indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Maluku/Kepulauan Aru/Aru Selatan Utara/Juring

    Properti di Juring

    Aru Selatan Utara, Kepulauan Aru, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Juring? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Kepulauan Aru →

    Tentang Juring

    Juring – permukiman kecil di bagian selatan Kepulauan Aru

    Juring adalah sebuah permukiman kecil di Indonesia, berada di kawasan Maluku, yang merupakan bagian dari Kabupaten Kepulauan Aru dan secara khusus termasuk dalam Distrik Aru Selatan Utara. Berdasarkan koordinatnya (-6,3681, 134,2668), permukiman ini terletak di bagian selatan kelompok kepulauan Aru. Ibukota Kabupaten Kepulauan Aru adalah kota Dobo yang berdekatan, yang berada di Distrik Pulau-pulau Aru. Data tingkat permukiman yang spesifik tidak tersedia dari sumber-sumber yang dapat diakses, sehingga deskripsi berikut ini dibangun terutama atas dasar karakteristik kabupaten dan wilayah yang lebih luas yang dapat diverifikasi.

    Gambaran umum

    Juring termasuk dalam Distrik Aru Selatan Utara, yang merupakan salah satu unit administrasi dalam jalur selatan-utara kelompok kepulauan Aru. Kepulauan Aru secara keseluruhan merupakan wilayah dengan kepadatan penduduk yang sangat rendah dan hidup dalam isolasi yang relatif: populasi total Kabupaten Kepulauan Aru pada akhir tahun 2024 adalah 112.531 jiwa, dengan kepadatan penduduk hanya 18 jiwa per kilometer persegi. Hal ini sendiri menunjukkan bahwa seluruh kabupaten jarang dihuni, dan permukiman-permukiman kecilnya — termasuk Juring — adalah komunitas berkarakter desa dengan ukuran yang sederhana. Populasi asli di wilayah kabupaten ini termasuk suku-suku Aru, yang cara hidup tradisional dan budayanya masih memainkan peran penting hingga saat ini dalam kehidupan sehari-hari komunitas di sini. Dalam kasus Juring, tidak ada data demografis atau ekonomi yang tersedia yang secara khusus berkaitan dengan desa ini, sehingga informasi yang terpercaya tentang jumlah penduduk dan struktur permukiman yang tepat tidak dapat disampaikan.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data publik yang dapat diverifikasi mengenai pasar properti Juring. Pada tingkat Kabupaten Kepulauan Aru yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa wilayah ini dianggap sebagai salah satu bagian Indonesia yang paling kurang berkembang dan paling sulit diakses, yang sangat membatasi perkembangan sektor properti komersial. Dalam regensi pulau terisolasi seperti ini, transaksi properti biasanya sangat rendah, dan kurangnya infrastruktur — termasuk keterbatasan koneksi udara dan laut — secara khusus mempersulit kegiatan investasi. Secara umum, berlaku bahwa warga negara asing di Indonesia tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka, terutama Hak Pakai (hak penggunaan) dan konstruksi penyewaan jangka panjang yang tersedia, yang diatur dalam kerangka undang-undang tanah Indonesia. Di Kabupaten Kepulauan Aru, karena isolasi dan tingkat infrastruktur yang rendah, wilayah ini tidak memiliki kehadiran investasi asing yang khas, dan tidak diharapkan akan berbeda dalam kasus Juring.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik atau data tingkat permukiman yang konkret mengenai situasi keamanan publik Juring atau dokumentasi yang terekam. Kabupaten Kepulauan Aru secara umum merupakan bagian dari Provinsi Maluku, yang telah stabil sejak konflik bersenjata 1999–2002. Provinsi ini tidak lagi diklasifikasikan sebagai zona konflik aktif, dan komunitas-komunitas kecil yang terisolasi di kepulauan Maluku biasanya merupakan lingkungan berkarakter desa dengan sedikit kriminalitas dan tingkat tindakan kekerasan yang rendah. Meskipun demikian, sifat terisolasi regensi dan infrastruktur yang terbatas juga berarti bahwa kehadiran dan kapasitas respons lembaga penegak hukum di wilayah-wilayah ini mungkin lebih terbatas dibandingkan dengan kota-kota yang lebih besar dan lebih mudah diakses. Bagi para wisatawan dan mereka yang bermaksud tinggal, informasi tentang situasi terkini dapat diperoleh dari materi informasi yang diterbitkan oleh otoritas Indonesia dan kementerian luar negeri negara mereka sendiri.

