indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/Maluku/Maluku Barat Daya/Pulau Masela/Latalola Kecil

    Properti di Latalola Kecil

    Pulau Masela, Maluku Barat Daya, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Latalola Kecil? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maluku Barat Daya →

    Tentang Latalola Kecil

    Latalola Kecil – permukiman kecil di kepulauan Maluku di Laut Banda

    Latalola Kecil adalah sebuah permukiman kecil di Indonesia bagian timur, di Provinsi Maluku (Kepulauan Maluku), khususnya di Kecamatan Pulau Masela yang termasuk dalam Kabupaten Maluku Barat Daya (Kabupaten Maluku Barat Daya). Berdasarkan koordinatnya (sekitar 8,12 derajat lintang selatan dan 129,91 derajat bujur timur), lokasi ini berada di wilayah terpencil dengan kepadatan penduduk rendah yang terkait dengan kelompok pulau Pulau Masela. Wilayah selatan Maluku yang kurang terdokumentasikan ini memiliki sumber yang dipublikasikan terbatas baik dari perspektif pariwisata maupun ilmiah, sehingga uraian berikut – mengingat keterbatasan data yang tersedia – terutama disajikan berdasarkan konteks yang dapat diverifikasi pada tingkat Kabupaten Maluku Barat Daya dan Provinsi Maluku yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Latalola Kecil secara langsung termasuk dalam unit administratif Kecamatan Pulau Masela. Kecamatan Pulau Masela sendiri adalah salah satu distrik paling timur dari Kabupaten Maluku Barat Daya yang relatif terisolasi, dengan permukiman-permukiman yang ditandai oleh komunitas berpenduduk kecil yang berbasis pada perikanan dan pertanian. Seluruh kabupaten – seperti banyak wilayah lain di bagian selatan Maluku – ditentukan oleh karakter kepulauan yang tersebar, keterbatasan koneksi daratan, dan tingkat pengembangan infrastruktur yang terkait. Dari perspektif transportasi, pusat administratif dan transportasi paling penting dari Kabupaten Maluku Barat Daya adalah Tiakur, yang merupakan ibu kota regency; desa-desa di berbagai distrik pulau, termasuk yang termasuk dalam kecamatan Pulau Masela, biasanya dapat diakses melalui jalur laut. Kata "Kecil" dalam nama Latalola Kecil menunjukkan bahwa lokasi ini membentuk pasangan nama dengan tempat yang memiliki akar nama yang sama yang lebih besar (kemungkinan Latalola Besar), yang dalam praktik penamaan tempat Indonesia secara konvensional menandai komunitas berdekatan dengan nama serupa tetapi ukuran atau karakter yang berbeda. Wilayah ini pada dasarnya dibentuk oleh karakteristik alaminya: perairan dekat pertemuan Laut Banda dan Laut Arafura, iklim tropis, terumbu karang, dan kehidupan laut yang kaya adalah kondisi latar belakang yang khas untuk seluruh Maluku Barat Daya, dan kemungkinan juga berlaku untuk lingkungan langsung Latalola Kecil – meskipun pernyataan ini pada tingkat materi sumber yang tersedia hanya merupakan karakteristik umum dari wilayah tersebut.

    Properti dan investasi

    Tidak ada data pasar properti yang detail dan tersedia untuk umum tentang Latalola Kecil atau Kecamatan Pulau Masela. Pada tingkat kabupaten yang lebih luas, Maluku Barat Daya, dapat dikatakan bahwa di bagian selatan Maluku yang kurang berkembang, pasar properti sangat terbatas, terutama terbatas pada transaksi lokal, dan tidak mengembangkan permintaan investor eksternal yang berarti. Berdasarkan kerangka peraturan properti Indonesia secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia secara langsung; bagi mereka, Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi sewa jangka panjang tersedia, yang syarat-syaratnya ditentukan oleh peraturan Kementerian Pertanian dan Pengembangan Wilayah Indonesia. Kerangka hukum umum ini tentu saja berlaku untuk Kabupaten Maluku Barat Daya, dan secara tidak langsung juga untuk Latalola Kecil. Minat investasi di bagian Maluku ini masih minimal, dan konsultasi hukum lokal sangat penting sebelum transaksi konkret apa pun.

