indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Maluku/Kepulauan Aru/Aru Tengah/Kobasel Fara

    Properti di Kobasel Fara

    Aru Tengah, Kepulauan Aru, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kobasel Fara? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kepulauan Aru →

    Tentang Kobasel Fara

    Kobasel Fara – pemukiman di wilayah tengah kepulauan Aru

    Kobasel Fara adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Maluku, Indonesia, yang termasuk dalam Kabupaten Kepulauan Aru (Kepulauan Aru) dan lebih khususnya dalam Kecamatan Aru Tengah (Aru Tengah). Berdasarkan koordinatnya (-6,1947° lintang selatan, 134,5502° bujur timur), pemukiman ini terletak di bagian tengah Kepulauan Aru, di dalam kelompok pulau-pulau yang dibatasi oleh Laut Banda dan Laut Arafura. Ibukota kabupaten adalah Kota Dobo, yang terletak di Kecamatan Pulau-pulau Aru. Kabupaten Kepulauan Aru merupakan bagian dari makroregion Maluku, sebuah wilayah yang relatif jarang penduduk dan dekat dengan alam.

    Gambaran umum

    Kobasel Fara bukan merupakan lokasi bernama yang dikenal baik dalam kesadaran publik domestik maupun internasional; data konkret tingkat pemukiman tidak ditemukan dalam sumber-sumber yang tersedia. Desa-desa kecil yang termasuk dalam Kecamatan Aru Tengah secara khas menggantungkan hidup dari kegiatan pertanian dan perikanan, yang merupakan bentuk mata pencaharian yang umum bagi seluruh Kepulauan Aru. Menurut data akhir 2024, Kabupaten Kepulauan Aru memiliki populasi sekitar 112.531 jiwa, dengan kepadatan penduduk hanya 18 jiwa/km², yang menunjukkan dengan jelas bahwa sebagian besar wilayah tersebut terdiri dari alam yang jarang dihuni dan masih asli. Penduduk asli kabupaten adalah etnis Aru (Suku Aru), yang tradisi budayanya menentukan kehidupan sosial lokal. Kobasel Fara kemungkinan besar adalah sebuah komunitas kecil yang mandiri, yang kehidupan internalnya terkait erat dengan sumber daya alam lokal — terutama hutan, hutan bakau, dan laut. Karena Kepulauan Aru adalah salah satu wilayah paling terbelakang dan paling terbatas infrastrukturnya di Indonesia, akses ke layanan dasar dan koneksi transportasi mungkin terbatas di seluruh kabupaten, meskipun data langsung yang berkaitan dengan Kobasel Fara tidak tersedia.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti atau analisis investasi yang berkaitan dengan Kobasel Fara tidak tersedia. Dalam konteks yang lebih luas, yaitu pada tingkat Kabupaten Kepulauan Aru dan Provinsi Maluku, pasar properti secara umum kurang likuid dan formalisasi rendah: transaksi properti di pulau-pulau yang lebih terpencil jarang terjadi, dan harga serta transaksi tidak terdokumentasi secara transparan. Di Indonesia, regulasi properti secara umum menetapkan bahwa orang asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik), tetapi dapat menerapkan hak penggunaan