indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Jambi/Tanjung Jabung Barat/Pengabuan/Parit Bilal

    Properti di Parit Bilal

    Pengabuan, Tanjung Jabung Barat, Jambi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Parit Bilal? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Tanjung Jabung Barat →

    Tentang Parit Bilal

    Parit Bilal – pemukiman di Provinsi Jambi, Pulau Sumatra

    Parit Bilal merupakan bagian dari Kecamatan Pengabuan, yang terletak di wilayah Kabupaten Tanjung Jabung Barat, Provinsi Jambi, di pantai timur Pulau Sumatra, Indonesia. Pemukiman ini berada di wilayah tengah-timur negara, dan menurut koordinatnya, terletak dekat dengan garis khatulistiwa. Kabupaten Tanjung Jabung Barat adalah wilayah yang luas dengan kepadatan penduduk rendah, yang terbentuk pada 4 Oktober 1999 dari pemecahan Kabupaten Tanjung Jabung asli. Hingga kini, kabupaten ini dilayani secara administratif oleh pemukiman Kuala Tungkal, yang terletak di muara Sungai Tungkal.

    Gambaran umum

    Parit Bilal adalah pemukiman kecil yang termasuk dalam Kecamatan Pengabuan, sebuah unit administratif yang kurang dikenal dalam peta Indonesia. Kabupaten Tanjung Jabung Barat termasuk dalam daftar wilayah perdesaan yang tenang di Republik Indonesia, dan bukan merupakan pusat pariwisata atau ekonomi utama. Kabupaten secara keseluruhan mencakup area seluas 5.009,82 kilometer persegi, dan menurut sensus 2020, memiliki 317.498 penduduk, yang menunjukkan bahwa ini adalah wilayah perdesaan dengan kepadatan penduduk rendah. Menurut estimasi yang dibuat pertengahan 2024, jumlah penduduk kabupaten mendekati 337.000 jiwa, yang menunjukkan tren pertumbuhan yang ringan.

    Karakteristik wilayah ini adalah sifatnya yang sangat perdesaan, di mana pemukiman terdiri dari desa-desa yang tersebar, komunitas-komunitas kecil, dan ekonomi pertanian atau perikanan. Parit Bilal dan lingkungan sekitarnya merupakan bagian dari Kecamatan Pengabuan, yang terletak di dataran rendah Sumatra. Menurut sistem administrasi Indonesia, kecamatan adalah tingkat yang secara langsung berarti pemerintahan desa dan komunitas, sehingga Parit Bilal adalah unit administratif yang masih lebih kecil, yang termasuk dalam organisasi pemerintah lokal. Masyarakat yang tinggal di sini sebagian besar mengandalkan ekonomi tradisional, perikanan, atau pertanian skala kecil.

    Properti dan investasi

    Pada tingkat Parit Bilal, data pasar properti yang terpisah tidak tersedia, namun berdasarkan karakteristik umum wilayah ini, area dapat ditandai dengan pasar properti perdesaan yang tersebar. Mengingat Kabupaten Tanjung Jabung Barat secara keseluruhan, pasar properti cukup terbatas dan sebagian besar beredar di antara pelaku ekonomi lokal dan usaha kecil menengah yang ingin menetap di wilayah ini. Harga properti berada pada tingkat perdesaan, jauh di bawah harga di kota-kota besar Indonesia. Di ibu kota kabupaten, kota pelabuhan Kuala Tungkal, aktivitas pasar properti lebih tinggi, sementara di sekitar pemukiman kecil seperti Parit Bilal, jumlah transaksi jauh lebih sedikit.

    Di Indonesia, pembelian properti oleh investor asing tunduk pada peraturan ketat: umumnya mereka hanya dapat membeli properti dengan hak pakai selama 25 tahun, dan hanya untuk jenis dan ukuran properti tertentu. Untuk warga negara Indonesia atau perusahaan Indonesia, situasinya jelas lebih sederhana. Di wilayah perdesaan seperti Parit Bilal, pasar properti terutama dipengaruhi oleh pelaku yang terlibat dalam ekonomi tradisional lokal. Pengembangan infrastruktur yang lebih besar, seperti investasi pelabuhan atau transportasi, terutama terkonsentrasi di pusat administratif kabupaten, Kuala Tungkal. Untuk Parit Bilal, peluang investasi terutama dapat dibuka dalam pengembangan pertanian lokal, perikanan, atau sektor layanan kecil, bukan dalam proyek pemanfaatan properti modern.