    Keamanan

    Tidak ada statistik keamanan publik tingkat permukiman atau sumber terdokumentasi yang tersedia untuk umum mengenai Latalola Kecil. Secara umum mencirikan Provinsi Maluku, khususnya distrik-distrik pulau timur dari Kabupaten Maluku Barat Daya, bahwa kepadatan penduduk rendah, skala komunitas kecil, dan sistem norma komunitas tradisional memainkan peran penentu dalam kehidupan sehari-hari. Seluruh Maluku secara bertahap terkonsolidasi setelah konflik internal sekitar pergantian milenium, dan wilayah ini hari ini secara umum jauh lebih stabil daripada sebelumnya; penilaian keamanan publik reguler oleh otoritas Indonesia juga mendukung hal ini. Namun demikian, mengenai kondisi lokal spesifik, traveler disarankan untuk berkonsultasi dengan otoritas Indonesia atau panduan perjalanan kementerian luar negeri negara mereka sendiri untuk informasi terkini yang dapat diandalkan.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata bernama yang teridentifikasi dari sumber untuk Latalola Kecil. Mengenai wilayah Kecamatan Pulau Masela yang lebih luas dan Kabupaten Maluku Barat Daya, hanya ada referensi sporadis dan tidak terperinci mengenai karakteristik alami wilayah tersebut. Pada seluruh Maluku Barat Daya, ditandai bahwa daya tarik wilayah ini terutama berasal dari ekosistem laut yang utuh dari pertemuan Laut Banda dan Laut Arafura, sistem terumbu karang, dan perairan yang cocok untuk memancing dan menyelam – karakteristik ini secara umum mungkin berlaku untuk distrik Pulau Masela, tetapi tidak ada data yang dapat diverifikasi tentang infrastruktur pariwisata spesifik, program terorganisir yang terikat pada Latalola Kecil atau distrik tersebut. Di bagian lain Maluku – misalnya di Kepulauan Banda – warisan budaya dan alam yang signifikan dan terdokumentasi dapat ditemukan, namun lokasi-lokasi ini termasuk dalam distrik lain dan kabupaten lain, sehingga tidak dapat dianggap sebagai tetangga langsung Latalola Kecil.

    Ringkasan

    Latalola Kecil adalah salah satu permukiman kecil di Kecamatan Pulau Masela di Kabupaten Maluku Barat Daya, Provinsi Maluku. Tidak ada dokumentasi detail yang tersedia untuk umum tentang permukiman ini; tidak ada data tingkat permukiman yang diketahui mengenai pasar properti, pariwisata, atau keamanan publik. Wilayah yang lebih luas – bagian selatan Maluku yang terdiri dari pulau-pulau kecil yang berbasis pada perikanan – adalah wilayah yang relatif terisolasi dengan infrastruktur yang kurang berkembang, dicirikan terutama oleh karakteristik alaminya. Untuk semua informasi lebih rinci mengenai permukiman ini, disarankan untuk menghubungi langsung otoritas lokal atau catatan wilayah Indonesia.


    Selengkapnya tentang Pulau Masela

    Pulau Masela – Sebuah kecamatan yang merupakan pulau di wilayah Maluku Barat DayaPulau Masela adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Barat Daya, Provinsi Maluku, yang meliputi…

    Pulau Masela – Sebuah kecamatan yang merupakan pulau di wilayah Maluku Barat Daya

    Pulau Masela adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Barat Daya, Provinsi Maluku, yang meliputi Pulau Masela di wilayah paling tenggara Laut Banda. Entri Wikipedia Indonesia untuk kecamatan ini menyebutkan luas wilayah sekitar 279,61 km² dan populasi pada tahun 2020 sebanyak 2.110 orang yang tersebar di sebelas desa, dengan pusat pemerintahan di Latalola Besar. Kabupaten secara keseluruhan merupakan salah satu wilayah terpencil di Indonesia, yang terletak dekat dengan perbatasan maritim dengan Timor Leste dan memiliki hubungan budaya dengan wilayah Tanimbar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Data tingkat kabupaten menunjukkan bahwa populasi Pulau Masela hampir seluruhnya beragama Kristen, dengan mayoritas penduduk (sekitar 99 persen) beragama Protestan, dan sebagian kecil merupakan minoritas Katolik. Terumbu karang mengelilingi pulau ini, dan sebagian besar penduduk bekerja sebagai petani dan nelayan. Kabupaten Maluku Barat Daya adalah salah satu kabupaten terpencil di Indonesia, yang terletak di bagian luar kepulauan Maluku antara Timor dan Tanimbar. Ibu kotanya adalah Tiakur di Pulau Moa, dan ekonominya didominasi oleh perikanan, pertanian subsisten, dan perdagangan maritim lintas batas dengan Timor Leste. Kabupaten ini mayoritas beragama Kristen Protestan, dengan tradisi adat seperti sistem Duan-Lolat yang masih memengaruhi pernikahan dan status sosial. Dalam konteks Maluku yang lebih luas, wilayah ini dibangun di atas sejarah perdagangan rempah-rempah (cengkeh, pala, kapulaga), terumbu karang yang kaya, dan aktivitas menyelam di sekitar Kepulauan Banda, serta komunitas Kristen dan Muslim yang hidup berdampingan, dan beberapa pulau berpenghuni terpencil di Indonesia.