jangka panjang (Hak Pakai) atau konstruksi kepemilikan nominal dengan syarat-syarat tertentu. Di Maluku, aktivitas investasi secara utama terkonsentrasi pada pusat-pusat penting provinsi — khususnya Kota Ambon; wilayah-wilayah yang lebih periferik, seperti Kepulauan Aru, hanya menarik modal eksternal dalam jumlah terbatas. Ekonomi Kepulauan Aru secara tradisional ditandai oleh ekspor produk laut (mutiara, berbagai jenis ikan dan krustasea), serta kehutanan, dan ini adalah sektor yang menghasilkan aktivitas ekonomi paling banyak pada tingkat kabupaten. Berdasarkan semua hal ini, pasar properti dan investasi langsung Kobasel Fara — dengan mempertimbangkan tren regional yang lebih luas — kemungkinan beroperasi dalam kerangka yang sangat sempit dan informal, tetapi informasi konkret tidak dapat diberikan.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik yang berkaitan dengan Kobasel Fara atau Kecamatan Aru Tengah tidak ditemukan dalam sumber-sumber yang tersedia. Mengenai Provinsi Maluku secara keseluruhan, dapat dikatakan bahwa sejak berakhirnya konflik agama dan etnis di awal tahun 2000-an, provinsi telah stabil, dan kehidupan sehari-hari telah kembali normal di sebagian besar wilayah. Berdasarkan isolasi relatif Kepulauan Aru dan kepadatan penduduk yang rendah, situasi keamanan publik dapat dipahami dalam kerangka yang khas bagi wilayah pedesaan dan kepulauan rata-rata di Indonesia, yaitu kehadiran kejahatan terorganisir mungkin tidak terlalu mungkin; tantangan potensial lebih banyak berasal dari aksesibilitas yang sulit dan keterjangkauan sistem kelembagaan yang terbatas. Namun demikian, semua ini harus diperlakukan hanya sebagai konteks umum wilayah, dan tidak boleh dianggap sebagai temuan konkret yang berkaitan dengan Kobasel Fara.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak menyebutkan atraksi wisata bernama di Kobasel Fara. Kabupaten Kepulauan Aru secara keseluruhan, bagaimanapun, dikenal karena kekayaan alam yang luar biasa dari Kepulauan Aru di antara mereka yang tertarik pada perjalanan alam dan pariwisata ekologis: di wilayah kabupaten terdapat hutan bakau yang luas, terumbu karang, dan kehidupan laut yang beragam, yang merupakan daya tarik utama dari seluruh kepulauan. Kepulauan Aru secara umum terkenal karena dunia burung mereka — wilayah ini adalah salah satu habitat alami burung-burung surga, yang menarik perhatian banyak fotografer alam dan ekowisatawan pada tingkat kabupaten. Ibukota kabupaten, Dobo, merupakan pintu masuk ke Kepulauan Aru, dan pulau-pulau, pantai-pantai, dan terumbu karang yang dapat diakses dari sana membentuk tujuan utama wisatawan yang berkunjung ke sini. Informasi konkret dan terverifikasi tentang daya tarik wisata potensial Kobasel Fara dan nilai-nilai alam di dekat desa tidak tersedia, oleh karena itu hanya konteks wisata tingkat regency yang dapat dijelaskan.

