indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Maluku/Maluku Tengah/Teon Nila Serua/Lesluru

    Properti di Lesluru

    Teon Nila Serua, Maluku Tengah, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Lesluru? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maluku Tengah →

    Tentang Lesluru

    Lesluru – pemukiman kecil di Kecamatan Teon Nila Serua, Maluku Tengah

    Lesluru adalah sebuah pemukiman Indonesia kecil yang berada di Kecamatan Teon Nila Serua (TNS), wilayah administratif Kabupaten Maluku Tengah di Provinsi Maluku. Berdasarkan koordinatnya (-3,2166° lintang selatan, 129,0424° bujur timur), pemukiman ini terletak di Pulau Seram, yang merupakan bagian utama dari wilayah daratan Kabupaten Maluku Tengah. Ibu kota kabupaten adalah Kota Masohi (Kecamatan Kota Masohi), juga terletak di Seram, dari mana Lesluru berjarak cukup jauh sebagai bagian dari distrik TNS. Karena tidak tersedia sumber ensiklopedis mandiri yang secara khusus membahas pemukiman ini, pembahasan berikut didasarkan pada data terverifikasi tingkat distrik dan kabupaten, dengan jelas menunjukkan konteks yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Lesluru merupakan bagian dari Kecamatan Teon Nila Serua (Kecamatan Teon Nila Serua), yang memiliki latar belakang sejarah yang unik dan khusus dalam konteks Kabupaten Maluku Tengah secara keseluruhan. Nama distrik mengacu pada tiga pulau vulkanik kecil yang terletak di Laut Banda: Pulau Teon, Nila, dan Serua. Menurut artikel Wikipedia Indonesia tentang Kabupaten Maluku Tengah, penduduk pulau-pulau ini dipindahkan ke Pulau Seram pada tahun 1970-an karena ancaman letusan gunung berapi, dan komunitas yang dipindahkan ini membentuk lokasi pemukiman yang menjadi Kecamatan Teon Nila Serua di Seram saat ini. Kondisi ini menciptakan latar belakang komunal dan budaya yang khas bagi distrik dan pemukiman-pemukiman yang termasuk di dalamnya, termasuk Lesluru: komunitas lokal berasal dari pulau-pulau vulkanik kecil di Laut Banda, dan sejak perpindahan tersebut telah tinggal di Pulau Seram. Namun, sumber mencatat bahwa perpindahan ini memicu perselisihan tanah ulayat (tanah yang dimiliki secara komunal berdasarkan hukum adat) antara komunitas yang berasal dari TNS dan komunitas pribumi Seram, yang hingga kini dapat mempengaruhi hubungan sosial lokal. Lesluru sendiri tidak dikenal sebagai destinasi wisata mandiri, dan tidak tersedia data demografis atau infrastruktur terperinci tentang desa ini di luar sumber tingkat kabupaten.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia sumber mandiri yang dapat diverifikasi mengenai pasar properti Lesluru. Dalam konteks yang lebih luas, yaitu tingkat Kabupaten Maluku Tengah, dapat dikatakan bahwa kabupaten ini adalah salah satu unit administrasi yang lebih lama dan lebih luas secara ekonomis di Provinsi Maluku, dengan pusat ekonomi dan perdagangan terbesar terletak di sekitar Kota Masohi dan wilayah pesisir yang terorganisir di sekitar Kota Ambon. Kecamatan TNS, yang mencakup Lesluru, memiliki posisi yang relatif periferal, dan perselisihan tanah ulayat yang disebutkan terkait dengan komunitas yang dipindahkan dapat merupakan faktor ketidakpastian serius mengenai status hukum properti bagi siapa pun yang tertarik. Secara umum berlaku di Indonesia bahwa warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan langsung (Hak Milik) atas tanah atau properti; bagi mereka, kerangka Hak Pakai (hak penggunaan) paling relevan, yang kondisi dan durasinya ditentukan oleh peraturan perundang-undangan. Pada area rural yang kurang terdokumentasi seperti ini, yang memerlukan pendekatan tanpa hambatan, penyelidikan hukum dan lapangan yang menyeluruh sangat disarankan sebelum setiap transaksi properti.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik atau sumber khusus tentang keamanan publik untuk Lesluru. Provinsi Maluku – dan di dalamnya Kabupaten Maluku Tengah – menjadi tempat berbagai konflik selama dekade setelah pergantian milenium, namun situasi provinsi secara umum telah mengalami konsolidasi sejak saat itu. Mengenai Kecamatan Teon Nila Serua, sumber tingkat kabupaten yang tersedia mengindikasikan adanya perselisihan tanah ulayat antara komunitas lokal dan kelompok yang dipindahkan, yang berpotensi menjadi sumber ketegangan lokal, tetapi akan tidak dapat diandalkan untuk menarik kesimpulan tentang keamanan publik yang lebih luas. Bagi mereka yang bepergian ke sana, disarankan untuk memperoleh informasi tentang kondisi lokal dari otoritas Indonesia atau sumber lokal yang dapat dipercaya, karena ketersediaan informasi resmi mungkin terbatas untuk distrik yang terletak di area rural dan periferal.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber mengenai objek wisata khusus yang dapat diidentifikasi dengan nama yang terkait dengan Lesluru. Pulau-pulau asli yang menjadi latar belakang Kecamatan Teon Nila Serua – Teon, Nila, dan Serua – adalah wilayah bersifat vulkanik yang terletak di Laut Banda, yang saat ini tidak berpenduduk dan aksesibilitas mereka menimbulkan tantangan logistik yang serius. Mempertimbangkan seluruh Kabupaten Maluku Tengah, sumber menyebutkan bahwa Gunung Binaiya, gunung tertinggi di Provinsi Maluku yang berada di wilayah kabupaten, juga terletak di Pulau Seram dan dikenal sebagai destinasi bagi para pendaki berpengalaman. Kepulauan Banda (Banda Neira) yang merupakan bagian dari kabupaten secara historis dianggap sebagai lokasi penting sebagai pusat perdagangan rempah pada era penjajahan Belanda, namun wilayah-wilayah ini terpisah secara geografis dan administratif dari Lesluru. Mengenai objek wisata spesifik yang tersedia di area sekitar, di wilayah Kecamatan TNS, karena kurangnya sumber, tidak dapat diberikan pernyataan yang lebih akurat.

