indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Bula/Kampung Gorom

    Properti di Kampung Gorom

    Bula, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kampung Gorom? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Seram Bagian Timur →

    Tentang Kampung Gorom

    Kampung Gorom – permukiman kecil Maluku di kawasan penghasil minyak Seram Timur

    Kampung Gorom terletak di wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur (disingkat: SBT) yang merupakan bagian dari Provinsi Maluku, berada dalam distrik Kecamatan Bula, pada koordinat sekitar -4.011202, 131.411213. Kabupaten yang terletak di bagian timur kepulauan Maluku ini merupakan satuan administrasi yang relatif muda dalam pemerintahan Indonesia: kabupaten ini dimekarkan dari Kabupaten Maluku Tengah. Ibu kota kabupaten secara hukum adalah Dataran Hunimoa, namun pusat kehidupan administrasi dan ekonomi yang sebenarnya adalah kota Bula, yang sekaligus menjadi pusat Kecamatan Bula. Saat ini tidak tersedia sumber data independen dan terverifikasi khusus tentang Kampung Gorom, oleh karena itu penjelasan berikut terutama berpedoman pada data yang dapat diverifikasi pada tingkat kabupaten dan distrik, dengan menunjukkan hal tersebut secara jelas.

    Gambaran umum

    Kampung Gorom adalah sebuah komunitas kecil yang termasuk dalam Kecamatan Bula. Kota penyebutan nama distrik, Bula, adalah pusat ekonomi dan administrasi paling penting di seluruh Kabupaten Seram Bagian Timur, yang secara informal disebut sebagai "kota minyak" (kota minyak). Penamaan ini bukanlah kebetulan: kegiatan ekstraksi hidrokarbon di wilayah ini berakar pada periode kolonial Belanda dan tetap menjadi industri yang dominan hingga hari ini. Menurut data tahun 2022, kabupaten ini memiliki populasi sekitar 143.438 jiwa, yang mencerminkan kepadatan penduduk yang relatif rendah di pulau Seram yang luas dan sebagian masih tertutup hutan tropis alami, serta pulau-pulau kecil di sekitarnya. Desa-desa kecil seperti Kampung Gorom umumnya menghidupi diri mereka dari pertanian, perikanan, dan pekerjaan sewaan yang terkait dengan kegiatan ekstraksi bahan baku di sekitarnya. Data yang andal tentang populasi sebenarnya, kelengkapan infrastruktur, dan kondisi layanan publik permukiman tersebut tidak tersedia pada tingkat permukiman.

    Properti dan investasi

    Kabupaten Seram Bagian Timur secara keseluruhan — dan di dalamnya wilayah Kecamatan Bula — tidak termasuk dalam destinasi investasi properti yang sering dikunjungi di pasar properti Indonesia. Kepadatan penduduk yang relatif rendah di regency, infrastruktur yang terbatas, dan lalu lintas wisata yang rendah bersama-sama menghasilkan aktivitas pasar properti yang sedang di wilayah yang lebih luas. Namun demikian, kehadiran industri minyak yang berkelanjutan — yang diwakili oleh perusahaan seperti Citic Seram Energy dan Kalrez Petroleum — menciptakan kebutuhan lokal untuk jenis rental dan asrama pekerja tertentu di area yang berdekatan dengan Bula; efek ini terutama terasa di kota Bula dan sekitarnya. Data pasar properti khusus untuk Kampung Gorom tidak tersedia. Secara umum berlaku bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (hak milik) atas tanah produktif atau properti hunian menurut Undang-Undang Pokok Agraria (undang-undang agraria fundamental tahun 1960) dan peraturan terkait; bagi mereka tersedia hak pakai (hak penggunaan) atau konstruksi sewa jangka panjang, meskipun konstruksi ini memerlukan nasihat konsultan ahli hukum dan keuangan.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik independen yang khusus terkait dengan Kampung Gorom tidak tersedia untuk umum. Provinsi Maluku yang lebih luas mengalami proses konsolidasi panjang setelah konflik antar agama di sekitar pergantian milenium, dan saat ini sebagian besar provinsi menunjukkan gambaran yang jauh lebih stabil dibandingkan dengan awal tahun 2000-an. Di wilayah pedesaan Kabupaten Seram Bagian Timur, situasi keamanan publik sehari-hari umumnya menunjukkan gambaran yang khas untuk komunitas kecil dan terisolasi: kejahatan kekerasan yang serius bukanlah hal yang umum, meskipun kekurangan infrastruktur — jaringan jalan, layanan kesehatan, kapasitas respons darurat — merupakan faktor risiko yang tersendiri. Meskipun demikian, tidak ada alasan untuk mengumumkan data kriminal spesifik atau klasifikasi keamanan dalam bab ini, karena sumber yang andal dan terkini pada tingkat permukiman tidak tersedia.

