indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Pulau Gorom/Kilotak

    Properti di Kilotak

    Pulau Gorom, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kilotak? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Seram Bagian Timur →

    Tentang Kilotak

    Kilotak – pemukiman di bagian timur Kepulauan Maluku, dalam kecamatan Pulau Gorom

    Kilotak adalah sebuah pemukiman kecil yang termasuk dalam wilayah Kecamatan Pulau Gorom, di dalam unit administrasi Kabupaten Seram Bagian Timur (disingkat: SBT), Provinsi Maluku, Indonesia Timur. Sebagai bagian dari kepulauan Maluku, kawasan ini terletak pada salah satu busur kepulauan Indonesia, di wilayah yang terhubung dengan kecamatan timur Pulau Seram. Berdasarkan koordinatnya (-3.4233267, 130.2271243), pemukiman ini berada di lintang selatan, dalam wilayah yang dikelilingi oleh Laut Banda dan kepulauan Samudra Pasifik. Data statistik tingkat pemukiman tidak tersedia dari sumber-sumber yang dapat diakses secara publik, sehingga dalam uraian berikut kami mengandalkan data terverifikasi pada tingkat kabupaten, dengan jelas menunjukkan bahwa data tersebut mengacu pada unit administrasi yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Kilotak adalah bagian dari kecamatan bernama Kecamatan Pulau Gorom, yang namanya menunjukkan bahwa wilayah ini terkait dengan Pulau Gorom atau sekitarnya, dalam kerangka Kabupaten Seram Bagian Timur. Seluruh kabupaten ini terbentuk dari wilayah Kabupaten Maluku Tengah melalui reorganisasi administratif, dan kini beroperasi sebagai kabupaten mandiri dengan ibukota resmi Dataran Hunimoa, meskipun pusat administrasi dan ekonomi aktual adalah Kota Bula. Jumlah penduduk Kabupaten Seram Bagian Timur pada tahun 2022 adalah 143.438 jiwa, namun data ini mengacu pada seluruh kabupaten; data mengenai jumlah penduduk Kilotak sendiri tidak diketahui dari sumber yang dapat diakses secara publik. Secara umum, kawasan kabupaten ini memiliki karakter yang sangat pedesaan, dengan koneksi antarifuls didasarkan pada transportasi laut, dan perkembangan infrastruktur darat terbatas. Kilotak sendiri bukan merupakan lokasi yang dikenal luas bagi publik, dan terutama menyelenggarakan kehidupan komunitas lokal, tidak menonjol dari perspektif pariwisata maupun ekonomi dalam wilayah ini.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti mandiri tingkat pemukiman untuk Kilotak tidak tersedia, sehingga pernyataan berikut mengacu pada kawasan yang lebih luas dari Kabupaten Seram Bagian Timur dan karakteristik umum Provinsi Maluku. Dari perspektif ekonomi, kabupaten ini terutama dikenal sebagai produsen minyak bumi: ladang minyak telah dibuka untuk produksi sejak era penjajahan Belanda, dan saat ini tetap beroperasi oleh perusahaan-perusahaan seperti Citic Seram Energy dan Kalrez Petroleum. Kota Bula, pusat ekonomi aktual, menarik beberapa aktivitas investasi lokal melalui industri minyak, namun ini terutama terkait dengan industri itu sendiri dan infrastrukturnya. Sebagai konsekuensi dari ruralitas dan isolasi kepulauan, pasar properti di sebagian besar wilayah pedesaan kabupaten, dan diduga juga di sekitar Kilotak, menunjukkan volume transaksi yang sangat terbatas dan transparansi yang minim. Penting untuk dicatat bahwa berdasarkan kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia secara umum, warga asing tidak dapat secara langsung memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; hak-hak yang tersedia bagi mereka (seperti Hak Pakai, Hak Sewa) memberikan hak penguasaan yang lebih terbatas, dan penerapannya di wilayah pedesaan yang kurang berkembang memungkinkan hanya dengan rangkaian syarat hukum dan praktis yang lebih rumit.

    Keamanan

    Data tingkat pemukiman mandiri mengenai keamanan publik Kilotak tidak tersedia. Mengenai Provinsi Maluku secara keseluruhan, dapat dikatakan bahwa provinsi ini mengalami konflik religius dan etnis yang serius pada awal tahun 2000-an, yang terutama mempengaruhi wilayah Ambon dan Maluku Tengah; sejak itu, situasinya secara umum telah stabil. Kabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur provinsi yang kurang urbanisasi, di mana gaya hidup pedesaan dan masyarakat kecil pada umumnya disertai dengan aktivitas kejahatan yang moderat. Berdasarkan semua hal tersebut, wilayah pedesaan kabupaten – termasuk diduga Kilotak – menunjukkan kehidupan sehari-hari yang relatif tenang, yang khas bagi wilayah pedesaan Indonesia dengan kepadatan penduduk yang rendah secara tipikal dan diatur oleh norma-norma komunitas tradisional. Namun, data statistik konkret atau laporan kepolisian tidak tersedia; bagi para wisatawan, tindakan pencegahan yang umumnya direkomendasikan berkaitan dengan pengorganisasian transportasi antarifuls dan perencanaan akses ke layanan kesehatan, karena infrastruktur kesehatan terbatas di wilayah pedesaan kabupaten.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata yang dapat diidentifikasi dengan nama Kilotak dan didukung oleh sumber-sumber yang terverifikasi. Di wilayah kabupaten yang lebih luas, Kabupaten Seram Bagian Timur dan wilayah Kecamatan Pulau Gorom, potensi alam – pantai khas kepulauan Maluku, terumbu karang, dan vegetasi tropis – secara teoritis membawa potensi pariwisata, namun lokasi-lokasi ini tidak termasuk dalam penawaran pariwisata Indonesia yang terkenal, dan tidak ada objek wisata bernama yang didukung oleh sumber terverifikasi yang secara khusus dapat dikaitkan dengan kawasan Kilotak. Daya tarik paling signifikan kabupaten dari perspektif ekonomi adalah infrastruktur minyak Bula, namun ini bukan merupakan destinasi pariwisata. Bagi mereka yang mencari warisan alam Maluku, wilayah-wilayah lain di provinsi – khususnya Kepulauan Banda, yang membentuk salah satu daerah paling sering dikunjungi di Maluku Tengah – menawarkan titik awal yang lebih sesuai, meskipun lokasi-lokasi ini berada pada perjalanan laut yang signifikan dari Kilotak.

