indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Maluku/Ambon/Nusaniwe/Benteng

    Properti di Benteng

    Nusaniwe, Ambon, Maluku

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Benteng? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ambon →

    Tentang Benteng

    Benteng – permukiman di Kota Ambon, di jantung Kepulauan Maluku

    Benteng merupakan permukiman yang terletak dalam wilayah administrasi Kota Ambon, Provinsi Maluku (Kepulauan Maluku), Indonesia, yang termasuk dalam Kecamatan Nusaniwe. Berdasarkan koordinatnya (-3.6927869, 128.1824825), permukiman ini berada di sekitar teluk Ambon, di bagian selatan Kota Ambon. Kepulauan Maluku merupakan salah satu wilayah paling bersejarah di Indonesia, di mana kolonisasi Eropa, terutama kekuasaan Belanda, masih meninggalkan jejak terlihat dalam warisan bangunan bersejarah. Kata "Benteng" itu sendiri dalam bahasa Indonesia berarti benteng pertahanan, dan nama tempat ini juga menunjukkan bahwa wilayah ini dahulu memiliki peran penting dari sudut pandang pertahanan militer.

    Gambaran umum

    Nama Benteng secara langsung terkait dengan kata bahasa Indonesia "benteng," yang berarti benteng pertahanan yang dibangun untuk tujuan militer. Menurut sumber-sumber Indonesia, benteng telah hadir dalam peradaban manusia selama berabad-abad, dan mayoritas benteng yang masih berdiri di Indonesia adalah warisan dari kolonisasi Eropa, terutama Belanda. Kota Ambon dan Kecamatan Nusaniwe dianggap sebagai wilayah yang menonjol dalam hal ini, karena Kota Ambon merupakan salah satu pusat terpenting dari Perusahaan Hindia Timur Belanda (VOC) pada masa puncak perdagangan rempah. Kecamatan Nusaniwe adalah salah satu unit administrasi Kota Ambon, yang mencakup bagian selatan dan tenggara pusat kota. Data demografi rinci tingkat permukiman – seperti jumlah penduduk yang tepat atau ukuran wilayah – tidak dapat ditentukan dengan jelas dari sumber-sumber yang tersedia, oleh karena itu data tersebut tidak disajikan. Secara umum dapat dikatakan bahwa Kota Ambon, yang merupakan bagian dari Benteng, adalah ibu kota Provinsi Maluku dan sekaligus merupakan wilayah paling padat penduduk dan paling terubanisasi di wilayah tersebut.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti spesifik Benteng – seperti tingkat harga, volume transaksi, atau hasil investasi – tidak tersedia dari sumber-sumber yang ada, oleh karena itu di bawah ini disajikan konteks yang lebih luas tentang Kota Ambon dan Provinsi Maluku, dengan jelas ditunjukkan demikian. Kota Ambon sebagai pusat ekonomi dan administrasi Kepulauan Maluku memiliki pasar properti yang relatif aktif di dalam wilayah, yang terutama dipertahankan oleh kehadiran sektor publik, institusi pendidikan, perdagangan, dan pariwisata yang berkembang. Di Kecamatan Nusaniwe, yang merupakan bagian dari Benteng, baik kepadatan pembangunan perkotaan maupun letak tepi laut keduanya mempengaruhi nilai properti. Sesuai dengan peraturan properti Indonesia, warga negara asing tidak dapat memiliki hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas tanah; bagi mereka tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi sewa jangka panjang, yang dapat digunakan sesuai dengan kerangka hukum Indonesia yang berlaku. Kerangka hukum umum ini berlaku untuk Provinsi Maluku dan dengan demikian juga untuk Kota Ambon. Sebelum membuat keputusan investasi, disarankan untuk melibatkan konsultan hukum lokal.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik berbasis sumber tentang keamanan publik Benteng pada tingkat permukiman, oleh karena itu kami menyajikan situasi umum yang berkaitan dengan wilayah yang lebih luas. Kota Ambon telah menjalani proses stabilisasi yang panjang setelah konflik agama dan etnis di awal tahun 2000-an, dan saat ini kota ini dicirikan oleh koeksistensi damai dan pemulihan. Sebagai hasil dari upaya negara Indonesia dan komunitas lokal, Ambon kini dianggap sebagai lingkungan perkotaan yang aman di dalam wilayah tersebut. Seperti halnya di setiap kota besar, kewaspadaan perkotaan sehari-hari – misalnya pengawasan barang-barang berharga, dan perhatian yang meningkat saat menghindari tempat-tempat ramai – juga disarankan untuk Ambon dan Kecamatan Nusaniwe, namun ini adalah masalah kehati-hatian perjalanan umum, bukan peringatan keamanan spesifik. Mengenai situasi terkini, sebelum perjalanan ada baiknya untuk memeriksa informasi terbaru dari Kementerian Luar Negeri Hungaria atau otoritas terpercaya lainnya.

