indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Kian Darat/Kilga Kilwouw

    Properti di Kilga Kilwouw

    Kian Darat, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kilga Kilwouw? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Seram Bagian Timur →

    Tentang Kilga Kilwouw

    Kilga Kilwouw – pemukiman kecil di Kecamatan Kian Darat, Kabupaten Seram Bagian Timur

    Kilga Kilwouw adalah sebuah pemukiman kecil yang termasuk dalam Kecamatan Kian Darat dan berada di wilayah administrasi Kabupaten Seram Bagian Timur. Kabupaten ini merupakan bagian dari Provinsi Maluku, yang terletak di bagian timur Indonesia, di wilayah kepulauan Maluku yang bersejarah. Berdasarkan koordinatnya (-3,63° lintang selatan, 130,87° bujur timur), pemukiman ini berada di bagian timur Pulau Seram, di daerah yang tertutup vegetasi yang rapat dan relatif jarang dihuni. Tidak terdapat data terperinci dan tersedia untuk publik tentang Kilga Kilwouw secara mandiri, oleh karena itu deskripsi berikut terutama didasarkan pada fakta-fakta yang dapat diverifikasi pada tingkat kabupaten yang lebih luas, dengan jelas menunjukkan kerangka ini.

    Gambaran umum

    Kilga Kilwouw bukan termasuk pemukiman yang terkenal di Indonesia atau sering dikunjungi oleh wisatawan; Kecamatan Kian Darat sendiri termasuk dalam kategori wilayah pedesaan yang kurang berkembang dengan jumlah penduduk yang lebih kecil di dalam Kabupaten Seram Bagian Timur. Jumlah penduduk total Kabupaten Seram Bagian Timur pada tahun 2022 adalah 143.438 jiwa, yang menunjukkan kepadatan penduduk yang relatif rendah dibandingkan dengan luasan wilayah yang besar. Kabupaten ini terbentuk dari pemisahan dari Kabupaten Maluku Tengah, dan sesuai peraturan, ibu kota administrasinya adalah Dataran Hunimoa, sementara pusat administrasi dan ekonomi yang sebenarnya adalah Kota Bula. Bula memainkan peran penting bagi seluruh Seram Bagian Timur, sebagian karena wilayah ini telah dikenal sejak era penjajahan Belanda karena produksi minyak bumi: Bula dikenal oleh penduduk setempat dan literatur sebagai "kota minyak". Perusahaan seperti Citic Seram Energy dan Kalrez Petroleum terlibat dalam produksi ini. Kilga Kilwouw sendiri adalah sebuah komunitas kecil, kemungkinan besar yang menggantungkan hidupnya dari pertanian dan perikanan di wilayah interior kabupaten, tetapi tidak ada data tingkat sumber yang konkret tentang hal ini.

    Properti dan investasi

    Tidak terdapat data pasar properti yang mandiri tentang Kilga Kilwouw, oleh karena itu penjelasan berikut mencerminkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Seram Bagian Timur. Secara umum, kabupaten ini dicirikan oleh aktivitas perdagangan properti dan investasi properti yang cukup sederhana; ekonomi wilayah ditentukan terutama oleh ekstraksi sumber daya alam, khususnya sektor minyak, serta pertanian dan perikanan tingkat dasar. Infrastruktur – jalan umum, koneksi transportasi, layanan publik – mungkin terbatas di beberapa bagian kabupaten, terutama di desa-desa yang lebih kecil dan terpencil, yang juga menjelaskan ketidakterembangan pasar properti. Secara umum dapat dikatakan tentang Indonesia bahwa warga negara asing tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) atas tanah atau properti; bagi mereka, kerangka hukum terutama membuat konstruksi penyewaan jangka panjang (Hak Sewa, Hak Pakai) tersedia. Dalam kasus Seram Bagian Timur, minat investasi sejauh ini terutama terkait dengan sektor energi, bukan pasar properti, dan proses pasar konkret terkait investasi properti untuk pengembangan tidak diketahui di komunitas pedesaan yang terisolasi seperti ini.

