indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Maluku/Kepulauan Aru/Aru Utara Timur Batuley/Jursiang

    Properti di Jursiang

    Aru Utara Timur Batuley, Kepulauan Aru, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Jursiang? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kepulauan Aru →

    Tentang Jursiang

    Jursiang – pemukiman di bagian utara Kepulauan Aru, Provinsi Maluku

    Jursiang adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Maluku, Indonesia, yang berdasarkan koordinatnya (-5,896°LS, 134,783°BT) terletak di bagian utara-timur dari kepulauan Aru. Secara administratif, Jursiang termasuk dalam Kecamatan Aru Utara Timur Batuley, yang merupakan bagian dari Kabupaten Kepulauan Aru. Pusat administrasi kabupaten ini adalah Kota Dobo, yang berlokasi di kawasan Pulau-pulau Aru. Kawasan yang lebih luas, yaitu wilayah Maluku, merupakan salah satu daerah dengan kepadatan penduduk terendah dan relatif sulit dijangkau di Kawasan Timur Indonesia.

    Gambaran umum

    Jursiang tidak termasuk dalam daftar destinasi wisata atau ekonomi Indonesia yang dikenal secara luas, dan data terperinci dan terisolasi tentang pemukiman ini tidak ditemukan dalam sumber-sumber yang tersedia. Desa-desa kecil yang termasuk dalam Kecamatan Aru Utara Timur Batuley pada umumnya memiliki hubungan erat dengan sumber daya laut dan kehutanan lokal, karena Kepulauan Aru dianggap sebagai wilayah yang sangat kaya secara ekologis. Berdasarkan data terverifikasi untuk seluruh Kabupaten Kepulauan Aru, populasi total kabupaten pada akhir 2024 adalah 112.531 jiwa, dengan kepadatan penduduk hanya 18 jiwa/km², yang merupakan angka sangat rendah bahkan dalam standar kepulauan timur Indonesia. Penduduk asli wilayah ini adalah etnis Aru (Suku Aru), yang memiliki tradisi budaya dan dialek bahasa tersendiri. Jursiang sendiri kemungkinan besar merupakan sebuah komunitas berskala kecil yang menjalani gaya hidup tradisional, dengan kehidupan sehari-hari ditentukan oleh penangkapan ikan, pengumpulan produk hutan, dan perdagangan lokal — namun ini adalah asumsi yang bersumber dari karakteristik umum kabupaten, bukan data langsung yang tersedia tentang pemukiman ini.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti tingkat pemukiman yang mandiri terkait Jursiang. Untuk seluruh Kabupaten Kepulauan Aru, dapat dikatakan bahwa kepadatan penduduk yang sangat rendah, infrastruktur yang terbatas, dan aksesibilitas yang relatif lemah menyebabkan pasar properti tetap sempit dan underdeveloped. Di pusat kabupaten, Dobo, kehidupan ekonomi lebih dinamis, tetapi untuk desa-desa kecil — seperti yang kemungkinan merupakan kondisi Jursiang — pergerakan properti sangat minimal. Secara umum, dapat dikatakan bahwa di daerah-daerah terisolasi di bagian timur Maluku, peluang investasi muncul terutama dalam sektor-sektor yang terkait dengan perikanan dan sumber daya alam. Penting untuk dicatat bahwa di Indonesia, perolehan tanah oleh warga negara asing sangat dibatasi menurut peraturan umum: warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan langsung (Hak Milik) atas tanah pertanian atau kaveling, hanya tersedia bagi mereka bentuk-bentuk sewa jangka panjang tertentu (misalnya Hak Pakai). Kerangka hukum Indonesia yang umum ini berlaku untuk Kepulauan Aru, dan secara tidak langsung juga untuk sekitar Jursiang, dan disarankan melibatkan konsultan hukum sebelum setiap keputusan investasi.

    Keamanan

    Tidak tersedia data konkret dan terverifikasi tentang keamanan publik di Jursiang. Bagi komunitas-komunitas kecil di bagian terpencil dari Kabupaten Kepulauan Aru dan Provinsi Maluku, pada umumnya ditandai dengan ikatan komunitas yang kuat dan norma-norma sosial tradisional yang secara fundamental menentukan kehidupan sehari-hari. Setelah konflik religius tahun 1999–2002, Provinsi Maluku secara bertahap mencapai stabilisasi, dan dalam dekade-dekade sejak saat itu, situasi keamanan provinsi secara umum menunjukkan perbaikan. Tidak tersedia laporan publik dan sistematis tentang kejahatan kekerasan yang lebih besar di Kepulauan Aru, namun isolasi wilayah ini dan kehadiran otoritas yang terbatas di desa-desa kecil dapat menghasilkan dinamika keamanan yang unik. Semua penilaian ini mencerminkan konteks umum yang berkaitan dengan wilayah yang lebih luas, bukan data spesifik Jursiang.

