indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Maluku/Maluku Tengah/Leihitu/Negeri Lima

    Properti di Negeri Lima

    Leihitu, Maluku Tengah, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Negeri Lima? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maluku Tengah →

    Tentang Negeri Lima

    Negeri Lima – desa di Kecamatan Leihitu, jantung Maluku Tengah

    Negeri Lima adalah sebuah desa Indonesia yang terletak dalam wilayah administratif Kabupaten Maluku Tengah di Provinsi Maluku (Molukkák), lebih khusus berada di distrik Kecamatan Leihitu. Berdasarkan koordinatnya (-3.6557608, 127.9890501), desa ini terletak di lintang tenggara, dekat dengan pulau Ambon, di wilayah kepulauan yang dibatasi oleh Laut Banda dan Laut Seram. Maluku adalah salah satu wilayah perdagangan rempah-rempah tertua di Indonesia, dan pemukimannya telah memainkan peran penting selama berabad-abad dalam perdagangan global cengkih dan pala. Tidak terdapat sumber terverifikasi publik yang independen dan terperinci tentang Negeri Lima, seperti artikel Wikipedia, sehingga deskripsi berikut menyajikan konteks tingkat distrik, kabupaten, dan provinsi, dengan jelas menunjukkan apakah pernyataan tertentu berlaku hanya untuk pemukiman atau untuk wilayah yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Negeri Lima merupakan bagian dari distrik Kecamatan Leihitu, yang terletak dalam kabupaten Maluku Tengah. Istilah "negeri" mengacu pada konsep tradisional masyarakat adat di Maluku, yang menunjukkan pengelolaan pemukiman berbasis sistem adat lokal (struktur pemerintahan komunitas tradisional); bentuk organisasi ini tersebar luas di seluruh Maluku dan hingga kini tetap menjadi landasan identitas komunitas. Pemukiman di sekitar Leihitu umumnya terletak di bagian utara pulau Ambon dan di daerah sekitarnya, di mana gaya hidup pedesaan, penangkapan ikan, dan pertanian skala kecil (termasuk perkebunan kopra, cengkih, dan kakao) merupakan bentuk mata pencaharian yang dominan. Kabupaten Maluku Tengah adalah salah satu kabupaten luas di Indonesia bagian tengah-timur, yang mencakup berbagai pulau dan desa besar-kecil. Di wilayah ini, komunitas Muslim dan Kristen secara tradisional hidup berdampingan, yang tercermin dalam kehidupan budaya lokal—perayaan, tradisi, dan arsitektur. Karena tidak tersedia sumber yang langsung dan mencatat karakteristik khusus desa mengenai Negeri Lima, tidak dapat diberikan data mengenai ukuran pemukiman, jumlah penduduk pasti, atau infrastruktur saat ini.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data tingkat pemukiman yang terverifikasi publik mengenai pasar properti Negeri Lima. Sehubungan dengan wilayah yang lebih luas dari Kabupaten Maluku Tengah, secara umum dapat dikatakan bahwa pasar properti pedesaan dan kepulauan di bagian Indonesia ini secara khas memiliki volume transaksi rendah dan sebagian besar terkonsentrasi pada pembeli lokal. Kota Ambon, dengan infrastruktur yang lebih baik sebagai ibu kota Provinsi Maluku, dianggap sebagai tujuan investasi yang lebih menarik dalam wilayah ini, namun di desa-desa kecil, harga properti dan jumlah transaksi umumnya merupakan sebagian kecil dari pasar perkotaan. Sesuai dengan kerangka hukum tanah Indonesia secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bagi mereka, biasanya tersedia konstruksi sewa (Hak Sewa) atau hak penggunaan jangka panjang (Hak Pakai), di mana rincian dan penegakan hanya dapat berbeda menurut wilayah. Dari perspektif investasi, Maluku secara umum dapat diklasifikasikan sebagai salah satu wilayah dengan potensi pengembangan pariwisata, yang termasuk dalam prioritas pengembangan pulau-pulau timur pemerintah Indonesia, meskipun tren positif ini terutama berlaku di pulau-pulau yang lebih besar dan lokasi dengan infrastruktur pariwisata.

    Keamanan

    Tidak tersedia data statistik tingkat pemukiman yang terverifikasi mengenai situasi keamanan publik Negeri Lima. Sehubungan dengan wilayah yang lebih luas, Provinsi Maluku, dapat dicatat secara umum bahwa provinsi ini telah melalui proses stabilisasi panjang setelah konflik antaragama antara 1999–2002, dan wilayah ini sebagian besar telah konsolidasi dalam dua dekade terakhir. Berkat upaya otoritas Indonesia dan masyarakat sipil, dialog antaragama dan kehidupan bersama komunitas di Maluku telah diperkuat. Dalam desa-desa kecil dan pedesaan—seperti yang kemungkinan besar terjadi pada Negeri Lima—tingkat kejahatan umumnya rendah, kontrol komunitas kuat, meskipun data spesifik mengenai hal ini tidak dapat diverifikasi dari sumber. Bagi para pelancong, secara umum disarankan untuk mengikuti informasi perjalanan Indonesia terkini dan peringatan dari otoritas lokal.

