indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Pulau Gorom/Kataloka

    Properti di Kataloka

    Pulau Gorom, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kataloka? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Seram Bagian Timur →

    Tentang Kataloka

    Kataloka – permukiman di Kecamatan Pulau Gorom, Kabupaten Seram Bagian Timur

    Kataloka adalah salah satu permukiman di Kabupaten Seram Bagian Timur, yang terletak di Provinsi Maluku, dan secara administratif termasuk dalam Kecamatan Pulau Gorom. Berdasarkan koordinatnya (sekitar 3,96° lintang selatan dan 131,39° bujur timur), permukiman ini berada di bagian timur region, dekat dengan wilayah Laut Banda. Tidak tersedia sumber Wikipedia tingkat permukiman yang khusus membahas Kataloka, sehingga deskripsi berikut sebagian didasarkan pada data tingkat Kabupaten Seram Bagian Timur dan konteks wilayah Kecamatan Pulau Gorom, dengan selalu ditunjukkan secara jelas. Potongan wilayah kepulauan Maluku yang kurang terdokumentasi ini termasuk dalam periferia timur Provinsi Maluku.

    Gambaran umum

    Kataloka adalah salah satu desa di Kecamatan Pulau Gorom, yang secara administratif merupakan bagian dari Kabupaten Seram Bagian Timur. Kabupaten ini terbentuk sebagai kabupaten mandiri dari kabupaten sebelumnya, dan menurut data tahun 2022 memiliki total 143.438 penduduk di seluruh wilayah administratifnya. Secara yuridis, ibukota kabupaten adalah Dataran Hunimoa, namun pusat kehidupan pemerintahan dan ekonomi yang sesungguhnya adalah kota Bula. Kataloka sendiri adalah sebuah komunitas kecil yang relatif terisolasi, yang — mengingat karakter kecamatannya — kemungkinan besar menggantungkan kehidupannya pada pertanian, perikanan, dan pemanfaatan sumber daya alam lokal, meskipun sumber yang dapat diverifikasi mengenai hal ini tidak tersedia dalam materi yang ada. Karena sifat kepulauan Kecamatan Pulau Gorom, konektivitas transportasi terbatas, yang merupakan ciri khas umum bagi pulau-pulau kecil dan permukiman pesisir yang terpencil di Maluku. Diketahui bahwa secara keseluruhan di kabupaten ini, wilayah ini juga dikenal sebagai penghasil minyak bumi sejak era penjajahan Belanda: perusahaan seperti Citic Seram Energy dan Kalrez Petroleum beroperasi di wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur, dan kota Bula disebut sebagai "kota minyak". Latar belakang industri ini menentukan profil ekonomi kabupaten yang lebih luas, namun dampak langsungnya terhadap Kataloka dan Kecamatan Pulau Gorom tidak dapat disimpulkan dengan jelas dari sumber yang ada.

    Properti dan investasi

    Tidak ada statistik pasar properti lokal atau regional yang tersedia dalam sumber yang dapat diverifikasi mengenai Kataloka. Dalam konteks Kabupaten Seram Bagian Timur yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa kabupaten-kabupaten di mana kegiatan ekstraksi minyak bumi berlangsung — seperti industri yang terkait dengan wilayah Bula — secara umum lebih menarik bagi investor industri dan energi daripada daerah-daerah yang dicari khusus dari perspektif pariwisata atau investasi properti. Desa-desa kecil yang terletak di Kecamatan Pulau Gorom dengan lokasi pulau yang kecil secara khas menunjukkan volume transaksi properti yang rendah, dan bagi peminat asing, regulasi kepemilikan tanah Indonesia juga memberlakukan batasan: di Indonesia, warga negara asing sebagai aturan umum tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas tanah atau properti, melainkan hanya dapat memanfaatkan kemungkinan penggunaan properti atas dasar hak-hak tertentu (misalnya Hak Pakai, yaitu hak penggunaan). Kerangka hukum umum ini berlaku di seluruh negara, demikian juga untuk Provinsi Maluku dan Kabupaten Seram Bagian Timur. Dari perspektif investasi, wilayah ini mungkin relevan terutama bagi mereka yang mencari peluang yang terkait dengan sektor energi atau ekonomi perikanan-maritim lokal, namun data konkret mengenai hal ini tidak tersedia di tingkat Kataloka.

    Keamanan

    Tidak tersedia sumber khusus tingkat permukiman mengenai keamanan publik di Kataloka. Provinsi Maluku yang lebih luas dikenal sebagai wilayah yang dilanda konflik antaragama pada awal tahun 2000-an, namun dalam dua dekade terakhir situasi umumnya telah stabil, dan kehidupan sehari-hari di sebagian besar provinsi menjadi lebih teratur. Kabupaten Seram Bagian Timur, termasuk daerah-daerah pedesaan kecil yang mirip dengan Kecamatan Pulau Gorom, tidak termasuk dalam wilayah-wilayah yang secara khusus ditampilkan dalam daftar peringatan khusus penasihat perjalanan internasional, meskipun untuk memverifikasi data keamanan yang terperinci dan terkini, rekomendasi sumber yang paling baik adalah informasi dari kementerian luar negeri negara asal atau otoritas negara penerima. Lokasi pedesaan dan kepulauan itu sendiri membawa konsekuensi bahwa aksesibilitas layanan kesehatan dan layanan darurat mungkin lebih terbatas daripada di kota-kota yang lebih besar.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber yang mendokumentasikan atraksi wisata bernama, candi, objek alam, atau lokasi budaya di dalam permukiman Kataloka. Wilayah yang lebih luas dari Kecamatan Pulau Gorom berada di dekat dunia kepulauan Laut Banda, yang secara keseluruhan dikenal karena kekayaan alamnya, termasuk peluang menyelam dan terumbu karang, namun hal-hal ini tidak dapat dikaitkan dengan Kataloka melainkan dengan kelompok pulau yang lebih luas, dan dalam sumber tidak secara konkret terhubung dengan desa ini. Mengenai Kabupaten Seram Bagian Timur secara keseluruhan, sumber yang tersedia juga tidak memuat atraksi wisata bernama di tingkat kabupaten. Bagi mereka yang tertarik, daya tarik alam dan budaya yang paling dekat dan terdokumentasi dengan baik dapat dicari di daerah lain di Maluku yang lebih terkenal, seperti Ambon atau Kepulauan Banda.