    Objek wisata

    Benteng, pemberi nama dari benteng sebagai jenis warisan arsitektur, adalah elemen yang menentukan dalam fitur sejarah Kota Ambon dan Kecamatan Nusaniwe. Sumber-sumber Indonesia mengkonfirmasi bahwa benteng yang tersisa di Indonesia pada umumnya berasal dari periode kolonisasi Belanda, dan Kota Ambon adalah salah satu lokasi paling penting dalam hal ini di wilayah tersebut. Di Kota Ambon – juga di area terdekat dengan Kecamatan Nusaniwe – terdapat beberapa daya tarik historis dan budaya yang dapat dikaitkan dengan kota yang lebih luas: di antaranya warisan bangunan dari zaman penjajahan Belanda, pasar lokal, garis pantai, dan sekitar teluk Ambon. Objek wisata bernama spesifik pada tingkat permukiman Benteng tidak dapat diidentifikasi dari sumber-sumber yang tersedia, namun dalam keseluruhan Kecamatan Nusaniwe, potensi budaya dan alam lokal – termasuk garis pantai dan situs peringatan sejarah – dapat menarik bagi para peminat. Objek wisata spesifik dan aksesibilitasnya dapat diverifikasi melalui orientasi lapangan atau dari sumber daya pariwisata Kota Ambon.

    Ringkasan

    Benteng adalah sebuah permukiman yang terletak di wilayah Kota Ambon, di Kecamatan Nusaniwe, yang namanya secara langsung terkait dengan konsep benteng, mencerminkan sejarah kolonial dan militer yang kaya dari Kepulauan Maluku dan Ambon. Wilayah yang lebih luas – Kota Ambon dan Provinsi Maluku – adalah pusat ekonomi, budaya, dan administrasi Kepulauan Maluku, di mana urbanisasi, warisan sejarah, dan lingkungan alam hadir beriringan. Karena tidak adanya data rinci tingkat permukiman, karakteristik pasar properti, keamanan publik, dan pariwisata harus dipahami dalam konteks regency dan provinsi. Bagi mereka yang tertarik, Ambon dan wilayah sekitarnya merupakan destinasi yang patut dipertimbangkan di dalam Kepulauan Maluku karena masa lalu kolonial Belanda, budaya lokal, dan potensi alam.


    Selengkapnya tentang Nusaniwe

    Nusaniwe – Kecamatan yang terletak di Ambon, MalukuNusaniwe adalah sebuah kecamatan yang terletak di Ambon, sebuah kota otonom di provinsi Maluku, yang merupakan bagian dari…