    Ringkasan

    Kilotak adalah sebuah pemukiman kecil yang terdokumentasi dengan minim dalam sumber-sumber yang dapat diakses secara publik, yang terletak dalam Kecamatan Pulau Gorom, sebagai bagian dari Kabupaten Seram Bagian Timur, Provinsi Maluku. Ekonomi kabupaten yang lebih luas ditentukan oleh produksi minyak bumi, dengan Kota Bula sebagai pusat aktual; wilayah pedesaan dan kepulauan – termasuk kawasan Kilotak – adalah lokasi dengan infrastruktur terbatas dan kehidupan komunitas tradisional. Dari perspektif pariwisata, tidak dianggap sebagai tujuan yang dikenal, dan pasarnya berdasarkan informasi tingkat regency sangat sempit dan transparansi terbatas. Bagi mereka yang tertarik pada Maluku, kabupaten ini lebih relevan dalam konteks memahami kepulauan yang lebih luas.


    Selengkapnya tentang Pulau Gorom

    Pulau Gorom adalah sebuah kecamatan yang terletak di wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur, MalukuPulau Gorom adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Seram Bagian Timur,…

    Pulau Gorom adalah sebuah kecamatan yang terletak di wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur, Maluku

    Pulau Gorom adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Seram Bagian Timur, di provinsi Maluku, yang merupakan bagian dari wilayah Maluku di Indonesia. Secara umum, Maluku adalah sebuah kepulauan yang terletak di antara Sulawesi dan Papua, yang secara historis dikenal sebagai "pulau rempah-rempah" dan dibentuk oleh tradisi maritim masyarakat Kristen dan Muslim dari Ambon, Ternate, dan Banda. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Pulau Gorom sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Seram Bagian Timur, tetapi informasi detail mengenai kecamatan tersebut dalam bahasa Inggris sangat terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Seram Bagian Timur dan Maluku, dengan penjelasan yang jujur mengenai hal tersebut.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pulau Gorom sendiri bukanlah tujuan wisata yang sudah dikemas; pulau ini merupakan sebuah kecamatan yang memiliki daya tarik pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, dan sumber informasi berbahasa Inggris tentang wilayah ini terbatas. Pada tingkat kabupaten, Kabupaten Seram Bagian Timur di Maluku, dengan Bula sebagai ibukotanya, meliputi bagian timur Seram dan gugusan pulau Gorom dan Watubela yang terletak di lepas pantai di Maluku, dengan ekonomi yang didukung oleh tanaman cengkeh, pala, perikanan, serta eksplorasi minyak dan gas. Pada tingkat provinsi, Maluku memiliki Ambon sebagai ibukotanya, sebuah provinsi kepulauan di mana komunitas Kristen dan Muslim di Ambon memiliki sejarah yang berakar pada tanaman cengkeh dan pala, serta ekonomi maritim yang berfokus pada perikanan, perkebunan, dan perdagangan. Kehidupan budaya sehari-hari di Pulau Gorom berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, dengan tempat-tempat wisata lain di Kabupaten Seram Bagian Timur yang dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Pulau Gorom merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Seram Bagian Timur, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga di lahan milik pribadi, lahan pertanian milik petani kecil, dan bangunan toko bertingkat di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah bervariasi di seluruh wilayah Seram Bagian Timur, mulai dari lahan yang berbatasan langsung dengan jalan utama hingga lahan di pedalaman desa. Sertifikasi hak milik paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil mungkin melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi. Pasar properti yang paling aktif di Maluku berada di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar; permintaan di Pulau Gorom sebagian besar berasal dari keluarga lokal dan pegawai sektor publik yang bertugas di sana, bukan dari pembeli spekulatif.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Pulau Gorom terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Maluku. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang ditugaskan di sana. Jumlah rumah yang disewakan juga relatif sedikit, dan umumnya terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih cocok diarahkan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil, daripada pada properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur utama di wilayah Seram Bagian Timur. Calon investor sebaiknya memverifikasi status lahan, kesepakatan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Pulau Gorom dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Bula, ibu kota Kabupaten Seram Bagian Timur, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja melayani wilayah desa yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di pulau ini mengikuti pola tropis Maluku, dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau SeramKabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini…

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau Seram

    Kabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini mencakup bagian timur Taman Nasional Manusela, dengan fauna burung yang sangat kaya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Manusela bagian timur dengan spesies burung endemik (kakatua, nuri). Terumbu karang murni untuk menyelam dan snorkeling. Gaya hidup tradisional komunitas nelayan lokal. Pulau gosong Laut Seram.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Maluku lokal sangat menentukan. Kulinernya Maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (salad ikan mentah).

    Keamanan Umum

    Seram Bagian Timur aman tetapi kawasan terisolasi. Perawatan medis: puskesmas di Bula; Ambon (dengan pesawat/feri) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dapat dijangkau dari Ambon dengan pesawat kecil atau rute feri lebih panjang. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Kilotak?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kilotak

    Pasang Iklan Properti — Gratis