    Objek wisata

    Dalam kasus Negeri Lima, objek wisata tertentu yang dapat diidentifikasi dengan nama dari sumber terverifikasi tidak dapat didokumentasikan. Namun, wilayah yang lebih luas dari Kecamatan Leihitu dan Kabupaten Maluku Tengah dianggap sebagai daerah yang patut diperhatikan baik dari perspektif alam maupun budaya dalam Maluku. Di wilayah ini, pulau-pulau vulkanik, garis pantai terumbu karang, dan jejak masa lalu perdagangan rempah-rempah berabad-abad secara umum membentuk daya tarik khas daerah. Kota Ambon, ibu kota provinsi—yang berdekatan dengan Kabupaten Maluku Tengah tetapi membentuk unit administratif terpisah yang dikenal sebagai Kota Ambon—adalah rumah bagi berbagai objek wisata yang juga dikenal dari sumber terverifikasi, termasuk situs kenangan Perang Dunia Kedua dan arsitektur era kolonial Belanda. Dari desa-desa di Kecamatan Leihitu yang terletak di bagian utara pulau Ambon, umumnya dapat diakses pantai dan budaya tradisional lokal, meskipun deskripsi pariwisata yang tepat dan spesifik untuk Negeri Lima tidak dapat diberikan karena kekurangan sumber.

    Ringkasan

    Negeri Lima adalah sebuah desa Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Leihitu, berada dalam wilayah administratif Kabupaten Maluku Tengah di Provinsi Maluku, yang menyesuaikan dengan sistem organisasi komunitas tradisional ("negeri") di kepulauan Maluku. Karena tidak tersedia sumber terverifikasi yang independen tentang pemukiman ini, setiap karakterisasi yang lebih terperinci harus dipahami pada tingkat distrik, kabupaten, dan provinsi. Wilayah Maluku adalah area yang kompleks dari perspektif historis, budaya, dan alam, dan desa-desa pedesaannya—termasuk yang kemungkinan besar Negeri Lima—hidup dalam kerangka kehidupan komunitas lokal dan pertanian tradisional. Untuk memperoleh gambaran situasi yang lebih lengkap dan terpercaya, data dari otoritas lokal atau badan statistik Indonesia (Badan Pusat Statistik) dapat memberikan informasi yang lebih akurat.


    Selengkapnya tentang Leihitu

    Leihitu - Kecamatan di Pulau Ambon Utara, Maluku TengahLeihitu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Tengah, Provinsi Maluku, yang terletak di bagian utara Pulau Ambon, di…

    Leihitu - Kecamatan di Pulau Ambon Utara, Maluku Tengah

    Leihitu adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Tengah, Provinsi Maluku, yang terletak di bagian utara Pulau Ambon, di wilayah yang secara geografis dikenal sebagai Semenanjung Leihitu. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini terdiri dari 11 desa (negeri), meskipun artikel tersebut tidak memberikan data populasi dan luas wilayah secara rinci. Lokasinya di bagian utara Pulau Ambon, dekat dengan garis lintang 3,60 derajat selatan dan garis bujur 128,10 derajat timur, menempatkannya dalam jangkauan Kota Ambon, yang terletak di Semenanjung Leitimor di seberang teluk ke arah selatan, dan berada di jantung sejarah Kepulauan Rempah Maluku.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Leihitu adalah salah satu wilayah yang memiliki nilai sejarah penting di Pulau Ambon, dengan beberapa desa seperti Hila dan Mamala yang, seperti yang tercatat di tempat lain, merupakan lokasi benteng Amsterdam peninggalan Belanda abad ke-17, masjid Wapauwe, dan gereja-gereja tua dari era kolonial. Semenanjung ini terkenal dengan pantai-pantai berpasir seperti Liang dan Hunimua, serta lokasi-lokasi yang ideal untuk snorkeling dan menyelam di sepanjang pantai utara. Kehidupan budaya di Leihitu berakar pada sistem pemerintahan tradisional berbasis "negeri" yang dimiliki bersama oleh desa-desa Kristen dan Muslim di Pulau Ambon, dengan tradisi lisan yang kuat, aliansi antar-desa yang disebut "pela-gandong," dan warisan musik yang kaya. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke Leihitu dengan kota Ambon, Saparua, dan Kepulauan Banda dalam sebuah rencana perjalanan di Maluku.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci khusus untuk Leihitu tidak dipublikasikan secara luas, tetapi kecamatan ini mendapat keuntungan karena menjadi bagian dari Pulau Ambon yang lebih besar, yang merupakan wilayah paling aktif secara ekonomi di provinsi Maluku. Perumahan didominasi oleh rumah-rumah satu lantai yang dibangun di atas tanah milik desa ("negeri"), dengan sistem kepemilikan tanah adat tingkat desa yang memainkan peran penting bersamaan dengan sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN). Investor dan warga harus menyadari bahwa tanah di banyak wilayah "negeri" di Ambon seringkali dimiliki berdasarkan pengaturan adat yang membatasi penjualan langsung kepada pihak luar. Properti komersial terkonsentrasi di dekat pusat-pusat desa yang lebih besar di sepanjang pantai utara Ambon dan di sepanjang jalan yang menghubungkan semenanjung dengan kota Ambon.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Leihitu tergolong rendah dan didorong oleh pegawai negeri, guru, pekerja kesehatan, serta sejumlah kecil pelaku usaha di bidang pariwisata dan perdagangan yang melayani wilayah pesisir utara Ambon. Pasar yang lebih luas di Ambon untuk akomodasi jangka pendek terkonsentrasi di kota itu sendiri, sementara wilayah utara Ambon dan pulau-pulau di sekitarnya cenderung memiliki penginapan sederhana (homestay) dan penginapan yang berfokus pada kegiatan menyelam. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya mempertimbangkan sistem kepemilikan tanah adat yang kuat, skala aktivitas properti formal yang kecil, risiko gempa dan tsunami yang umum terjadi di Maluku bagian tengah, serta ketergantungan pada jalur transportasi laut, daripada memproyeksikan hasil investasi perkotaan ke wilayah tersebut.

