indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Maluku/Seram Bagian Timur/Bula/Fattolo

    Properti di Fattolo

    Bula, Seram Bagian Timur, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Fattolo? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Seram Bagian Timur →

    Tentang Fattolo

    Fattolo – pemukiman kecil di kawasan minyak Seram Timur, Maluku

    Fattolo terletak di Provinsi Maluku (Molukkak), Indonesia, dan termasuk dalam wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur, yang menjadi bagian dari Kecamatan Bula (Kecamatan Bula). Berdasarkan koordinatnya, pemukiman ini terletak di bagian timur Pulau Seram, kurang lebih pada garis lintang selatan, yang merupakan ciri khas zona transisi antara hutan hujan tropis dan garis pantai. Karena tidak tersedia deskripsi terperinci dan mandiri mengenai pemukiman ini, konteks yang relevan dijelaskan pada tingkat Kabupaten Seram Bagian Timur yang lebih luas. Menurut ketentuan, ibu kota kabupaten adalah Dataran Hunimoa, namun kegiatan administrasi dan ekonomi yang sebenarnya terpusat di Bula, yang juga berfungsi sebagai ibu kota kecamatan.

    Gambaran umum

    Fattolo adalah salah satu desa kecil di Kecamatan Bula, dan sebagai demikian, terletak pada tingkat terendah tata kelola wilayah Indonesia. Kabupaten Seram Bagian Timur terbentuk dari Kabupaten Maluku Tengah sebagai kabupaten mandiri, dan pada tahun 2022, wilayah ini dihuni oleh 143.438 jiwa. Salah satu ciri khas Kabupaten Seram Bagian Timur adalah produksi minyak bumi: kegiatan ini telah dimulai di wilayah ini sejak masa penjajahan Belanda, dan saat ini perusahaan seperti Citic Seram Energy dan Kalrez Petroleum melanjutkan produksi di sini. Kota Bula dikenal dalam diskusi lokal sebagai "kota minyak" karena hal ini. Desa Fattolo, seperti halnya pemukiman kecil lainnya di kecamatan, ada dalam konteks industri dan ekonomi ini, namun secara intrinsik dianggap sebagai komunitas pedesaan berukuran sederhana yang tidak menonjol baik dalam kaitannya dengan pariwisata maupun ekonomi dalam sumber-sumber yang tersedia.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data pasar properti yang tersedia dan telah diproses secara terperinci untuk Fattolo. Jika dilihat pada tingkat Kabupaten Seram Bagian Timur yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa kehadiran industri ekstraksi minyak bumi menciptakan permintaan tertentu untuk tenaga kerja lokal dan infrastruktur pendamping, yang dampaknya terutama terasa di Bula. Di pemukiman pedesaan lainnya di kabupaten, pasar properti biasanya sempit dan kurang transparan, dengan transaksi terutama terjadi dalam komunitas lokal. Berdasarkan kerangka kerja regulasi properti umum di Indonesia, warga asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas tanah atau properti; bagi mereka, hak penggunaan (Hak Pakai) dapat diakses di bawah kondisi tertentu, yang masa dan persyaratannya tunduk pada pembatasan perundang-undangan. Dari perspektif investasi, sebuah pemukiman pedesaan berukuran kecil seperti ini lebih dipengaruhi oleh rencana pengembangan tingkat kabupaten dan dampak tidak langsung dari industri energi daripada dinamika pasar mandiri.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik yang spesifik dan dapat diakses secara terbuka untuk Fattolo. Kabupaten Seram Bagian Timur dan secara lebih luas Provinsi Maluku termasuk dalam wilayah Indonesia yang jarang dihuni dan pedesaan, di mana kehidupan sehari-hari terorganisir berdasarkan norma komunitas lokal. Provinsi Maluku mengalami konflik internal serius sekitar pergantian milenium, namun proses-proses ini telah mereda dalam dua dekade terakhir, dan wilayah ini secara umum dapat digambarkan sebagai lebih stabil dibandingkan periode sebelumnya. Di desa-desa kecil dan pedesaan – seperti Fattolo – kehidupan komunitas biasanya terorganisir dengan ketat dan diatur oleh hukum adat setempat. Meskipun demikian, saat merencanakan perjalanan, disarankan untuk mendapatkan informasi dari sumber resmi terkini mengenai situasi keamanan.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber yang menyebutkan objek wisata bernama untuk desa Fattolo. Berkenaan dengan Kecamatan Bula yang lebih luas dan Kabupaten Seram Bagian Timur, tidak ditemukan dalam sumber-sumber yang tersedia deskripsi terperinci tentang atraksi yang diidentifikasi secara individual. Secara umum dapat dikatakan bahwa Pulau Seram – di bagian timurnya terletak kabupaten – dikenal di wilayah ini karena lingkungan alam tropisnya, hutan-hutannya, dan garis pantainya. Infrastruktur industri ekstraksi minyak bumi memiliki keunikan lokal di Bula, namun tidak dapat diklasifikasikan sebagai atraksi wisata. Dalam kasus Fattolo, jika seseorang mengunjungi desa ini, hal itu mungkin terutama dibenarkan oleh lingkungan alamnya atau lokasinya di samping rute transportasi dalam kecamatan, bukan karena adanya atraksi yang terkenal.

