indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Maluku/Maluku Tengah/Saparua/Kulur

    Properti di Kulur

    Saparua, Maluku Tengah, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kulur? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maluku Tengah →

    Tentang Kulur

    Kulur – negeri dengan mayoritas Muslim di Pulau Saparua

    Kulur adalah sebuah negeri Indonesia (desa administratif) yang terletak di Provinsi Maluku, Kabupaten Maluku Tengah, dalam wilayah Kecamatan Saparua. Pemukiman ini berada di Pulau Saparua, dengan koordinat sekitar -3,51° lintang selatan dan 128,58° bujur timur. Provinsi Maluku termasuk dalam wilayah Kepulauan Maluku, yang berlokasi di bagian timur Indonesia, di antara Papua Barat dan Sulawesi. Secara administratif, Kulur merupakan salah satu negeri dari Kecamatan Saparua, dan menonjol di antara pemukiman sekitarnya karena karakteristik keagamaan-demografis yang unik.

    Gambaran umum

    Berdasarkan sumber tingkat pemukiman, Kulur adalah salah satu dari tujuh negeri di Kecamatan Saparua. Yang membedakannya dalam konteks wilayah: Kulur adalah satu-satunya negeri dengan mayoritas penduduk Muslim di seluruh wilayah Kecamatan Saparua, dan sekaligus menjadi salah satu dari tiga negeri Muslim di seluruh Pulau Saparua – dua negeri lainnya adalah Iha dan Sirisori Islam, yang terakhir termasuk dalam Kecamatan Saparua Timur. Di Pulau Saparua, komunitas Kristen (terutama Protestan) membentuk mayoritas, sehingga Kulur memiliki posisi keagamaan yang khas di dalam pulau tersebut. Komposisi keagamaan yang beragam ini juga merupakan ciri dari warisan sejarah dan budaya Maluku yang lebih luas: wilayah ini selama berabad-abad berada di persimpangan pengaruh Portugis, Belanda, dan kekuatan eksternal lainnya, dan identitas keagamaan komunitas lokal berkembang ke arah yang berbeda. Tidak tersedia sumber langsung tentang ukuran, populasi, dan struktur ekonomi Kulur; secara umum, Kecamatan Saparua memberikan rumah bagi komunitas yang hidup dari perikanan, pertanian, dan perdagangan kecil, yang menjalankan cara hidup yang khas bagi daerah pedesaan Provinsi Maluku yang berpulau-pulau.

    Properti dan investasi

    Tidak ada sumber langsung yang dapat diverifikasi tentang pasar properti dan situasi investasi spesifik di Kulur. Dalam konteks Kabupaten Maluku Tengah yang lebih luas dan Provinsi Maluku, dapat dikatakan bahwa pasar properti di wilayah ini secara keseluruhan kurang berkembang dan kurang likuid dibandingkan dengan provinsi Indonesia yang lebih maju – seperti Bali atau Jawa. Di negeri-negeri kecil di pulau-pulau yang sulit diakses dengan populasi terbatas, transaksi properti umumnya rendah, harga moderat, dan infrastruktur dapat terbatas. Menurut regulasi properti Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti Indonesia; bagi mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) dan Hak Sewa (hak sewa) merupakan solusi legal. Kerangka umum ini juga berlaku di Kulur dan Pulau Saparua. Dari perspektif investasi, peluang di Provinsi Maluku terutama terkait dengan sektor perikanan dan pariwisata, tetapi peluang-peluang ini terutama relevan di daerah dengan infrastruktur yang lebih baik; dalam kasus Kulur, tanpa data konkret, kesimpulan yang jauh jangkauannya tidak dapat ditarik.

    Keamanan

    Tidak tersedia sumber sistematis dan langsung tentang keamanan publik di Kulur. Kepulauan Maluku – dan di dalamnya Maluku Tengah – adalah wilayah yang dipengaruhi oleh konflik antaragama yang serius hingga awal tahun 2000-an, yang secara khusus memengaruhi provinsi dengan tragis selama periode 1999–2002. Dalam dua dekade sejak saat itu, situasi telah stabil secara signifikan, dan provinsi saat ini menunjukkan gambaran yang jauh lebih damai. Secara umum, di negeri-negeri kecil di pulau-pulau, keamanan publik dipahami pada tingkat pedesaan: kontrol sosial dalam komunitas kecil kuat, tetapi infrastruktur penegakan hukum dan kapasitas respons dapat lebih terbatas dibandingkan di kota. Di dalam Kulur, tidak ada data spesifik yang dapat diakses mengenai keamanan publik; hal di atas semata-mata merupakan pengamatan umum yang berlaku untuk wilayah yang lebih luas.