    Ringkasan

    Lesluru adalah sebuah pemukiman rural yang kurang terdokumentasi di Kecamatan Teon Nila Serua, Kabupaten Maluku Tengah, di Pulau Seram. Distrik itu sendiri membawa warisan sejarah yang khusus: komunitas yang terbentuk akibat evakuasi vulkanik pada tahun 1970-an menjadi fondasi masyarakat lokal, yang menentukan karakteristik budaya dan hukum wilayah ini. Pada tingkat kabupaten yang lebih luas terdapat berbagai nilai alam dan sejarah, namun Lesluru bukanlah destinasi yang terkenal baik dari perspektif pariwisata maupun pasar properti, dan informasi terperinci tentang kondisi lokal hanya dapat diperoleh secara dapat diandalkan melalui penelusuran langsung di lapangan.


    Selengkapnya tentang Teon Nila Serua

    Teon Nila Serua – Relokasi kecamatan di Kabupaten Maluku TengahTeon Nila Serua adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Tengah, Provinsi Maluku, yang terletak di kepulauan…

    Teon Nila Serua – Relokasi kecamatan di Kabupaten Maluku Tengah

    Teon Nila Serua adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Tengah, Provinsi Maluku, yang terletak di kepulauan Moluku bagian tengah di wilayah timur Indonesia. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang wilayah tersebut, kecamatan ini terdiri dari enam belas desa yang berada di dalam wilayah Kabupaten Maluku Tengah. Nama kecamatan ini berasal dari tiga pulau vulkanik kecil, yaitu Teon, Nila, dan Serua, dari mana masyarakat secara bertahap dipindahkan ke pulau utama Seram pada abad ke-20, dengan alasan keamanan dan ekonomi. Secara administratif, wilayah ini sekarang dikelompokkan berdasarkan komunitas yang telah dipindahkan tersebut di sepanjang pesisir Seram.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Teon Nila Serua bukanlah tujuan wisata utama. Halaman Wikipedia Indonesia untuk wilayah ini hanya mencantumkan informasi administratif dasar. Kabupaten Maluku Tengah, tempat wilayah ini berada, meliputi sebagian besar pulau Seram, Kepulauan Lease (Saparua, Haruku, Nusa Laut), dan pulau-pulau kecil di sekitarnya, yang memiliki hubungan sejarah panjang dengan perdagangan rempah-rempah Belanda, reruntuhan benteng kolonial, dan tradisi budaya Ambon. Komunitas Teon, Nila, dan Serua yang telah dipindahkan mempertahankan identitas mereka sebagai masyarakat kepulauan, dengan organisasi desa tradisional, ibadah Kristen Protestan dan Katolik, serta kehidupan budaya yang meliputi musik, tari, dan masakan khas dari wilayah Moluku bagian tengah. Pengunjung biasanya tiba di wilayah yang lebih luas ini melalui Ambon, kemudian melanjutkan perjalanan melalui transportasi laut. Teon Nila Serua adalah wilayah pedalaman yang telah dipindahkan, bukan merupakan bagian dari rute wisata utama.