    Ringkasan

    Fattolo adalah sebuah pemukiman pedesaan kecil di Provinsi Maluku yang termasuk dalam Kecamatan Bula di Kabupaten Seram Bagian Timur. Ciri ekonomi terpenting dari kabupaten adalah industri ekstraksi minyak bumi, yang dampaknya terutama terasa di Bula. Fattolo sendiri, berdasarkan data yang tersedia, adalah komunitas pedesaan yang kurang terdokumentasi; informasi mengenai pasar properti, keamanan publik, dan penawaran wisata hanya dapat diberikan secara informatif berdasarkan konteks kabupaten dan provinsi yang lebih luas.


    Selengkapnya tentang Bula

    Bula – Ibu kota kecamatan Seram Bagian Timur, MalukuBula adalah sebuah kecamatan dan juga ibu kota Kabupaten Seram Bagian Timur di provinsi Maluku. Menurut informasi di Wikipedia…

    Bula – Ibu kota kecamatan Seram Bagian Timur, Maluku

    Bula adalah sebuah kecamatan dan juga ibu kota Kabupaten Seram Bagian Timur di provinsi Maluku. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini terdiri dari sepuluh desa dan terletak di sekitar koordinat 3°06'S dan 130°29'E, di bagian timur pulau Seram. Bula telah lama terkait dengan aktivitas minyak dan gas di bagian timur Indonesia: artikel Wikipedia menyebutkan kegiatan pengeboran minyak dan infrastruktur pipa pada masa kolonial di Bula, yang hingga kini masih menjadi lokasi salah satu operasi minyak dan gas darat tertua di Maluku.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Bula lebih merupakan pusat administrasi dan penyedia layanan daripada tujuan wisata yang lengkap, dan jumlah atraksi wisata berbayar di dalam kecamatan ini terbatas, sebagaimana yang tercantum dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas. Pengunjung biasanya adalah para profesional yang terkait dengan pemerintahan kabupaten atau dengan wilayah konsesi minyak dan gas Bula. Sementara itu, wisatawan yang mencari rekreasi cenderung mencari daya tarik alam di Pulau Seram, seperti Taman Nasional Manusela di bagian tengah Seram, pantai-pantai panjang di sepanjang pantai utara, dan desa-desa tradisional suku Nuaulu dan komunitas Seram lainnya. Kehidupan budaya di wilayah Seram Bagian Timur mencerminkan perpaduan antara tradisi Islam dan Kristen Maluku, dengan seni puisi tradisional "kapata," tarian tradisional, masjid, dan gereja yang membentuk kehidupan komunitas di tingkat desa.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci, khususnya untuk wilayah Bula, tidak banyak dipublikasikan, yang sesuai dengan statusnya sebagai kota administratif kecil dan pusat industri minyak dan gas. Pembangunan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah, kompleks perkantoran pemerintah, rumah karyawan yang terkait dengan operasi minyak dan gas, serta sejumlah kecil bangunan toko yang melayani pasar lokal. Kepemilikan tanah di wilayah ini merupakan campuran antara sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di area yang sudah terbangun, dengan sistem kepemilikan tradisional berdasarkan keluarga dan adat di wilayah pinggiran. Di seluruh wilayah Kabupaten Seram Bagian Timur, aktivitas properti yang signifikan pada dasarnya terbatas pada wilayah Bula dan beberapa kecamatan