    Keamanan

    Pada tingkat komunal Parit Bilal, data khusus mengenai keamanan publik tidak tersedia. Pada tingkat Kabupaten Tanjung Jabung Barat, secara umum dapat dikatakan bahwa ini adalah wilayah perdesaan dengan kepadatan penduduk rendah, yang bukan termasuk wilayah-wilayah yang terkenal dengan tingkat kejahatan tinggi di Indonesia. Pemukiman-pemukiman kecil seperti ini biasanya memiliki struktur keamanan berbasis komunitas, di mana kohesi sosial lokal dan organisasi sosial tradisional memainkan peran penting dalam mempertahankan ketertiban.

    Di wilayah perdesaan Indonesia pada umumnya, keamanan publik lebih baik dibandingkan dengan kota-kota besar, namun terbatasnya infrastruktur transportasi, jarak yang lebih jauh dari pengawasan kepolisian, dan tersebarnya institusi kesehatan dan hukum adalah ciri khas. Parit Bilal, sebagai pemukiman perdesaan yang kurang dikenal di negara ini, ada dalam situasi perdesaan umum ini. Dalam situasi darurat, lembaga-lembaga yang lebih besar terdekat berada di Kuala Tungkal atau kota-kota besar lainnya. Karena keterbatasan infrastruktur, disarankan bagi orang asing untuk mencari informasi terlebih dahulu mengenai kondisi lokal dan memberitahu kontak Indonesia di sana sebelum kedatangan.

    Objek wisata

    Parit Bilal sendiri bukan merupakan destinasi wisata Indonesia yang dikenal atau terdaftar sebagai tujuan rekreasi populer, dan tidak ada objek wisata langsung atau tempat terkenal yang diketahui di pemukiman ini. Kecamatan Pengabuan juga tidak termasuk dalam daftar wilayah pariwisata yang dikenal. Namun, mengingat Kabupaten Tanjung Jabung Barat secara keseluruhan, wilayah ini terkait dengan Sungai Tungkal, yang merupakan bagian dari sejarah negara dan signifikan dari sudut pandang ekologi dan perikanan. Kota Kuala Tungkal, pusat administratif kabupaten, adalah pelabuhan yang terletak di muara Sungai Tungkal, yang karena sifat tepi pantainya memiliki koneksi dengan perikanan dan maritim.

    Wilayah ini tidak memiliki atraksi wisata laut atau gunung yang khas, yang merupakan kebiasaan di seluruh Indonesia. Bagi wisatawan yang berkunjung ke sini, daya tarik terutama terletak pada pemahaman kehidupan perdesaan Indonesia yang autentik, serta lingkungan alam Sumatra. Wilayah ini terbagi menjadi daerah sungai dan rawa, yang mungkin menarik bagi wisatawan pengamatan burung atau pengamatan ekologis. Tempat wisata yang paling dekat dan dapat dicapai dengan masuk akal adalah kota Kuala Tungkal dan pantai, yang berlokasi sekitar 30-40 kilometer dari Parit Bilal. Namun, tempat-tempat ini juga tidak dianggap sebagai tujuan wisata utama Indonesia, dan perjalanan ke sana dari bagian lain negara membutuhkan waktu yang cukup lama.

    Ringkasan

    Parit Bilal adalah pemukiman kecil yang perdesaan di bagian timur Provinsi Jambi, Pulau Sumatra, yang beroperasi di bawah struktur administrasi Kecamatan Pengabuan. Kabupaten Tanjung Jabung Barat, yang menjadi bagiannya, adalah wilayah dengan kepadatan penduduk rendah dan sifat perdesaan, yang bukan termasuk pusat ekonomi atau pariwisata utama. Pasar properti dan peluang investasi terbatas, keamanan publik pada tingkat perdesaan umumnya memuaskan, dan kekayaan atraksi wisata rendah. Tempat-tempat seperti Parit Bilal terutama dikunjungi oleh wisatawan dan investor dengan maksud untuk memahami kehidupan perdesaan Indonesia yang autentik, atau untuk berkolaborasi dengan komunitas yang tinggal di sana.