    Ringkasan

    Kobasel Fara adalah sebuah pemukiman berukuran kecil yang relatif tidak dikenal oleh publik luas di Provinsi Maluku, Indonesia, yang terletak dalam Kecamatan Aru Tengah, Kabupaten Kepulauan Aru. Materi sumber yang tersedia tidak memuat data yang langsung berkaitan dengan desa ini; pada tingkat Kabupaten Kepulauan Aru, kepadatan penduduk yang rendah, gaya hidup yang dekat dengan alam, dan infrastruktur yang terbatas merupakan ciri-ciri yang menentukan. Penduduk asli dari 112.531 jiwa populasi kabupaten adalah Suku Aru, dan dasar kehidupan ekonomi dibentuk oleh perikanan, sumber daya laut, dan kehutanan. Nilai-nilai alam di wilayah yang lebih luas — khususnya dunia burung dan keanekaragaman hayati laut — memberikan daya tarik utama bagi Kepulauan Aru, sementara Kobasel Fara sendiri kemungkinan besar adalah komunitas lokal skala kecil yang khas dalam kepulauan.


    Selengkapnya tentang Aru Tengah

    Aru Tengah – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Aru, MalukuAru Tengah adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Aru, di provinsi Maluku. Secara umum,…

    Aru Tengah – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Aru, Maluku

    Aru Tengah adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Aru, di provinsi Maluku. Secara umum, Maluku dan Maluku Utara membentuk wilayah yang dikenal sebagai Kepulauan Rempah-rempah, yang terletak di antara Sulawesi dan Papua. Wilayah ini memiliki tradisi maritim yang kuat dan perekonomian yang bergantung pada perikanan, cengkeh, pala, dan pertambangan skala kecil. Catatan administrasi Indonesia mencantumkan Aru Tengah sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Kepulauan Aru, tetapi informasi rinci mengenai kecamatan ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Oleh karena itu, profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Kepulauan Aru dan Maluku, di mana Aru Tengah merupakan bagiannya.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Aru Tengah sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; daerah ini merupakan sebuah kecamatan yang menarik karena kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, dan sumber informasi tentang daerah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Kepulauan Aru di bagian tenggara Maluku memiliki Dobo di Pulau Wamar sebagai ibu kota, dan ekonominya didasarkan pada perikanan tangkap, budidaya mutiara, dan kopra, dengan pulau-pulau karang dan mangrove yang rendah, yang dihuni oleh masyarakat pesisir Aru. Di tingkat provinsi, Maluku memiliki Ambon sebagai ibu kota, meliputi rangkaian pulau-pulau kecil penghasil rempah-rempah yang membentang antara Sulawesi dan Papua, memiliki populasi yang beragam antara umat Kristen dan Muslim, dan ekonominya didasarkan pada perikanan, cengkeh, pala, dan layanan pemerintah. Kehidupan budaya sehari-hari di Aru Tengah berpusat pada masjid atau gereja desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, daripada sirkuit wisata yang khusus.

    Pasar properti

    Aru Tengah merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Kepulauan Aru, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian kecil, serta deretan toko dan rumah di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di wilayah ini berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah Kepulauan Aru secara keseluruhan, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berdekatan dengan jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa utama, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Maluku umumnya berpusat di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Aru Tengah. Permintaan properti di sini terutama didorong oleh keluarga lokal yang ingin meningkatkan kualitas rumah mereka, serta oleh pegawai sektor publik yang bertugas di wilayah tersebut, bukan oleh pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Aru Tengah terbatas dibandingkan dengan kota-kota besar di Maluku. Rumah yang dimiliki oleh pemilik merupakan mayoritas, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri besar. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil, daripada hanya pada potensi pendapatan dari perumahan. Permintaan perumahan yang lebih tinggi terkonsentrasi di wilayah Kepulauan Aru yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur jalan utama. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, kesepakatan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Aru Tengah dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Dobo, ibu kota Kabupaten Kepulauan Aru, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek, dengan layanan pemesanan transportasi online yang umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Maluku. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Kepulauan Aru

    Kepulauan Aru – Burung Cenderawasih dan Penyelaman Mutiara di Tepi Laut ArafuraKabupaten Kepulauan Aru terletak di bagian paling timur Provinsi Maluku, di pesisir Laut Arafura,…

    Kepulauan Aru – Burung Cenderawasih dan Penyelaman Mutiara di Tepi Laut Arafura

    Kabupaten Kepulauan Aru terletak di bagian paling timur Provinsi Maluku, di pesisir Laut Arafura, dekat Papua Nugini dan Australia. Ibu kota kabupaten adalah Dobo. Kepulauan Aru terletak di sisi timur Garis Wallace – satwa liar Australasia, burung cenderawasih, dan budaya tradisional penyelaman mutiara menjadikannya istimewa.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hutan hujan Kepulauan Aru adalah salah satu habitat terpenting burung cenderawasih – cenderawasih besar (Paradisaea apoda) dapat diamati di sini dalam lingkungan alaminya. Tradisi penyelaman mutiara adalah warisan budaya paling terkenal Kepulauan Aru – mencari kerang mutiara di perairan Laut Arafura adalah tradisi berabad-abad. Pantai asli dan hutan mangrove dapat dijelajahi melalui tur perahu. Desa nelayan lokal menjalani gaya hidup tradisional.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Aru memadukan tradisi Papua dan Melayu. Budaya penyelaman mutiara dan warisan perdagangan maritim. Kulinernya berbasis makanan laut: papeda (bubur sagu), ikan bakar, kepiting, dan hidangan berbasis sagu adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kepulauan Aru aman tetapi sangat terpencil. Gunakan operator lokal yang andal untuk tur laut. Arus Laut Arafura kuat. Perawatan medis sangat terbatas; Ambon (sekitar 2 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Dobo menerima penerbangan dari Ambon (sekitar 2 jam). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga April. Akomodasi: penginapan sederhana di Dobo.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Kobasel Fara?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kobasel Fara

    Pasang Iklan Properti — Gratis