indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Seram Timur/Kilfura

    Properti di Kilfura

    Seram Timur, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kilfura? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Seram Bagian Timur →

    Tentang Kilfura

    Kilfura – pemukiman di wilayah Seram Timur, Provinsi Maluku

    Kilfura adalah sebuah pemukiman di Indonesia yang terletak di Provinsi Maluku (Kepulauan Maluku), dalam wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur (wilayah Seram Timur), dan termasuk dalam Kecamatan Seram Timur. Berdasarkan koordinatnya (-3.4233267, 130.2271243), pemukiman ini berada di bagian timur Pulau Seram. Menurut hukum, ibu kota kabupaten adalah Dataran Hunimoa, namun pusat kegiatan administrasi dan ekonomi yang sebenarnya adalah Kota Bula. Sampai saat ini, belum tersedia sumber publik tingkat pemukiman tentang Kilfura, sehingga deskripsi berikut terutama didasarkan pada data tingkat kabupaten dan provinsi yang dapat diverifikasi, yang ditunjukkan oleh teks pada setiap poin yang relevan.

    Gambaran umum

    Kilfura adalah sebuah pemukiman kecil yang kurang dikenal, yang beroperasi dalam kerangka administrasi kecamatan Seram Timur. Dapat dikatakan tentang wilayah secara keseluruhan bahwa Kabupaten Seram Bagian Timur, sebagai salah satu kabupaten di Provinsi Maluku, terbentuk melalui pembagian Kabupaten Maluku Tengah yang sebelumnya bersatu. Menurut data tahun 2022, populasi kabupaten adalah 143.438 jiwa, yang menunjukkan bahwa seluruh kabupaten memiliki kepadatan penduduk yang relatif rendah, wilayah yang luas, dan secara khas terdiri atas pemukiman-pemukiman yang lebih kecil dan tersebar. Di wilayah timur Pulau Seram, mata pencaharian secara tradisional didasarkan pada pertanian, perikanan, dan pemanfaatan sumber daya hutan. Kecamatan Seram Timur, tempat Kilfura berada, adalah salah satu wilayah di pulau ini yang kurang berkembang infrastrukturnya; koneksi transportasi baik darat maupun laut mungkin terbatas, yang mempengaruhi kehidupan sehari-hari komunitas lokal dan pergerakan orang-orang dari luar. Data tingkat pemukiman tentang komposisi komunitas lokal, jumlah penduduk yang akurat, dan kelengkapan institusional tidak tersedia.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti yang terpisah dan dapat diakses secara publik untuk Kilfura. Pada tingkat Kabupaten Seram Bagian Timur yang lebih luas, faktor ekonomi yang diketahui adalah ekstraksi minyak bumi: produksi minyak telah berlangsung di wilayah ini sejak era kolonial Belanda, dan di sekitar kota minyak yang berpusat di Bula, perusahaan-perusahaan seperti Citic Seram Energy dan Kalrez Petroleum juga beroperasi. Kehadiran industri bahan mentah ini menentukan karakter ekonomi seluruh kabupaten, dan di area yang lebih dekat ke ibu kota kabupaten, Bula, dapat memiliki dampak tertentu terhadap industri dan migrasi tenaga kerja. Sejauh mana Kilfura merasakan hal ini tidak dapat ditentukan dari sumber publik. Regulasi properti Indonesia secara umum menetapkan bahwa warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan lahan langsung (Hak Milik); bagi mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi penyewaan jangka panjang tersedia. Di Kepulauan Maluku dan khususnya di wilayah-wilayah yang kurang berkembang dan terpencil, pasar properti secara khas berskala kecil dan bersifat lokal, dengan perhatian investor di dalam wilayah terutama terpusat pada area-area perkotaan.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik tingkat pemukiman tertentu atau data kepolisian tentang situasi keamanan publik di Kilfura. Secara keseluruhan, Provinsi Maluku telah stabil sejak konflik agama bersenjata yang mencirikan awal tahun 2000-an, dan selama dekade terakhir provinsi ini secara bertahap telah merekonstruksi institusi komunitas dan administrasinya. Di wilayah-wilayah pedesaan yang kurang urbanisasi – seperti kecamatan Seram Timur – komunitas-komunitas kecil biasanya menyelesaikan urusan internal mereka sesuai dengan norma-norma tradisional mereka sendiri, dan penilaian keamanan publik dapat berbeda pada tingkat lokal dari yang ada di area perkotaan. Bagi para wisatawan dan calon investor, disarankan untuk menginformasikan diri kepada pihak berwenang lokal dan sumber terbaru, karena infrastruktur wilayah ini dan aksesibilitasnya sendiri dapat memerlukan persiapan khusus.

