indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.3.6

    Beranda/Indonesia/Maluku/Maluku Tenggara Barat/Wertamrian/Amdasa

    Properti di Amdasa

    Wertamrian, Maluku Tenggara Barat, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Amdasa? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maluku Tenggara Barat →

    Tentang Amdasa

    Amdasa – pemukiman kecil di kepulauan tenggara Maluku

    Amdasa adalah sebuah desa Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Wertamrian, di dalam wilayah Kabupaten Maluku Tenggara Barat, Provinsi Maluku. Berdasarkan koordinatnya (–7,77° LS, 131,48° BT), desa ini terletak di bagian tenggara Maluku, di wilayah yang lebih luas dari pertemuan Laut Banda dan Laut Arafura. Wilayah ini secara historis berada di jalur perdagangan rempah-rempah, dan hingga saat ini termasuk dalam salah satu wilayah paling sedikit urbanisasi di Indonesia yang terdiri dari kepulauan-kepulauan. Tidak ada sumber data Wikipedia atau basis data publik lainnya yang tersedia khusus untuk Amdasa, oleh karena itu deskripsi berikut didasarkan pada hubungan-hubungan yang dapat diverifikasi pada tingkat wilayah yang lebih luas dan tingkat kabupaten, yang ditandai pada setiap bagian.

    Gambaran umum

    Amdasa tidak termasuk dalam daftar tujuan wisata Indonesia yang dikenal luas, dan berdasarkan ukuran serta aksesibilitasnya, diduga merupakan sebuah pemukiman pedesaan dengan jumlah penduduk yang kecil. Kecamatan Wertamrian adalah salah satu kecamatan di Kabupaten Maluku Tenggara Barat, yang sendiri merupakan bagian dari Maluku di mana komunitas-komunitas pulau-pulau kecil adalah rumah bagi masyarakat pertanian dan perikanan. Ciri khas seluruh kabupaten adalah kepadatan penduduk yang rendah, infrastruktur yang terbatas – khususnya koneksi transportasi ke kota-kota utama – dan ekonomi lokal yang didasarkan terutama pada perikanan, pengolahan kopra secara kerajinan, dan pertanian skala kecil. Pusat administrasi Maluku Tenggara Barat adalah Saumlaki, yang merupakan simpul administrasi dan perdagangan terpenting di wilayah tersebut; desa-desa kecil, termasuk area Amdasa, terhubung dengan pusat ini. Di sudut tenggara Maluku ini, komunitas-komunitas terikat kuat pada hukum adat tradisional, sistem yang disebut adat, yang memainkan peran penentu dalam banyak bidang mulai dari penggunaan lahan hingga pengambilan keputusan lokal.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti tingkat pemukiman tidak tersedia untuk Amdasa. Untuk seluruh Kabupaten Maluku Tenggara Barat dapat dikatakan bahwa pasar properti di wilayah ini termasuk dalam pasar-pasar yang kurang berkembang dalam konteks Indonesia: jumlah transaksi rendah, dan pengembangan properti komersial terutama terkonsentrasi di sekitar Saumlaki. Bagi warga negara asing, kerangka hukum umum untuk perolehan properti di Indonesia sangat terbatas: Hak Milik (hak milik penuh) hanya tersedia bagi warga negara Indonesia, sementara bagi warga asing tersedia bentuk-bentuk Hak Pakai (hak penggunaan) dan Hak Sewa (hak sewa), dengan syarat dan batasan waktu tertentu. Di bagian timur Maluku, penggunaan lahan selain dipengaruhi oleh peraturan perundang-undangan negara juga sangat dipengaruhi oleh norma-norma komunitas berbasis adat, yang selanjutnya memperumit transaksi properti formal. Dari perspektif investasi, pengembangan infrastruktur wilayah – terutama di bidang pelabuhan, penyediaan energi, dan telekomunikasi – tercakup dalam rencana pemerintah tingkat Jakarta, namun implementasi dan dampaknya pada tingkat desa-desa kecil sulit diprediksi.

    Keamanan

    Data khusus keamanan publik untuk Amdasa tidak tersedia secara publik. Provinsi Maluku mengalami konflik keagamaan dan etnis yang parah pada awal tahun 2000-an, yang terutama menyentuh kota Ambon dan sekitarnya; periode tersebut bagaimanapun telah berakhir, dan selama dua dekade terakhir wilayah ini telah mengalami konsolidasi. Wilayah Kabupaten Maluku Tenggara Barat – yang juga mencakup Amdasa – bahkan selama periode konflik termasuk dalam periferi Maluku yang relatif kurang terdampak. Secara umum, dalam komunitas-komunitas berpenduduk kecil yang berbasis pada penangkapan ikan dan pertanian, seperti halnya desa-desa di Kecamatan Wertamrian, tingkat kejahatan kekerasan cenderung rendah, dan pengendalian komunitas serta sistem norma berbasis adat memainkan peran pelengkap dalam penanganan konflik. Namun demikian, ini adalah konteks regional yang umum; statistik kriminal atau keamanan khusus yang merujuk pada Amdasa tidak tersedia.