    Objek wisata

    Tidak tersedia data yang terverifikasi dan didukung sumber tentang objek wisata langsung di Jursiang. Namun, seluruh Kabupaten Kepulauan Aru dianggap sebagai wilayah yang signifikan dari perspektif biogeografi: Kepulauan Aru dikenal karena terumbu karang yang kaya dikelilingi laut dangkal, hutan mangrove, dan kehidupan laut yang beragam, yang mewakili nilai ekologis bagi wilayah tersebut. Pusat administrasi kabupaten, Dobo, adalah satu-satunya pusat perkotaan yang cukup besar di kepulauan ini, dan dari sana dapat dijangkau area-area yang menarik dari perspektif konservasi. Kehidupan burung di Kepulauan Aru — termasuk berbagai jenis burung surga — secara historis telah menarik perhatian, berkat perjalanan abad ke-19 oleh naturalis Inggris Alfred Russel Wallace, yang juga mengunjungi Kepulauan Aru. Jursiang dan pemukiman-pemukiman di Kecamatan Aru Utara Timur Batuley terletak di bagian Kabupaten yang kurang berkembang infrastrukturnya, sehingga kondisi yang diperlukan untuk kunjungan wisata klasik mungkin lebih terbatas di sana.

    Ringkasan

    Jursiang adalah sebuah pemukiman kecil yang kurang dikenal oleh khalayak luas di Kabupaten Kepulauan Aru, Indonesia, dalam Kecamatan Aru Utara Timur Batuley, Provinsi Maluku. Berdasarkan data tingkat kabupaten, wilayah ini adalah daerah dengan kepadatan penduduk sangat rendah yang dihuni oleh etnis Aru asli, di mana mata pencaharian pada umumnya berkaitan dengan sumber daya alam. Tidak tersedia informasi terverifikasi spesifik Jursiang dari perspektif pasar properti, wisata, maupun keamanan publik, sehingga hubungan-hubungan umum yang dapat ditarik dari lingkungan yang lebih luas memberikan kerangka paling dapat dipercaya untuk memahami pemukiman ini.


    Selengkapnya tentang Aru Utara Timur Batuley

    Aru Utara Timur Batuley – Kecamatan yang terletak di pulau terluar, bagian dari Kabupaten Kepulauan Aru, MalukuAru Utara Timur Batuley adalah sebuah kecamatan di Kabupaten…

    Aru Utara Timur Batuley – Kecamatan yang terletak di pulau terluar, bagian dari Kabupaten Kepulauan Aru, Maluku