    Objek wisata

    Tidak ada daya tarik wisata atau keunikan alam yang dapat diidentifikasi dan terikat pada nama Kilfura yang tercantum dalam sumber-sumber yang tersedia. Pulau Seram secara keseluruhan, bagaimanapun, adalah wilayah yang signifikan secara geografi-alam: sebagian besar pulau ditutupi oleh hutan hujan tropis, yang menyimpan kehidupan yang beragam, dan Kepulauan Maluku secara umum dikenal karena keanekaragaman hayati laut yang kaya, yang dapat menawarkan peluang menyelam dan alam di pantai-pantai pulau-pulau ini. Namun, ini adalah karakteristik umum tingkat provinsi, dan tidak dapat diverifikasi bahwa infrastruktur pariwisata terorganisir, fasilitas penerima tamu, atau daya tarik berisikan tiket beroperasi di dekat langsung Kilfura. Pusat kabupaten, Bula, adalah satu-satunya titik tentang mana dokumen tingkat kabupaten menyebutkan aktivitas administrasi dan ekonomi; jalur ke sana dari Kilfura tidak dapat diberikan karena kurangnya data yang akurat.

    Ringkasan

    Kilfura adalah sebuah pemukiman kecil yang kurang dikenal oleh publik yang lebih luas di Provinsi Maluku, Indonesia, di Kecamatan Seram Timur Kabupaten Seram Bagian Timur. Tidak tersedia sumber terpisah yang dapat diverifikasi tentang lokasi ini, sehingga konteks tingkat kabupaten memberikan kerangka pengetahuan: kabupaten yang dikenal karena produksi minyak dengan populasi yang relatif rendah, yang pusat ekonomi dan administrasinya adalah Bula. Wilayah timur Pulau Seram bernilai secara geografi-alam, namun merupakan wilayah yang kurang berkembang secara pariwisata dan infrastruktur; hal ini mungkin juga mencirikan Kilfura, meskipun data langsung tentang hal ini tidak tersedia.


    Selengkapnya tentang Seram Timur

    Seram Timur – Kecamatan pulau di bagian timur Pulau Seram, yang terletak di kepulauan MalukuSeram Timur adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Seram Bagian Timur,…

    Seram Timur – Kecamatan pulau di bagian timur Pulau Seram, yang terletak di kepulauan Maluku

    Seram Timur adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Seram Bagian Timur, Maluku, di gugusan pulau-pulau kecil di ujung timur Pulau Seram. Kecamatan ini berada di dekat koordinat 3,80 derajat selatan dan 130,80 derajat timur, di perairan Laut Banda dan Laut Halmahera yang menghubungkan kepulauan Seram-Watubela dengan wilayah kepulauan Maluku bagian tengah yang lebih luas.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada rangkaian wisata terpadu yang berkembang di wilayah Seram Timur, dan atraksi wisata berbayar yang ada di kecamatan tersebut tidak terdokumentasi secara luas. Kabupaten Seram Bagian Timur, yang mana Seram Timur merupakan bagiannya, dibentuk dari Kabupaten Maluku Tengah yang lebih tua pada tahun 2003, dan ibu kotanya berada di Bula, di daratan Seram. Kabupaten ini membentang dari pesisir timur Seram hingga ke gugusan pulau Geser, Gorom, Watubela, dan Kasiui, dengan sistem terumbu karang yang luas, ekonomi sagu dan kelapa, serta tradisi perdagangan maritim yang panjang. Kehidupan budaya di seluruh kabupaten mencerminkan dunia Ambonese-Maluku yang terdiri dari komunitas desa Kristen dan Muslim, dengan tradisi kekerabatan antar-desa "pela-gandong" yang khas dari kepulauan Maluku.

