indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Maluku/Maluku Barat Daya/Pulau Wetang/Upuhupun

    Properti di Upuhupun

    Pulau Wetang, Maluku Barat Daya, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Upuhupun? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maluku Barat Daya →

    Tentang Upuhupun

    Upuhupun – pemukiman di Kabupaten Maluku Barat Daya

    Upuhupun adalah sebuah desa di Kecamatan Pulau Wetang, yang merupakan bagian dari wilayah administrasi Kabupaten Maluku Barat Daya. Pemukiman ini termasuk dalam Provinsi Maluku, yang terletak di bagian timur kepulauan Indonesia, di kawasan yang dahulu dikenal sebagai Maluku, atau Kepulauan Rempah. Menurut koordinat, pemukiman ini berada pada lintang 7,91 derajat barat daya dan bujur 129,55 derajat timur. Lingkungan pemukiman ditandai oleh karakteristik kepulauan tropis, yang mewakili wilayah-wilayah paling selatan Provinsi Maluku dalam sistem administrasi Indonesia yang bertingkat.

    Gambaran umum

    Upuhupun adalah sebuah pemukiman kecil yang termasuk dalam Kecamatan Pulau Wetang di wilayah Maluku Barat Daya. Perlu dijelaskan bahwa Kabupaten Maluku Barat Daya adalah satuan administrasi yang relatif kecil dalam sistem Indonesia, dan informasi tingkat pemukiman sangat terbatas. Nama pemukiman — Upuhupun — mencerminkan penggunaan bahasa Indonesia lokal dan mengikuti nomenklatur khas kepulauan. Kecamatan Pulau Wetang, tempat pemukiman ini berada, merupakan bagian dari regency Maluku Barat Daya, yang terletak di bagian selatan gugusan pulau Maluku. Provinsi Maluku secara historis merupakan titik kunci dalam perdagangan dunia, di mana cengkih dan pala menjadi komoditas yang sangat penting bagi para pedagang Eropa dan Asia. Meskipun Upuhupun adalah pemukiman kecil yang kurang dikenal, karakteristik umum kepulauan — iklim tropis, ketergantungan pasokan air tawar terhadap curah hujan, dan tradisi penangkapan ikan lokal — kemungkinan besar mencirikan pemukiman ini, seperti halnya wilayah yang lebih luas di Provinsi Maluku. Dari perspektif administrasi Indonesia, pemukiman ini termasuk dalam dunia komunitas lokal tradisional, di mana organisasi sosial dan ekonomi tradisional masih memainkan peran yang signifikan.

    Properti dan investasi

    Informasi pasar properti pada tingkat Upuhupun tidak tersedia dari basis data publik. Di Kabupaten Maluku Barat Daya, pasar properti secara umum ditentukan oleh keterbatasan infrastruktur pulau dan tingkat pembangunan ekonomi lokal. Pada pemukiman-pemukiman kecil dan pinggiran seperti Upuhupun, sebagian besar transaksi properti bersifat informal, dan harga-harga umumnya berada di bawah rata-rata nasional Indonesia. Menurut hukum Indonesia, warga negara asing tidak dapat memiliki tanah Indonesia secara penuh; sebaliknya, solusi serupa Freehold (seperti kontrak sewa jangka panjang atau tanda kepemilikan Indonesia) tersedia. Di kawasan Provinsi Maluku — bahkan untuk kota-kota yang lebih maju — pasar properti tidak menunjukkan dinamika investasi yang kuat pada tingkat internasional. Dalam kasus Upuhupun, apresiasi properti mungkin tergantung pada pendapatan musiman dari penangkapan ikan dan pendapatan dari pariwisata musiman. Komunitas pulau secara umum mengejar kemandirian, yang didukung oleh pertanian sendiri, penangkapan ikan, dan perdagangan kecil. Investasi properti jangka panjang di kawasan ini umumnya terikat pada peningkatan infrastruktur, yang bagaimanapun berkembang dengan lambat.

    Keamanan

    Data spesifik tentang keamanan publik di tingkat pemukiman Upuhupun tidak tersedia. Provinsi Maluku secara umum termasuk di antara wilayah-wilayah yang berkembang cukup baik di kepulauan Indonesia dari perspektif keamanan publik. Dalam beberapa dekade terakhir, wilayah Maluku dikenal karena adanya ketegangan etnis dan agama yang berkelanjutan, tetapi hal ini telah berkurang melalui mediasi internasional dan penguatan bertahap lembaga lokal. Pemukiman kecil seperti Upuhupun umumnya menunjukkan tingkat kejahatan yang lebih rendah dibandingkan kota-kota yang lebih besar. Di komunitas pulau seperti ini, di mana sebagian besar orang saling mengenal secara pribadi, kontrol sosial informal lebih kuat daripada kehadiran kepolisian resmi. Bagi para wisatawan, secara umum disarankan untuk berhati-hati: menjaga nilai-nilai pribadi, mengurangi pergerakan malam hari, dan mempertimbangkan nasihat komunitas lokal. Pencurian rumah tangga mungkin terjadi, namun kejahatan terorganisir lebih jarang terjadi di pemukiman pulau kecil seperti ini.