    Objek wisata

    Tidak ada sumber yang dapat diakses secara publik yang menyebutkan atraksi wisata yang dinamai khusus untuk Amdasa, oleh karena itu deskripsi berikut mengacu pada aset-aset umum yang dikenal dari wilayah Kabupaten Maluku Tenggara Barat yang lebih luas. Wilayah kabupaten ini terhubung dengan kelompok Kepulauan Tanimbar, yang memiliki nilai-nilai alam dan budaya yang istimewa dalam konteks kepulauan Indonesia: terumbu karang yang belum tersentuh, hutan bakau, dan keanekaragaman hayati laut yang kaya merupakan tujuan yang dikenal di kalangan pecinta alam dan penyelam, meskipun jarang dikunjungi. Deskripsi antropologi Indonesia umum juga menyebutkan ukiran kayu tradisional dari Kepulauan Tanimbar dan budaya tekstil lokal yang unik. Dari ibu kota wilayah, Saumlaki, pulau-pulau kecil dan desa-desa dapat dicapai dengan perahu lokal, meskipun perjalanan seperti itu memerlukan persiapan logistik yang signifikan. Semua ini relevan untuk kedekatan langsung Amdasa hanya sejauh Kecamatan Wertamrian secara geografis terhubung dengan zona alam dan budaya kelompok Kepulauan Tanimbar; ini juga bukan data langsung yang didukung oleh sumber, melainkan hubungan regional.

    Ringkasan

    Amdasa adalah sebuah pemukiman kecil yang terdokumentasi dengan terbatas di wilayah Kecamatan Wertamrian, Kabupaten Maluku Tenggara Barat, di kepulauan tenggara Maluku. Data yang tersedia secara publik dan merujuk secara eksklusif pada desa ini tidak ada, oleh karena itu deskripsi di atas menyajikan hubungan-hubungan yang dapat diverifikasi pada tingkat kabupaten dan provinsi, dengan jelas menunjukkan kerangka kerja ini. Wilayah ini menunjukkan ciri-ciri pinggiran Indonesia: kepadatan penduduk rendah, infrastruktur terbatas, tradisi komunitas yang kuat, dan lingkungan alam yang belum tersentuh. Bagi mereka yang tertarik berkunjung atau mempertimbangkan investasi di wilayah ini, disarankan untuk menginformasikan diri dari otoritas lokal dan badan-badan administrasi yang berpusat di Saumlaki mengenai situasi terkini.


    Selengkapnya tentang Wertamrian

    Wertamrian – Kecamatan pesisir di pulau Yamdena, yang merupakan bagian dari kepulauan TanimbarWertamrian (juga ditulis Wer Tamrian) adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kepulauan…

    Wertamrian – Kecamatan pesisir di pulau Yamdena, yang merupakan bagian dari kepulauan Tanimbar

    Wertamrian (juga ditulis Wer Tamrian) adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kepulauan Tanimbar (sebelumnya Maluku Tenggara Barat), Provinsi Maluku, yang terletak di kepulauan Tanimbar di bagian tenggara Indonesia. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang kecamatan ini, Wer Tamrian terdiri dari sembilan desa yang berada di Kabupaten Kepulauan Tanimbar, dengan kode Kemendagri 81.03.03 dan kode BPS 8101041. Informasi detail mengenai jumlah penduduk dan luas wilayah tidak dipublikasikan secara langsung di halaman Wikipedia tersebut. Kecamatan ini terletak di pulau Yamdena, pulau terbesar dalam gugus kepulauan Tanimbar, yang berdekatan dengan Laut Arafura. Tanimbar adalah salah satu kepulauan yang paling terpencil dan berpenghuni di Maluku, yang secara historis terkait dengan perdagangan rempah-rempah dan memiliki tradisi budaya Tanimbare yang khas.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Wertamrian bukanlah tujuan wisata yang dipromosikan, tetapi terletak di wilayah yang memiliki kepentingan budaya dan ekologis yang besar. Kabupaten Kepulauan Tanimbar, tempat Wertamrian berada, terkenal dengan ukiran kayu Tanimbar dan kain tenun, serta desa-desa tradisional dengan tangga batu seperti Sangliat Dol, serta ekosistem pesisir dan terumbu karang di sepanjang Laut Arafura. Kehidupan sehari-hari di Wertamrian berpusat pada desa-desa pesisir kecil, gereja, komunitas sekolah, dan tempat bongkar muat hasil tangkapan ikan, dengan pertanian skala kecil yang berfokus pada tanaman umbi, kelapa, dan pohon buah-buahan. Kehidupan budaya mencerminkan warisan Tanimbare yang lebih luas, yang sama di wilayah Yamdena, Selaru, dan Fordata, dengan kehadiran agama Kristen yang kuat (terutama Protestan dan Katolik) yang berasal dari kegiatan misionaris Eropa pada awal abad ke-20.

