indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Tutuk Tolu/Danama

    Properti di Danama

    Tutuk Tolu, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Danama? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Seram Bagian Timur →

    Tentang Danama

    Danama – permukiman kecil di Kabupaten Seram Bagian Timur, Provinsi Maluku

    Danama adalah sebuah permukiman di Provinsi Maluku, Indonesia, yang termasuk ke dalam makrorégion Maluku. Secara administratif, permukiman ini termasuk ke dalam Kecamatan Tutuk Tolu, yang merupakan bagian dari Kabupaten Seram Bagian Timur (disingkat: SBT). Berdasarkan koordinatnya (sekitar 3,62 derajat lintang selatan, 130,85 derajat bujur timur), permukiman ini terletak di dekat wilayah timur Pulau Seram. Karena tidak tersedia sumber statistik atau ensiklopedis yang terperinci tentang desa ini sendiri, karakterisasi berikut terutama didasarkan pada data dan konteks tingkat kabupaten dan provinsi, yang juga sebaiknya diperhatikan oleh pembaca.

    Gambaran umum

    Danama termasuk ke dalam Kecamatan Tutuk Tolu, yang merupakan salah satu satuan administrasi Kabupaten Seram Bagian Timur. Kabupaten ini sendiri merupakan pemekaran dari Kabupaten Maluku Tengah; secara hukum, ibu kotanya adalah Dataran Hunimoa, namun pusat administrasi dan kehidupan ekonomi sehari-hari yang sesungguhnya adalah Kota Bula. Jumlah penduduk total kabupaten pada tahun 2022 adalah 143.438 jiwa. Danama terletak di bagian timur kabupaten, yang jarang dihuni, di mana permukiman-permukiman pada umumnya adalah desa-desa kecil dengan penduduk sedikit yang menghidupi diri dari pertanian dan perikanan. Wilayah nusantara kepulauan Maluku ini secara geografis sangat beragam: garis pantai, hutan hujan tropis, dan daerah pegunungan saling bergantian, yang menentukan gaya hidup lokal dan kondisi aksesibilitas. Data infrastruktur atau demografi terperinci tentang Kecamatan Tutuk Tolu atau Danama sendiri tidak tersedia dalam sumber-sumber yang dapat diakses secara publik, sehingga ukuran permukiman dan kelengkapan lembaga lokal tidak dapat diperkirakan dengan akurat.

    Properti dan investasi

    Data mandiri dan terpercaya tentang pasar properti Danama tidak tersedia, oleh karena itu pernyataan-pernyataan berikut mencerminkan konteks yang lebih umum dari Kabupaten Seram Bagian Timur dan Provinsi Maluku. Kabupaten Seram Bagian Timur adalah salah satu wilayah tradisional produksi minyak bumi Indonesia: produksi minyak mentah telah berlangsung di wilayah ini sejak era kolonial Belanda, dan Bula sebagai "kota minyak" hingga kini menjadi tuan rumah bagi beberapa perusahaan industri energi dengan kepentingan asing, termasuk perusahaan Citic Seram Energy dan Kalrez Petroleum. Kehadiran industri ini mempengaruhi permintaan properti dan kecepatan pengembangan infrastruktur di beberapa permukiman kabupaten, namun dampak ini terutama berlaku di sekitar Bula; di desa-desa terpencil yang lebih jauh – seperti yang mungkin terjadi pada Danama – perputaran properti umumnya rendah dan sulit dipantau. Di Indonesia, peluang pemerolehan kepemilikan tanah oleh warga negara asing dibatasi secara hukum: kepemilikan tanah langsung (Hak Milik) tidak dapat diperoleh oleh individu warga negara asing, hanya hak-hak tertentu yang terbatas waktu (seperti Hak Pakai, Hak Sewa) tersedia, atau investor asing dapat membeli properti melalui badan hukum Indonesia. Peraturan-peraturan umum ini juga berlaku di Provinsi Maluku.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik tingkat permukiman Danama yang terpercaya dan dapat diakses secara publik tidak tersedia. Provinsi Maluku secara bertahap menjadi stabil setelah konflik religius awal tahun 2000-an, dan dalam dekade terakhir situasi keamanan umum di wilayah ini meningkat secara signifikan. Di daerah-daerah pedesaan Kabupaten Seram Bagian Timur, tantangan keamanan publik utama lebih berasal dari isolasi geografis, infrastruktur yang terbatas, dan kesulitan akses ke layanan kesehatan, daripada dari kejahatan kekerasan. Bagi para wisatawan dan mereka yang tertarik dari perspektif investasi, disarankan untuk terlebih dahulu menghubungi otoritas lokal dan perwakilan Indonesia, karena kondisi di desa-desa kecil dapat berubah dengan cepat, dan kebaruan informasi sulit dijamin.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak menyebutkan objek wisata bernama yang spesifik untuk Danama. Namun Kabupaten Seram Bagian Timur dan wilayah Maluku yang lebih luas dikenal karena kekayaan alam: bagian dalam Pulau Seram ditutupi oleh hutan hujan tropis yang lebat, yang sebagian merupakan area lindung dalam kerangka taman nasional (Taman Nasional Manusela terletak di bagian tengah-barat pulau). Di wilayah timur, nilai-nilai alam pesisir dan laut – terumbu karang, perairan yang kaya ikan – juga merupakan karakteristik, meskipun infrastruktur pariwisata untuk hal-hal ini umumnya pada tingkat yang rendah di wilayah ini. Tidak diketahui bahwa untuk Danama dan Kecamatan Tutuk Tolu, kekayaan alam ini dapat diakses dalam bentuk yang terorganisir secara pariwisata; untuk merencanakan jenis-jenis outing seperti itu, diperlukan pemandu lokal dan kesiapan logistik yang memadai karena keterbatasan aksesibilitas dan infrastruktur.

