indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Maluku/Kepulauan Aru/Aru Selatan/Fatural

    Properti di Fatural

    Aru Selatan, Kepulauan Aru, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Fatural? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kepulauan Aru →

    Tentang Fatural

    Fatural – permukiman kecil di bagian selatan Kepulauan Aru, Maluku

    Fatural adalah sebuah permukiman kecil di bagian timur Indonesia, terletak di Kabupaten Kepulauan Aru yang merupakan bagian dari Provinsi Maluku, lebih tepatnya di Distrik Aru Selatan (Aru Selatan). Berdasarkan koordinatnya (-6,6806; 134,1245), permukiman ini berada di bagian selatan kepulauan yang memberi namanya. Kabupaten Kepulauan Aru terdiri dari sekitar 95 pulau berketinggian rendah di bagian timur Molukkah Indonesia, dan dalam beberapa sumber dicatat sebagai bagian dari Asia, sementara dalam sumber lain sebagai bagian dari Melanesia. Karena tidak tersedia sumber independen dalam bahasa Hungaria maupun bahasa Inggris tentang desa ini, uraian berikut menampilkan konteks tingkat kabupaten dan distrik yang lebih luas, dengan penjelasan yang jelas bahwa hal ini berkaitan dengan konteks yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Fatural termasuk ke dalam Distrik Aru Selatan, yang mencakup bagian selatan Kabupaten Kepulauan Aru. Kabupaten itu sendiri memiliki luas daratan sekitar 6.427 kilometer persegi dan pada pertengahan 2024, menurut perkiraan resmi, memiliki sekitar 112.531 penduduk (di antaranya 57.767 laki-laki dan 54.764 perempuan). Dibandingkan dengan sensus 2011 – ketika jumlah penduduk kabupaten mencapai 84.138 jiwa – ini menunjukkan pertumbuhan yang signifikan, lebih dari 30 ribu orang dalam waktu kurang dari satu dekade. Permukiman-permukiman di Kepulauan Aru secara tradisional mengandalkan perikanan, pemanfaatan sumber daya laut, dan pertanian skala kecil; mayoritas desa di wilayah ini memiliki jumlah penduduk yang relatif sedikit dan infrastruktur yang belum berkembang. Fatural kemungkinan besar juga termasuk dalam kategori ini, namun tidak ada sumber yang dapat diverifikasi untuk mengenai hal ini, sehingga data spesifik tidak dapat diberikan.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti publik yang detail tentang Kabupaten Kepulauan Aru. Secara umum dapat dinyatakan bahwa pasar properti di provinsi-provinsi timur Indonesia – khususnya di daerah-daerah yang kurang berkembang di pulau-pulau kecil Molukkah – memiliki likuiditas pasar yang sangat terbatas, dan jumlah transaksi jauh tertinggal dari wilayah-wilayah perkotaan di Indonesia barat. Kemungkinan perolehan properti oleh warga asing di Indonesia diatur pada tingkat federal: warga negara asing pada umumnya tidak dapat memperoleh hak kepemilikan langsung (Hak Milik) atas properti, melainkan hanya dapat memperoleh hak terbatas, seperti konstruksi penyewaan jangka panjang (Hak Sewa) atau Hak Pakai di bawah kondisi-kondisi tertentu. Kerangka hukum umum Indonesia ini juga berlaku untuk Kabupaten Kepulauan Aru. Dari sudut pandang investasi, wilayah ini paling banyak menawarkan peluang dalam proyek-proyek yang terkait dengan sumber daya laut, perikanan berkelanjutan, dan pengembangan ekoturisme, namun tidak ada data spesifik yang tersedia tentang hal-hal ini yang terkait dengan Fatural.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik yang terkait dengan Fatural atau Distrik Aru Selatan. Namun, Kabupaten Kepulauan Aru secara keseluruhan jarang muncul dalam berita nasional tentang insiden keamanan di Indonesia; secara umum, Provinsi Molukkah dicirikan bahwa setelah konflik agama awal tahun 2000-an, situasi sebagian besar telah stabil, dan dalam periode terbaru, wilayah ini – termasuk Kepulauan Aru – biasanya tidak dianggap sebagai daerah yang berisiko tinggi dari perspektif keamanan. Namun, gambaran umum tingkat provinsi dan kabupaten ini tidak menggantikan informasi keamanan spesifik yang terkait dengan lokasi, yang untuk Fatural tidak dapat diakses dari sumber yang dapat diverifikasi.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak memuat atraksi wisata khusus yang dapat dikaitkan langsung dengan Fatural. Kualitas alam Kabupaten Kepulauan Aru yang lebih luas – perairan dangkal yang kaya dengan terumbu karang, hutan bakau, dan kehidupan laut yang beragam – umumnya dikenal dalam literatur ilmu pengetahuan alam dan ekoturisme yang membahas Kepulauan Aru, tetapi jarak dan aksesibilitas ini kaitannya dengan Fatural juga tidak dapat ditentukan dari sumber yang dapat diverifikasi. Secara geografis, wilayah Kabupaten Kepulauan Aru terletak di zona biogeografi transisi Wallacea, yang dicirikan oleh kehidupan liar yang istimewa dari perspektif keanekaragaman hayati; latar belakang alam ini memberikan daya tarik utama bagi seluruh kabupaten. Namun, tidak dapat dibuat pernyataan berbasis sumber tentang atraksi khusus yang dapat dikaitkan dengan Fatural atau lingkungan langsungnya.