    Pasar properti

    Pasar properti di Wertamrian berukuran kecil dan memiliki karakteristik kepulauan serta maritim. Tipe perumahan yang umum meliputi rumah kayu pesisir, rumah batu sederhana di pusat desa, dan bangunan komersial kecil di dekat jalan utama. Lahan digunakan untuk tanaman seperti singkong, kelapa, pisang, pohon buah-buahan, kebun rumah tangga, dan infrastruktur perikanan. Kepemilikan lahan sebagian besar berdasarkan adat, dengan sistem kepemilikan berdasarkan klan, meskipun ada juga beberapa sertifikasi resmi di dekat pusat kabupaten. Properti komersial terbatas pada warung, kios, dan bangunan kecil yang terkait dengan perikanan di tingkat desa. Secara lebih luas di Kepulauan Tanimbar, sub-pasar properti yang paling aktif berada di Saumlaki, ibu kota kabupaten, dan di sepanjang jalur jalan di Yamdena. Wertamrian adalah kecamatan pesisir yang lebih tenang di pulau yang sama.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Wertamrian terbatas pada sejumlah kecil kamar yang digunakan oleh guru, perawat, dan pegawai negeri yang bertugas di sana. Investasi di wilayah dengan karakteristik seperti ini biasanya lebih baik dilakukan melalui pembelian lahan, daripada melalui penyewaan properti residensial. Lahan komersial di tepi jalan dan lahan pertanian merupakan jenis aset skala kecil yang paling umum. Dinamika properti secara lebih luas terkait dengan ekonomi provinsi secara keseluruhan, sehingga siklus komoditas, proyek infrastruktur, dan perubahan regulasi semuanya memengaruhi permintaan. Investor asing terikat oleh peraturan Indonesia mengenai kepemilikan lahan dan harus bekerja sama dengan notaris lokal dan kantor pertanahan kabupaten untuk setiap transaksi. Secara khusus di Kepulauan Tanimbar, dinamika properti terkait dengan sektor perikanan, proyek minyak dan gas Abadi di blok Masela lepas pantai, serta peningkatan bertahap konektivitas laut, udara, dan darat; Wertamrian mendapatkan manfaat tidak langsung dari perkembangan regional ini.

    Tips praktis

    Wertamrian dapat dijangkau melalui jalan darat dari Saumlaki, dan melalui laut antara desa-desa di Yamdena. Perjalanan yang lebih panjang ke Ambon, Jakarta, dan Darwin bergantung pada layanan feri dan penerbangan melalui Saumlaki. Iklimnya tropis dan maritim, seperti yang khas di Kepulauan Maluku, dengan musim hujan dan musim kemarau yang dipengaruhi oleh perubahan angin muson. Bahasa Tanimbare dan Melayu Ambon digunakan bersama dengan bahasa Indonesia, sementara agama Kristen (Katolik dan Protestan) adalah agama yang dominan. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer, masjid atau gereja, sekolah, dan pasar harian kecil tersedia di daerah tersebut, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di ibu kota kabupaten. Pengunjung sebaiknya berpakaian sopan di desa dan tempat ibadah, menyapa pejabat setempat saat tiba, dan merencanakan akomodasi sederhana daripada standar hotel internasional. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah tersebut, dan transaksi tanah resmi harus melibatkan kantor pertanahan kabupaten dan seorang notaris. Para wisatawan sebaiknya merencanakan akomodasi sederhana, biaya logistik yang lebih tinggi, dan jadwal laut dan udara yang bervariasi di seluruh kepulauan.

    Selengkapnya tentang Maluku Tenggara Barat

    Maluku Tenggara Barat – Budaya Kuno Kepulauan TanimbarKabupaten Maluku Tenggara Barat terletak di bagian paling selatan Provinsi Maluku, di Kepulauan Tanimbar. Ibu kotanya adalah…

    Maluku Tenggara Barat – Budaya Kuno Kepulauan Tanimbar

    Kabupaten Maluku Tenggara Barat terletak di bagian paling selatan Provinsi Maluku, di Kepulauan Tanimbar. Ibu kotanya adalah Saumlaki (Pulau Yamdena). Kawasan ini terletak antara Laut Arafura dan Laut Banda, rumah bagi seni dan budaya Tanimbar kuno.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Patung dan ukiran Tanimbar – seni Tanimbar adalah contoh luar biasa seni pahat Melanesia, ukiran kayu dan batu di desa-desa. Desa-desa tradisional di sekitar Saumlaki memiliki ruang komunal berbatu dan tiang totem. Pesisir Laut Arafura menampilkan pantai murni dan terumbu karang. Upacara dan tarian lokal (tari perang cakalele) dapat dialami.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Tanimbar berakar Melanesia: upacara komunal, seni pahat dan adat (hukum adat) sangat menentukan. Kristen dan animisme hidup berdampingan. Kulinernya sederhana: ikan, sagu, singkong, dan masakan berbasis kelapa.

    Keamanan Umum

    Maluku Tenggara Barat adalah kawasan terpencil dan terisolasi. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Saumlaki; Ambon (sekitar 2 jam melalui udara) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Pattimura Ambon ke Bandara Olilit Saumlaki, sekitar 2 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga April. Akomodasi: penginapan sederhana di Saumlaki.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Amdasa?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Amdasa

    Pasang Iklan Properti — Gratis