    Objek wisata

    Sumber daya yang tersedia tidak mencatat objek wisata bernama di Juring. Kepulauan Aru secara keseluruhan — dan di dalamnya Kabupaten Kepulauan Aru — dikenal karena kepulauan di sekitar Laut Banda menawarkan lingkungan alam yang unik: di wilayah kabupaten, kehidupan laut yang kaya, terumbu karang, dan vegetasi hutan hujan yang beragam mencirikan lanskap. Ibukota kabupaten, Dobo, adalah satu-satunya titik dengan karakter urban yang lebih serius di kelompok kepulauan, di mana fasilitas dasar dan penginapan tersedia. Nilai-nilai alam Kepulauan Aru — termasuk kehidupan burung lokal dan budaya penangkapan ikan tradisional — terutama dapat menarik bagi mereka yang tertarik pada perjalanan alam dan ekoturisme, meskipun perjalanan untuk tujuan seperti itu saat ini memerlukan persiapan logistik yang serius karena pembangunan infrastruktur yang rendah. Dalam kasus Juring, saat ini tidak dapat diidentifikasi dari sumber apa pun atraksi yang dapat disebutkan secara khusus untuk tujuan pariwisata.

    Ringkasan

    Juring adalah sebuah permukiman kecil yang termasuk dalam Distrik Aru Selatan Utara di Kabupaten Kepulauan Aru, Provinsi Maluku. Kepadatan penduduk yang sangat rendah — 18 jiwa per kilometer persegi — dan isolasi geografis yang signifikan yang mencirikan seluruh kabupaten menentukan karakter wilayah: infrastruktur yang tidak berkembang, aktivitas ekonomi yang terbatas, dan arus wisata yang rendah mencirikan daerah ini. Karena tidak adanya data tingkat permukiman yang spesifik, hal-hal di atas terutama menunjukkan konteks Juring berdasarkan hubungan yang dapat diverifikasi yang berlaku pada tingkat kabupaten dan provinsi yang lebih luas. Nilai-nilai alam yang ditawarkan oleh Kepulauan Aru dapat membawa potensi jangka panjang untuk ekoturisme, tetapi ini saat ini tetap merupakan kemungkinan teoretis berdasarkan data sumber yang tersedia.


    Selengkapnya tentang Aru Selatan Utara

    Aru Selatan Utara – Kecamatan kepulauan di wilayah terluar Kepulauan Aru, MalukuAru Selatan Utara adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Aru, provinsi Maluku.…

    Aru Selatan Utara – Kecamatan kepulauan di wilayah terluar Kepulauan Aru, Maluku

    Aru Selatan Utara adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Kepulauan Aru, provinsi Maluku. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini terdiri dari tujuh desa yang berada di dalam kepulauan Aru yang lebih luas, di Laut Arafura. Data rinci mengenai luas wilayah dan jumlah penduduknya belum dipublikasikan secara luas. Kecamatan ini terletak di bagian timur Indonesia, sekitar 6,30°L dan 134,20°BT, di sisi selatan gugusan pulau Aru, dan jauh dari jalur pelayaran utama Indonesia.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Aru Selatan Utara bukanlah destinasi wisata massal yang terpaket, dan jumlah atraksi berbayar di wilayah kecamatan ini terbatas, sebagaimana yang tercantum dalam sumber-sumber yang tersedia secara luas. Karakter wilayah ini dibentuk oleh desa-desa nelayan Aru yang kecil, hutan bakau, terumbu karang di sepanjang pantai, dan ekonomi maritim yang berfokus pada penangkapan ikan, budidaya teripang, kerang, serta area tradisional penangkapan mutiara. Kabupaten Kepulauan Aru, tempat Aru Selatan Utara berada, lebih dikenal oleh para ahli karena keanekaragaman hayati yang sangat penting secara global, termasuk burung-burung endemik Aru yang dideskripsikan oleh Alfred Russel Wallace, cagar alam Pulau Baun, dan sejarah maritim yang panjang yang menghubungkan Aru dengan Banda, Maluku, dan Australia bagian utara. Kehidupan budaya mengikuti pola-pola tradisional Aru, dengan gereja, masjid, dan upacara berdasarkan klan yang menjadi bagian penting dari kalender desa.

