indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Maluku/Maluku Barat Daya/Kepulauan Roma/Hila

    Properti di Hila

    Kepulauan Roma, Maluku Barat Daya, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Hila? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Maluku Barat Daya →

    Tentang Hila

    Hila – pemukiman Maluku kecil di Kecamatan Kepulauan Roma

    Hila adalah pemukiman yang termasuk dalam Kecamatan Kepulauan Roma, yang berada dalam unit administratif Kabupaten Maluku Barat Daya, di Provinsi Maluku, di bagian timur Indonesia. Berdasarkan koordinatnya (7,60°S, 127,37°E), Hila terletak di kepulauan Maluku bagian selatan, di wilayah pulau-pulau kecil yang mengelilingi Laut Banda. Pusat administrasi Kabupaten Maluku Barat Daya adalah Tiakur, yang terletak di salah satu kelurahan Kecamatan Moa Lakor, dan kabupaten ini didirikan pada tahun 2008 berdasarkan Undang-Undang Nomor 31, memisahkan diri dari Kabupaten Kepulauan Tanimbar yang sebelumnya. Hila adalah salah satu komunitas pulau yang jarang dihuni dan kurang terdokumentasi yang membentuk bagian dari kabupaten ini.

    Gambaran umum

    Hila kurang dikenal baik di tingkat regional maupun internasional, dengan lalu lintas wisata minimal dan dokumentasi yang tersedia dalam basis data sangat terbatas. Tidak ada sumber statistik atau ensiklopedik yang tersedia secara khusus untuk pemukiman ini, oleh karena itu penjelasan berikut menguraikan konteks yang lebih luas — Kabupaten Maluku Barat Daya. Kabupaten secara keseluruhan terdiri dari pulau-pulau kecil dan komunitas tersebar yang menjalani kehidupan tradisional, di mana mata pencaharian biasanya didasarkan pada penangkapan ikan dan pertanian skala kecil. Kecamatan Kepulauan Roma sendiri mencakup kelompok pulau-pulau kecil, yang pemukimannya dapat diklasifikasikan sebagai wilayah pinggiran dalam hal pengembangan infrastruktur negara Indonesia. Kabupaten Maluku Barat Daya, yang didirikan pada tahun 2008, adalah salah satu kabupaten termuda dan paling kurang berkembang di negara ini, yang ciri-cirinya adalah struktur administrasi yang sedang dibangun, hubungan transportasi yang terbatas, dan layanan publik yang terbatas. Di wilayah pinggiran Maluku ini, sistem nilai komunitas tradisional dan hukum adat lokal, sistem adat, adalah prinsip organisasi penting dalam kehidupan sehari-hari.

    Properti dan investasi

    Dalam hal Hila, tidak ada data pasar properti lokal maupun regional yang tersedia, oleh karena itu uraian berikut mencerminkan karakteristik yang umumnya diamati di lingkungan yang lebih luas — Kabupaten Maluku Barat Daya dan Provinsi Maluku. Di seluruh kabupaten, pasar properti sangat terbatas dan terdiri hampir semata-mata dari transaksi lokal, karena infrastruktur wilayah, aksesibilitas, dan aktivitas ekonomi jauh tertinggal dibandingkan dengan wilayah Indonesia yang lebih maju, seperti Bali atau Jawa. Dari perspektif investasi, pulau-pulau Maluku pinggiran umumnya menawarkan properti dengan likuiditas rendah dan sulit dijual, di mana permintaan sempit dan peluang pengembangan terbatas. Dalam hal kerangka kerja regulasi kepemilikan tanah Indonesia secara umum, penting untuk dicatat bahwa warga asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; hukum memungkinkan mereka untuk memiliki hak sewa jangka panjang (seperti Hak Pakai) atas dasar kondisi tertentu. Kerangka kerja hukum umum ini berlaku di seluruh wilayah negara, termasuk di Provinsi Maluku, dan merupakan pertimbangan yang sangat penting bagi setiap warga asing yang mempertimbangkan properti di Indonesia.

    Keamanan

    Data atau statistik keamanan publik khusus untuk Hila tidak tersedia untuk umum. Dalam konteks wilayah yang lebih luas, Provinsi Maluku, perlu dicatat bahwa provinsi ini secara bertahap telah konsolidasi dari konflik religius-etnis sekitar pergantian abad, dan dalam dua dekade terakhir keamanan umumnya telah stabil. Di pulau-pulau kecil yang terisolasi di Kabupaten Maluku Barat Daya, kehadiran kejahatan terorganisir biasanya rendah, karena ukuran dan ketertutupan komunitas seperti itu tidak terlalu menarik bagi jenis kejahatan bergaya perkotaan. Namun, isolasi juga memiliki keterbatasan alami: respons polisi yang cepat atau bantuan darurat dapat sulit karena kekurangan infrastruktur. Secara umum dapat dikatakan bahwa berdasarkan pengalaman wisatawan di komunitas pulau Maluku serupa, keamanan dasar biasanya memadai, tetapi perencanaan sebelumnya, pembangunan koneksi lokal, dan mempertimbangkan sistem layanan yang terbatas sangat penting.

