indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Maluku/Maluku Barat Daya/Pulau Masela/Latalola Besar

    Properti di Latalola Besar

    Pulau Masela, Maluku Barat Daya, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Latalola Besar? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maluku Barat Daya →

    Tentang Latalola Besar

    Latalola Besar – desa pusat administrasi kecamatan Pulau Masela

    Latalola Besar adalah sebuah desa (desa) di Indonesia yang terletak di Provinsi Maluku dan merupakan bagian dari Kecamatan Pulau Masela di Kabupaten Maluku Barat Daya. Berdasarkan koordinatnya, pemukiman ini berada di sepanjang garis lintang selatan, pada bagian timur kepulauan Laut Banda, kurang lebih pada 8,14 derajat lintang selatan dan 129,86 derajat bujur timur. Menurut sumber informasi, Latalola Besar bukan hanya sekadar komunitas desa biasa, melainkan juga berfungsi sebagai pusat administrasi kecamatan (pusat kecamatan) Pulau Masela. Peran ini – sebagai ibukota administrasi kecamatan – menentukan kepentingan relatif pemukiman ini dibandingkan dengan lingkungan sekitarnya.

    Gambaran umum

    Latalola Besar adalah pusat administrasi kecamatan Pulau Masela, yang berarti bahwa urusan-urusan pemerintahan, kantor-kantor, dan lembaga-lembaga terkait kecamatan biasanya berpusat di sini. Nama kecamatan itu sendiri – Pulau Masela – mengacu pada sebuah pulau (pulau), yang sejak awal menentukan kondisi geografis wilayah: pemukiman ini terletak di lingkungan pulau, dikelilingi oleh perairan Laut Banda, dalam isolasi yang relatif. Kabupaten Maluku Barat Daya termasuk salah satu daerah paling timur dan dengan kepadatan penduduk terendah di Provinsi Maluku; kabupaten itu sendiri terdiri dari pulau-pulau dan kepulauan yang berada di tepi timur nusantara Indonesia. Kepulauan Maluku – dahulu dikenal sebagai Kepulauan Rempah – secara historis terkenal karena produksi cengkeh dan pala, dan warisan budaya-historis ini menjadi ciri khas bagi seluruh wilayah. Mengenai Latalola Besar sendiri, data demografis atau infrastruktur yang lebih terperinci saat ini belum tersedia dari sumber terpercaya; dilihat dari ukuran pemukiman dan karakteristik internalnya, ini adalah sebuah pemukiman kecil dalam sistem kepulauan kabupaten.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti spesifik mengenai Latalola Besar dan wilayah sekitarnya tidak tersedia. Dalam konteks yang lebih luas, Kabupaten Maluku Barat Daya termasuk salah satu kabupaten termuda dan paling kurang berkembang di Indonesia; wilayah ini dicirikan oleh tahap awal pembangunan infrastruktur, kepadatan penduduk rendah, dan tantangan logistik yang diakibatkan oleh letak geografis kepulauan. Semua ini secara umum berarti bahwa pasar properti di kawasan ini sangat terbatas dan kurang likuid, dengan volume transaksi properti yang rendah, dan keputusan investasi sangat bergantung pada rencana pembangunan infrastruktur negara. Di Indonesia, peraturan kepemilikan tanah yang berlaku untuk warga negara asing mengandung batasan yang umumnya berlaku: warga negara asing sebagai aturan umum tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti Indonesia, melainkan hanya dapat berpartisipasi dalam pasar properti dalam kerangka hak-hak yang lebih terbatas – seperti Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak sewa). Peraturan umum ini berlaku untuk kepulauan Maluku, termasuk Kabupaten Maluku Barat Daya dan Latalola Besar yang merupakan bagiannya. Berkaitan dengan potensi investasi pada tingkat kabupaten, perikanan, sumber daya laut, dan kemungkinan pengembangan pariwisata dapat menjadi sektor-sektor yang relevan, namun mengenai hal ini pun hanya dapat diberikan penjelasan dalam kerangka umum tingkat provinsi.

    Keamanan

    Sumber yang menganalisis keamanan publik secara konkret untuk Latalola Besar tidak tersedia. Provinsi Maluku secara umum telah mengalami stabilisasi bertahap setelah konflik etnis dan agama di awal tahun 2000-an; dalam dekade terakhir, gambaran umum tentang keamanan publik di kawasan ini dicirikan oleh ketenangan yang relatif, meskipun jarak dari daerah-daerah dengan infrastruktur yang lebih maju dan fragmentasi kepulauan menyajikan tantangan unik bagi institusi-institusi negara. Kabupaten Maluku Barat Daya, sebagai salah satu unit administrasi dengan jumlah penduduk terkecil dan paling rendah tingkat urbanisasinya di negara ini, secara umum dikenal sebagai wilayah dengan tingkat kejahatan rendah dibandingkan dengan kota-kota Indonesia yang lebih besar, namun pernyataan ini juga lebih merupakan karakteristik kontekstual wilayah daripada data yang terukur dan terbukti untuk Latalola Besar. Sebelum bepergian, catatan terkini dari otoritas Indonesia yang relevan dan dari badan informasi luar negeri negara asal traveler adalah yang berwenang.