di sekitarnya, sementara aktivitas properti yang lebih luas di Maluku terkonsentrasi di sekitar kota Ambon yang terletak jauh di sebelah barat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Bula tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, terdiri dari rumah, kamar, dan bangunan komersial kecil yang disewakan langsung oleh pemilik, selain itu terdapat juga perumahan yang disediakan oleh perusahaan yang terkait dengan operasi minyak dan gas. Permintaan properti sewaan didorong oleh pegawai pemerintah, guru, tenaga kesehatan, karyawan minyak dan gas, kontraktor, serta sejumlah kecil pedagang. Investor yang mempertimbangkan investasi di Bula sebaiknya melihatnya sebagai kota administratif kecil dan subpasar layanan terkait sumber daya, bukan memproyeksikan tingkat pengembalian seperti di kota Ambon. Mereka juga perlu memperhatikan jadwal pengiriman, sifat siklus kegiatan eksplorasi dan produksi minyak dan gas, keandalan pasokan air bersih dan listrik, serta dampak cuaca Laut Banda terhadap wilayah timur Seram pada musim tertentu.

    Tips praktis

    Akses ke Bula dapat ditempuh melalui laut dan udara, dengan penerbangan regional ke Bandara Bula dari Ambon dan pusat-pusat lain di Maluku, serta pengiriman penumpang dan barang melalui pesisir Seram. Pemerintah daerah berpusat di Bula, sementara layanan provinsi yang lebih luas dan Bandara Internasional Pattimura berada di Ambon. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, masjid dan gereja, serta pasar kecil, disediakan di tingkat desa. Iklimnya adalah tropis lembap dengan pengaruh musim yang kuat, khas Laut Banda. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; sewa jangka panjang dan perjanjian Hak Pakai adalah jalur yang umum bagi warga negara asing, dan persetujuan adat seringkali memainkan peran penting dalam setiap masalah terkait tanah di Maluku bagian timur.

    Selengkapnya tentang Seram Bagian Timur

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau SeramKabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini…

    Seram Bagian Timur – Dunia Murni Timur Pulau Seram

    Kabupaten Seram Bagian Timur terletak di bagian timur Pulau Seram, di Provinsi Maluku. Ibu kotanya adalah Bula. Kawasan ini mencakup bagian timur Taman Nasional Manusela, dengan fauna burung yang sangat kaya.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Manusela bagian timur dengan spesies burung endemik (kakatua, nuri). Terumbu karang murni untuk menyelam dan snorkeling. Gaya hidup tradisional komunitas nelayan lokal. Pulau gosong Laut Seram.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Maluku lokal sangat menentukan. Kulinernya Maluku: ikan bakar, papeda, kohu-kohu (salad ikan mentah).

    Keamanan Umum

    Seram Bagian Timur aman tetapi kawasan terisolasi. Perawatan medis: puskesmas di Bula; Ambon (dengan pesawat/feri) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dapat dijangkau dari Ambon dengan pesawat kecil atau rute feri lebih panjang. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Fattolo?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Fattolo

    Pasang Iklan Properti — Gratis