indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Pulau Gorom/Dada Kataloka

    Properti di Dada Kataloka

    Pulau Gorom, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Dada Kataloka? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Seram Bagian Timur →

    Tentang Dada Kataloka

    Dada Kataloka – pemukiman kecil di kepulauan Seram Timur, wilayah penghasil minyak

    Dada Kataloka adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Maluku (Molukkák), bagian timur Indonesia. Secara administratif, pemukiman ini termasuk dalam Kecamatan Pulau Gorom, yang beroperasi sebagai bagian dari Kabupaten Seram Bagian Timur (disingkat SBT). Berdasarkan koordinat geografisnya (−3,96° lintang, 131,39° bujur), pemukiman ini terletak di sebelah selatan Laut Seram, dalam kawasan kepulauan Seram Timur. Dari sumber-sumber tingkat kabupaten yang lebih luas, tergambar bahwa wilayah ini adalah salah satu kawasan khusus di Provinsi Maluku yang dikenal karena kegiatan pengambilan minyak dan sifat alamnya yang kepulauan.

    Gambaran umum

    Dada Kataloka termasuk dalam wilayah administratif Kecamatan Pulau Gorom, yang—dapat disimpulkan dari namanya—mencakup kawasan kepulauan Gorom. Kecamatan Pulau Gorom sendiri beroperasi sebagai bagian dari Kabupaten Seram Bagian Timur, yang dimekarkan pada tahun 2004 dari wilayah Kabupaten Maluku Tengah (Kabupaten Maluku Tengah) yang sebelumnya. Secara hukum, ibu kota kabupaten adalah Dataran Hunimoa, namun pusat gravitasi administratif dan ekonomi yang sebenarnya terpusat di kota Bula. Seluruh kabupaten mencatat 143.438 jiwa pada tahun 2022. Dada Kataloka sendiri adalah komunitas kecil yang tersebar dalam kawasan pulau-pulau bagian dalam, dan tidak ada data statistik atau kependudukan khusus mengenainya dalam sumber-sumber yang tersedia. Secara umum, wilayah ini dicirikan oleh kepadatan penduduk yang rendah, mata pencaharian dari penangkapan ikan dan pertanian, serta tersebamya infrastruktur karena kondisi transportasi antar pulau.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti spesifik pada tingkat Dada Kataloka tidak tersedia. Dalam konteks kabupaten Seram Bagian Timur yang lebih luas, perlu dicatat bahwa kabupaten ini dikenal karena kegiatan produksi minyak bumi: penambangan hidrokarbon telah berlangsung sejak era kolonial Belanda, dan saat ini perusahaan-perusahaan seperti Citic Seram Energy dan Kalrez Petroleum beroperasi di kawasan ini. Latar belakang produksi ini memberikan semacam denyut nadi industri-ekonomi terutama kepada kawasan sekitar Bula dalam SBT, namun di pemukiman-pemukiman kecil lainnya yang terletak di pulau-pulau dalam kabupaten—seperti halnya Dada Kataloka—pasar properti lokal secara khas tetap sangat terbatas dan bersifat lokal. Di Indonesia, ada pembatasan hukum yang serius bagi warga negara asing untuk memperoleh kepemilikan lahan langsung: Hak Milik (kepemilikan penuh) hanya tersedia bagi warga negara Indonesia, sementara warga asing pada umumnya dapat menata penggunaan properti mereka melalui konstruksi sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau bentuk-bentuk hukum tidak langsung lainnya. Kerangka peraturan umum ini berlaku di seluruh wilayah negara, termasuk juga kawasan pedesaan Seram Timur.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik yang konkret dan faktual mengenai Dada Kataloka. Provinsi Maluku—khususnya kawasan kepulauan timurnya yang kurang padat penduduk—telah stabil sejak ketegangan internal periode 1999–2002 yang sebelumnya mempengaruhi seluruh Maluku. Dalam kasus pemukiman-pemukiman kecil dan terisolasi di Kabupaten Seram Bagian Timur, keamanan publik umumnya lebih merupakan tantangan yang berasal dari keterbatasan infrastruktur dan kemampuan respons penegak hukum yang cepat, daripada tingkat kejahatan yang menonjol. Namun demikian, karena tidak ada data kejahatan spesifik, akan tidak berdasar untuk membuat pernyataan yang pasti tentang kualitas keamanan publik Dada Kataloka; bagi siapa pun yang merencanakan tinggal lebih lama, disarankan untuk mencari informasi dari sumber-sumber lokal dan otoritas Indonesia.

    Objek wisata

    Tidak dapat diidentifikasi dalam sumber-sumber yang tersedia adanya objek wisata khusus yang bernama dan terikat pada Dada Kataloka. Secara geografi fisik, kepulauan Kecamatan Pulau Gorom dan dalam pengertian yang lebih luas Kabupaten Seram Bagian Timur terletak pada kawasan pertemuan Laut Banda dan Laut Seram, di mana terumbu karang dan jalur pantai yang relatif masih utuh secara umum merupakan ciri khas kepulauan-kepulauan timur Maluku. Meninjau Provinsi Maluku secara keseluruhan, signifikansi historis wilayah ini diberikan oleh penguasaan perdagangan rempah-rempah (pala, cengkeh) pada masa lalu, yang hingga kini masih berpengaruh di beberapa titik kepulauan. Koneksi-koneksi ini, bagaimanapun, berkaitan dengan tingkat kabupaten dan konteks wisata umum Maluku, bukan eksklusif pada Dada Kataloka. Untuk mengenal tempat-tempat khusus dan situs-situs alam yang menarik dalam kawasan Pulau Gorom, sumber tingkat lokal yang terkini disarankan.