    Objek wisata

    Objek wisata bernama yang secara langsung dapat dikaitkan dengan Latalola Besar tidak disebutkan dalam materi sumber yang tersedia. Letak geografis kepulauan dari Kecamatan Pulau Masela, bagaimanapun, menunjukkan bahwa lingkungan alam – kondisi laut dan pesisir – dengan sendirinya memberikan karakter unik bagi wilayah tersebut. Kepulauan Maluku secara umum dikenal sebagai wilayah dengan kekayaan alam yang luar biasa di Laut Banda, terumbu karang, dan situs-situs sejarah yang terkait dengan tanaman rempah-rempah, namun lokasi spesifik dan jarak dari Latalola Besar tidak dapat ditentukan dengan akurat karena ketiadaan sumber. Karakteristik bagi seluruh Kabupaten Maluku Barat Daya adalah bahwa infrastruktur pariwisata wilayah masih dalam tahap pengembangan, dan aksesibilitas memerlukan perencanaan logistik yang lebih kompleks karena letak geografis kepulauan. Berkat perannya sebagai pusat kecamatan, Latalola Besar dapat berfungsi sebagai titik keberangkatan atau stasiun transit untuk mengunjungi titik-titik lain di kecamatan.

    Ringkasan

    Latalola Besar memainkan peran khusus sebagai pusat administrasi kecamatan Pulau Masela di Kabupaten Maluku Barat Daya, Provinsi Maluku. Letak geografis kepulauan pemukiman ini, tingkat urbanisasi wilayah yang rendah, dan infrastruktur yang relatif kurang berkembang semuanya adalah faktor-faktor yang dapat dipahami dalam konteks kabupaten yang lebih luas. Data demografis, ekonomi, atau pariwisata yang terperinci tentang pemukiman ini saat ini tidak tersedia dari sumber yang dapat diakses secara publik, oleh karena itu Latalola Besar terutama dapat diidentifikasi melalui fungsi administrasinya sebagai salah satu titik yang lebih kecil namun secara administrasi tidak dapat diabaikan dalam kepulauan timur Maluku.


    Selengkapnya tentang Pulau Masela

    Pulau Masela – Sebuah kecamatan yang merupakan pulau di wilayah Maluku Barat DayaPulau Masela adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Barat Daya, Provinsi Maluku, yang meliputi…

    Pulau Masela – Sebuah kecamatan yang merupakan pulau di wilayah Maluku Barat Daya

    Pulau Masela adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Barat Daya, Provinsi Maluku, yang meliputi Pulau Masela di wilayah paling tenggara Laut Banda. Entri Wikipedia Indonesia untuk kecamatan ini menyebutkan luas wilayah sekitar 279,61 km² dan populasi pada tahun 2020 sebanyak 2.110 orang yang tersebar di sebelas desa, dengan pusat pemerintahan di Latalola Besar. Kabupaten secara keseluruhan merupakan salah satu wilayah terpencil di Indonesia, yang terletak dekat dengan perbatasan maritim dengan Timor Leste dan memiliki hubungan budaya dengan wilayah Tanimbar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Data tingkat kabupaten menunjukkan bahwa populasi Pulau Masela hampir seluruhnya beragama Kristen, dengan mayoritas penduduk (sekitar 99 persen) beragama Protestan, dan sebagian kecil merupakan minoritas Katolik. Terumbu karang mengelilingi pulau ini, dan sebagian besar penduduk bekerja sebagai petani dan nelayan. Kabupaten Maluku Barat Daya adalah salah satu kabupaten terpencil di Indonesia, yang terletak di bagian luar kepulauan Maluku antara Timor dan Tanimbar. Ibu kotanya adalah Tiakur di Pulau Moa, dan ekonominya didominasi oleh perikanan, pertanian subsisten, dan perdagangan maritim lintas batas dengan Timor Leste. Kabupaten ini mayoritas beragama Kristen Protestan, dengan tradisi adat seperti sistem Duan-Lolat yang masih memengaruhi pernikahan dan status sosial. Dalam konteks Maluku yang lebih luas, wilayah ini dibangun di atas sejarah perdagangan rempah-rempah (cengkeh, pala, kapulaga), terumbu karang yang kaya, dan aktivitas menyelam di sekitar Kepulauan Banda, serta komunitas Kristen dan Muslim yang hidup berdampingan, dan beberapa pulau berpenghuni terpencil di Indonesia.

