indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Jambi/Tanjung Jabung Timur/Muara Sabak Timur/Kuala Simbur

    Properti di Kuala Simbur

    Muara Sabak Timur, Tanjung Jabung Timur, Jambi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kuala Simbur? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tanjung Jabung Timur →

    Tentang Kuala Simbur

    Kuala Simbur – desa di pantai timur Provinsi Jambi, di Kecamatan Muara Sabak Timur

    Kuala Simbur adalah sebuah pemukiman Indonesia yang terletak di bagian timur Provinsi Jambi di pulau Sumatra, berada di Kabupaten Tanjung Jabung Timur (regency), dan masuk dalam Kecamatan Muara Sabak Timur. Berdasarkan koordinatnya (-1,022° lintang selatan, 104,036° bujur timur), pemukiman ini terletak dekat dengan Khatulistiwa, di pantai timur Sumatra Tengah yang datar dan dipotong oleh sungai serta wilayah rawa. Provinsi Jambi terletak di pantai timur pulau ini dan meluas ke barat hingga Pegunungan Barisan, namun Kuala Simbur sendiri berada di zona dataran rendah yang dekat laut. Tetangganya adalah Riau dan Kepulauan Riau (di utara dan timur), Sumatra Barat dan Bengkulu (di barat dan barat daya), serta Sumatra Selatan (di selatan).

    Gambaran umum

    Kuala Simbur adalah sebuah desa pedesaan kecil Sumatra yang relatif tidak terkenal, yang mengenai statistika tingkat permukiman atau dokumentasi terperinci tidak tersedia dalam sumber-sumber kami saat ini. Kecamatan Muara Sabak Timur sebagai bagian dari Kabupaten Tanjung Jabung Timur termasuk dalam zona timur Provinsi Jambi yang pesisir dan berbatasan dengan sungai, yang umumnya ditandai dengan air tanah tinggi, jaringan sungai yang luas, dan lanskap hutan gambut yang masih asri dan sebagian telah dieksploitasi. Kata "kuala" dalam penggunaan bahasa Indonesia dan Melayu menunjukkan muara sungai atau titik pertemuan sungai, yang menunjukkan bahwa pemukiman ini terbentuk dekat dengan aliran air atau kemungkinan di persimpangan mereka. Lokasi ini terhubung dengan gaya hidup berbasis air sungai dan tradisi penangkapan ikan yang khas bagi pantai timur Sumatra, meskipun sumber-sumber kami tidak memuat data lokal konkret tentang hal ini. Mengenai Provinsi Jambi secara keseluruhan, sensus tahun 2020 menunjukkan total populasi 3.548.228 orang, sementara perkiraan resmi untuk 2026 menetapkan populasi provinsi pada 3.811.660 orang — angka-angka ini berlaku untuk seluruh provinsi, bukan untuk desa. Kehidupan ekonomi Kabupaten Tanjung Jabung Timur secara tradisional dibentuk oleh penangkapan ikan, pertanian (termasuk produksi minyak kelapa sawit) dan perdagangan sepanjang sungai, dan latar belakang ekonomi yang lebih luas ini menentukan kehidupan sehari-hari Kuala Simbur dan desa-desa kecil serupa.

    Properti dan investasi

    Data tingkat pemukiman yang konkret mengenai pasar properti Kuala Simbur dan peluang investasi tidak tersedia. Wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Tanjung Jabung Timur dan bagian timur Provinsi Jambi, secara umum ditandai dengan harga properti dan aktivitas pengembangan yang jauh tertinggal dari tujuan wisata Indonesia (misalnya Bali, Lombok) atau kota-kota besar. Di pantai timur Sumatra, nilai tanah biasanya ditentukan oleh kemanfaatan ekonomi agraria (padi, minyak kelapa sawit, tambak) dan kedekatan terhadap sungai dan pelabuhan. Bagi warga negara asing, hukum Indonesia secara umum tidak memungkinkan perolehan kepemilikan penuh (Hak Milik), tetapi hak-hak lain tersedia — seperti sewa jangka panjang atau yang disebut Hak Pakai (hak penggunaan). Peraturan-peraturan ini berlaku secara seragam di seluruh wilayah negara dan bukan hanya untuk wilayah ini. Dari perspektif investasi, Kecamatan Muara Sabak Timur dan desa-desa yang termasuk di dalamnya dapat menawarkan peluang lebih untuk investor yang mencari pemanfaatan jangka panjang bersifat lokal, pertanian, atau penangkapan ikan, daripada untuk pasar yang menginginkan pengembalian modal jangka pendek.

