indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/Maluku/Maluku Barat Daya/Pulau Masela/Bululora

    Properti di Bululora

    Pulau Masela, Maluku Barat Daya, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bululora? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maluku Barat Daya →

    Tentang Bululora

    Bululora – komunitas pulau kecil di Distrik Pulau Masela, Kabupaten Maluku Barat Daya

    Bululora adalah sebuah pemukiman Indonesia yang terletak di Kabupaten Maluku Barat Daya di Provinsi Maluku (Maluku), dalam Distrik Pulau Masela. Berdasarkan koordinatnya (−8,14° lintang selatan, 129,88° bujur timur), lokasi ini berada di bagian selatan Maluku, dalam zona pulau-pulau kecil. Ibukota Kabupaten Maluku Barat Daya adalah Tiakur, yang terletak di Distrik Moa Lakor, dan satuan administrasi ini dibentuk berdasarkan Undang-Undang Nomor 31 Tahun 2008, setelah memisahkan diri dari Kabupaten Kepulauan Tanimbar yang lebih lama. Bululora sendiri adalah salah satu komunitas terkecil yang paling sedikit terdokumentasi dan kurang dikenal di wilayah ini; data resmi yang tersedia saat ini terbatas pada tingkat kabupaten.

    Gambaran umum

    Bululora termasuk dalam kecamatan Pulau Masela, yang – dapat disimpulkan dari namanya – terkait dengan Pulau Masela atau area sekitarnya dalam zona transisi antara Laut Banda dan Laut Timor. Kabupaten Maluku Barat Daya adalah satuan administrasi yang relatif muda: baru menjadi kabupaten mandiri pada tahun 2008, dan wilayahnya mencakup banyak pulau-pulau kecil, komunitas pesisir yang tersebar, dan desa-desa pedalaman yang sulit dijangkau. Struktur kepulauan yang terfragmentasi ini menentukan kehidupan sehari-hari masyarakat yang tinggal di sini: komunikasi, pasokan, dan transportasi sebagian besar dilakukan melalui jalur laut. Bululora – seperti desa-desa serupa lainnya dalam ukuran dan lokasi di wilayah ini – kemungkinan adalah komunitas berpopulasi kecil yang menghidupi diri dari penangkapan ikan dan pertanian subsisten, meskipun kesimpulan ini tidak dapat langsung diverifikasi dari sumber publik yang tersedia untuk desa tertentu ini. Pada tingkat kabupaten, dapat dikatakan bahwa wilayah Maluku Barat Daya membawa warisan budaya dan bahasa yang cukup heterogen, yang akarnya dapat dilacak kembali ke sejarah perdagangan dan kolonisasi Maluku selama berabad-abad.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti yang dapat dipercaya dan bersifat publik untuk Bululora. Mengingat konteks yang lebih luas: seluruh Kabupaten Maluku Barat Daya termasuk dalam salah satu area paling kurang berkembang dan paling jarang dihuni di Indonesia, di mana pasar properti formal sangat terbatas, dan sebagian besar transaksi berlangsung secara informal, berdasarkan hukum komunitas atau hukum adat. Di Indonesia, warga asing tidak memiliki kepemilikan langsung dan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi sewa jangka panjang, yang diatur oleh undang-undang tanah nasional. Dalam komunitas pulau-pulau terisolasi seperti ini, hambatan administratif untuk pembelian atau penyewaan properti mungkin lebih tinggi dari rata-rata, karena infrastruktur pencatatan lokal dan aksesibilitas hukum mungkin terbatas. Menurut tren umum yang diamati pada tingkat kabupaten, program pengembangan Provinsi Maluku terutama berfokus pada pembangunan infrastruktur dasar – jalan, pelabuhan, fasilitas kesehatan – yang dapat mempengaruhi aksesibilitas dan potensi ekonomi desa-desa pinggiran seperti Bululora dalam jangka panjang.

    Keamanan

    Tidak tersedia data keamanan publik yang konkret dan dapat dirujuk secara langsung untuk Bululora dalam sumber publik. Berkenaan dengan wilayah yang lebih luas, yaitu Provinsi Maluku dan kabupaten-kabupaten pinggirannnya, secara umum dapat dikatakan bahwa komunitas pulau kecil yang terisolasi biasanya dicirikan oleh kohesi sosial yang kuat dan tingkat kejahatan tipe urban yang relatif rendah, karena hubungan komunitas yang erat memberikan kontrol sosial alami. Namun demikian, untuk daerah-daerah terisolasi seperti ini, infrastruktur kepolisian dan penyelamatan juga terbatas, yang mempersulit respons cepat dalam situasi darurat. Penerapan pernyataan ini secara langsung ke Bululora memerlukan kehati-hatian, karena tanpa data lokal yang konkret, kami hanya dapat berbicara tentang pola yang secara umum karakteristik komunitas pulau pinggiran Maluku. Disarankan untuk mempertimbangkan informasi resmi yang terkini sebelum bepergian.