    Ringkasan

    Kataloka adalah permukiman kecil yang termasuk dalam Kecamatan Pulau Gorom, Kabupaten Seram Bagian Timur, terletak di bagian timur Kepulauan Maluku. Dari data tingkat kabupaten diketahui bahwa unit administratif yang lebih luas menghitung sekitar 143.500 penduduk pada tahun 2022, dan ekonominya sebagian ditentukan oleh ekstraksi minyak bumi. Kataloka sendiri adalah lokasi yang kurang terdokumentasi: tidak tersedia sumber yang dapat diverifikasi di tingkat permukiman mengenai infrastruktur pariwisata, data pasar properti, atau statistik keamanan publik yang terperinci. Untuk memahami wilayah ini dengan lebih baik, orientasi lapangan dan informasi dari otoritas regional dapat memberikan gambaran yang lebih akurat.


    Selengkapnya tentang Pulau Gorom

    Pulau Gorom adalah sebuah kecamatan yang terletak di wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur, MalukuPulau Gorom adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Seram Bagian Timur,…

    Pulau Gorom adalah sebuah kecamatan yang terletak di wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur, Maluku

    Pulau Gorom adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Seram Bagian Timur, di provinsi Maluku, yang merupakan bagian dari wilayah Maluku di Indonesia. Secara umum, Maluku adalah sebuah kepulauan yang terletak di antara Sulawesi dan Papua, yang secara historis dikenal sebagai "pulau rempah-rempah" dan dibentuk oleh tradisi maritim masyarakat Kristen dan Muslim dari Ambon, Ternate, dan Banda. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Pulau Gorom sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Seram Bagian Timur, tetapi informasi detail mengenai kecamatan tersebut dalam bahasa Inggris sangat terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Seram Bagian Timur dan Maluku, dengan penjelasan yang jujur mengenai hal tersebut.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pulau Gorom sendiri bukanlah tujuan wisata yang sudah dikemas; pulau ini merupakan sebuah kecamatan yang memiliki daya tarik pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, dan sumber informasi berbahasa Inggris tentang wilayah ini terbatas. Pada tingkat kabupaten, Kabupaten Seram Bagian Timur di Maluku, dengan Bula sebagai ibukotanya, meliputi bagian timur Seram dan gugusan pulau Gorom dan Watubela yang terletak di lepas pantai di Maluku, dengan ekonomi yang didukung oleh tanaman cengkeh, pala, perikanan, serta eksplorasi minyak dan gas. Pada tingkat provinsi, Maluku memiliki Ambon sebagai ibukotanya, sebuah provinsi kepulauan di mana komunitas Kristen dan Muslim di Ambon memiliki sejarah yang berakar pada tanaman cengkeh dan pala, serta ekonomi maritim yang berfokus pada perikanan, perkebunan, dan perdagangan. Kehidupan budaya sehari-hari di Pulau Gorom berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, dengan tempat-tempat wisata lain di Kabupaten Seram Bagian Timur yang dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Pulau Gorom merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Seram Bagian Timur, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga di lahan milik pribadi, lahan pertanian milik petani kecil, dan bangunan toko bertingkat di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah bervariasi di seluruh wilayah Seram Bagian Timur, mulai dari lahan yang berbatasan langsung dengan jalan utama hingga lahan di pedalaman desa. Sertifikasi hak milik paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil mungkin melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi. Pasar properti yang paling aktif di Maluku berada di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar; permintaan di Pulau Gorom sebagian besar berasal dari keluarga lokal dan pegawai sektor publik yang bertugas di sana, bukan dari pembeli spekulatif.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Pulau Gorom terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Maluku. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang ditugaskan di sana. Jumlah rumah yang disewakan juga relatif sedikit, dan umumnya terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih cocok diarahkan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil, daripada pada properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur utama di wilayah Seram Bagian Timur. Calon investor sebaiknya memverifikasi status lahan, kesepakatan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Pulau Gorom dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Bula, ibu kota Kabupaten Seram Bagian Timur, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja melayani wilayah desa yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di pulau ini mengikuti pola tropis Maluku, dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau SeramKabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini…

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau Seram

    Kabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini mencakup bagian timur Taman Nasional Manusela, dengan fauna burung yang sangat kaya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Manusela bagian timur dengan spesies burung endemik (kakatua, nuri). Terumbu karang murni untuk menyelam dan snorkeling. Gaya hidup tradisional komunitas nelayan lokal. Pulau gosong Laut Seram.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Maluku lokal sangat menentukan. Kulinernya Maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (salad ikan mentah).

    Keamanan Umum

    Seram Bagian Timur aman tetapi kawasan terisolasi. Perawatan medis: puskesmas di Bula; Ambon (dengan pesawat/feri) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dapat dijangkau dari Ambon dengan pesawat kecil atau rute feri lebih panjang. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Kataloka?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kataloka

    Pasang Iklan Properti — Gratis