    Objek wisata

    Berdasarkan sumber yang dapat diverifikasi, tidak ada objek wisata bernama yang tersedia khusus untuk Hila. Kecamatan Kepulauan Roma dan pulau-pulau Kabupaten Maluku Barat Daya secara umum membawa nilai-nilai alam yang khas Maluku: wilayah Laut Banda dikenal secara regional karena terumbu karangnya, kehidupan laut yang kaya, dan lanskap bawah air yang menarik bagi mereka yang tertarik dengan menyelam dan snorkeling. Nilai-nilai ini mengikuti dari atribut geografis fisik wilayah secara umum, tetapi tidak ada data berdasarkan sumber yang dapat dipercaya tentang bagaimana secara konkret dapat diakses melalui Hila dan lokasi bernama apa yang dapat dicapai di dekatnya. Keragaman budaya yang khas bagi seluruh Provinsi Maluku — berbagai bahasa lokal, upacara tradisional, organisasi komunitas berbasis adat — adalah elemen umum kehidupan komunitas pulau, yang kemungkinan juga dimiliki oleh pemukiman di Kecamatan Kepulauan Roma, tetapi pernyataan pada tingkat ini juga harus diperlakukan dengan hati-hati sebagai generalisasi tanpa sumber.

    Ringkasan

    Hila adalah pemukiman berukuran kecil dan kurang terdokumentasi di Kecamatan Kepulauan Roma, dalam Kabupaten Maluku Barat Daya yang didirikan pada tahun 2008, di Provinsi Maluku. Kabupaten ini adalah salah satu unit administrasi termuda dan paling kurang berkembang di Indonesia, yang komunitas pulau periferalnya — kemungkinan termasuk Hila — memiliki infrastruktur terbatas, peluang pasar sempit, tetapi atribut alam dan budaya khas Maluku. Keputusan konkret apa pun — baik menyangkut perjalanan, investasi, atau tinggal untuk waktu yang lebih lama — memerlukan orientasi lapangan yang menyeluruh dan mengandalkan sumber lokal yang dapat dipercaya, karena dokumentasi publik yang tersedia tentang wilayah ini sangat terbatas.


    Selengkapnya tentang Kepulauan Roma

    Kepulauan Roma – Kecamatan kepulauan kecil yang terletak di Maluku Barat Daya, bagian timur IndonesiaKepulauan Roma — juga ditulis Kepulauan Romang — adalah sebuah kecamatan di…

    Kepulauan Roma – Kecamatan kepulauan kecil yang terletak di Maluku Barat Daya, bagian timur Indonesia

