indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Maluku/Kepulauan Aru/Pulau-Pulau Aru/Jabulenga

    Properti di Jabulenga

    Pulau-Pulau Aru, Kepulauan Aru, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Jabulenga? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kepulauan Aru →

    Tentang Jabulenga

    Jabulenga – permukiman di kecamatan Pulau-Pulau Aru, kabupaten Kepulauan Aru

    Jabulenga adalah sebuah permukiman kecil di provinsi Maluku, Indonesia, berada dalam kabupaten Kepulauan Aru (Kepulauan Aru), termasuk dalam kecamatan Pulau-Pulau Aru. Berdasarkan koordinatnya (-5.7467806, 134.3709408), permukiman ini terletak di bagian selatan gugusan Kepulauan Aru, di tenggara Laut Banda. Ibu kota administrasi wilayah ini adalah kota Dobo, juga berada di kecamatan Pulau-Pulau Aru. Kepulauan Aru merupakan bagian dari makrowilayah Maluku Indonesia, suatu wilayah yang ditandai oleh dunia kepulauan yang beragam, kekayaan kehidupan laut, dan kepadatan penduduk yang relatif rendah.

    Gambaran umum

    Jabulenga tidak terdaftar dalam peta pariwisata atau ekonomi Indonesia yang lebih luas, dan sumber publik yang memuat deskripsi tingkat permukiman yang mandiri belum tersedia. Kecamatan Pulau-Pulau Aru merupakan satuan administrasi yang mencakup pusat administrasi dan perdagangan kabupaten, dengan ibu kotanya, Dobo, adalah kota pelabuhan terpenting dari gugusan kepulauan tersebut. Berdasarkan data untuk seluruh kabupaten Kepulauan Aru, pada akhir tahun 2024 wilayah ini memiliki jumlah penduduk 112.531 jiwa, dengan kepadatan rata-rata hanya 18 jiwa/km², yang merupakan wilayah dengan tingkat hunian yang luar biasa jarang. Masyarakat penduduk asli lokal termasuk dalam kelompok etnis Aru (Suku Aru), yang merupakan pemilik warisan budaya dan bahasa asli gugusan kepulauan ini. Kepulauan Aru secara keseluruhan dianggap sebagai wilayah terisolasi dan sulit dijangkau, di mana mata pencaharian lokal secara tradisional didasarkan pada penangkapan ikan, pengumpulan hasil alam, dan pertanian skala kecil. Keunikan lingkungan alam terletak pada kenyataan bahwa kepulauan-kepulauan ini menjaga keanekaragaman hayati laut dan darat yang luar biasa kaya, yang memberikan status khusus kepada wilayah ini dari perspektif ilmiah dan konservasi alam.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti faktual yang mandiri mengenai Jabulenga. Berdasarkan konteks yang lebih luas, yaitu karakteristik sektor properti kabupaten Kepulauan Aru dan provinsi Maluku, pasar properti di wilayah ini memiliki ukuran dan likuiditas yang luar biasa terbatas: transaksi penjualan dan penyewaan untuk tujuan komersial hampir sepenuhnya terjadi hanya di Dobo dan sekitarnya. Di permukiman-permukiman yang lebih kecil dan pinggiran, seperti Jabulenga, perputaran properti sangat minimal, dan transaksi umumnya dilakukan dalam kerangka komunitas lokal dan hukum adat. Secara umum berlaku bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh tanah dan properti dalam bentuk kepemilikan langsung (Hak Milik); solusi hukum yang tersedia biasanya adalah konstruksi sewa jangka panjang (Hak Guna Bangunan, Hak Pakai) atau perolehan hak milik atas nama warga negara Indonesia, yang memerlukan konsultasi hukum yang cermat. Dari perspektif investasi, wilayah Kepulauan Aru terutama menunjukkan potensi di sektor perikanan, pengolahan produk laut, dan ekopariwisata, namun kekurangan infrastruktur dan tantangan logistik – yang timbul dari sifat kepulauan wilayah ini – merupakan keterbatasan serius.

    Keamanan

    Tidak tersedia data statistik independen yang dapat diverifikasi mengenai keamanan publik Jabulenga. Mempertimbangkan situasi umum kabupaten Kepulauan Aru dan provinsi Maluku, wilayah ini secara bertahap stabil setelah konflik agama dan etnis yang terjadi antara akhir tahun 1990-an dan awal tahun 2000-an, dan saat ini sebagian besar wilayah provinsi ini, termasuk Kepulauan Aru, dianggap sebagai daerah dengan keamanan publik yang relatif tenang. Di desa-desa pulau kecil yang terisolasi, kehidupan komunitas secara tradisional didasarkan pada kohesi sosial yang kuat, yang umumnya berdampak positif pada perasaan keamanan lokal. Dalam hal risiko alam, iklim tropis dan lokasi maritim dunia kepulauan ini berarti bahwa cuaca ekstrem, terutama badai musim monsun dan banjir, dapat dianggap sebagai faktor yang relevan dan patut diperhatikan.

