indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Maluku/Buru Selatan/Kepala Madan/Biloro

    Properti di Biloro

    Kepala Madan, Buru Selatan, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Biloro? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Buru Selatan →

    Tentang Biloro

    Biloro – pemukiman kecil di bagian selatan Pulau Buru, Provinsi Maluku

    Biloro adalah sebuah pemukiman di Indonesia yang termasuk dalam wilayah administratif Kecamatan Kepala Madan, Kabupaten Buru Selatan, Provinsi Maluku, di wilayah Molukkа negara ini. Berdasarkan koordinatnya, pemukiman ini berada di bagian selatan Pulau Buru, dekat dengan garis pantai selatan. Kota Namrole adalah ibukota Kabupaten Buru Selatan, dan kabupaten ini terbentuk pada tahun 2008 sebagai satuan administratif mandiri ketika dimekarkan dari kabupaten induknya, Kabupaten Buru. Mengingat tidak tersedia sumber statistik atau ensiklopedis tersendiri tingkat pemukiman mengenai Biloro, uraian berikut didasarkan pada konteks kabupaten dan provinsi yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Biloro bukanlah salah satu tujuan wisata Indonesia yang dikenal secara luas, dan dalam sumber publik yang tersedia tidak terdapat data demografis atau wilayah terpisah yang khusus berkaitan dengan kampung ini. Pemukiman ini termasuk dalam Kecamatan Kepala Madan, yang merupakan salah satu kecamatan di Kabupaten Buru Selatan. Kabupaten itu sendiri mencakup bagian selatan Pulau Buru dan menurut data tahun 2020 memiliki populasi sekitar 76.900 jiwa, dan pada pertengahan tahun 2024 telah mencapai mendekati 80.300 jiwa. Kepadatan penduduk sangat rendah – hanya sekitar 20 jiwa per kilometer persegi – yang menunjukkan bahwa pemukiman di wilayah kabupaten umumnya berukuran kecil dan terletak pada jarak yang relatif jauh satu sama lain. Kelompok masyarakat adat yang tinggal di wilayah kabupaten ini termasuk suku Rana, yang merupakan komunitas budaya khas di bagian selatan Pulau Buru. Pulau Buru secara umum ditandai dengan infrastruktur yang kurang berkembang dibandingkan dengan tujuan wisata utama Indonesia, yang sebagian dijelaskan oleh fakta bahwa wilayah ini terletak di pinggiran timur negara, di salah satu pulau Molukkа yang relatif terisolasi.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia sumber yang dapat diverifikasi secara terpisah mengenai pasar properti Biloro. Kabupaten Buru Selatan yang lebih luas, tempat pemukiman ini berada, adalah satuan administratif yang relatif muda dan kurang berkembang secara ekonomis yang dibentuk pada tahun 2008, di mana pasar properti formal memiliki jangkauan yang terbatas. Di wilayah pinggiran Indonesia dengan kepadatan penduduk rendah seperti ini, secara umum tanah dialihkan berdasarkan hubungan hukum tradisional setempat, sementara infrastruktur perantara properti dalam pengertian modern biasanya tidak ada atau masih dalam tahap awal. Dalam kerangka hukum umum Indonesia, perlu dicatat bahwa warga negara asing tidak dapat secara langsung memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; bentuk utama yang tersedia bagi mereka adalah Hak Pakai (hak penggunaan), yang jangka waktu dan ketentuan-ketentuannya diatur dalam peraturan perundangan. Dari sudut pandang investasi, Kabupaten Buru Selatan dapat menawarkan peluang terutama di bidang produksi pangan, perikanan, dan pemanfaatan sumber daya alam, namun penilaian terperinci mengenai hal ini memerlukan orientasi lapangan dan legal yang mendalam.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik terpisah atau penilaian yang dipublikasikan dan dapat dipercaya mengenai situasi keamanan publik Biloro. Setelah konflik agama dan etnis pada awal tahun 2000-an, Provinsi Maluku secara bertahap stabil, dan selama satu setengah dekade terakhir situasi keamanan umum di wilayah ini telah membaik. Kabupaten Buru Selatan adalah kabupaten yang berpenduduk relatif kecil dan pedesaan, di mana kehidupan komunitas lokal dan struktur sosial tradisional memainkan peran penting dalam mempertahankan ketertiban sehari-hari. Seperti kebanyakan wilayah pedesaan Indonesia, kehadiran polisi dasar dan infrastruktur kesehatan-penyelamatan mungkin terbatas di daerah dengan kepadatan penduduk rendah. Untuk penilaian situasi keamanan spesifik apa pun, disarankan untuk berkonsultasi dengan otoritas lokal atau dengan penasihat perjalanan Kementerian Luar Negeri Indonesia.