    Selengkapnya tentang Pengabuan

    Pengabuan adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Tanjung Jabung Barat, Provinsi Jambi, SumateraPengabuan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanjung Jabung Barat,…

    Pengabuan adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Tanjung Jabung Barat, Provinsi Jambi, Sumatera

    Pengabuan adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Tanjung Jabung Barat, Jambi, yang terletak di wilayah Sumatra yang lebih luas di Indonesia. Lokasinya berada pada koordinat sekitar -1.0085 lintang dan 103.1466 bujur, dengan pusat pemerintahan kabupaten berada di Kuala Tungkal. Kabupaten Tanjung Jabung Barat merupakan bagian dari struktur administratif Provinsi Jambi, yang mengatur pemerintahan daerah, pelayanan publik, dan perencanaan tata ruang di wilayah kepulauan ini. Data spesifik mengenai kecamatan ini, seperti luas wilayah dalam kilometer persegi dan jumlah penduduk saat ini, belum diverifikasi secara independen untuk panduan ini.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pengabuan bukanlah sebuah destinasi wisata mandiri, sehingga pemahaman terbaik tentang tempat-tempat menarik dan kehidupan budayanya dapat diperoleh melalui konteks yang lebih luas, yaitu Kabupaten Tanjung Jabung Barat. Tradisi budaya, kehidupan keagamaan, dan kebiasaan kuliner setempat mengikuti pola yang sama dengan Jambi secara keseluruhan, dengan pasar, tempat ibadah, dan acara musiman yang menjadi pusat kehidupan sosial. Aktivitas sehari-hari di kecamatan ini lebih terorganisir di sekitar pasar desa, ladang, perikanan, atau bengkel kecil, daripada atraksi wisata berbayar. Pengunjung yang melewati daerah ini lebih sering menemukan warung, toko keluarga, dan kios pinggir jalan, daripada infrastruktur pariwisata formal. Iklim di Sumatera bersifat tropis dan lembap, dengan musim hujan yang panjang di wilayah dataran tinggi barat dan tengah, serta periode yang sedikit lebih kering di pertengahan tahun di wilayah dataran rendah timur, yang memengaruhi aktivitas di luar ruangan.

    Pasar properti

    Tidak ada indeks properti tingkat kecamatan yang dipublikasikan untuk wilayah Pengabuan; pasar lokal terbaik dipahami melalui wilayah Tanjung Jabung Barat dan Provinsi Jambi secara keseluruhan. Di kecamatan dengan karakteristik seperti ini, jenis perumahan yang dominan adalah rumah keluarga yang dimiliki sendiri, yang terletak di lahan pedesaan atau perkotaan, dan seringkali dikombinasikan dengan lahan produktif untuk tanaman, kolam, ternak, atau perkebunan skala kecil, terutama di daerah pedesaan. Pengaturan tata ruang resmi, deretan ruko, dan proyek-proyek kecil rumah kost cenderung terkonsentrasi di sekitar pusat administrasi utama di Kuala Tungkal dan di sepanjang jalan-jalan utama antar wilayah. Transaksi jual beli tanah di luar pusat kota masih didominasi oleh praktik adat, sementara sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) terkonsentrasi di sekitar pusat pemerintahan kabupaten dan di sepanjang jalur jalan yang lebih baik.