    Keamanan

    Statistik independen yang dapat diverifikasi atau laporan terperinci tentang keamanan publik Kuala Simbur tidak tersedia. Provinsi Jambi secara umum dapat dihitung sebagai salah satu wilayah yang relatif stabil di Indonesia, di mana kehidupan sehari-hari berjalan lancar dan risiko keamanan ekstrem tidak khas. Di daerah pedesaan berbatasan sungai — seperti Kecamatan Muara Sabak Timur — infrastruktur dan kehadiran kelembagaan mungkin lebih terbatas dibandingkan dengan kota-kota yang lebih besar, yang dalam situasi tertentu dapat berarti munculnya bantuan yang tersedia lebih lambat. Berdasarkan pengalaman pedesaan Indonesia umum, dapat dikatakan bahwa di desa-desa kecil semacam ini kohesi komunitas kuat dan penanganan konflik lokal biasanya terjadi di tingkat lokal. Namun, dalam menilai situasi keamanan khusus, selalu bijaksana untuk mempertimbangkan informasi perjalanan terkini dan berita terbaru yang relevan untuk wilayah ini.

    Objek wisata

    Sumber-sumber kami tidak menyebutkan atraksi wisata bernama atau situs budaya terkemuka mengenai Kuala Simbur. Berdasarkan sifat alami wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Tanjung Jabung Timur (muara sungai, hutan bakau, lanskap pesisir), dapat dihipotesiskan bahwa perjalanan alam, penangkapan ikan, dan pengamatan kehidupan air sungai adalah di antara kegiatan yang khas di sini, meskipun sumber-sumber kami tidak dapat mengidentifikasi lokasi spesifik bernama untuk ini. Mengenai Provinsi Jambi secara keseluruhan, diketahui bahwa Taman Nasional Kerinci-Seblat — yang terletak di bagian barat provinsi, di Pegunungan Barisan — adalah salah satu area alam paling signifikan di wilayah ini, namun ini terletak pada jarak yang signifikan dari Kuala Simbur dan tidak terkait dengan zona pesisir timur. Bagi mereka yang mengunjungi arah Kecamatan Muara Sabak Timur, sungai, lanskap pesisir, dan budaya penangkapan ikan lokal dapat memberikan pengalaman autentik.

    Ringkasan

    Kuala Simbur adalah sebuah desa pedesaan kecil Sumatra di Kabupaten Tanjung Jabung Timur, di Kecamatan Muara Sabak Timur, di zona sungai pesisir timur Provinsi Jambi. Karena tidak adanya data terperinci tingkat pemukiman, deskripsi tentang desa ini harus bersandar pada karakteristik umum kabupaten dan provinsi. Tempat ini lebih mewakili sisi tenang dan dekat alam dari wilayah daripada infrastruktur wisata yang berkembang — ini penting untuk diingat bagi mereka yang mempertimbangkan kunjungan atau investasi di sini.


    Selengkapnya tentang Muara Sabak Timur

    Muara Sabak Timur – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Tanjung Jabung Timur, JambiMuara Sabak Timur adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Tanjung Jabung Timur, di…

    Muara Sabak Timur – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Tanjung Jabung Timur, Jambi

    Muara Sabak Timur adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Tanjung Jabung Timur, di provinsi Jambi, yang berada di Pulau Sumatra. Secara umum, Sumatra adalah pulau besar paling barat di Indonesia, sebuah rangkaian gunung berapi yang membentang antara Samudra Hindia dan Selat Malaka, dengan berbagai tradisi budaya seperti Aceh, Batak, Minangkabau, Melayu, dan Lampung. Catatan-catatan Indonesia mencantumkan Muara Sabak Timur sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Tanjung Jabung Timur, tetapi informasi rinci dalam bahasa Inggris mengenai wilayah tersebut sendiri terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Tanjung Jabung Timur dan provinsi Jambi.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Muara Sabak Timur sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; daerah ini adalah sebuah kecamatan yang memiliki daya tarik pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari, dan sumber informasi tentang daerah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Pada tingkat kabupaten, Kabupaten Tanjung Jabung Timur di pesisir timur Jambi, dengan Muara Sabak sebagai ibukotanya, terletak di dataran rendah delta Sungai Batang Hari dan memiliki perekonomian yang didukung oleh kelapa sawit, kelapa, perikanan, serta minyak dan gas. Pada tingkat provinsi, Jambi memiliki Kota Jambi sebagai ibukotanya di Sungai Batang Hari, dengan perekonomian yang didukung oleh kelapa sawit, karet, batu bara, dan kehutanan. Kehidupan budaya sehari-hari di Muara Sabak Timur berpusat pada masjid atau gereja di desa, warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman, dengan berbagai tempat wisata lain di Kabupaten Tanjung Jabung Timur yang dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Muara Sabak Timur merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di Kabupaten Tanjung Jabung Timur, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik pribadi dan lahan pertanian milik petani kecil, serta deretan ruko di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di wilayah ini berada dalam rentang rendah hingga menengah dibandingkan dengan wilayah lain di Kabupaten Tanjung Jabung Timur, dengan perbedaan harga berdasarkan lokasi, mulai dari lahan yang berdekatan dengan jalan utama hingga lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Jambi umumnya berpusat di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Muara Sabak Timur. Permintaan properti di sini terutama didorong oleh keluarga lokal dan pekerja sektor publik yang bertugas di daerah tersebut, bukan oleh pembeli yang berinvestasi spekulatif.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Muara Sabak Timur terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Jambi. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada properti residensial. Potensi investasi residensial yang lebih besar terdapat di wilayah Tanjung Jabung Timur yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur utama. Investor potensial harus memverifikasi status lahan, pengaturan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Muara Sabak Timur dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Muara Sabak, ibu kota Kabupaten Tanjung Jabung Timur, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Sumatra dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Tanjung Jabung Timur