    Nusaniwe – Kecamatan yang terletak di Ambon, Maluku

    Nusaniwe adalah sebuah kecamatan yang terletak di Ambon, sebuah kota otonom di provinsi Maluku, yang merupakan bagian dari wilayah Maluku di Indonesia. Secara umum, Maluku adalah sebuah kepulauan yang terletak di antara Sulawesi dan Papua, yang secara historis dikenal sebagai "pulau rempah-rempah" dan dibentuk oleh tradisi maritim masyarakat Ambon, Ternate, dan Banda yang beragama Kristen dan Muslim. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Nusaniwe sebagai salah satu kecamatan di Ambon, bersama dengan kecamatan-kecamatan lain yang berada di pusat kota, dengan satuan administratif tingkat terendah berupa kelurahan, bukan desa, sesuai dengan karakteristiknya sebagai wilayah perkotaan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Nusaniwe merupakan bagian dari tata kota Ambon, sebuah kecamatan yang daya tariknya terletak pada kehidupan kota sehari-hari, bukan pada atraksi wisata khusus yang ada di kecamatan tersebut, dan sumber informasi berbahasa Inggris tentang kecamatan ini terbatas. Pada tingkat kota, Ambon sendiri adalah sebuah kota otonom di Pulau Ambon dan merupakan ibu kota provinsi Maluku, dengan perekonomian yang didukung oleh sektor jasa, perdagangan, perikanan, pemerintahan, serta universitas Pattimura dan bandara. Pada tingkat provinsi, Maluku memiliki Ambon sebagai ibu kotanya, sebuah provinsi kepulauan di mana komunitas Kristen dan Muslim Ambon berbagi sejarah yang berakar pada tanaman cengkeh dan pala, serta ekonomi maritim yang berfokus pada perikanan, perkebunan, dan perdagangan. Kehidupan budaya sehari-hari di Nusaniwe berpusat pada masjid, gereja, dan tempat ibadah lokal, pasar tradisional, area kuliner, warung, dan toko ritel modern, dengan berbagai fasilitas budaya, ruang publik, dan acara komunitas yang tersedia di seluruh kota Ambon dan dapat diakses melalui jalan dan transportasi lokal.

    Pasar properti

    Nusaniwe merupakan bagian dari pasar properti Ambon, yang meliputi berbagai jenis hunian, mulai dari rumah-rumah tradisional yang sudah lama berdiri di lahan keluarga, kompleks perumahan mewah yang berpagar di sepanjang jalan utama, apartemen dan rumah kost bertingkat rendah hingga menengah, serta deretan bangunan toko (ruko) di sepanjang kawasan komersial. Harga tanah di wilayah ini berada dalam kisaran harga perkotaan, dengan perbedaan yang jelas dari lokasi di dekat jalan utama dan pusat bisnis hingga ke gang-gang kecil di dalamnya. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah adalah hal yang umum di kelurahan-kelurahan yang sudah lama berdiri, sementara apartemen-apartemen baru biasanya menggunakan hak guna bangunan atau sertifikat strata. Pasar properti formal yang paling aktif di Ambon terkonsentrasi di sekitar pusat-pusat komersial utama dan koridor jalan utama, bukan tersebar merata di setiap kecamatan. Permintaan properti didorong oleh rumah tangga urban lokal, mahasiswa, dan profesional, bukan oleh pembeli dari sektor pertanian.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Nusaniwe merupakan bagian dari pasar Ambon secara keseluruhan, yang mencakup kamar kost, rumah tradisional yang disewakan, dan sejumlah unit apartemen kecil yang ditujukan untuk mahasiswa, profesional muda, keluarga, dan pekerja yang bertugas. Permintaan didorong oleh lapangan pekerjaan di sektor perdagangan, jasa, pendidikan, dan kesehatan, serta wilayah sekitar sekolah dan universitas, serta banyaknya penyewa yang berpindah-pindah di kota ini. Harga sewa bervariasi secara signifikan tergantung pada akses ke pusat-pusat komersial dan jalur utama. Investor umumnya memandang Nusaniwe sebagai bagian dari strategi investasi yang mencakup seluruh wilayah Ambon, dengan memperhatikan kondisi bangunan, aturan kepadatan penduduk, dan komposisi demografis di setiap kelurahan. Risiko yang ada adalah masalah perkotaan yang umum: kemacetan, potensi banjir di beberapa area rendah, perubahan regulasi, dan kebutuhan untuk memverifikasi kepemilikan tanah, izin bangunan, serta struktur sewa.

    Tips praktis

    Nusaniwe mudah dijangkau melalui jaringan jalan di Ambon, dengan menggunakan bus kota atau angkutan umum, layanan transportasi online, taksi konvensional, dan berbagai layanan ojek. Layanan sehari-hari seperti klinik puskesmas, rumah sakit yang lebih besar, semua tingkatan sekolah, bank, supermarket, pasar tradisional dan modern, serta kantor pemerintahan tersebar di seluruh wilayah kelurahan, sementara tempat-tempat budaya yang berada di seluruh kota dapat dijangkau dengan mudah. Iklimnya tropis dengan musim hujan dan musim kemarau yang khas di Maluku. Penduduk asing dan investor biasanya menggunakan sistem sewa jangka panjang, hak pakai, atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah (hak milik) masih diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Ambon