    Objek wisata

    Mengenai Jabulenga, tidak dapat diidentifikasi daya tarik wisata yang dinamai dengan sumber pendukung. Pada tingkat kabupaten Kepulauan Aru, namun diketahui bahwa aset alam Kepulauan Aru – terutama terumbu karang, kehidupan laut yang kaya, dan alam darat yang unik yang secara biogeografis juga dekat dengan bagian utara Australia – membentuk daya tarik utama wilayah ini. Wilayah laut gugusan kepulauan dapat dianggap sebagai lokasi berharga untuk menyelam dan snorkeling, meskipun infrastruktur pariwisata terorganisir di sini masih sangat terbatas. Ibu kota kabupaten, Dobo, merupakan titik awal paling penting sehubungan dengan transportasi lokal dan kemungkinan akomodasi, dan dari sana dapat diakses pulau-pulau yang lebih jauh, termasuk wilayah sekitar Jabulenga. Warisan budaya Kepulauan Aru, tradisi komunitas Suku Aru penduduk asli, juga termasuk dalam nilai-nilai unik dan kurang dikenal wilayah ini, namun pendekatan terhadapnya sebaiknya hanya dilakukan dengan hati-hati dan dengan melibatkan komunitas lokal.

    Ringkasan

    Jabulenga adalah salah satu permukiman kecil di kecamatan Pulau-Pulau Aru, kabupaten Kepulauan Aru, provinsi Maluku, dengan lokasi yang terpencil. Data independen dan terpercaya tentang desa ini belum tersedia untuk umum; apa yang menjadi ciri wilayah yang lebih luas adalah kepadatan penduduk yang luar biasa rendah, budaya masyarakat penduduk asli Aru (Suku Aru), dunia kepulauan yang kaya akan nilai-nilai alam tetapi kurang berkembang infrastrukturnya, dan penawaran properti yang terbatas. Kepulauan Aru secara keseluruhan merupakan lingkungan yang terisolasi namun secara alami dan budaya memiliki ciri khusus di bagian timur Indonesia.


    Selengkapnya tentang Pulau-Pulau Aru

    Kepulauan Aru – Ibu kota kecamatan Kepulauan Aru, yang merupakan bagian dari wilayah Kepulauan Aru di kepulauan MalukuPulau-Pulau Aru adalah sebuah kecamatan yang terletak di…

    Kepulauan Aru – Ibu kota kecamatan Kepulauan Aru, yang merupakan bagian dari wilayah Kepulauan Aru di kepulauan Maluku

    Pulau-Pulau Aru adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Aru, Provinsi Maluku, di bagian tenggara kepulauan Maluku. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang wilayah tersebut, Pulau-Pulau Aru meliputi area sekitar 907,09 kilometer persegi, dengan populasi sekitar 50.674 jiwa (kepadatan sekitar 56 jiwa per kilometer persegi) dan dibagi menjadi lima belas desa dan kelurahan. Kecamatan ini meliputi beberapa pulau, termasuk Pulau Wamar, yang menjadi lokasi ibu kota kabupaten dan pelabuhan utama di Dobo, Pulau Ujir yang memiliki nilai sejarah penting di sisi barat, dan Pulau Wokam di sebelah timur.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kepulauan Aru memiliki warisan budaya dan potensi pariwisata alam yang lebih kuat dibandingkan dengan sebagian besar kecamatan terpencil di Maluku, berkat peran Dobo sebagai pusat bersejarah perdagangan mutiara, teripang, dan burung cendrawasih Aru. Entri Wikipedia Indonesia menyoroti sejarah panjang Pulau Ujir, yang diperkuat pada abad ke-17 sehubungan dengan perdagangan rempah-rempah dan produk alam. Wilayah Kabupaten Kepulauan Aru secara keseluruhan, yang menjadi bagian dari Kepulauan Aru, diakui secara internasional karena Cagar Alam Laut Aru Tenggara, serta keanekaragaman hayati endemik termasuk burung cendrawasih Aru, burung Wallace's Standard-wing yang terletak lebih ke barat, dan keanekaragaman biota laut yang kaya yang telah lama menarik ekspedisi ilmiah. Masakan lokal menggabungkan tradisi Aru, Banda, dan Maluku secara umum, dengan hidangan ikan yang diasap dan dipanggang, sagu, dan makanan laut musiman sebagai hidangan khas.