    Ringkasan

    Danama adalah sebuah permukiman kecil yang kurang terdokumentasi di wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur, Provinsi Maluku, dalam Kecamatan Tutuk Tolu. Materi sumber yang tersedia terbatas hanya pada data tingkat kabupaten: kabupaten ini pada tahun 2022 berjumlah mendekati 143.500 jiwa, dan ekonominya ditentukan secara signifikan oleh sektor energi – khususnya produksi minyak bumi – di sekitar Bula. Danama sendiri mungkin adalah sebuah komunitas berukuran kecil yang menjalani gaya hidup tradisional, untuk mana data demografi, pasar properti, atau pariwisata yang terperinci saat ini tidak tersedia secara publik. Sebelum membuat keputusan mengenai wilayah ini, disarankan untuk melakukan orientasi lapangan yang menyeluruh dan membangun hubungan lokal yang terpercaya.


    Selengkapnya tentang Tutuk Tolu

    Tutuk Tolu adalah sebuah kecamatan di wilayah Seram Bagian Timur, yang terletak di pesisir MalukuTutuk Tolu adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Seram Bagian Timur,…

    Tutuk Tolu adalah sebuah kecamatan di wilayah Seram Bagian Timur, yang terletak di pesisir Maluku

    Tutuk Tolu adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Seram Bagian Timur, Maluku, di bagian timur Pulau Seram. Kecamatan ini berada di dekat garis lintang 3,54 derajat selatan dan garis bujur 130,69 derajat timur, di wilayah dataran rendah dan pesisir timur Seram yang menghadap perairan Laut Banda dan Laut Halmahera.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada rangkaian wisata terpadu yang berkembang di dalam wilayah Tutuk Tolu, dan objek wisata berbayar yang ada di kecamatan tersebut tidak terdokumentasi secara luas. Kabupaten Seram Bagian Timur, yang mana Tutuk Tolu merupakan bagiannya, dibentuk pada tahun 2003 dari Kabupaten Maluku Tengah yang lebih tua, dengan ibu kotanya di Bula, yang terletak di daratan Seram. Kabupaten ini membentang di bagian timur Seram dan gugusan pulau Geser-Gorom-Watubela, dengan ekonomi yang didasarkan pada sagu dan kelapa, sistem terumbu karang yang luas, serta tradisi perdagangan maritim yang panjang. Kehidupan budaya merupakan bagian dari dunia Maluku yang lebih luas, yang terdiri dari komunitas desa Kristen dan Muslim, dengan tradisi kekerabatan antar-desa "pela-gandong" yang khas di pulau-pulau Maluku.