    Keamanan

    Tidak terdapat statistik keamanan publik yang dapat diandalkan untuk Kilga Kilwouw, oleh karena itu bagian ini juga harus dimulai dari kerangka regional yang lebih luas. Provinsi Maluku secara bertahap mengalami konsolidasi setelah periode awal tahun 2000-an yang ditandai dengan konflik religius dan etnis; saat ini provinsi umumnya dianggap stabil, tetapi beberapa penasihat perjalanan eksternal – termasuk organisasi luar negeri dari beberapa negara anggota UE – merekomendasikan pemantauan situasi terkini bagi para pengunjung ke provinsi tersebut. Dalam kasus komunitas kecil dan pedesaan di seluruh Indonesia, umumnya terjadi kejahatan intensitas rendah, yang khas merupakan kejahatan ringan terhadap properti; laporan tentang kejahatan kekerasan yang lebih serius jarang datang dari desa-desa terpencil seperti ini, tetapi ini juga mungkin mencerminkan kurangnya data. Untuk menilai situasi konkret, sumber paling berwenang adalah layanan konsular Hungaria Indonesia dan informasi dari kepolisian setempat Kabupaten Seram Bagian Timur (Polres).

    Objek wisata

    Tidak ada informasi berbasis sumber tentang objek wisata yang terkenal di sekitar langsung Kilga Kilwouw. Wilayah yang lebih luas dari Kabupaten Seram Bagian Timur, berdasarkan karakteristik geografis alamiahnya, dapat menawarkan hal-hal menarik: Pulau Seram secara keseluruhan kaya akan hutan hujan tropis, kehidupan laut yang beragam, dan budaya lokal tradisional, dan di bagian timur pulau ini tinggal komunitas pribumi yang telah mempertahankan sebagian dari kebiasaan dan tradisi mereka sendiri. Bula dan sekitarnya, sebagai pusat ekonomi dan administrasi yang sebenarnya dari kabupaten, lebih mudah diakses dan terdokumentasi dengan baik, tetapi infrastruktur wisata yang ekspresif di sana juga tidak berkembang. Dalam kasus Kilga Kilwouw, lingkungan alam – hutan tropis dan kedekatan garis pantai di ujung timur pulau – secara teoritis dapat mewakili daya tarik, tetapi objek wisata yang dinamai tertentu hanya dapat disebutkan jika ada sumber yang dapat diandalkan tentang hal ini.

    Ringkasan

    Kilga Kilwouw adalah sebuah pemukiman kecil yang didokumentasikan hanya sedikit di hadapan publik, terletak di Kecamatan Kian Darat, Kabupaten Seram Bagian Timur, Provinsi Maluku. Karakteristik ekonomi yang khas bagi kabupaten yang lebih luas adalah produksi minyak bumi, yang pusatnya terkonsentrasi di dekat Bula; jumlah penduduk kabupaten pada tahun 2022 mencapai 143.438 jiwa. Data statistik, wisata, atau pasar properti yang mandiri tentang Kilga Kilwouw tidak tersedia, dan tempat ini bukan merupakan tujuan wisata yang terkenal baik dalam maupun luar negeri. Bagi mereka yang tertarik untuk mengunjungi atau menetap di sini, sebaiknya mencari informasi langsung dari sumber administrasi lokal untuk mendapatkan informasi terbaru dan paling akurat.


    Selengkapnya tentang Kian Darat

    Kian Darat adalah sebuah kecamatan di wilayah Seram Bagian Timur, yang terletak di pesisir MalukuKian Darat adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Seram Bagian Timur, Maluku, yang…

    Kian Darat adalah sebuah kecamatan di wilayah Seram Bagian Timur, yang terletak di pesisir Maluku

    Kian Darat adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Seram Bagian Timur, Maluku, yang terletak di bagian timur Pulau Seram. Kecamatan ini berada di dekat koordinat 3,56 derajat selatan dan 130,59 derajat timur, di wilayah dataran rendah dan pesisir timur Seram yang menghadap perairan Laut Banda dan Laut Halmahera.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tidak ada rangkaian wisata terpadu yang berkembang di dalam wilayah Kian Darat, dan objek wisata berbayar yang berada di dalam kecamatan tersebut tidak terdokumentasi dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Kabupaten Seram Bagian Timur, yang mana Kian Darat merupakan bagiannya, dibentuk dari Kabupaten Maluku Tengah yang lebih tua pada tahun 2003, dengan ibu kotanya di Bula, yang terletak di daratan Seram. Kabupaten ini membentang di bagian timur Seram dan gugusan pulau Geser-Gorom-Watubela, dengan ekonomi yang didasarkan pada sagu dan kelapa, sistem terumbu karang yang luas, serta tradisi perdagangan maritim yang panjang. Kehidupan budaya merupakan bagian dari dunia Maluku yang lebih luas, yang terdiri dari komunitas desa Kristen dan Muslim, dengan tradisi kekerabatan antar-desa "pela-gandong" yang khas di pulau-pulau Maluku.