    Objek wisata

    Informasi yang dapat diverifikasi tentang objek wisata spesifik di Upuhupun tidak tersedia. Pemukiman ini terletak di Kecamatan Pulau Wetang, yang merupakan bagian dari Kabupaten Maluku Barat Daya. Secara lebih luas, Provinsi Maluku — seluruh wilayah — memiliki potensi wisata berkat perdagangan rempah-rempah historis, meskipun tingkat pengembangan infrastruktur tidak sebanding dengan tempat wisata Indonesia yang lebih maju. Lingkungan pulau secara alami terhubung dengan terumbu karang, tradisi penangkapan ikan, dan ekosistem laut. Komunitas pulau kecil, seperti yang mungkin menjadi Upuhupun, mempertahankan cara hidup tradisional dan nilai-nilai budaya menyeluruh, yang dapat menarik minat pariwisata etnografi. Di seluruh Provinsi Maluku, objek wisata seperti Ternate dan Tidore yang terkenal dengan benteng sejarahnya, atau Kepulauan Banda dengan budaya rempah-rempahnya, terutama menarik kota-kota yang lebih besar di wilayah ini. Di pemukiman-pemukiman kecil seperti Upuhupun, pariwisata diorganisir di sekitar pengalaman berbasis komunitas yang diatur secara pribadi, sehingga tur penangkapan ikan, masakan lokal, atau demonstrasi teknik pertenunan tradisional dimungkinkan. Para wisatawan biasanya menjelajahi tempat-tempat pulau kecil seperti ini dengan pengaturan pribadi mereka sendiri, dibantu oleh pemandu lokal.

    Ringkasan

    Upuhupun adalah sebuah pemukiman pulau kecil yang terletak di Kecamatan Pulau Wetang, Kabupaten Maluku Barat Daya, yang mewakili dunia komunitas tradisional Provinsi Maluku. Pada tingkat administrasi, pemukiman ini terletak di tepi timur kepulauan Indonesia, di mana komunitas-komunitas yang tersebar dan infrastruktur terbatas mencirikan wilayah tersebut. Pasar properti dan peluang pariwisata di wilayah ini masih berkembang, namun tempat ini menawarkan ekonomi penangkapan ikan dan pertanian tradisional, serta cara hidup khas komunitas pulau. Keamanan publik secara umum mencirikan pemukiman pulau kecil, di mana organisasi sosial informal kuat. Upuhupun dapat menjadi rute pulau yang autentik dan kurang terkenal bagi para wisatawan Indonesia dan mereka yang tertarik dengan wilayah ini.


    Selengkapnya tentang Pulau Wetang

    Pulau Wetang – Pulau terpencil yang merupakan bagian dari kecamatan di wilayah Kabupaten Maluku Barat Daya, MalukuPulau Wetang adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Barat…

    Pulau Wetang – Pulau terpencil yang merupakan bagian dari kecamatan di wilayah Kabupaten Maluku Barat Daya, Maluku

    Pulau Wetang adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Barat Daya, yang terletak di provinsi Maluku. Artikel Wikipedia bahasa Indonesia tentang kecamatan ini, yang mengutip data dari Badan Pusat Statistik (BPS) Maluku Barat Daya, mencatat bahwa kecamatan ini memiliki luas sekitar 140,04 km² dan memiliki populasi sekitar 1.895 jiwa pada tahun 2020, yang tersebar di delapan desa. Pusat administrasi kecamatan ini berada di desa Rumah Lewang Besar. Artikel yang sama juga mencatat bahwa mayoritas penduduk kecamatan ini beragama Kristen, yaitu sekitar 99,89 persen (99,84 persen Protestan dan 0,05 persen Katolik), dengan 0,11 persen beragama Islam. Selain itu, wilayah ini juga memiliki keberadaan etnis Tanimbar, bersama dengan kelompok etnis Maluku lainnya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pulau Wetang bukanlah tujuan wisata yang umum; pulau ini adalah salah satu pulau kecil di bagian tenggara Indonesia, dekat dengan perbatasan maritim dengan Timor-Leste. Lanskapnya ditandai oleh garis pantai yang dikelilingi terumbu karang, perkebunan kelapa kecil, dan gereja-gereja desa. Kabupaten Maluku Barat Daya, tempat Pulau Wetang berada, meliputi sebuah kepulauan yang mencakup Babar, Wetar, Leti, Moa, dan Damer, serta terkenal secara internasional karena keanekaragaman hayati lautnya yang langka, sastra tradisional "sastra tiarki," "nyertatat," dan "nyerulor" yang diturunkan secara lisan, yang disoroti oleh Kantor Bahasa Maluku, serta tekstil dan arsitektur desa yang berkaitan dengan wilayah Tanimbar. Provinsi Maluku secara keseluruhan juga dikenal dengan Kepulauan Rempah Banda, kota Ambon, dan hutan hujan Seram. Di Pulau Wetang sendiri, kehidupan budaya berpusat pada kalender gereja Protestan, pertanian subsisten, dan penangkapan ikan di pesisir.