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber yang dapat diverifikasi yang mencantumkan objek wisata bernama mengenai lingkungan langsung Biloro atau Kecamatan Kepala Madan. Pulau Buru dan wilayah Kabupaten Buru Selatan secara umum memiliki keunggulan alam yang khas bagi Molukkа: hutan tropis, daerah pesisir, dan lanskap perbukitan yang membentang di bagian dalam pulau. Pulau Buru itu sendiri dikenal di wilayah Molukkа yang lebih luas terutama karena kondisi alamnya dan keaslian relatifnya, namun infrastruktur yang dikembangkan khusus untuk wisatawan pada tingkat kabupaten sangat sederhana. Bagi mereka yang merencanakan kunjungan untuk tujuan pariwisata, disarankan untuk mencari panduan lokal terkini dan terpercaya yang terkait dengan Namrole, ibukota kabupaten, karena jalan menuju sana sekaligus merupakan titik awal logistik untuk masuk ke wilayah yang lebih luas. Karakteristik alam Biloro dan sekitarnya tidak dapat digambarkan secara rinci dengan dapat dipercaya tanpa pengalaman lapangan langsung.

    Ringkasan

    Biloro adalah pemukiman kecil yang terdokumentasi secara publik dengan baik di bagian selatan Pulau Buru, di Kecamatan Kepala Madan Kabupaten Buru Selatan, Provinsi Maluku. Kabupaten ini dibentuk pada tahun 2008 sebagai satuan administratif mandiri, dicirikan oleh kepadatan penduduk rendah dan tingkat pembangunan yang relatif terbatas. Karena kurangnya data lapangan spesifik, pernyataan yang terlalu rinci mengenai kampung ini tidak dapat dibuat; bagi mereka yang tertarik, otoritas Indonesia, kantor cabang BPS (Badan Pusat Statistik), dan kantor administratif Kabupaten Buru Selatan dapat memberikan informasi yang terpercaya dan terkini.


    Selengkapnya tentang Kepala Madan

    Kepala Madan – Kecamatan paling barat di wilayah Buru Selatan, MalukuKepala Madan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Buru Selatan, Maluku, yang terletak di dekat garis lintang…

    Kepala Madan – Kecamatan paling barat di wilayah Buru Selatan, Maluku

    Kepala Madan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Buru Selatan, Maluku, yang terletak di dekat garis lintang 3,42 derajat selatan dan garis bujur 126,20 derajat timur, di bagian barat Pulau Buru. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, wilayah ini meliputi sekitar 1.276 kilometer persegi, dengan populasi sebanyak 12.740 jiwa, dengan kepadatan sekitar 10 penduduk per kilometer persegi, dan dibagi menjadi 16 desa. Pusat administrasi kecamatan ini adalah desa Biloro, dan Kepala Madan merupakan kecamatan yang paling barat dan terjauh di Kabupaten Buru Selatan, yang berjarak sekitar 160 kilometer dari ibu kota kabupaten. Penduduk setempat terdiri dari kelompok-kelompok yang berasal dari wilayah utara Maluku, seperti Tobelo dan Galela – termasuk suku Ngedihu, Mamulaty, Longa, Tuara, dan Limau – serta para pendatang dari Buton.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Wikipedia mengidentifikasi dua objek wisata utama di Kepala Madan: Pulau Tumaho, sebuah pulau kecil di lepas pantai, dan Air Terjun Jin, sebuah air terjun yang menarik perhatian penulis perjalanan regional karena keunikannya. Selain itu, wilayah administratif Buru Selatan, tempat Kepala Madan berada, terletak di bagian selatan Maluku yang terpencil, di mana hutan, perbukitan, sungai, dan garis pantai yang tenang mendominasi lanskap, dan mata pencaharian masyarakat sebagian besar bergantung pada perikanan, kelapa, kakao, dan pertanian skala kecil. Pengunjung biasanya mencapai kecamatan ini sebagai bagian dari perjalanan yang lebih panjang di sepanjang pantai selatan Buru atau melalui ibu kota kabupaten, Namrole, daripada sebagai tujuan wisata mandiri.