    Objek wisata

    Tidak ada daya tarik wisata yang dapat diidentifikasi dari sumber dan terikat langsung dengan Kampung Gorom yang saat ini terdokumentasi. Mengenai Kabupaten Seram Bagian Timur secara keseluruhan, aset alam wilayah — perairan pesisir Laut Maluku, hutan hujan asli pulau Seram, dan kekayaan keanekaragaman hayati laut di kawasan — secara teoritis membawa potensi wisata, namun dalam bentuk terorganisir dan terverifikasi, ini belum masuk dalam daftar daya tarik wisata bernama Kabupaten Seram Bagian Timur dalam sumber yang dapat diakses. Layanan publik tingkat distrik dan infrastruktur bisnis terpusat di kota Bula yang terdekat, yang dapat berfungsi sebagai basis logistik bagi pengunjung potensial. Warisan bersejarah industri minyak juga merupakan lokasi yang unik namun sejauh ini belum dikembangkan secara formal bagi wisatawan di wilayah kabupaten. Berdasarkan semua ini, Kampung Gorom tidak termasuk dalam rute wisata terkenal di Maluku; destinasi populer kepulauan — seperti Kepulauan Banda atau area Ambon — terletak di regency lain.

    Ringkasan

    Kampung Gorom adalah sebuah permukiman kecil Maluku yang terletak dalam Kecamatan Bula, di wilayah penghasil minyak Kabupaten Seram Bagian Timur. Latar belakang industri hidrokarbon yang khas bagi kabupaten, jumlah populasi yang relatif kecil, dan infrastruktur yang terbatas adalah semua faktor yang menentukan karakter ekonomi dan sosial wilayah yang lebih luas. Data rinci dan terverifikasi tentang Kampung Gorom saat ini tidak tersedia dari sumber publik, oleh karena itu penilaian tentang pasar properti, pariwisata, dan keamanan publik terutama harus dipahami dalam konteks tingkat kabupaten dan distrik.


    Selengkapnya tentang Bula

    Bula – Ibu kota kecamatan Seram Bagian Timur, MalukuBula adalah sebuah kecamatan dan juga ibu kota Kabupaten Seram Bagian Timur di provinsi Maluku. Menurut informasi di Wikipedia…

