indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Maluku/Maluku Barat Daya/Kisar Selatan/Abusur

    Properti di Abusur

    Kisar Selatan, Maluku Barat Daya, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Abusur? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maluku Barat Daya →

    Tentang Abusur

    Abusur – pemukiman kecil di Kecamatan Kisar Selatan, bagian selatan Kepulauan Maluku

    Abusur adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Maluku, Indonesia, terletak dalam Kabupaten Maluku Barat Daya (Maluku Barat Daya) dan termasuk dalam Kecamatan Kisar Selatan. Berdasarkan koordinatnya (-8,07° lintang selatan, 127,18° bujur timur), Abusur berada di zona gugus pulau Kisar, yang merupakan salah satu kepulauan terjauh dan paling timur di Indonesia, dan terletak dekat dengan zona perbatasan laut di atas Timor Leste. Ibu kota administrasi Kabupaten Maluku Barat Daya adalah Tiakur, dan kabupaten itu sendiri merupakan salah satu unit pemerintahan yang paling muda dan paling kurang berkembang di negara ini. Karena tidak tersedia sumber Wikipedia khusus yang menyangkut Abusur, pemaparan wilayah berikut ini didasarkan pada konteks tingkat kabupaten dan provinsi yang dapat diverifikasi.

    Gambaran umum

    Abusur termasuk dalam Kecamatan Kisar Selatan, yang mencakup bagian selatan pulau Kisar. Pulau Kisar merupakan bagian dari Kabupaten Maluku Barat Daya dan merupakan sebuah pulau terpencil dengan luas relatif kecil, yang terhubung dengan bagian lain wilayah melalui hubungan maritim. Kampung-kampung yang terletak di zona selatan Kepulauan Maluku ini pada umumnya berpenduduk sedikit, dengan mata pencaharian lokal secara tradisional berpusat pada perikanan, pertanian skala kecil, dan pertanian subsisten. Maluku Barat Daya sendiri menjadi kabupaten otonom pada tahun 2008, dan dari segi infrastruktur masih berada dalam fase pengembangan hingga saat ini: pembangunan jalan, layanan kesehatan, dan fasilitas pendidikan di banyak lokasi kabupaten, termasuk komunitas pulau-pulau kecil, masih terbatas. Untuk kasus Abusur, tidak ada sumber yang tersedia yang menjelaskan jumlah penduduk yang lebih akurat, luas wilayah, atau detail klasifikasi administratifnya, oleh karena itu data-data ini tidak disertakan dalam artikel ini.

    Properti dan investasi

    Berkenaan dengan Abusur dan wilayah yang lebih luas, Kabupaten Maluku Barat Daya, data terperinci tingkat pemukiman mengenai pasar properti tidak tersedia untuk umum. Kabupaten secara keseluruhan termasuk salah satu daerah pedesaan yang paling kurang berkembang secara ekonomi di Indonesia, di mana transaksi properti minimal dan penentuan nilai lahan sulit dilakukan karena likuiditas pasar yang rendah. Kerangka hukum kepemilikan properti di Indonesia memiliki peraturan yang berlaku secara umum: warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas tanah, tetapi hanya dapat memiliki properti atas dasar hak terbatas—misalnya dalam bentuk Hak Pakai (hak penggunaan). Kerangka hukum Indonesia umum ini juga berlaku untuk Provinsi Maluku. Di pulau-pulau kecil yang sulit diakses, seperti tempat Abusur berada, aktivitas investasi biasanya rendah, dan proses pasar properti sebagian besar berlangsung pada tingkat lokal dan komunitas, dengan sedikit minat investor eksternal.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik atau data kepolisian lokal khusus untuk Abusur tidak tersedia untuk umum, oleh karena itu uraian berikut didasarkan pada karakteristik umum wilayah yang lebih luas. Provinsi Maluku telah stabil sejak konflik religius-etnis awal tahun 2000-an, dan selama dekade terakhir keamanan dan ketertiban publik umumnya menunjukkan gambaran yang teratur di sebagian besar provinsi. Kampung-kampung pulau kecil, seperti komunitas-komunitas di Kecamatan Kisar Selatan, secara khas memiliki ikatan komunitas lokal yang erat, yang membentuk dasar kontrol sosial dan koeksistensi damai. Namun, di daerah-daerah terpencil dengan layanan infrastruktur yang lemah, ketersediaan layanan negara, termasuk penegakan hukum, mungkin terbatas. Bagi siapa pun yang merencanakan kunjungan, disarankan untuk memantau panduan perjalanan terkini dan rekomendasi dari otoritas Indonesia.