    Aru Utara Timur Batuley adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Kepulauan Aru, Provinsi Maluku, yang terletak di gugusan pulau kecil Batuley di bagian timur kepulauan Aru di Laut Arafura. Halaman Wikipedia Indonesia tentang kecamatan ini singkat dan mengonfirmasi status administratifnya sebagai kecamatan yang terdiri dari sembilan desa di dalam Kabupaten Kepulauan Aru. Kabupaten Kepulauan Aru sendiri merupakan salah satu kabupaten paling timur di Provinsi Maluku, dengan ibu kotanya di Dobo di Pulau Wamar, dan memiliki sejarah ekonomi yang panjang terkait dengan perikanan, mutiara, dan sirip hiu.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Aru Utara Timur Batuley bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah terpaket, dan jumlah atraksi berbayar di dalam kecamatan ini terbatas, sebagaimana yang tercantum dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas. Karakter wilayah ini dibentuk oleh pulau-pulau karang kecil yang datar, terumbu karang, hutan bakau, dan desa-desa nelayan tradisional. Di seluruh wilayah Kepulauan Aru, di mana Aru Utara Timur Batuley berada, ciri khas alam utamanya adalah lanskap Aru yang luas, yang terkenal sebagai tempat penelitian Alfred Russel Wallace pada abad ke-19 tentang Burung Cendrawasih, serta keanekaragaman hayati laut yang masih kaya di Laut Arafura, selain dari Kawasan Konservasi Laut Pulau Karang dan kota budaya Dobo. Kehidupan budaya di seluruh pulau-pulau Batuley mengikuti pola desa nelayan di Indonesia bagian timur yang mayoritas beragama Kristen, dengan jemaat gereja, praktik tradisional "sasi" (pengelolaan sumber daya), dan kalender penangkapan ikan musiman yang membentuk kehidupan sehari-hari.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci, khususnya untuk wilayah Aru Utara Timur Batuley, tidak banyak dipublikasikan, yang sesuai dengan karakteristik wilayah ini sebagai pulau kecil dengan ekonomi yang berfokus pada perikanan. Perumahan sebagian besar berupa rumah satu lantai yang dibangun di atas tanah pribadi, seringkali dengan pondasi panggung, menggunakan bahan kayu dan beton. Terdapat juga sejumlah kecil ruko kecil di dekat pusat-pusat desa. Kepemilikan tanah di wilayah ini merupakan campuran antara sertifikasi resmi dari BPN di dekat area pemukiman, serta sistem kepemilikan tradisional berdasarkan keluarga dan adat di pulau-pulau terpencil dan wilayah terumbu karang. Di seluruh wilayah Kepulauan Aru, tempat kecamatan ini berada, pasar properti komersial yang lebih aktif terkonsentrasi di Dobo, sementara pulau-pulau Batuley tetap menjadi sub-pasar yang berfokus pada perikanan dan layanan.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di wilayah Aru Utara Timur Batuley sangat terbatas dan hampir seluruhnya bersifat informal. Permintaan terutama didorong oleh pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, dan pedagang kecil. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai peluang jangka panjang di sebuah pulau terpencil, bukan dengan memproyeksikan tingkat pengembalian seperti di kota besar, dan harus memperhatikan jadwal pengiriman antar pulau, pasokan air bersih (pulau Aru umumnya bergantung pada penampungan air hujan), jangkauan listrik, serta dampak musim monsun di Laut Arafura. Sektor perikanan di wilayah Arafura yang lebih luas merupakan penggerak ekonomi yang signifikan, dengan hasil tangkapan udang, ikan kakap, dan ikan pelagis yang membentuk pendapatan masyarakat setempat.

    Tips praktis

    Akses ke wilayah Aru Utara Timur Batuley dapat ditempuh melalui perahu antar-pulau dari Dobo, dengan jalur laut yang menghubungkan Dobo ke Tual dan Ambon. Akses melalui udara ke wilayah tersebut adalah melalui Bandara Rar Gwamar di Dobo, yang dilayani oleh penerbangan domestik dari Ambon. Layanan dasar seperti puskesmas, sekolah dasar dan menengah, gereja, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Dobo. Iklimnya tropis dan lembap, dengan pengaruh musim angin yang kuat, yang merupakan ciri khas Laut Arafura. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; sewa jangka panjang dan perjanjian Hak Pakai adalah jalur yang umum bagi warga negara asing.

    Selengkapnya tentang Kepulauan Aru

    Kepulauan Aru – Burung Cenderawasih dan Penyelaman Mutiara di Tepi Laut ArafuraKabupaten Kepulauan Aru terletak di bagian paling timur Provinsi Maluku, di pesisir Laut Arafura,…

    Kepulauan Aru – Burung Cenderawasih dan Penyelaman Mutiara di Tepi Laut Arafura

    Kabupaten Kepulauan Aru terletak di bagian paling timur Provinsi Maluku, di pesisir Laut Arafura, dekat Papua Nugini dan Australia. Ibu kota kabupaten adalah Dobo. Kepulauan Aru terletak di sisi timur Garis Wallace – satwa liar Australasia, burung cenderawasih, dan budaya tradisional penyelaman mutiara menjadikannya istimewa.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hutan hujan Kepulauan Aru adalah salah satu habitat terpenting burung cenderawasih – cenderawasih besar (Paradisaea apoda) dapat diamati di sini dalam lingkungan alaminya. Tradisi penyelaman mutiara adalah warisan budaya paling terkenal Kepulauan Aru – mencari kerang mutiara di perairan Laut Arafura adalah tradisi berabad-abad. Pantai asli dan hutan mangrove dapat dijelajahi melalui tur perahu. Desa nelayan lokal menjalani gaya hidup tradisional.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Aru memadukan tradisi Papua dan Melayu. Budaya penyelaman mutiara dan warisan perdagangan maritim. Kulinernya berbasis makanan laut: papeda (bubur sagu), ikan bakar, kepiting, dan hidangan berbasis sagu adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kepulauan Aru aman tetapi sangat terpencil. Gunakan operator lokal yang andal untuk tur laut. Arus Laut Arafura kuat. Perawatan medis sangat terbatas; Ambon (sekitar 2 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Dobo menerima penerbangan dari Ambon (sekitar 2 jam). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga April. Akomodasi: penginapan sederhana di Dobo.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Jursiang?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Jursiang

    Pasang Iklan Properti — Gratis