    Tips praktis

    Akses ke Leihitu dapat ditempuh melalui jalan darat dari kota Ambon, mengikuti jalan lintas Ambon di bagian utara pulau tersebut. Selain itu, terdapat juga layanan feri yang menghubungkan Leihitu dengan pulau-pulau tetangga di desa-desa pesisir. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah dasar dan sekolah menengah pertama, masjid, dan gereja disediakan di tingkat pemerintahan daerah (negeri). Sementara itu, rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan daerah berada di kota Ambon, sedangkan kantor pemerintahan kabupaten berada di Masohi, Seram. Iklim di wilayah ini adalah tropis dengan musim hujan yang cukup kuat, seperti yang khas di wilayah Maluku Tengah. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, dan bahwa pengaturan tanah berdasarkan adat istiadat di tingkat negeri memiliki pengaruh signifikan terhadap setiap transaksi properti.

    Selengkapnya tentang Maluku Tengah

    Maluku Tengah – Kepulauan Banda dan Warisan Sejarah SaparuaKabupaten Maluku Tengah terletak di bagian tengah Provinsi Maluku, mencakup Kepulauan Banda yang legendaris, Pulau…

    Maluku Tengah – Kepulauan Banda dan Warisan Sejarah Saparua

    Kabupaten Maluku Tengah terletak di bagian tengah Provinsi Maluku, mencakup Kepulauan Banda yang legendaris, Pulau Saparua dan sebagian Pulau Seram. Ibu kotanya adalah Masohi (di Pulau Seram). Kawasan ini merupakan jantung sejarah perdagangan rempah dunia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Kepulauan Banda (Banda Neira) merupakan satu-satunya penghasil pala di dunia: Fort Belgica (benteng Belanda), kota bersejarah Banda Neira, Rumah Hatta (tempat pengasingan Mohammad Hatta), dan salah satu lokasi menyelam terbaik di dunia. Fort Duurstede Pulau Saparua adalah lokasi Pemberontakan Pattimura (1817). Ora Beach (Pulau Seram) menampilkan bungalow di atas air dengan laguna pirus – pantai paling terkenal di Maluku. Hutan hujan Taman Nasional Manusela Pulau Seram memiliki spesies burung endemik.

    Budaya dan Kuliner

    Tradisi pela gandong (persaudaraan) antara komunitas Kristen dan Muslim sangat unik. Kulinernya Maluku: ikan kuah kuning (kari ikan kekuningan), papeda (bubur sagu), dan ikan bakar berbumbu.

    Keamanan Umum

    Maluku Tengah adalah kawasan wisata yang aman. Transportasi laut ke Kepulauan Banda tergantung cuaca. Perawatan medis: rumah sakit dasar di Masohi dan Banda Neira; Ambon (sekitar 2 jam dengan feri) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari pelabuhan Ambon, feri atau speedboat sekitar 2 jam ke Masohi. Ke Banda Neira dari Ambon melalui udara (sekitar 1 jam) atau kapal (sekitar 7 jam). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga April. Akomodasi: penginapan di Banda Neira dan Ora Beach; hotel di Masohi.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Negeri Lima?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Negeri Lima

    Pasang Iklan Properti — Gratis