    Objek wisata

    Dari sumber yang tersedia, tidak dapat diidentifikasi satu pun objek wisata bernama yang terkait dengan Bululora. Distrik Pulau Masela dan wilayah Kabupaten Maluku Barat Daya adalah, bagaimanapun, daerah yang kaya secara geografi fisik: ujung selatan Maluku ini, karena kedekatannya dengan Laut Banda, dapat dikenal karena terumbu karang dan kehidupan laut yang kaya, meskipun tidak dimungkinkan untuk menunjukkan objek wisata bernama berdasarkan sumber untuk desa tertentu ini. Area di dekat ibu kota kabupaten, Tiakur, mungkin lebih terdokumentasi dengan baik, tetapi jarak pastinya dari Bululora dan aksesibilitasnya tidak dapat ditentukan berdasarkan data yang tersedia. Bagi pengunjung ke wilayah ini, pencarian pengalaman alam, laut, dan budaya adalah motivasi paling khas, berdasarkan profil wisata umum untuk seluruh Maluku.

    Ringkasan

    Bululora adalah komunitas pulau kecil yang sedikit terdokumentasi di Kabupaten Maluku Barat Daya, Provinsi Maluku Indonesia, dalam Distrik Pulau Masela. Kabupaten ini dibentuk menjadi satuan administrasi mandiri pada tahun 2008, dan seluruh wilayah dianggap sebagai daerah yang relatif terisolasi dan kurang berkembang infrastrukturnya di bagian selatan Maluku. Saat ini tidak tersedia data populasi, pasar properti, atau pariwisata yang spesifik untuk Bululora secara publik, oleh karena itu setiap pernyataan yang lebih luas mencerminkan konteks umum tingkat kabupaten dan provinsi. Untuk orientasi yang lebih akurat mengenai tempat ini, disarankan untuk merujuk pada sumber otoritas lokal atau pengetahuan langsung di lapangan.


    Selengkapnya tentang Pulau Masela

    Pulau Masela – Sebuah kecamatan yang merupakan pulau di wilayah Maluku Barat DayaPulau Masela adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Barat Daya, Provinsi Maluku, yang meliputi…

    Pulau Masela – Sebuah kecamatan yang merupakan pulau di wilayah Maluku Barat Daya

    Pulau Masela adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Barat Daya, Provinsi Maluku, yang meliputi Pulau Masela di wilayah paling tenggara Laut Banda. Entri Wikipedia Indonesia untuk kecamatan ini menyebutkan luas wilayah sekitar 279,61 km² dan populasi pada tahun 2020 sebanyak 2.110 orang yang tersebar di sebelas desa, dengan pusat pemerintahan di Latalola Besar. Kabupaten secara keseluruhan merupakan salah satu wilayah terpencil di Indonesia, yang terletak dekat dengan perbatasan maritim dengan Timor Leste dan memiliki hubungan budaya dengan wilayah Tanimbar.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Data tingkat kabupaten menunjukkan bahwa populasi Pulau Masela hampir seluruhnya beragama Kristen, dengan mayoritas penduduk (sekitar 99 persen) beragama Protestan, dan sebagian kecil merupakan minoritas Katolik. Terumbu karang mengelilingi pulau ini, dan sebagian besar penduduk bekerja sebagai petani dan nelayan. Kabupaten Maluku Barat Daya adalah salah satu kabupaten terpencil di Indonesia, yang terletak di bagian luar kepulauan Maluku antara Timor dan Tanimbar. Ibu kotanya adalah Tiakur di Pulau Moa, dan ekonominya didominasi oleh perikanan, pertanian subsisten, dan perdagangan maritim lintas batas dengan Timor Leste. Kabupaten ini mayoritas beragama Kristen Protestan, dengan tradisi adat seperti sistem Duan-Lolat yang masih memengaruhi pernikahan dan status sosial. Dalam konteks Maluku yang lebih luas, wilayah ini dibangun di atas sejarah perdagangan rempah-rempah (cengkeh, pala, kapulaga), terumbu karang yang kaya, dan aktivitas menyelam di sekitar Kepulauan Banda, serta komunitas Kristen dan Muslim yang hidup berdampingan, dan beberapa pulau berpenghuni terpencil di Indonesia.