    Objek wisata

    Tidak ada sumber yang tersedia yang mendokumentasikan objek wisata bernama khusus terkait Abusur. Wilayah yang lebih luas, pulau Kisar dan seluruh Kabupaten Maluku Barat Daya, dapat menarik bagi para wisatawan yang datang terutama karena keunggulan alamnya: terumbu karang, lanskap tepi pantai, dan keanekaragaman hayati wilayah yang menjadi ciri kepulauan bagian selatan Kepulauan Maluku secara umum merupakan karakteristik yang terdokumentasi, namun tidak dapat menyebutkan daya tarik tertentu yang terikat pada Abusur karena kurangnya data berbasis sumber. Di beberapa lokasi lain di Kabupaten Maluku Barat Daya—yang secara administratif lebih dekat dengan pusat kabupaten—terdapat kawasan konservasi alam dan komunitas adat tradisional, tetapi hubungan spesifik dan jarak mereka dari Abusur juga tidak terdokumentasi dalam sumber-sumber yang tersedia. Pariwisata pada tingkat kabupaten juga terbatas, dan kampung pulau yang jarang dikunjungi lebih dikenal di kalangan mereka yang tertarik pada perjalanan yang dekat dengan alam dan belum terjamah.

    Ringkasan

    Abusur adalah sebuah pemukiman kecil, terpencil, dan kurang terdokumentasi di Provinsi Maluku, Indonesia, terletak dalam Kabupaten Maluku Barat Daya, Kecamatan Kisar Selatan. Informasi yang tersedia tentang wilayah ini terbatas, dan dapat digambarkan berdasarkan tingkat pembangunan umum kabupaten, keterbatasan infrastruktur, dan karakteristik komunitas pulau kecil, namun tidak dapat dijelaskan secara detail dengan data konkret dan dapat dipercaya. Kampung-kampung yang terletak di sudut terjauh Kepulauan Maluku ini lebih merupakan bagian dari keanekaragaman alam dan budaya wilayah yang kurang dikenal daripada dianggap sebagai tujuan pariwisata atau investasi yang berkembang.


    Selengkapnya tentang Kisar Selatan

    Kisar Selatan – Kecamatan di bagian selatan Pulau Kisar, yang terletak di Kabupaten Maluku Barat Daya, Provinsi MalukuKisar Selatan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku…

    Kisar Selatan – Kecamatan di bagian selatan Pulau Kisar, yang terletak di Kabupaten Maluku Barat Daya, Provinsi Maluku

    Kisar Selatan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Barat Daya, yang terletak di provinsi Maluku. Halaman Wikipedia berbahasa Indonesia untuk wilayah tersebut mencantumkan Kisar Selatan sebagai salah satu kecamatan yang berada di Pulau Kisar, sebuah pulau kecil di dekat Timor yang menjadi lokasi pemukiman bersejarah Wonreli. Secara administratif, Kisar Selatan merupakan bagian dari Kabupaten Maluku Barat Daya, dengan ibu kota kabupaten yang terletak di Tiakur, Pulau Moa. Informasi tentang Kisar Selatan di Wikipedia masih terbatas, dan tidak menyajikan data populasi atau luas wilayah terkini secara rinci. Oleh karena itu, profil ini sangat bergantung pada informasi yang lebih luas tentang Kabupaten Maluku Barat Daya dan provinsi Maluku secara keseluruhan, di mana Kisar Selatan merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kisar Selatan sendiri bukanlah tujuan wisata yang berkembang; ini adalah sebuah kecamatan pulau terpencil yang karakternya ditentukan oleh garis pantai Pulau Kisar, lahan pertanian kering, serta warisan budaya Mestizo dan Melanesia, bukan oleh atraksi wisata berbayar. Kabupaten Maluku Barat Daya, tempat Kisar Selatan berada, adalah salah satu kabupaten terpencil di Indonesia, yang terdiri dari pulau-pulau kecil yang membentang dari Laut Banda hingga tepi Timor, dan mencakup komunitas di Kisar, Wetar, Damar, Moa, Lakor, Babar, dan pulau-pulau sekitarnya, yang memiliki ikatan sejarah yang kuat dengan wilayah budaya Maluku yang lebih luas dan dengan Timor. Provinsi Maluku secara umum dikaitkan dengan perdagangan rempah-rempah bersejarah di Banda dan Ambon, tradisi budaya Saparua dan Seram, serta wilayah makro Maluku yang lebih luas. Di Kisar Selatan, kehidupan budaya sehari-hari berpusat pada gereja-gereja desa, tempat bongkar muat ikan, pertanian lahan kering, dan toko-toko kecil.

