Untuk penelitian properti, konsultasikan dengan notaris setempat dan kantor kecamatan, serta pastikan tidak ada pembatasan terkait pantai atau lingkungan yang berlaku untuk pembangunan di dekat pantai dan terumbu karang.

    Selengkapnya tentang Tual

    Tual – Ibu Kota Kepulauan Kei dan Pantai Pasir PanjangTual adalah kota mandiri di Provinsi Maluku, bagian kepulauan Kei (Pulau Kei Kecil). Kepulauan Kei salah satu rahasia…

    Tual – Ibu Kota Kepulauan Kei dan Pantai Pasir Panjang

    Tual adalah kota mandiri di Provinsi Maluku, bagian kepulauan Kei (Pulau Kei Kecil). Kepulauan Kei salah satu rahasia tersembunyi Indonesia: Pantai Pasir Panjang (Ngurbloat) dengan pasir putih salju dan air pirus termasuk pantai terindah dunia. Budaya evav (perahu layar) lokal berusia berabad-abad.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Pasir Panjang (Ngurbloat) dengan pasir terhalus dunia. Gosong Ngurtafur di tengah laut (terlihat saat surut). Terumbu karang lokal untuk menyelam. Balap evav (perahu layar) tradisional. Desa-desa Pulau Kei Kecil.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Kei unik di Maluku. Kuliner: ikan bakar, papeda, kasbi (singkong), embal (roti pipih singkong kering).

    Keamanan Umum

    Tual aman dan ramah. Perawatan medis: rumah sakit kota.

    Informasi Praktis

    Bandara Karel Sadsuitubun dengan penerbangan ke Ambon dan Jakarta. Akomodasi: hotel sederhana dan homestay.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Fiditan?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Fiditan

    Pasang Iklan Properti — Gratis