    Pasar properti

    Data pasar properti resmi untuk Tutuk Tolu tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses, yang sejalan dengan cakupan informasi yang terbatas untuk wilayah kecamatan terpencil di bagian timur Seram. Perumahan di wilayah tersebut sebagian besar berupa rumah satu lantai yang dibangun sendiri, terletak di lahan milik keluarga atau sesuai dengan adat, dan seringkali dikombinasikan dengan kebun sagu, kebun kelapa, dan bangunan kecil yang terkait dengan kegiatan perikanan. Tidak ada catatan mengenai kompleks perumahan komersial, apartemen, atau pengembangan properti bertingkat. Transaksi tanah di seluruh wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur menggabungkan sertifikasi terbatas dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di pusat-pusat permukiman utama, dengan sistem kepemilikan tanah berdasarkan adat dan klan yang kuat di sebagian besar wilayah kabupaten. Properti komersial terbatas pada warung, pasar kecil, dan kantor pemerintah.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Tutuk Tolu praktis tidak ada dalam pengertian konvensional, dan terbatas pada pengaturan informal bagi para guru, pekerja kesehatan, dan pegawai negeri yang bertugas di kecamatan tersebut. Aliran sewa yang lebih terlihat di Seram Bagian Timur terkonsentrasi di Bula, di mana aktivitas pemerintah, penyediaan layanan dasar, dan dukungan industri minyak dan gas yang terbatas mendukung pasar kecil untuk kamar kos dan rumah kontrakan. Investor yang mempertimbangkan potensi investasi di kecamatan terpencil di bagian timur Seram harus mempertimbangkan tata kelola tanah adat, cakupan pendaftaran properti formal yang sangat terbatas, kesulitan dan biaya akses fisik, serta skala ekonomi lokal yang kecil.

    Tips praktis

    Akses ke Tutuk Tolu dapat ditempuh melalui jaringan jalan kabupaten yang menghubungkan dengan Bula, ibu kota Kabupaten Seram Bagian Timur, dan selanjutnya terhubung ke kota Ambon, ibu kota provinsi Maluku. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, tempat ibadah, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, rumah sakit, bank, dan seluruh administrasi kabupaten terpusat di Bula, ibu kota Kabupaten Seram Bagian Timur, dan fasilitas tingkat kota berada di kota Ambon, ibu kota provinsi Maluku. Iklimnya tropis maritim dengan musim hujan yang jelas dan periode kering yang lebih singkat, yang merupakan karakteristik khas pulau-pulau Maluku. Perjalanan di sepanjang pantai timur Seram dan ke pulau-pulau terpencil bergantung pada feri kecil, perahu panjang, dan perahu nelayan, dengan jadwal yang dapat berubah tergantung pada kondisi cuaca. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia. Warga negara asing dan entitas yang dimiliki oleh warga negara asing dapat mengakses properti melalui hak sewa (Hak Sewa), hak penggunaan (Hak Pakai), dan, untuk perusahaan PT PMA, hak bangunan (Hak Guna Bangunan), sesuai dengan peraturan pertanahan Indonesia yang berlaku.

    Selengkapnya tentang Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau SeramKabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini…

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau Seram

    Kabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini mencakup bagian timur Taman Nasional Manusela, dengan fauna burung yang sangat kaya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Manusela bagian timur dengan spesies burung endemik (kakatua, nuri). Terumbu karang murni untuk menyelam dan snorkeling. Gaya hidup tradisional komunitas nelayan lokal. Pulau gosong Laut Seram.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Maluku lokal sangat menentukan. Kulinernya Maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (salad ikan mentah).

    Keamanan Umum

    Seram Bagian Timur aman tetapi kawasan terisolasi. Perawatan medis: puskesmas di Bula; Ambon (dengan pesawat/feri) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dapat dijangkau dari Ambon dengan pesawat kecil atau rute feri lebih panjang. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Danama?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Danama

    Pasang Iklan Properti — Gratis