    Kepulauan Roma — juga ditulis Kepulauan Romang — adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Maluku Barat Daya, Provinsi Maluku, yang terletak di ujung tenggara jauh Indonesia, di antara pulau Wetar dan gugusan pulau Tanimbar. Berdasarkan ringkasan administratif yang tersedia untuk umum, wilayah ini meliputi sekitar 280,94 kilometer persegi, dengan populasi 3.830 jiwa pada tahun 2017, dengan kepadatan sekitar 13 penduduk per kilometer persegi. Kecamatan ini terdiri dari tiga desa dan empat dusun yang dikelola dari Desa Jerusu, dan mencakup sebelas pulau kecil, di mana hanya satu pulau yang dihuni secara permanen. Kabupaten Maluku Barat Daya yang lebih luas dibentuk dari Kabupaten Maluku Tenggara Barat pada tahun 2008, dan membentang di salah satu wilayah maritim terpencil di Indonesia.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kepulauan Roma bukanlah tujuan wisata yang sudah dikemas, dan jumlah atraksi wisata berbayar di wilayah tersebut terbatas. Keunikan wilayah ini terletak pada geografinya yang terdiri dari pulau-pulau kecil: sekelompok pulau karang dan pulau vulkanik rendah yang terletak di antara Wetar di sebelah barat dan Kepulauan Tanimbar di sebelah timur, dengan sebagian besar kehidupan terpusat di sekitar pulau Romang yang berpenghuni dan ibu kota kecamatan di Jerusu. Pengunjung biasanya menggabungkan kunjungan ke wilayah ini dengan wilayah Maluku Barat Daya yang lebih luas, yang berpusat di ibu kota kabupaten di Tiakur, Pulau Moa, dan kepulauan tetangga seperti Babar dan Wetar, di mana desa-desa tradisional Maluku, struktur batu megalitik, dan Laut Banda yang terbuka menjadi daya tarik utama. Kehidupan budaya mengikuti pola yang lebih luas di Maluku bagian barat daya, dengan komunitas Kristen dan Muslim, sistem pemerintahan adat tradisional, dan tradisi lisan yang kuat yang terkait dengan laut.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk Kepulauan Roma tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses, yang sesuai dengan populasi yang sangat kecil dan karakteristik pulau terpencil dari wilayah tersebut. Perumahan sebagian besar berupa rumah satu lantai yang dibangun di atas lahan milik keluarga, dengan kombinasi bahan bangunan seperti kayu, batu, dan konstruksi yang disesuaikan dengan kondisi setempat, serta beberapa kelompok bangunan komunitas yang terletak di dekat Jerusu dan desa-desa pesisir yang berpenghuni. Kepemilikan tanah didominasi oleh sistem kepemilikan tradisional berdasarkan keluarga, klan, dan adat, dengan sertifikasi resmi dari BPN (Badan Pertanahan Nasional) yang sebagian besar terbatas pada lahan publik dan administratif, sehingga verifikasi kepemilikan dan persetujuan adat sangat penting sebelum adanya transaksi jual beli. Di seluruh wilayah Kabupaten Maluku Barat Daya, yang mana Kepulauan Roma merupakan bagiannya, kegiatan seperti perikanan, pertanian skala kecil, dan produksi kopra/kelapa yang terbatas menentukan nilai tanah, dan pasar properti pada praktiknya sangat terbatas.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kepulauan Roma sangat terbatas. Permintaan terutama berasal dari pegawai negeri sipil, guru, dan tenaga kesehatan yang bertugas di kecamatan tersebut, dengan aktivitas pasar yang sangat kecil di luar itu. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya menganggapnya sebagai lokasi dengan potensi jangka panjang, yang didukung oleh sektor publik, namun dengan risiko logistik yang signifikan. Mereka juga harus memperhatikan keandalan transportasi laut antar pulau, pasokan bahan bakar, kondisi cuaca di Laut Banda, dan ukuran pasar yang sangat kecil.

    Tips praktis

    Akses ke Kepulauan Roma dapat ditempuh melalui laut dari Tiakur di Moa, ibu kota kabupaten, dan dari pulau-pulau tetangga di Maluku Barat Daya, dengan koneksi regional melalui Saumlaki, Tual, dan Ambon. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, gereja, masjid, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa dan kecamatan, sementara rumah sakit yang lebih besar dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Moa. Iklimnya tropis dan maritim dengan pola musim hujan yang kuat, khas wilayah barat daya Maluku, dan cuaca dapat mengganggu transportasi laut selama berhari-hari. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Maluku Barat Daya

    Maluku Barat Daya – Pulau-Pulau Vulkanik Terpencil Laut BandaKabupaten Maluku Barat Daya terletak di bagian barat daya Provinsi Maluku, terdiri dari pulau-pulau vulkanik dan karang…

    Maluku Barat Daya – Pulau-Pulau Vulkanik Terpencil Laut Banda

    Kabupaten Maluku Barat Daya terletak di bagian barat daya Provinsi Maluku, terdiri dari pulau-pulau vulkanik dan karang yang tersebar antara Laut Banda dan Laut Timor. Ibu kotanya adalah Tiakur (Pulau Moa). Ini adalah salah satu kawasan paling terisolasi di Indonesia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Lanskap vulkanik Pulau Wetar dan alam murni dengan komunitas pemburu-pengumpul. Sisa benteng kolonial Portugis Pulau Kisar dan lukisan batu kuno. Terumbu karang Pulau Leti, Moa dan Lakor sangat baik untuk menyelam – dunia bawah laut yang murni. Tenun tradisional dan upacara komunitas lokal dapat dialami.

    Budaya dan Kuliner

    Tradisi kuno (adat) komunitas lokal asal Austronesia sangat menentukan. Upacara Kristen dan animisme berpadu. Kulinernya sederhana: ikan, singkong, sagu, dan masakan berbasis kelapa.

    Keamanan Umum

    Maluku Barat Daya adalah kawasan yang sangat terpencil dan terisolasi. Transportasi laut tergantung cuaca dan jarang. Perawatan medis: puskesmas di pulau-pulau utama; Ambon (melalui udara/laut, beberapa hari) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Ambon, terbang ke Saumlaki, lalu dengan kapal ke pulau-pulau. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga Maret (musim timur). Akomodasi: keramahan lokal di desa-desa.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Hila?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Hila

    Pasang Iklan Properti — Gratis