    Pasar properti

    Data pasar properti resmi untuk Kian Darat tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses, yang sejalan dengan cakupan terbatas untuk wilayah pedalaman di bagian timur Seram. Perumahan sebagian besar berupa rumah satu lantai yang dibangun sendiri di atas tanah milik keluarga atau tanah adat, yang seringkali dikombinasikan dengan kebun sagu, kebun kelapa, dan bangunan kecil yang terkait dengan kegiatan perikanan; tidak ada catatan tentang kompleks perumahan komersial, apartemen, atau pengembangan properti bertingkat. Transaksi tanah di seluruh wilayah Seram Bagian Timur menggabungkan sertifikasi terbatas dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di pusat-pusat permukiman utama dengan sistem kepemilikan tanah adat yang kuat di sebagian besar wilayah. Properti komersial terbatas pada warung, pasar kecil, dan kantor pemerintah.

    Prospek sewa dan investasi

    Penyediaan tempat tinggal sewaan formal di Kian Darat praktis tidak ada dalam pengertian konvensional, dan terbatas pada pengaturan informal bagi para guru, pekerja kesehatan, dan pegawai negeri yang bertugas di kecamatan tersebut. Aliran sewa yang lebih terlihat di Seram Bagian Timur terkonsentrasi di Bula, di mana kegiatan pemerintah, penyediaan layanan dasar, dan dukungan industri minyak dan gas yang terbatas mendukung pasar kecil untuk kamar kos dan rumah kontrakan. Investor yang mempertimbangkan potensi investasi di kecamatan-kecamatan terpencil di Seram bagian timur harus mempertimbangkan tata kelola tanah adat, cakupan pendaftaran formal yang sangat terbatas, kesulitan dan biaya akses fisik, serta skala ekonomi lokal yang kecil.

    Tips praktis

    Akses ke Kian Darat dapat dilakukan melalui jaringan jalan kabupaten yang menghubungkan dengan Bula, ibu kota kabupaten Seram Bagian Timur, dan selanjutnya terhubung ke kota Ambon, ibu kota provinsi Maluku. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah, tempat ibadah, dan pasar kecil tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Sementara itu, rumah sakit, bank, dan seluruh administrasi kabupaten terpusat di Bula, ibu kota kabupaten Seram Bagian Timur, dan fasilitas tingkat kota berada di kota Ambon, ibu kota provinsi Maluku. Iklimnya tropis maritim dengan musim hujan yang jelas dan periode kering yang lebih pendek, yang merupakan karakteristik khas pulau-pulau Maluku. Perjalanan di sepanjang pantai timur Seram dan ke pulau-pulau terpencil bergantung pada feri kecil, perahu panjang, dan perahu nelayan, dengan jadwal yang dapat berubah tergantung pada kondisi cuaca. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia. Warga negara asing dan entitas yang dimiliki oleh warga negara asing dapat mengakses properti melalui hak sewa (Hak Sewa), hak penggunaan (Hak Pakai), dan, untuk perusahaan PT PMA, hak bangunan (Hak Guna Bangunan), sesuai dengan peraturan pertanahan Indonesia yang berlaku.

    Selengkapnya tentang Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau SeramKabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini…

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau Seram

    Kabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini mencakup bagian timur Taman Nasional Manusela, dengan fauna burung yang sangat kaya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Manusela bagian timur dengan spesies burung endemik (kakatua, nuri). Terumbu karang murni untuk menyelam dan snorkeling. Gaya hidup tradisional komunitas nelayan lokal. Pulau gosong Laut Seram.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Maluku lokal sangat menentukan. Kulinernya Maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (salad ikan mentah).

    Keamanan Umum

    Seram Bagian Timur aman tetapi kawasan terisolasi. Perawatan medis: puskesmas di Bula; Ambon (dengan pesawat/feri) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dapat dijangkau dari Ambon dengan pesawat kecil atau rute feri lebih panjang. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Kilga Kilwouw?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kilga Kilwouw

    Pasang Iklan Properti — Gratis