    Objek wisata

    Berdasarkan sumber yang tersedia, tidak dapat diidentifikasi objek wisata bernama di dalam Kulur. Namun, Pulau Saparua adalah salah satu destinasi yang lebih terkenal di Provinsi Maluku: pulau secara keseluruhan dicirikan oleh sejarah maritim dan kolonisasi yang kaya, yang didokumentasikan oleh benteng-benteng dan bangunan bersejarah era Belanda. Di kota utama pulau, Kota Saparua, terdapat Fort Duurstede, sebuah benteng Belanda abad ke-17, yang merupakan salah satu monumen yang nyata dari sejarah wilayah tersebut, dan terletak di wilayah Kecamatan Saparua. Saparua dan pulau-pulau Laut Banda sekitarnya merupakan situs bersejarah perdagangan cengkeh dan pala, yang memainkan peran penting dalam sejarah perdagangan rempah global. Perairan sekitar pulau juga menarik bagi mereka yang tertarik pada menyelam dan snorkeling karena keanekaragaman hayati Laut Maluku, tetapi ini merupakan karakteristik umum Kecamatan Saparua dan regency, dan tidak dapat dikaitkan secara eksklusif dengan Kulur. Data spesifik mengenai jarak antara Kulur dan titik-titik utama distrik tidak tersedia.

    Ringkasan

    Kulur adalah negeri komunitas kecil di Pulau Saparua, Kabupaten Maluku Tengah, yang terutama dapat diidentifikasi karena keunikan keagamaan-demografisnya: satu-satunya negeri dengan mayoritas Muslim di Kecamatan Saparua, dan salah satu dari tiga negeri Muslim di seluruh Pulau Saparua. Tidak tersedia sumber terpercaya mengenai karakteristik ekonomi, populasi, atau pariwisata terperinci dari pemukiman ini; wilayah yang lebih luas – Pulau Saparua dan Maluku Tengah – dapat dipahami dalam konteks warisan sejarah dan alam Kepulauan Maluku. Kulur sendiri adalah komunitas pedesaan yang tenang, yang keunikanannya terletak pada identitas Muslim yang tertanam dalam jalinan keagamaan yang beragam di Pulau Saparua.


    Selengkapnya tentang Saparua

    Saparua – Sebuah kecamatan yang memiliki nilai sejarah di wilayah Maluku Tengah, MalukuSaparua adalah sebuah kecamatan (atau, di Papua, distrik) yang terletak di Kabupaten Maluku…

    Saparua – Sebuah kecamatan yang memiliki nilai sejarah di wilayah Maluku Tengah, Maluku

    Saparua adalah sebuah kecamatan (atau, di Papua, distrik) yang terletak di Kabupaten Maluku Tengah, provinsi Maluku. Wilayah ini berada di Kepulauan Maluku, yang dikenal sebagai Kepulauan Rempah-rempah bersejarah, di mana pulau-pulau kecil vulkanik dan kapur, laut yang kaya akan terumbu karang, serta perpaduan budaya Melayu, Papua, dan Austronesia, bersama dengan sejarah perdagangan yang panjang, membentuk identitas lokal. Entri Wikipedia dalam bahasa Indonesia untuk Saparua mengonfirmasi bahwa kecamatan ini terletak di Pulau Saparua dan awalnya juga mencakup Pulau Nusalaut, sebelum Nusalaut dan Saparua Timur dipisahkan. Wikipedia mencatat populasi sekitar 16.901 jiwa pada tahun 2017, yang tersebar di tujuh desa adat (negeri), termasuk Haria (yang memiliki populasi terbanyak), Saparua, Porto, Tiouw, Paperu, Kulur, dan Booi. Luas wilayahnya sekitar 79,9 km² dan mayoritas penduduknya beragama Kristen Protestan, dengan satu desa yang mayoritas beragama Islam (Kulur). Wikipedia juga mencatat bahwa Benteng Duurstede di pulau tersebut dan tokoh perlawanan abad ke-19, Kapitan Pattimura (Thomas Matulessy dari Haria), secara historis terkait dengan Saparua.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Saparua sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang dikemas secara khusus; melainkan sebuah kecamatan yang berfungsi seperti biasa, dan daya tariknya terletak pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, bukan pada atraksi wisata yang berbayar. Halaman Wikipedia untuk kecamatan ini hanya memberikan informasi wisata yang terbatas, sehingga bagian ini lebih berfokus pada tingkat kabupaten dan provinsi secara umum, daripada informasi spesifik tentang kecamatan tersebut. Kabupaten Maluku Tengah, yang meliputi Saparua, juga mencakup Pulau Ambon (di luar Kota Ambon), Haruku, Nusalaut, dan sebagian wilayah Seram. Kabupaten ini memiliki akar budaya yang kuat dalam perdagangan rempah-rempah, benteng Duurstede, sistem pemerintahan tradisional, serta komunitas yang didominasi oleh umat Kristen Protestan dan Muslim, yang hidup berdampingan dengan lembaga-lembaga adat. Kehidupan budaya sehari-hari di Saparua berpusat di sekitar masjid atau gereja desa, warung kecil yang menyajikan hidangan Indonesia lokal, dan pasar mingguan yang diadakan secara rutin, daripada infrastruktur pariwisata yang khusus dibangun.