    Pasar properti

    Tidak ada pasar properti formal yang signifikan di Aru Selatan Utara seperti yang ada di daerah perkotaan di Indonesia. Perumahan sebagian besar berupa rumah satu lantai yang dibangun di atas lahan milik keluarga, dengan konstruksi kayu dan beton, serta sejumlah kecil toko yang terletak di dekat pusat desa, yang melayani pedagang lokal dan sebagian kecil pegawai pemerintahan. Kepemilikan tanah didominasi oleh sistem tradisional berdasarkan keluarga dan adat, dengan sertifikasi resmi dari BPN yang terbatas. Di seluruh wilayah Kepulauan Aru, properti formal pada dasarnya hanya terdapat di Dobo, ibu kota kabupaten yang terletak di Pulau Wamar, sementara wilayah kepulauan lainnya, termasuk Aru Selatan Utara, tetap merupakan wilayah yang tidak memiliki pasar dalam pengertian investasi konvensional.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di wilayah Aru Selatan Utara sangat terbatas, dan akomodasi informal disediakan oleh rumah-rumah keluarga untuk pegawai negeri sipil, guru, tenaga kesehatan, serta sejumlah kecil pengunjung yang bergerak di bidang perdagangan dan perikanan. Permintaan properti sewaan hampir sepenuhnya didorong oleh jumlah kecil penduduk yang bekerja di sektor publik. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini sebaiknya melihatnya sebagai peluang jangka panjang di sebuah kepulauan terpencil, bukan dengan memperkirakan keuntungan seperti di perkotaan. Mereka juga harus memperhatikan jadwal pengiriman antar pulau, ketersediaan air bersih, keandalan pasokan listrik, sensitivitas lingkungan yang tinggi dari ekosistem Aru, serta dampak praktis dari jarak antara wilayah tersebut dengan Dobo dan Ambon untuk semua kebutuhan logistik.

    Tips praktis

    Akses ke wilayah Aru Selatan Utara dapat ditempuh melalui laut dari Dobo, ibu kota kabupaten yang terletak di Pulau Wamar, dengan layanan perahu kecil yang menghubungkan ke pulau-pulau terluar. Dobo sendiri dapat dicapai melalui laut dari Ambon dan Tual, serta melalui penerbangan domestik terbatas yang mendarat di Bandara Rar Gwamar. Layanan dasar seperti puskesmas kecamatan, sekolah dasar dan menengah, gereja, masjid, dan pasar kecil disediakan di tingkat desa, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Dobo. Iklimnya adalah tropis lembap dengan pengaruh musim hujan yang kuat, serta terpapar cuaca Laut Arafura yang khas di wilayah Maluku bagian tenggara. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia; sewa jangka panjang dan perjanjian Hak Pakai adalah jalur yang umum bagi warga negara asing, dan persetujuan adat sangat penting dalam setiap masalah terkait tanah di Aru.

    Selengkapnya tentang Kepulauan Aru

    Kepulauan Aru – Burung Cenderawasih dan Penyelaman Mutiara di Tepi Laut ArafuraKabupaten Kepulauan Aru terletak di bagian paling timur Provinsi Maluku, di pesisir Laut Arafura,…

    Kepulauan Aru – Burung Cenderawasih dan Penyelaman Mutiara di Tepi Laut Arafura

    Kabupaten Kepulauan Aru terletak di bagian paling timur Provinsi Maluku, di pesisir Laut Arafura, dekat Papua Nugini dan Australia. Ibu kota kabupaten adalah Dobo. Kepulauan Aru terletak di sisi timur Garis Wallace – satwa liar Australasia, burung cenderawasih, dan budaya tradisional penyelaman mutiara menjadikannya istimewa.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Hutan hujan Kepulauan Aru adalah salah satu habitat terpenting burung cenderawasih – cenderawasih besar (Paradisaea apoda) dapat diamati di sini dalam lingkungan alaminya. Tradisi penyelaman mutiara adalah warisan budaya paling terkenal Kepulauan Aru – mencari kerang mutiara di perairan Laut Arafura adalah tradisi berabad-abad. Pantai asli dan hutan mangrove dapat dijelajahi melalui tur perahu. Desa nelayan lokal menjalani gaya hidup tradisional.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Aru memadukan tradisi Papua dan Melayu. Budaya penyelaman mutiara dan warisan perdagangan maritim. Kulinernya berbasis makanan laut: papeda (bubur sagu), ikan bakar, kepiting, dan hidangan berbasis sagu adalah cita rasa lokal.

    Keamanan Umum

    Kepulauan Aru aman tetapi sangat terpencil. Gunakan operator lokal yang andal untuk tur laut. Arus Laut Arafura kuat. Perawatan medis sangat terbatas; Ambon (sekitar 2 jam penerbangan) memiliki rumah sakit yang lebih maju terdekat.

    Informasi Praktis

    Bandara Dobo menerima penerbangan dari Ambon (sekitar 2 jam). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga April. Akomodasi: penginapan sederhana di Dobo.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Juring?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Juring

    Pasang Iklan Properti — Gratis