    Pasar properti

    Data pasar properti resmi untuk wilayah Seram Timur tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses, yang sejalan dengan cakupan informasi yang terbatas untuk kecamatan-kecamatan di Maluku yang merupakan pulau-pulau kecil. Perumahan sebagian besar berupa rumah tapak satu lantai yang dibangun sendiri di atas lahan milik keluarga atau sesuai dengan adat, yang seringkali dikombinasikan dengan kebun sagu, kebun kelapa, dan bangunan kecil yang terkait dengan kegiatan perikanan; tidak ada catatan mengenai kompleks perumahan komersial, apartemen, atau pengembangan properti bertingkat. Transaksi tanah di seluruh wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur menggabungkan sertifikasi terbatas dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di pemukiman utama di pulau utama, dengan sistem kepemilikan tanah berdasarkan adat dan klan yang kuat di pulau-pulau terpencil. Properti komersial terbatas pada warung, pasar kecil, dan kantor pemerintah.

    Prospek sewa dan investasi

    Penyediaan tempat tinggal sewaan formal di Seram Timur praktis tidak ada dalam pengertian konvensional, dan terbatas pada pengaturan informal bagi para guru, pekerja kesehatan, dan pegawai negeri yang bertugas di kecamatan tersebut. Aliran penyewaan dan tempat tinggal jangka pendek yang lebih terlihat di Seram Bagian Timur terkonsentrasi di Bula, ibu kota kabupaten, di mana kegiatan pemerintahan, pelayanan dasar, dan dukungan industri minyak dan gas yang sederhana mendukung pasar kecil untuk kamar kos dan rumah kontrakan. Investor yang mempertimbangkan potensi investasi di wilayah pedalaman atau pulau-pulau kecil di Seram Bagian Timur harus mempertimbangkan tata kelola tanah adat, cakupan pendaftaran formal yang sangat terbatas, kesulitan dan biaya akses fisik melalui laut, serta skala ekonomi lokal yang kecil.

    Tips praktis

    Akses ke wilayah Seram Timur dapat dilakukan melalui jaringan jalan yang menghubungkan dengan Bula, ibu kota kabupaten Seram Bagian Timur, dan selanjutnya terhubung ke kota Ambon, ibu kota provinsi Maluku, melalui jalur laut dan udara dari Seram. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, tempat ibadah, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, rumah sakit, bank, dan seluruh administrasi kabupaten terkonsentrasi di Bula, ibu kota kabupaten Seram Bagian Timur, dan fasilitas tingkat kota terdapat di kota Ambon, ibu kota provinsi Maluku, yang dapat diakses melalui jalur laut dan udara dari Seram. Iklim di wilayah ini adalah tropis maritim dengan musim hujan yang jelas dan periode kering yang lebih singkat, yang merupakan karakteristik khas pulau-pulau Maluku. Perjalanan antar pulau di wilayah timur Seram dan kepulauan Watubela bergantung pada feri kecil, perahu panjang, dan perahu nelayan, dengan jadwal yang dapat berubah tergantung pada kondisi cuaca. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia. Warga negara asing dan entitas yang dimiliki oleh warga negara asing dapat mengakses properti melalui hak sewa (Hak Sewa), hak penggunaan (Hak Pakai), dan, untuk perusahaan PT PMA, hak guna bangunan (Hak Guna Bangunan), sesuai dengan peraturan pertanahan Indonesia yang berlaku.

    Selengkapnya tentang Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau SeramKabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini…

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau Seram

    Kabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini mencakup bagian timur Taman Nasional Manusela, dengan fauna burung yang sangat kaya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Manusela bagian timur dengan spesies burung endemik (kakatua, nuri). Terumbu karang murni untuk menyelam dan snorkeling. Gaya hidup tradisional komunitas nelayan lokal. Pulau gosong Laut Seram.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Maluku lokal sangat menentukan. Kulinernya Maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (salad ikan mentah).

    Keamanan Umum

    Seram Bagian Timur aman tetapi kawasan terisolasi. Perawatan medis: puskesmas di Bula; Ambon (dengan pesawat/feri) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dapat dijangkau dari Ambon dengan pesawat kecil atau rute feri lebih panjang. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Kilfura?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kilfura

    Pasang Iklan Properti — Gratis