    Pasar properti

    Perkembangan properti di Kisar Selatan sangat terbatas dan sebagian besar bersifat informal. Biasanya, kepemilikan properti terdiri dari rumah tinggal untuk satu keluarga yang terletak di lahan milik keluarga atau klan, yang dikelilingi oleh lahan kering, kebun kelapa, dan area kecil untuk kegiatan penangkapan ikan. Data properti resmi untuk Kisar Selatan sangat terbatas, dan sebagian besar lahan dimiliki berdasarkan aturan adat klan. Pengembangan perumahan komersial yang terencana hampir tidak ada, dan sertifikasi lahan resmi sangat jarang. Nilai tanah sulit untuk dibandingkan karena tidak adanya pasar properti formal yang aktif, dan nilai tanah di Kisar Selatan berada di tingkat terendah dibandingkan wilayah lain di Maluku, yang mencerminkan lokasi yang terpencil, pertanian lahan kering, dan aktivitas komersial formal yang terbatas. Secara umum, aktivitas properti formal yang paling aktif di wilayah ini berpusat di Tiakur dan Wonreli, yang terletak di Pulau Kisar.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kisar Selatan pada dasarnya terbatas pada beberapa rumah yang diperuntukkan bagi pegawai negeri sipil, guru, pekerja lembaga keagamaan, dan staf klinik kesehatan. Tidak ada pasar sewaan yang didorong oleh sektor pariwisata, perkotaan, atau industri di kecamatan ini, dan aktivitas sewa sepenuhnya terkait dengan penempatan di sektor publik dan lembaga keagamaan. Minat investasi sebaiknya difokuskan pada inisiatif ekowisata skala kecil yang dikonsultasikan dengan cermat, perikanan, dan pertanian lahan kering di tanah adat, serta proyek-proyek penyediaan layanan dasar, daripada pada potensi keuntungan dari properti residensial atau komersial konvensional. Investor potensial harus memberikan perhatian khusus pada klarifikasi hak-hak klan adat, keamanan kepemilikan, batasan akses laut dan udara, serta kapasitas layanan lokal sebelum menginvestasikan modal apa pun.

    Tips praktis

    Kisar Selatan sebagian besar dapat diakses melalui jalur laut dan melalui pesawat kecil yang mendarat di bandara Wonreli di Pulau Kisar, dengan koneksi lanjutan ke Ambon dan Kupang di Timor. Perjalanan sangat bergantung pada kondisi cuaca dan laut. Di dalam wilayah kecamatan, mobilitas bergantung pada perahu kecil, sepeda motor, dan berjalan kaki melalui jaringan jalan yang terbatas. Layanan dasar meliputi klinik perawatan kesehatan primer (puskesmas), sekolah-sekolah yang dikelola oleh organisasi keagamaan, dan toko-toko kecil di desa-desa utama. Sementara itu, rumah sakit yang lebih besar, sekolah menengah, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di Wonreli dan Tiakur, serta di pusat-pusat regional seperti Ambon dan Kupang. Peraturan Indonesia mengenai kepemilikan tanah, termasuk larangan umum atas hak milik penuh bagi warga negara asing, berlaku bersamaan dengan hak-hak adat klan. Calon pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau pengaturan hak guna bangunan yang dipegang oleh perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional yang sesuai.

    Selengkapnya tentang Maluku Barat Daya

    Maluku Barat Daya – Pulau-Pulau Vulkanik Terpencil Laut BandaKabupaten Maluku Barat Daya terletak di bagian barat daya Provinsi Maluku, terdiri dari pulau-pulau vulkanik dan karang…

    Maluku Barat Daya – Pulau-Pulau Vulkanik Terpencil Laut Banda

    Kabupaten Maluku Barat Daya terletak di bagian barat daya Provinsi Maluku, terdiri dari pulau-pulau vulkanik dan karang yang tersebar antara Laut Banda dan Laut Timor. Ibu kotanya adalah Tiakur (Pulau Moa). Ini adalah salah satu kawasan paling terisolasi di Indonesia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Lanskap vulkanik Pulau Wetar dan alam murni dengan komunitas pemburu-pengumpul. Sisa benteng kolonial Portugis Pulau Kisar dan lukisan batu kuno. Terumbu karang Pulau Leti, Moa dan Lakor sangat baik untuk menyelam – dunia bawah laut yang murni. Tenun tradisional dan upacara komunitas lokal dapat dialami.

    Budaya dan Kuliner

    Tradisi kuno (adat) komunitas lokal asal Austronesia sangat menentukan. Upacara Kristen dan animisme berpadu. Kulinernya sederhana: ikan, singkong, sagu, dan masakan berbasis kelapa.

    Keamanan Umum

    Maluku Barat Daya adalah kawasan yang sangat terpencil dan terisolasi. Transportasi laut tergantung cuaca dan jarang. Perawatan medis: puskesmas di pulau-pulau utama; Ambon (melalui udara/laut, beberapa hari) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Ambon, terbang ke Saumlaki, lalu dengan kapal ke pulau-pulau. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret (musim timur). Akomodasi: keramahan lokal di desa-desa.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Abusur?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Abusur

    Pasang Iklan Properti — Gratis