    Pasar properti

    Data pasar properti resmi untuk wilayah Teon Nila Serua tidak dipublikasikan. Tipe perumahan yang umum di enam belas desa di wilayah tersebut meliputi rumah kayu sederhana yang dibangun oleh keluarga di lahan yang dialokasikan oleh komunitas, bungalow batu bata sederhana untuk pegawai negeri sipil, dan unit-unit baru yang dibangun oleh pemerintah. Kepemilikan tanah dipengaruhi oleh adat istiadat, serta pengaturan khusus yang dibuat selama pemindahan komunitas asli dari pulau tersebut; sertifikasi resmi hanya sebagian dan terkonsentrasi di dekat kantor kecamatan. Properti komersial berukuran kecil, dengan warung, kios, dan beberapa pedagang yang menghubungkan desa-desa dengan pasar di tingkat kabupaten dan provinsi. Secara lebih luas di Kabupaten Maluku Tengah, sub-pasar properti yang paling aktif terletak di sekitar Masohi, ibu kota kabupaten, dan di Kepulauan Lease; Teon Nila Serua merupakan bagian pasar yang lebih tenang di wilayah pedalaman.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Teon Nila Serua terbatas; sebagian besar hunian dimiliki oleh keluarga atau disediakan sebagai rumah dinas bagi pegawai negeri, dengan sejumlah kecil kamar sewa sederhana yang diperuntukkan bagi guru, perawat, dan staf pemerintah. Investasi di wilayah dengan karakteristik seperti ini umumnya lebih baik dilakukan melalui pembelian lahan, daripada melalui pendapatan sewa properti residensial. Lahan komersial di tepi jalan dan lahan pertanian merupakan jenis aset skala kecil yang paling umum. Dinamika properti secara lebih luas terkait dengan ekonomi provinsi secara keseluruhan, sehingga siklus komoditas, proyek infrastruktur, dan perubahan regulasi semuanya memengaruhi permintaan. Investor asing terikat oleh peraturan Indonesia mengenai kepemilikan lahan dan harus bekerja sama dengan notaris lokal dan kantor pertanahan kabupaten untuk setiap transaksi. Secara khusus di Maluku Tengah, dinamika properti mencerminkan peran kabupaten dalam ekonomi yang lebih luas yang berpusat di Ambon, di mana sektor perikanan, pertanian, produksi cengkeh dan pala, serta pengeluaran sektor publik membentuk permintaan.

    Tips praktis

    Teon Nila Serua dapat dijangkau melalui jalan dan laut dari Masohi di pulau Seram, dengan koneksi lanjutan melalui Ambon. Iklimnya tropis dan maritim, seperti yang khas di kepulauan Maluku, dengan musim hujan dan musim kemarau yang dipengaruhi oleh perubahan angin muson. Bahasa-bahasa daerah Maluku digunakan bersamaan dengan bahasa Indonesia, dan agama Kristen adalah agama yang paling banyak dianut. Fasilitas dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, masjid atau gereja, sekolah, dan pasar harian kecil tersedia di daerah tersebut, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan berada di ibu kota kabupaten. Pengunjung sebaiknya berpakaian sopan di desa dan tempat ibadah, menyapa pejabat setempat saat tiba, dan mempersiapkan diri untuk akomodasi sederhana daripada standar hotel internasional. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah tersebut, dan transaksi tanah resmi harus melibatkan kantor pertanahan kabupaten dan seorang notaris.

    Selengkapnya tentang Maluku Tengah

    Maluku Tengah – Kepulauan Banda dan Warisan Sejarah SaparuaKabupaten Maluku Tengah terletak di bagian tengah Provinsi Maluku, mencakup Kepulauan Banda yang legendaris, Pulau…

    Maluku Tengah – Kepulauan Banda dan Warisan Sejarah Saparua

    Kabupaten Maluku Tengah terletak di bagian tengah Provinsi Maluku, mencakup Kepulauan Banda yang legendaris, Pulau Saparua dan sebagian Pulau Seram. Ibu kotanya adalah Masohi (di Pulau Seram). Kawasan ini merupakan jantung sejarah perdagangan rempah dunia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Kepulauan Banda (Banda Neira) merupakan satu-satunya penghasil pala di dunia: Fort Belgica (benteng Belanda), kota bersejarah Banda Neira, Rumah Hatta (tempat pengasingan Mohammad Hatta), dan salah satu lokasi menyelam terbaik di dunia. Fort Duurstede Pulau Saparua adalah lokasi Pemberontakan Pattimura (1817). Ora Beach (Pulau Seram) menampilkan bungalow di atas air dengan laguna pirus – pantai paling terkenal di Maluku. Hutan hujan Taman Nasional Manusela Pulau Seram memiliki spesies burung endemik.

    Budaya dan Kuliner

    Tradisi pela gandong (persaudaraan) antara komunitas Kristen dan Muslim sangat unik. Kulinernya Maluku: ikan kuah kuning (kari ikan kekuningan), papeda (bubur sagu), dan ikan bakar berbumbu.

    Keamanan Umum

    Maluku Tengah adalah kawasan wisata yang aman. Transportasi laut ke Kepulauan Banda tergantung cuaca. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Masohi dan Banda Neira; Ambon (sekitar 2 jam dengan feri) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari pelabuhan Ambon, feri atau speedboat sekitar 2 jam ke Masohi. Ke Banda Neira dari Ambon melalui udara (sekitar 1 jam) atau kapal (sekitar 7 jam). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga April. Akomodasi: penginapan di Banda Neira dan Ora Beach; hotel di Masohi.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Lesluru?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Lesluru

    Pasang Iklan Properti — Gratis