    Pasar properti

    Saparua merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Maluku Tengah, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal tunggal yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian milik petani kecil, serta bangunan toko bertingkat dan lahan komersial kecil di sekitar pusat kecamatan atau distrik. Nilai tanah di Saparua berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah Maluku Tengah secara keseluruhan, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berlokasi di dekat jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa atau kampung. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor distrik dan desa-desa utama, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Selain itu, pasar properti yang paling aktif di Maluku umumnya berpusat di ibu kota kabupaten, bukan di Saparua.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Saparua terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Maluku. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri, perawat, dan staf yang ditugaskan di sana, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, layanan kesehatan, dan kegiatan perkebunan atau perdagangan, bukan untuk kebutuhan pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada hanya pada potensi pendapatan dari perumahan. Permintaan perumahan yang lebih tinggi terkonsentrasi di wilayah Maluku Tengah yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Investor potensial sebaiknya memverifikasi status lahan dan mempertimbangkan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Pulau Saparua dapat dijangkau terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Maluku Tengah, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi. Waktu tempuh tergantung pada kondisi cuaca dan jalan, dan beberapa bagian pedalaman memerlukan akses menggunakan sepeda motor atau kendaraan roda empat, terutama saat hujan deras. Transportasi di sana bergantung pada mobil pribadi, sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, dan ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota tingkat provinsi terdekat. Iklim di Saparua mengikuti pola tropis yang sama dengan Maluku, dan pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran dari profesional.

    Selengkapnya tentang Maluku Tengah

    Maluku Tengah – Kepulauan Banda dan Warisan Sejarah SaparuaKabupaten Maluku Tengah terletak di bagian tengah Provinsi Maluku, mencakup Kepulauan Banda yang legendaris, Pulau…

    Maluku Tengah – Kepulauan Banda dan Warisan Sejarah Saparua

    Kabupaten Maluku Tengah terletak di bagian tengah Provinsi Maluku, mencakup Kepulauan Banda yang legendaris, Pulau Saparua dan sebagian Pulau Seram. Ibu kotanya adalah Masohi (di Pulau Seram). Kawasan ini merupakan jantung sejarah perdagangan rempah dunia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Kepulauan Banda (Banda Neira) merupakan satu-satunya penghasil pala di dunia: Fort Belgica (benteng Belanda), kota bersejarah Banda Neira, Rumah Hatta (tempat pengasingan Mohammad Hatta), dan salah satu lokasi menyelam terbaik di dunia. Fort Duurstede Pulau Saparua adalah lokasi Pemberontakan Pattimura (1817). Ora Beach (Pulau Seram) menampilkan bungalow di atas air dengan laguna pirus – pantai paling terkenal di Maluku. Hutan hujan Taman Nasional Manusela Pulau Seram memiliki spesies burung endemik.

    Budaya dan Kuliner

    Tradisi pela gandong (persaudaraan) antara komunitas Kristen dan Muslim sangat unik. Kulinernya Maluku: ikan kuah kuning (kari ikan kekuningan), papeda (bubur sagu), dan ikan bakar berbumbu.

    Keamanan Umum

    Maluku Tengah adalah kawasan wisata yang aman. Transportasi laut ke Kepulauan Banda tergantung cuaca. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Masohi dan Banda Neira; Ambon (sekitar 2 jam dengan feri) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari pelabuhan Ambon, feri atau speedboat sekitar 2 jam ke Masohi. Ke Banda Neira dari Ambon melalui udara (sekitar 1 jam) atau kapal (sekitar 7 jam). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga April. Akomodasi: penginapan di Banda Neira dan Ora Beach; hotel di Masohi.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Kulur?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kulur

    Pasang Iklan Properti — Gratis