    Pasar properti

    Data properti yang spesifik untuk Pulau Masela sangat terbatas, dan laporan pasar tingkat distrik tidak diterbitkan secara rutin. Ketersediaan perumahan di wilayah tersebut mencerminkan kondisi setempat: sebagian besar adalah rumah keluarga yang dimiliki secara pribadi, dibangun di atas lahan yang dikelola berdasarkan kombinasi hak yang sah dan hak adat, dengan sedikit pengembangan properti spekulatif. Pasar properti formal di Maluku terkonsentrasi di Ambon dan Ternate; di wilayah lain, sebagian besar perumahan dibangun sendiri di atas lahan milik klan atau keluarga, dengan sedikit pengembangan properti modern. Sistem kepemilikan tanah adat (adat) sangat penting dalam setiap transaksi tanah. Di dalam wilayah Kabupaten Maluku Barat Daya, aktivitas properti terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah: investor asing biasanya bekerja dengan hak penggunaan (hak pakai), struktur sewa jangka panjang, atau kepemilikan perusahaan PT PMA, daripada kepemilikan penuh, dan pengaturan tanah adat (adat) harus dihormati dalam negosiasi dengan pemilik tanah setempat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasar sewa properti formal di Pulau Masela tergolong kecil: sebagian besar rumah tangga memiliki rumah sendiri, dan penyewaan properti sebagian besar terbatas pada guru, pekerja layanan kesehatan, pegawai negeri sipil tingkat rendah, dan, jika relevan, staf perkebunan atau pertambangan. Permintaan sewa di Maluku sangat rendah di luar Ambon dan Ternate, dan sebagian besar terbatas pada guru, pegawai negeri sipil, pekerja layanan kesehatan, dan staf industri ekstraktif, dengan permintaan pariwisata residensial jangka pendek yang sangat terbatas di luar lokasi yang berfokus pada penyelaman. Investasi yang cocok untuk wilayah dengan profil seperti ini cenderung pada sektor pertanian, jasa, dan properti komersial skala kecil di sepanjang jalan utama, daripada investasi properti residensial. Investor dari luar daerah sebaiknya mengharapkan untuk bekerja sama secara erat dengan kantor kecamatan atau distrik, serta pemilik tanah adat, dalam proses verifikasi dan pengurusan sertifikat tanah.

    Tips praktis

    Akses ke Pulau Masela diatur dari pusat pemerintahan Kabupaten Maluku Barat Daya, dengan jalur darat, udara, atau laut – tergantung pada lokasinya – yang menghubungkannya ke ibu kota provinsi Maluku. Perjalanan di Maluku sangat bergantung pada pesawat terbang dan feri antar pulau-pulau yang berjauhan; Bandara Pattimura di Ambon dan Bandara Babullah di Ternate adalah pusat utama, sementara kapal penumpang Pelni menghubungkan wilayah-wilayah terpencil dengan jadwal dua mingguan. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah pertama, warung kecil, dan tempat ibadah tersedia di pusat kecamatan atau distrik, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan ibu kota provinsi. Pengunjung diharapkan berpakaian sopan di tempat ibadah dan desa, serta melaporkan diri kepada kepala desa atau kepala kampung saat menginap di komunitas yang lebih kecil.

    Selengkapnya tentang Maluku Barat Daya

    Maluku Barat Daya – Pulau-Pulau Vulkanik Terpencil Laut BandaKabupaten Maluku Barat Daya terletak di bagian barat daya Provinsi Maluku, terdiri dari pulau-pulau vulkanik dan karang…

    Maluku Barat Daya – Pulau-Pulau Vulkanik Terpencil Laut Banda

    Kabupaten Maluku Barat Daya terletak di bagian barat daya Provinsi Maluku, terdiri dari pulau-pulau vulkanik dan karang yang tersebar antara Laut Banda dan Laut Timor. Ibu kotanya adalah Tiakur (Pulau Moa). Ini adalah salah satu kawasan paling terisolasi di Indonesia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Lanskap vulkanik Pulau Wetar dan alam murni dengan komunitas pemburu-pengumpul. Sisa benteng kolonial Portugis Pulau Kisar dan lukisan batu kuno. Terumbu karang Pulau Leti, Moa dan Lakor sangat baik untuk menyelam – dunia bawah laut yang murni. Tenun tradisional dan upacara komunitas lokal dapat dialami.

    Budaya dan Kuliner

    Tradisi kuno (adat) komunitas lokal asal Austronesia sangat menentukan. Upacara Kristen dan animisme berpadu. Kulinernya sederhana: ikan, singkong, sagu, dan masakan berbasis kelapa.

    Keamanan Umum

    Maluku Barat Daya adalah kawasan yang sangat terpencil dan terisolasi. Transportasi laut tergantung cuaca dan jarang. Perawatan medis: puskesmas di pulau-pulau utama; Ambon (melalui udara/laut, beberapa hari) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Ambon, terbang ke Saumlaki, lalu dengan kapal ke pulau-pulau. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret (musim timur). Akomodasi: keramahan lokal di desa-desa.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Latalola Besar?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Latalola Besar

    Pasang Iklan Properti — Gratis