    Pasar properti

    Data properti yang spesifik untuk Pulau Masela sangat terbatas, dan laporan pasar tingkat distrik tidak diterbitkan secara rutin. Ketersediaan perumahan di wilayah tersebut mencerminkan kondisi setempat: sebagian besar adalah rumah keluarga yang dimiliki secara pribadi, dibangun di atas lahan yang dikelola berdasarkan kombinasi hak yang sah dan hak adat, dengan sedikit pengembangan properti spekulatif. Pasar properti formal di Maluku terkonsentrasi di Ambon dan Ternate; di wilayah lain, sebagian besar perumahan dibangun sendiri di atas lahan milik klan atau keluarga, dengan sedikit pengembangan properti modern. Sistem kepemilikan tanah adat (adat) sangat penting dalam setiap transaksi tanah. Di dalam wilayah Kabupaten Maluku Barat Daya, aktivitas properti terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah: investor asing biasanya bekerja dengan hak penggunaan (hak pakai), struktur sewa jangka panjang, atau kepemilikan perusahaan PT PMA, daripada kepemilikan penuh, dan pengaturan tanah adat (adat) harus dihormati dalam negosiasi dengan pemilik tanah setempat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasar sewa properti formal di Pulau Masela tergolong kecil: sebagian besar rumah tangga memiliki rumah sendiri, dan penyewaan properti sebagian besar terbatas pada guru, pekerja layanan kesehatan, pegawai negeri sipil tingkat rendah, dan, jika relevan, staf perkebunan atau pertambangan. Permintaan sewa di Maluku sangat rendah di luar Ambon dan Ternate, dan sebagian besar terbatas pada guru, pegawai negeri sipil, pekerja layanan kesehatan, dan staf industri ekstraktif, dengan permintaan pariwisata residensial jangka pendek yang sangat terbatas di luar lokasi yang berfokus pada penyelaman. Investasi yang cocok untuk wilayah dengan profil seperti ini cenderung pada sektor pertanian, jasa, dan properti komersial skala kecil di sepanjang jalan utama, daripada investasi properti residensial. Investor dari luar daerah sebaiknya mengharapkan untuk bekerja sama secara erat dengan kantor kecamatan atau distrik, serta pemilik tanah adat, dalam proses verifikasi dan pengurusan sertifikat tanah.

    Tips praktis

    Akses ke Pulau Masela diatur dari pusat pemerintahan Kabupaten Maluku Barat Daya, dengan jalur darat, udara, atau laut – tergantung pada lokasinya – yang menghubungkannya ke ibu kota provinsi Maluku. Perjalanan di Maluku sangat bergantung pada pesawat terbang dan feri antar pulau-pulau yang berjauhan; Bandara Pattimura di Ambon dan Bandara Babullah di Ternate adalah pusat utama, sementara kapal penumpang Pelni menghubungkan wilayah-wilayah terpencil dengan jadwal dua mingguan. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah pertama, warung kecil, dan tempat ibadah tersedia di pusat kecamatan atau distrik, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan ibu kota provinsi. Pengunjung diharapkan berpakaian sopan di tempat ibadah dan desa, serta melaporkan diri kepada kepala desa atau kepala kampung saat menginap di komunitas yang lebih kecil.

    Selengkapnya tentang Maluku Barat Daya

    Maluku Barat Daya – Pulau-Pulau Vulkanik Terpencil Laut BandaKabupaten Maluku Barat Daya terletak di bagian barat daya Provinsi Maluku, terdiri dari pulau-pulau vulkanik dan karang…

    Maluku Barat Daya – Pulau-Pulau Vulkanik Terpencil Laut Banda

    Kabupaten Maluku Barat Daya terletak di bagian barat daya Provinsi Maluku, terdiri dari pulau-pulau vulkanik dan karang yang tersebar antara Laut Banda dan Laut Timor. Ibu kotanya adalah Tiakur (Pulau Moa). Ini adalah salah satu kawasan paling terisolasi di Indonesia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Lanskap vulkanik Pulau Wetar dan alam murni dengan komunitas pemburu-pengumpul. Sisa benteng kolonial Portugis Pulau Kisar dan lukisan batu kuno. Terumbu karang Pulau Leti, Moa dan Lakor sangat baik untuk menyelam – dunia bawah laut yang murni. Tenun tradisional dan upacara komunitas lokal dapat dialami.

    Budaya dan Kuliner

    Tradisi kuno (adat) komunitas lokal asal Austronesia sangat menentukan. Upacara Kristen dan animisme berpadu. Kulinernya sederhana: ikan, singkong, sagu, dan masakan berbasis kelapa.

    Keamanan Umum

    Maluku Barat Daya adalah kawasan yang sangat terpencil dan terisolasi. Transportasi laut tergantung cuaca dan jarang. Perawatan medis: puskesmas di pulau-pulau utama; Ambon (melalui udara/laut, beberapa hari) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Ambon, terbang ke Saumlaki, lalu dengan kapal ke pulau-pulau. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret (musim timur). Akomodasi: keramahan lokal di desa-desa.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Latalola Kecil?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Latalola Kecil

    Pasang Iklan Properti — Gratis