    Ringkasan

    Fatural adalah sebuah permukiman kecil Indonesia di Distrik Aru Selatan, Kabupaten Kepulauan Aru, Provinsi Maluku. Kabupaten ini terdiri dari sekitar 95 pulau berketinggian rendah, dengan sekitar 112.500 penduduk terdaftar pada pertengahan 2024. Karena tidak tersedia sumber detail independen tentang permukiman itu sendiri, karakteristik pasar properti, keamanan, dan pariwisata hanya dapat dipahami pada tingkat kabupaten dan provinsi yang lebih luas – bagian-bagian di atas menyajikan hal-hal ini dengan penunjukan tingkat yang jelas. Informasi yang lebih spesifik tentang lokasi dapat diperoleh terutama dari otoritas lokal atau badan resmi Kabupaten Kepulauan Aru.


    Selengkapnya tentang Aru Selatan

    Aru Selatan – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Aru, MalukuAru Selatan adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Aru, di provinsi Maluku. Secara…

    Aru Selatan – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Aru, Maluku

    Aru Selatan adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Aru, di provinsi Maluku. Secara umum, Maluku adalah gugusan pulau-pulau yang dikenal sebagai Kepulauan Rempah-rempah, yang terletak di timur Sulawesi. Wilayah ini memiliki pulau-pulau vulkanik yang curam, laut yang dalam, dan perekonomian maritim yang bergantung pada perikanan, kopra, dan perdagangan skala kecil. Catatan administrasi Indonesia mencantumkan Aru Selatan sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Kepulauan Aru, tetapi informasi rinci mengenai kecamatan tersebut dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Oleh karena itu, profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas, yaitu Kepulauan Aru dan Maluku secara keseluruhan, di mana Aru Selatan merupakan bagian dari wilayah tersebut.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Aru Selatan sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; wilayah ini adalah sebuah kecamatan yang memiliki daya tarik pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, dan sumber informasi mengenai wilayah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Pada tingkat kabupaten, Kabupaten Kepulauan Aru, yang terletak di kepulauan Aru di bagian tenggara Maluku, memiliki Dobo sebagai ibu kotanya, terdiri dari pulau-pulau berhutan rendah, wilayah penangkapan mutiara yang kaya, dan garis pantai yang menghadap Laut Arafura. Pada tingkat provinsi, Provinsi Maluku memiliki Ambon sebagai ibu kotanya, dan menggabungkan komunitas Kristen dan Muslim yang beragam, dengan ekonomi yang didasarkan pada perikanan, rempah-rempah, kopra, dan sektor pariwisata yang berkembang secara perlahan. Kehidupan budaya sehari-hari di Aru Selatan berpusat pada masjid atau gereja di desa, warung-warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, daripada jalur wisata yang khusus.

    Pasar properti

    Aru Selatan merupakan bagian dari pasar properti wilayah Kepulauan Aru secara keseluruhan, yang didominasi oleh rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik keluarga dan lahan pertanian kecil, serta bangunan toko bertingkat di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di wilayah ini berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah Kepulauan Aru lainnya, dengan perbedaan harga dari lahan yang berdekatan dengan jalan utama hingga lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa utama, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali memiliki pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Maluku umumnya berada di sekitar ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Aru Selatan. Permintaan properti di sini terutama didorong oleh keluarga lokal yang ingin meningkatkan kualitas rumah mereka, serta oleh pegawai sektor publik yang bertugas di wilayah tersebut, bukan oleh pembeli yang berspekulasi.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal di Aru Selatan terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Maluku. Hunian yang dimiliki oleh pemilik mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri besar. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil, daripada hanya pada potensi hunian. Potensi hunian yang lebih besar terdapat di wilayah Kepulauan Aru secara umum, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan jalur jalan utama. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, kesepakatan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Aru Selatan dapat diakses terutama melalui jalan darat dari ibu kota kabupaten Kepulauan Aru, melalui jalur kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek, dengan layanan pemesanan transportasi online yang umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Maluku. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Kepulauan Aru

    Kepulauan Aru – Burung Cenderawasih dan Penyelaman Mutiara di Tepi Laut ArafuraKabupaten Kepulauan Aru terletak di bagian paling timur Provinsi Maluku, di pesisir Laut Arafura,…

    Kepulauan Aru – Burung Cenderawasih dan Penyelaman Mutiara di Tepi Laut Arafura

    Kabupaten Kepulauan Aru terletak di bagian paling timur Provinsi Maluku, di pesisir Laut Arafura, dekat Papua Nugini dan Australia. Ibu kota kabupaten adalah Dobo. Kepulauan Aru terletak di sisi timur Garis Wallace – satwa liar Australasia, burung cenderawasih, dan budaya tradisional penyelaman mutiara menjadikannya istimewa.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hutan hujan Kepulauan Aru adalah salah satu habitat terpenting burung cenderawasih – cenderawasih besar (Paradisaea apoda) dapat diamati di sini dalam lingkungan alaminya. Tradisi penyelaman mutiara adalah warisan budaya paling terkenal Kepulauan Aru – mencari kerang mutiara di perairan Laut Arafura adalah tradisi berabad-abad. Pantai asli dan hutan mangrove dapat dijelajahi melalui tur perahu. Desa nelayan lokal menjalani gaya hidup tradisional.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Aru memadukan tradisi Papua dan Melayu. Budaya penyelaman mutiara dan warisan perdagangan maritim. Kulinernya berbasis makanan laut: papeda (bubur sagu), ikan bakar, kepiting, dan hidangan berbasis sagu adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kepulauan Aru aman tetapi sangat terpencil. Gunakan operator lokal yang andal untuk tur laut. Arus Laut Arafura kuat. Perawatan medis sangat terbatas; Ambon (sekitar 2 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Dobo menerima penerbangan dari Ambon (sekitar 2 jam). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga April. Akomodasi: penginapan sederhana di Dobo.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Fatural?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Fatural

    Pasang Iklan Properti — Gratis