    Pasar properti

    Perumahan di Pulau Wetang sangat terbatas jika dilihat dari standar formal. Biasanya, rumah yang ada adalah rumah kayu atau rumah semi-permanen untuk satu keluarga, yang terletak di lahan kecil di dalam delapan desa. Selain itu, terdapat juga kebun kelapa kecil dan taman kecil. Sistem kepemilikan tanah berdasarkan adat istiadat masih dominan, dan sertifikasi formal sangat jarang. Tidak ada kompleks perumahan mewah, tidak ada pasar tanah komersial yang signifikan, dan tidak ada pembangunan besar yang didorong oleh investasi di dalam kecamatan itu sendiri. Nilai tanah dalam pengertian formal sebenarnya tidak ada, karena volume transaksi yang kecil memiliki harga yang jauh lebih rendah dibandingkan dengan pasar pedesaan di daratan utama. Pasar properti formal yang paling aktif di Maluku Barat Daya terkonsentrasi di Tiakur, ibu kota kabupaten, dan di pemukiman pelayanan terkait, bukan di pulau-pulau kecil seperti Pulau Wetang.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Pulau Wetang sangat terbatas. Sebagian besar rumah ditempati oleh pemilik melalui pengaturan adat, dengan sejumlah kecil kamar yang kadang-kadang disewakan kepada guru, staf klinik kesehatan, dan pegawai pemerintah yang bertugas. Tidak ada pasar sewaan untuk resor, industri, atau pariwisata dalam skala besar, dan ekonomi lokal didominasi oleh pertanian subsisten dan perikanan kecil. Setiap bentuk investasi di Pulau Wetang sebaiknya dipahami sebagai upaya pembangunan daripada investasi properti residensial atau komersial yang menguntungkan, dan harus didekati dengan perhatian cermat terhadap hak tanah adat, struktur sosial yang dipimpin oleh gereja, biaya logistik, dan sensitivitas komunitas perbatasan terpencil. Minat yang lebih besar terhadap properti formal di wilayah tersebut terletak di Tiakur dan pemukiman yang lebih berkembang lainnya.

    Tips praktis

    Pulau Wetang dapat dijangkau dengan perahu di dalam kepulauan Maluku Barat Daya. Penerbangan regional ke Saumlaki di Tanimbar dan ke pusat-pusat pemerintahan daerah lainnya menyediakan jalur transportasi yang lebih luas ke Ambon dan seluruh Indonesia. Di dalam kecamatan, mobilitas penduduk bergantung pada perahu kecil, berjalan kaki, dan sepeda motor, terutama di daerah yang memiliki jalan. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah, termasuk larangan umum bagi warga negara asing untuk memiliki tanah secara permanen, berlaku di seluruh wilayah tersebut.

    Selengkapnya tentang Maluku Barat Daya

    Maluku Barat Daya – Pulau-Pulau Vulkanik Terpencil Laut BandaKabupaten Maluku Barat Daya terletak di bagian barat daya Provinsi Maluku, terdiri dari pulau-pulau vulkanik dan karang…

    Maluku Barat Daya – Pulau-Pulau Vulkanik Terpencil Laut Banda

    Kabupaten Maluku Barat Daya terletak di bagian barat daya Provinsi Maluku, terdiri dari pulau-pulau vulkanik dan karang yang tersebar antara Laut Banda dan Laut Timor. Ibu kotanya adalah Tiakur (Pulau Moa). Ini adalah salah satu kawasan paling terisolasi di Indonesia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Lanskap vulkanik Pulau Wetar dan alam murni dengan komunitas pemburu-pengumpul. Sisa benteng kolonial Portugis Pulau Kisar dan lukisan batu kuno. Terumbu karang Pulau Leti, Moa dan Lakor sangat baik untuk menyelam – dunia bawah laut yang murni. Tenun tradisional dan upacara komunitas lokal dapat dialami.

    Budaya dan Kuliner

    Tradisi kuno (adat) komunitas lokal asal Austronesia sangat menentukan. Upacara Kristen dan animisme berpadu. Kulinernya sederhana: ikan, singkong, sagu, dan masakan berbasis kelapa.

    Keamanan Umum

    Maluku Barat Daya adalah kawasan yang sangat terpencil dan terisolasi. Transportasi laut tergantung cuaca dan jarang. Perawatan medis: puskesmas di pulau-pulau utama; Ambon (melalui udara/laut, beberapa hari) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Ambon, terbang ke Saumlaki, lalu dengan kapal ke pulau-pulau. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret (musim timur). Akomodasi: keramahan lokal di desa-desa.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Upuhupun?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Upuhupun

    Pasang Iklan Properti — Gratis