    Pasar properti

    Data pasar properti yang rinci untuk Kepala Madan tidak dipublikasikan dalam sumber-sumber yang mudah diakses, yang sesuai dengan karakteristiknya sebagai kecamatan yang terpencil dan jarang penduduknya di wilayah timur Indonesia. Perumahan di wilayah ini didominasi oleh rumah-rumah rendah yang dibangun di atas tanah, sebagian besar terbuat dari kayu dan batu bata sederhana, yang berada di atas lahan milik keluarga. Tidak ada catatan tentang kompleks perumahan mewah, apartemen, atau proyek properti lainnya. Transaksi tanah di seluruh wilayah Buru Selatan menggabungkan sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) di ibu kota kabupaten dan sepanjang jalan utama, dengan sistem kepemilikan tanah tradisional berdasarkan keluarga dan adat di desa-desa terpencil. Oleh karena itu, verifikasi status kepemilikan tanah sangat penting sebelum melakukan pembelian. Properti komersial terbatas pada toko-toko kecil dan warung di Biloro dan desa-desa yang lebih besar.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kepala Madan tergolong terbatas dan sebagian besar bersifat informal, didorong oleh para guru, pegawai negeri, pekerja kesehatan, dan pedagang kecil yang bertugas di kecamatan tersebut, bukan oleh sektor pariwisata. Ekonomi lokal didasarkan pada perikanan skala kecil, produksi kakao dan kelapa, serta perdagangan rumah tangga, dengan aktivitas industri yang terbatas. Investor yang mempertimbangkan potensi investasi di wilayah ini harus mempertimbangkan kepadatan penduduk yang sangat rendah, jarak laut dan darat yang jauh ke Namrole dan Ambon, kondisi laut musiman di wilayah Laut Banda, serta ketergantungan praktis pada pusat-pusat regional untuk layanan yang lebih kompleks, daripada menerapkan model perkiraan pertumbuhan perkotaan pada kecamatan di Maluku yang terpencil seperti ini.

    Tips praktis

    Akses ke Kepala Madan dapat ditempuh melalui jalan dan laut dari Namrole, ibu kota Buru Selatan, dengan koneksi lanjutan melalui laut ke Ambon, ibu kota provinsi Maluku. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer, sekolah dasar dan menengah, masjid, gereja, dan pasar lokal disediakan di tingkat desa dan kecamatan. Iklimnya tropis dengan musim hujan yang jelas, dan perjalanan dapat terganggu oleh kondisi laut dan curah hujan yang tinggi. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Buru Selatan

    Buru Selatan – Pesisir Selatan Pulau Buru yang Belum TerjamahKabupaten Buru Selatan terletak di Provinsi Maluku, di bagian selatan Pulau Buru. Ibu kota kabupaten, Namrole, adalah…

    Buru Selatan – Pesisir Selatan Pulau Buru yang Belum Terjamah

    Kabupaten Buru Selatan terletak di Provinsi Maluku, di bagian selatan Pulau Buru. Ibu kota kabupaten, Namrole, adalah kota pelabuhan kecil di pesisir Laut Banda. Buru Selatan bahkan lebih kurang berkembang dan dikenal dibandingkan tetangga utaranya – tempat perlindungan sejati alam asli dan cara hidup tradisional.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Garis pantai selatan dipenuhi teluk-teluk pasir putih yang hampir tidak pernah dikunjungi – airnya jernih kristal dan terumbu karangnya masih asli. Hutan mangrove sempurna untuk eksplorasi perahu, di mana kehidupan burung (burung beo, elang laut) dapat diamati. Di pedalaman, sawah Dataran Waeapo dan sungai-sungai pegunungan menawarkan pendakian yang menantang. Desa-desa nelayan lokal (kampung nelayan) memberikan wawasan autentik tentang kehidupan nelayan tradisional – para nelayan masih bekerja dengan perahu layar kayu buatan tangan.

    Budaya dan Kuliner

    Komunitas Buru Selatan – sebagian masyarakat asli Buru, sebagian nelayan migran Buton dan Ambon – hidup berdampingan dengan damai. Sasi laut (sistem tabu laut) adalah tradisi penting yang mengatur musim penangkapan ikan. Kulinernya sederhana dan segar: papeda (bubur sagu), ikan kuah (sup ikan), dan kasbi (ubi jalar) adalah makanan pokok. Pengeringan dan pengasinan ikan tradisional menjadi dasar ekonomi desa-desa pesisir.

    Keamanan Umum

    Buru Selatan adalah kawasan yang sangat aman dan tenang. Anda bisa bergerak bebas di Namrole dan desa-desa pada malam hari. Hanya masuk ke pedalaman pulau dengan pemandu lokal. Koordinasikan dengan nelayan lokal untuk perjalanan laut – cuaca dan ombak menjadi faktor penentu. Layanan kesehatan sangat terbatas: rumah sakit terdekat berada di Namlea (sekitar 3–4 jam melalui jalan tanah); untuk kasus serius, Ambon diperlukan.

    Informasi Praktis

    Bandara kecil Namrole menerima penerbangan dari Ambon (tidak setiap hari). Dari Namlea, perjalanan memakan waktu sekitar 3–4 jam melalui jalan tanah. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Oktober hingga April. Akomodasi: beberapa penginapan dasar di Namrole; bawa perlengkapan sendiri dan uang tunai yang cukup.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Biloro?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Biloro

    Pasang Iklan Properti — Gratis