    Tanjung Jabung Timur – Taman Nasional Berbak dan Dunia MangroveKabupaten Tanjung Jabung Timur terletak di bagian paling timur laut Provinsi Jambi. Ibu kotanya Muara Sabak. Kawasan…

    Tanjung Jabung Timur – Taman Nasional Berbak dan Dunia Mangrove

    Kabupaten Tanjung Jabung Timur terletak di bagian paling timur laut Provinsi Jambi. Ibu kotanya Muara Sabak. Kawasan ini rumah bagi Taman Nasional Berbak, salah satu ekosistem hutan rawa gambut dan mangrove terpenting Sumatra, habitat harimau Sumatra.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Taman Nasional Berbak (situs Ramsar) dengan hutan rawa gambut dan hutan mangrove. Berperahu di saluran sungai. Pengamatan burung di lahan basah. Mengunjungi komunitas nelayan lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu sangat menentukan. Kuliner: ikan sungai, tempoyak, dan udang sungai lokal.

    Keamanan Umum

    Aman namun terpencil. Perawatan medis terbatas. Kota Jambi (sekitar 3–4 jam) lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Kota Jambi, sekitar 3–4 jam dengan mobil. Akomodasi: penginapan sangat sederhana.

    Selengkapnya tentang Jambi

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling…

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling jarang dijelajahi namun paling signifikan secara historis di Indonesia.

    Di Mana Letak Jambi?

    Jambi terletak di bagian tengah-timur Sumatera, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya, Kota Jambi, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kompleks Candi Muaro Jambi

    Salah satu situs arkeologi Buddha-Hindu terbesar di Asia Tenggara. Candi-candi abad ke-7 hingga ke-13 membentang di sepanjang Sungai Batang Hari dan merupakan peninggalan Kerajaan Melayu kuno. Skala dan kondisi reruntuhan sangat mengesankan.

    2. Taman Nasional Kerinci Seblat

    Taman nasional terbesar Sumatera dan Situs Warisan Dunia UNESCO. Taman ini adalah rumah bagi harimau Sumatera, badak, dan gajah. Trekking hutan di sini menawarkan pengalaman alam liar yang sejati.

    3. Gunung Kerinci

    Puncak tertinggi Sumatera (3.805 m) menghadirkan tantangan bagi pendaki. Pemandangan dari puncak ke hutan hujan sekitarnya dan Danau Kerinci tak terlupakan.

    4. Batik Jambi

    Batik Jambi terkenal dengan motif uniknya yang menggabungkan tradisi Melayu dan Buddha lokal. Anda dapat menyaksikan proses pembuatannya di bengkel-bengkel lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Juni–September adalah periode paling kering, ideal untuk trekking dan mengunjungi candi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1 hari: Candi Muaro Jambi
    • 2–3 hari: Taman Nasional Kerinci Seblat dan trekking gunung
    • 1 hari: Kota Jambi dan bengkel batik

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Jambi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Jambi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jambi, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jambi – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jambi adalah permata tersembunyi di mana sejarah kuno bertemu dengan alam liar Sumatera. Candi Muaro Jambi dan Gunung Kerinci bersama-sama membenarkan perjalanan ke sini.

    Punya properti di Kuala Simbur?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kuala Simbur

    Pasang Iklan Properti — Gratis