    Bula – Ibu kota kecamatan Seram Bagian Timur, Maluku

    Bula adalah sebuah kecamatan dan juga ibu kota Kabupaten Seram Bagian Timur di provinsi Maluku. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini terdiri dari sepuluh desa dan terletak di sekitar koordinat 3°06'S dan 130°29'E, di bagian timur pulau Seram. Bula telah lama terkait dengan aktivitas minyak dan gas di bagian timur Indonesia: artikel Wikipedia menyebutkan kegiatan pengeboran minyak dan infrastruktur pipa pada masa kolonial di Bula, yang hingga kini masih menjadi lokasi salah satu operasi minyak dan gas darat tertua di Maluku.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Bula lebih merupakan pusat administrasi dan penyedia layanan daripada tujuan wisata yang lengkap, dan jumlah atraksi wisata berbayar di dalam kecamatan ini terbatas, sebagaimana yang tercantum dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas. Pengunjung biasanya adalah para profesional yang terkait dengan pemerintahan kabupaten atau dengan wilayah konsesi minyak dan gas Bula. Sementara itu, wisatawan yang mencari rekreasi cenderung mencari daya tarik alam di Pulau Seram, seperti Taman Nasional Manusela di bagian tengah Seram, pantai-pantai panjang di sepanjang pantai utara, dan desa-desa tradisional suku Nuaulu dan komunitas Seram lainnya. Kehidupan budaya di wilayah Seram Bagian Timur mencerminkan perpaduan antara tradisi Islam dan Kristen Maluku, dengan seni puisi tradisional "kapata," tarian tradisional, masjid, dan gereja yang membentuk kehidupan komunitas di tingkat desa.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci, khususnya untuk wilayah Bula, tidak banyak dipublikasikan, yang sesuai dengan statusnya sebagai kota administratif kecil dan pusat industri minyak dan gas. Pembangunan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah, kompleks perkantoran pemerintah, rumah karyawan yang terkait dengan operasi minyak dan gas, serta sejumlah kecil bangunan toko yang melayani pasar lokal. Kepemilikan tanah di wilayah ini merupakan campuran antara sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di area yang sudah terbangun, dengan sistem kepemilikan tradisional berdasarkan keluarga dan adat di wilayah pinggiran. Di seluruh wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur, aktivitas properti yang signifikan pada dasarnya terbatas pada wilayah Bula dan beberapa kecamatan di sekitarnya, sementara aktivitas properti yang lebih luas di Maluku terkonsentrasi di sekitar kota Ambon yang terletak jauh di sebelah barat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Bula tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, terdiri dari rumah, kamar, dan bangunan komersial kecil yang disewakan langsung oleh pemilik, selain itu terdapat juga perumahan yang disediakan oleh perusahaan yang terkait dengan operasi minyak dan gas. Permintaan properti sewaan didorong oleh pegawai pemerintah, guru, tenaga kesehatan, karyawan minyak dan gas, kontraktor, serta sejumlah kecil pedagang. Investor yang mempertimbangkan investasi di Bula sebaiknya melihatnya sebagai kota administratif kecil dan subpasar layanan terkait sumber daya, bukan memproyeksikan tingkat pengembalian seperti di kota Ambon. Mereka juga perlu memperhatikan jadwal pengiriman, sifat siklus kegiatan eksplorasi dan produksi minyak dan gas, keandalan pasokan air bersih dan listrik, serta dampak cuaca Laut Banda terhadap wilayah timur Seram pada musim tertentu.

    Tips praktis

    Akses ke Bula dapat ditempuh melalui laut dan udara, dengan penerbangan regional ke Bandara Bula dari Ambon dan pusat-pusat lain di Maluku, serta pengiriman penumpang dan barang melalui pesisir Seram. Pemerintah daerah berpusat di Bula, sementara layanan provinsi yang lebih luas dan Bandara Internasional Pattimura berada di Ambon. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid dan gereja, serta pasar kecil, disediakan di tingkat desa. Iklimnya adalah tropis lembap dengan pengaruh musim yang kuat, khas Laut Banda. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; sewa jangka panjang dan perjanjian Hak Pakai adalah jalur yang umum bagi warga negara asing, dan persetujuan adat seringkali memainkan peran penting dalam setiap masalah terkait tanah di Maluku bagian timur.

    Selengkapnya tentang Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau SeramKabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini…

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau Seram

    Kabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini mencakup bagian timur Taman Nasional Manusela, dengan fauna burung yang sangat kaya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Manusela bagian timur dengan spesies burung endemik (kakatua, nuri). Terumbu karang murni untuk menyelam dan snorkeling. Gaya hidup tradisional komunitas nelayan lokal. Pulau gosong Laut Seram.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Maluku lokal sangat menentukan. Kulinernya Maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (salad ikan mentah).

    Keamanan Umum

    Seram Bagian Timur aman tetapi kawasan terisolasi. Perawatan medis: puskesmas di Bula; Ambon (dengan pesawat/feri) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dapat dijangkau dari Ambon dengan pesawat kecil atau rute feri lebih panjang. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Kampung Gorom?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kampung Gorom

    Pasang Iklan Properti — Gratis