    Pasar properti

    Pasar properti di Kepulauan Aru terkonsentrasi di sekitar Dobo, yang terletak di Pulau Wamar. Dobo berfungsi sebagai ibu kota kabupaten dan merupakan pintu masuk utama ke Kepulauan Aru. Jenis perumahan yang tersedia meliputi rumah satu lantai yang terbuat dari kayu dan beton yang terletak di lahan keluarga, toko-toko di sekitar pelabuhan, dan rumah dinas pemerintah yang dibangun di sekitar kantor kabupaten. Selain itu, terdapat juga perumahan tradisional yang dibangun di atas tiang di pulau-pulau kecil dan di sepanjang pantai. Kepemilikan tanah di pulau-pulau kecil masih sangat dipengaruhi oleh adat istiadat, sementara di pusat Dobo, sertifikat tanah resmi lebih dominan. Dinamika pasar properti di seluruh wilayah kabupaten terkait erat dengan pelabuhan, industri perikanan, budidaya teripang dan mutiara, pekerjaan pemerintah, serta perluasan jaringan penerbangan regional yang bertahap.

    Prospek sewa dan investasi

    Permintaan sewa di Kepulauan Aru terkonsentrasi di Dobo dan didorong oleh pegawai negeri yang bertugas di kantor pemerintahan daerah, guru, polisi, petugas dari luar daerah, pedagang, dan pekerja perikanan. Jenis hunian yang umum meliputi kamar kost di pusat kota Dobo, rumah yang disewa oleh para pejabat, dan sejumlah kecil penginapan yang melayani pedagang serta kru ekspedisi yang berkunjung. Minat investor terkonsentrasi pada ruko di area pelabuhan, penginapan sederhana, dan lahan kecil yang terkait dengan perikanan. Risiko yang ada antara lain potensi terkena gelombang pasang yang sering terjadi di Pulau Wamar (seperti yang disebutkan dalam artikel Wikipedia), sifat musiman dari siklus perikanan, dan relatif lambatnya peningkatan konektivitas regional.

    Tips praktis

    Kepulauan Aru dapat dijangkau melalui udara melalui Bandara Rar Gwamar di Dobo, dengan penerbangan lanjutan dari Ambon dan pusat-pusat lain di Maluku, serta melalui kapal feri PELNI yang melayani Dobo dari Tual dan Ambon. Iklimnya adalah tropis lembap dengan dua musim yang khas di Maluku bagian tenggara, serta angin timur-selatan yang berlangsung lama selama musim kemarau. Bahasa Indonesia digunakan secara luas, bersama dengan beberapa bahasa Aru yang digunakan di desa-desa, dan agama Kristen serta Islam sama-sama memiliki pengikut yang signifikan, seperti yang disebutkan dalam Wikipedia. Fasilitas dasar di Dobo meliputi rumah sakit, bank, sekolah, pelabuhan, dan pasar harian; desa-desa terpencil memiliki puskesmas dan sekolah dasar, tetapi dengan pasokan listrik yang terbatas, dengan sekitar dua belas persen rumah tangga yang masih belum terhubung ke jaringan listrik pada tahun 2021.

    Selengkapnya tentang Kepulauan Aru

    Kepulauan Aru – Burung Cenderawasih dan Penyelaman Mutiara di Tepi Laut ArafuraKabupaten Kepulauan Aru terletak di bagian paling timur Provinsi Maluku, di pesisir Laut Arafura,…

    Kepulauan Aru – Burung Cenderawasih dan Penyelaman Mutiara di Tepi Laut Arafura

    Kabupaten Kepulauan Aru terletak di bagian paling timur Provinsi Maluku, di pesisir Laut Arafura, dekat Papua Nugini dan Australia. Ibu kota kabupaten adalah Dobo. Kepulauan Aru terletak di sisi timur Garis Wallace – satwa liar Australasia, burung cenderawasih, dan budaya tradisional penyelaman mutiara menjadikannya istimewa.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hutan hujan Kepulauan Aru adalah salah satu habitat terpenting burung cenderawasih – cenderawasih besar (Paradisaea apoda) dapat diamati di sini dalam lingkungan alaminya. Tradisi penyelaman mutiara adalah warisan budaya paling terkenal Kepulauan Aru – mencari kerang mutiara di perairan Laut Arafura adalah tradisi berabad-abad. Pantai asli dan hutan mangrove dapat dijelajahi melalui tur perahu. Desa nelayan lokal menjalani gaya hidup tradisional.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Aru memadukan tradisi Papua dan Melayu. Budaya penyelaman mutiara dan warisan perdagangan maritim. Kulinernya berbasis makanan laut: papeda (bubur sagu), ikan bakar, kepiting, dan hidangan berbasis sagu adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kepulauan Aru aman tetapi sangat terpencil. Gunakan operator lokal yang andal untuk tur laut. Arus Laut Arafura kuat. Perawatan medis sangat terbatas; Ambon (sekitar 2 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Dobo menerima penerbangan dari Ambon (sekitar 2 jam). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga April. Akomodasi: penginapan sederhana di Dobo.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Jabulenga?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Jabulenga

    Pasang Iklan Properti — Gratis