    Ambon – Jantung Kepulauan RempahAmbon adalah ibu kota Provinsi Maluku dan pusat Kepulauan Rempah yang legendaris. Kota ini terletak di teluk yang indah di mana sejarah kolonial,…

    Ambon – Jantung Kepulauan Rempah

    Ambon adalah ibu kota Provinsi Maluku dan pusat Kepulauan Rempah yang legendaris. Kota ini terletak di teluk yang indah di mana sejarah kolonial, alam tropis, dan budaya lokal menciptakan perpaduan yang unik.

    Warisan Sejarah

    Jejak era kolonial Portugis dan Belanda masih terlihat di Benteng Victoria dan gereja-gereja tua. Ambon memainkan peran sentral dalam perdagangan rempah-rempah, terutama cengkih dan pala.

    Keindahan Pesisir

    Pantai Natsepa dan Liang dengan pasir putih dan air biru kehijauannya termasuk di antara pantai terbaik di Indonesia Timur. Dunia bawah laut yang menakjubkan bagi penyelam dan pesenorkel.

    Cara Menuju ke Sana

    Bandara Pattimura Ambon memiliki penerbangan langsung dari Jakarta dan Surabaya.

    Selengkapnya tentang Maluku

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda…

    Maluku adalah wilayah Kepulauan Rempah bersejarah, di mana pala dan cengkeh telah menjadi pusat perdagangan dunia selama berabad-abad. Ambon adalah ibu kotanya, dan Kepulauan Banda adalah kelompok pulau yang signifikan secara historis. Provinsi ini menawarkan diving, benteng Belanda, dan budaya otentik.

    Di Mana Letak Maluku?

    Provinsi ini terletak di Kepulauan Maluku di Indonesia timur, di Laut Banda. Ambon adalah ibu kotanya, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta dan kota besar lainnya. Kepulauan Banda dicapai dengan kapal dari Ambon. Wilayah ini di luar rute wisata utama – yang memberikannya nuansa otentik.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kepulauan Banda – Kepulauan Rempah Bersejarah

    Banda Neira, Banda Besar, dan pulau sekitarnya adalah rumah asli pala. Benteng Belgica dan bangunan kolonial Belanda melestarikan sejarah abad ke-17. Diving di Laut Banda kelas dunia – manta ray dan terumbu karang yang kaya.

    2. Ambon – Ibu Kota Provinsi

    Ambon memiliki Bandara Pattimura dan merupakan titik keberangkatan kapal ke Banda. Budaya Kristen dan Muslim campuran kota, Pantai Natsepa, dan pasar lokal layak dikunjungi.

    3. Saparua dan Benteng Belanda

    Benteng Duurstede di Pulau Saparua memiliki signifikansi historis. Desa lokal menampilkan arsitektur dan kerajinan tradisional. Wilayah ini kurang ramai dan beraura tenang.

    4. Diving Laut Banda

    Laut Banda adalah salah satu area diving terbaik di Indonesia. Dinding lava, manta ray, bangkai kapal, dan kehidupan makro menanti. Visibilitas sering sangat baik. Kepulauan Banda dan situs terdekat populer.

    5. Rempah dan Budaya Lokal

    Maluku adalah sumber bersejarah pala dan cengkeh. Pasar lokal dan perkebunan menawarkan wawasan tentang budidaya rempah. Tari dan musik lokal adalah bagian dari identitas Maluku.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    September–November dan Maret–Mei umumnya terbaik – bulan lebih kering. Diving Laut Banda terbaik pada Oktober–November dan April–Mei. Di musim hujan (Januari–Februari) expect hujan lebat.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 3–4 hari: Kepulauan Banda, benteng, diving
    • 1 hari: Ambon, Natsepa, pasar
    • 1 hari: Saparua atau pulau lain

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Maluku?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Maluku, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Maluku, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Maluku – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Maluku adalah wilayah sejarah Kepulauan Rempah dan diving Laut Banda. Warisan Belanda dan budaya otentik bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Benteng?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Benteng

    Pasang Iklan Properti — Gratis