    Ringkasan

    Dada Kataloka adalah sebuah pemukiman kecil dan kurang terdokumentasi di bagian timur Provinsi Maluku, dalam kawasan Kecamatan Pulau Gorom, dalam kerangka administratif Kabupaten Seram Bagian Timur. Sebagian besar informasi yang tersedia dan dapat dipercaya berkaitan dengan tingkat kabupaten yang lebih luas: wilayah ini dikenal karena produksi minyak, populasi total yang rendah, dan sifat alamnya yang kepulauan. Dada Kataloka sendiri adalah salah satu komunitas kecil dan terisolasi dalam wilayah ini, mengenai mana saat ini tidak ada data demografis terperinci, data wisata, atau data pasar properti yang tersedia secara publik. Bagi siapa pun yang penasaran dengan kawasan ini, dapat memperoleh informasi terpercaya dalam kerangka yang lebih umum dari Kabupaten Seram Bagian Timur dan Provinsi Maluku.


    Selengkapnya tentang Pulau Gorom

    Pulau Gorom adalah sebuah kecamatan yang terletak di wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur, MalukuPulau Gorom adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Seram Bagian Timur,…

    Pulau Gorom adalah sebuah kecamatan yang terletak di wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur, Maluku

    Pulau Gorom adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Seram Bagian Timur, di provinsi Maluku, yang merupakan bagian dari wilayah Maluku di Indonesia. Secara umum, Maluku adalah sebuah kepulauan yang terletak di antara Sulawesi dan Papua, yang secara historis dikenal sebagai "pulau rempah-rempah" dan dibentuk oleh tradisi maritim masyarakat Kristen dan Muslim dari Ambon, Ternate, dan Banda. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Pulau Gorom sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Seram Bagian Timur, tetapi informasi detail mengenai kecamatan tersebut dalam bahasa Inggris sangat terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Seram Bagian Timur dan Maluku, dengan penjelasan yang jujur mengenai hal tersebut.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pulau Gorom sendiri bukanlah tujuan wisata yang sudah dikemas; pulau ini merupakan sebuah kecamatan yang memiliki daya tarik pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, dan sumber informasi berbahasa Inggris tentang wilayah ini terbatas. Pada tingkat kabupaten, Kabupaten Seram Bagian Timur di Maluku, dengan Bula sebagai ibukotanya, meliputi bagian timur Seram dan gugusan pulau Gorom dan Watubela yang terletak di lepas pantai di Maluku, dengan ekonomi yang didukung oleh tanaman cengkeh, pala, perikanan, serta eksplorasi minyak dan gas. Pada tingkat provinsi, Maluku memiliki Ambon sebagai ibukotanya, sebuah provinsi kepulauan di mana komunitas Kristen dan Muslim di Ambon memiliki sejarah yang berakar pada tanaman cengkeh dan pala, serta ekonomi maritim yang berfokus pada perikanan, perkebunan, dan perdagangan. Kehidupan budaya sehari-hari di Pulau Gorom berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, dengan tempat-tempat wisata lain di Kabupaten Seram Bagian Timur yang dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Pulau Gorom merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Seram Bagian Timur, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga di lahan milik pribadi, lahan pertanian milik petani kecil, dan bangunan toko bertingkat di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah bervariasi di seluruh wilayah Seram Bagian Timur, mulai dari lahan yang berbatasan langsung dengan jalan utama hingga lahan di pedalaman desa. Sertifikasi hak milik paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil mungkin melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi. Pasar properti yang paling aktif di Maluku berada di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar; permintaan di Pulau Gorom sebagian besar berasal dari keluarga lokal dan pegawai sektor publik yang bertugas di sana, bukan dari pembeli spekulatif.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Pulau Gorom terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Maluku. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang ditugaskan di sana. Jumlah rumah yang disewakan juga relatif sedikit, dan umumnya terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih cocok diarahkan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil, daripada pada properti residensial. Permintaan properti residensial yang lebih tinggi terkonsentrasi di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur utama di wilayah Seram Bagian Timur. Calon investor sebaiknya memverifikasi status lahan, kesepakatan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Pulau Gorom dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Bula, ibu kota Kabupaten Seram Bagian Timur, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja melayani wilayah desa yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di pulau ini mengikuti pola tropis Maluku, dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau SeramKabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini…

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau Seram

    Kabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini mencakup bagian timur Taman Nasional Manusela, dengan fauna burung yang sangat kaya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Manusela bagian timur dengan spesies burung endemik (kakatua, nuri). Terumbu karang murni untuk menyelam dan snorkeling. Gaya hidup tradisional komunitas nelayan lokal. Pulau gosong Laut Seram.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Maluku lokal sangat menentukan. Kulinernya Maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (salad ikan mentah).

    Keamanan Umum

    Seram Bagian Timur aman tetapi kawasan terisolasi. Perawatan medis: puskesmas di Bula; Ambon (dengan pesawat/feri) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dapat dijangkau dari Ambon dengan pesawat kecil atau rute feri lebih panjang. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Dada Kataloka?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Dada Kataloka

    Pasang Iklan Properti — Gratis