    Pasar properti

    Data properti yang spesifik untuk Pulau Masela sangat terbatas, dan laporan pasar tingkat distrik tidak diterbitkan secara rutin. Ketersediaan perumahan di wilayah tersebut mencerminkan kondisi setempat: sebagian besar adalah rumah keluarga yang dimiliki secara pribadi, dibangun di atas lahan yang dikelola berdasarkan kombinasi hak yang sah dan hak adat, dengan sedikit pengembangan properti spekulatif. Pasar properti formal di Maluku terkonsentrasi di Ambon dan Ternate; di wilayah lain, sebagian besar perumahan dibangun sendiri di atas lahan milik klan atau keluarga, dengan sedikit pengembangan properti modern. Sistem kepemilikan tanah adat (adat) sangat penting dalam setiap transaksi tanah. Di dalam wilayah Kabupaten Maluku Barat Daya, aktivitas properti terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan sepanjang jalur jalan utama. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah oleh warga negara asing berlaku di seluruh wilayah: investor asing biasanya bekerja dengan hak penggunaan (hak pakai), struktur sewa jangka panjang, atau kepemilikan perusahaan PT PMA, daripada kepemilikan penuh, dan pengaturan tanah adat (adat) harus dihormati dalam negosiasi dengan pemilik tanah setempat.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasar sewa properti formal di Pulau Masela tergolong kecil: sebagian besar rumah tangga memiliki rumah sendiri, dan penyewaan properti sebagian besar terbatas pada guru, pekerja layanan kesehatan, pegawai negeri sipil tingkat rendah, dan, jika relevan, staf perkebunan atau pertambangan. Permintaan sewa di Maluku sangat rendah di luar Ambon dan Ternate, dan sebagian besar terbatas pada guru, pegawai negeri sipil, pekerja layanan kesehatan, dan staf industri ekstraktif, dengan permintaan pariwisata residensial jangka pendek yang sangat terbatas di luar lokasi yang berfokus pada penyelaman. Investasi yang cocok untuk wilayah dengan profil seperti ini cenderung pada sektor pertanian, jasa, dan properti komersial skala kecil di sepanjang jalan utama, daripada investasi properti residensial. Investor dari luar daerah sebaiknya mengharapkan untuk bekerja sama secara erat dengan kantor kecamatan atau distrik, serta pemilik tanah adat, dalam proses verifikasi dan pengurusan sertifikat tanah.

    Tips praktis

    Akses ke Pulau Masela diatur dari pusat pemerintahan Kabupaten Maluku Barat Daya, dengan jalur darat, udara, atau laut – tergantung pada lokasinya – yang menghubungkannya ke ibu kota provinsi Maluku. Perjalanan di Maluku sangat bergantung pada pesawat terbang dan feri antar pulau-pulau yang berjauhan; Bandara Pattimura di Ambon dan Bandara Babullah di Ternate adalah pusat utama, sementara kapal penumpang Pelni menghubungkan wilayah-wilayah terpencil dengan jadwal dua mingguan. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer (puskesmas), sekolah dasar dan menengah pertama, warung kecil, dan tempat ibadah tersedia di pusat kecamatan atau distrik, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan ibu kota provinsi. Pengunjung diharapkan berpakaian sopan di tempat ibadah dan desa, serta melaporkan diri kepada kepala desa atau kepala kampung saat menginap di komunitas yang lebih kecil.

    Selengkapnya tentang Maluku Barat Daya

    Maluku Barat Daya – Pulau-Pulau Vulkanik Terpencil Laut BandaKabupaten Maluku Barat Daya terletak di bagian barat daya Provinsi Maluku, terdiri dari pulau-pulau vulkanik dan karang…

    Maluku Barat Daya – Pulau-Pulau Vulkanik Terpencil Laut Banda

    Kabupaten Maluku Barat Daya terletak di bagian barat daya Provinsi Maluku, terdiri dari pulau-pulau vulkanik dan karang yang tersebar antara Laut Banda dan Laut Timor. Ibu kotanya adalah Tiakur (Pulau Moa). Ini adalah salah satu kawasan paling terisolasi di Indonesia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Lanskap vulkanik Pulau Wetar dan alam murni dengan komunitas pemburu-pengumpul. Sisa benteng kolonial Portugis Pulau Kisar dan lukisan batu kuno. Terumbu karang Pulau Leti, Moa dan Lakor sangat baik untuk menyelam – dunia bawah laut yang murni. Tenun tradisional dan upacara komunitas lokal dapat dialami.

    Budaya dan Kuliner

    Tradisi kuno (adat) komunitas lokal asal Austronesia sangat menentukan. Upacara Kristen dan animisme berpadu. Kulinernya sederhana: ikan, singkong, sagu, dan masakan berbasis kelapa.

    Keamanan Umum

    Maluku Barat Daya adalah kawasan yang sangat terpencil dan terisolasi. Transportasi laut tergantung cuaca dan jarang. Perawatan medis: puskesmas di pulau-pulau utama; Ambon (melalui udara/laut, beberapa hari) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Ambon, terbang ke Saumlaki, lalu dengan kapal ke pulau-pulau. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret (musim timur). Akomodasi: keramahan lokal di desa-desa.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Bululora?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bululora

    Pasang Iklan Properti — Gratis