    Prospek sewa dan investasi

    Ketersediaan properti sewaan formal yang spesifik untuk wilayah Pengabuan terbatas, seperti halnya di sebagian besar kecamatan di Indonesia di luar pusat-pusat kota besar. Segmen penyewaan didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyewakan kamar kepada para guru, pegawai negeri sipil, pekerja kesehatan, serta staf koperasi atau toko lokal. Di wilayah Kabupaten Tanjung Jabung Barat secara keseluruhan, permintaan properti sewaan terkonsentrasi di sekitar pusat administrasi di Kuala Tungkal dan di pusat-pusat layanan utama di sepanjang jaringan jalan utama. Pilihan investasi di wilayah ini cenderung berupa lahan pertanian atau perikanan yang produktif, lahan komersial di tepi jalan, serta proyek perumahan atau kost sederhana yang berlokasi dekat dengan pusat pemerintahan kabupaten. Faktor-faktor perencanaan tata ruang RTRW dan hak tanah adat perlu dipertimbangkan saat menentukan jangka waktu investasi dan potensi risiko.

    Tips praktis

    Akses ke Pengabuan biasanya melalui jalan darat dari Kuala Tungkal; jalan raya Trans-Sumatra dan bandara-bandara regional di kota-kota besar menyediakan jalur transportasi jarak jauh. Puskesmas (klinik kesehatan dasar), sekolah, tempat ibadah, dan pasar harian berlokasi di sekitar kantor kecamatan dan desa atau kelurahan yang lebih besar, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan terkonsentrasi di Kuala Tungkal atau pusat kota terdekat. Jaringan seluler umumnya tersedia di sepanjang jalan utama, tetapi sinyal dapat melemah di lembah-lembah kecil, pulau-pulau terpencil, atau hutan lebat. Pengunjung sebaiknya memperhatikan norma-norma adat setempat dan berpakaian sopan di desa-desa dan tempat ibadah. Investor asing perlu diingat bahwa peraturan pertanahan Indonesia berlaku di seluruh wilayah Kabupaten Tanjung Jabung Barat, khususnya larangan kepemilikan tanah secara permanen (Hak Milik) bagi warga negara asing, serta penggunaan Hak Pakai atau Hak Guna Bangunan.

    Selengkapnya tentang Tanjung Jabung Barat

    Tanjung Jabung Barat – Kawasan Sungai dan Hutan MangroveKabupaten Tanjung Jabung Barat terletak di bagian timur Provinsi Jambi, di muara Sungai Batang Hari. Ibu kotanya Kuala…

    Tanjung Jabung Barat – Kawasan Sungai dan Hutan Mangrove

    Kabupaten Tanjung Jabung Barat terletak di bagian timur Provinsi Jambi, di muara Sungai Batang Hari. Ibu kotanya Kuala Tungkal. Kawasan ini dataran rendah dengan rawa gambut, hutan mangrove dan komunitas sungai. Kuala Tungkal kota nelayan penting di Selat Malaka.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pelabuhan nelayan dan pasar ikan Kuala Tungkal. Hutan mangrove dapat dijelajahi dengan perahu. Rawa gambut dan lahan basah (pengamatan spesies burung). Desa Melayu lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu sangat menentukan. Kuliner: ikan laut, tempoyak (durian fermentasi), gulai, dan kue kelapa lokal.

    Keamanan Umum

    Aman namun terpencil. Perawatan medis terbatas. Kota Jambi (sekitar 3 jam) lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Thaha Jambi, sekitar 3 jam dengan mobil. Akomodasi: penginapan sederhana di Kuala Tungkal.

    Selengkapnya tentang Jambi

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling…

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling jarang dijelajahi namun paling signifikan secara historis di Indonesia.

    Di Mana Letak Jambi?

    Jambi terletak di bagian tengah-timur Sumatera, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya, Kota Jambi, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kompleks Candi Muaro Jambi

    Salah satu situs arkeologi Buddha-Hindu terbesar di Asia Tenggara. Candi-candi abad ke-7 hingga ke-13 membentang di sepanjang Sungai Batang Hari dan merupakan peninggalan Kerajaan Melayu kuno. Skala dan kondisi reruntuhan sangat mengesankan.

    2. Taman Nasional Kerinci Seblat

    Taman nasional terbesar Sumatera dan Situs Warisan Dunia UNESCO. Taman ini adalah rumah bagi harimau Sumatera, badak, dan gajah. Trekking hutan di sini menawarkan pengalaman alam liar yang sejati.

    3. Gunung Kerinci

    Puncak tertinggi Sumatera (3.805 m) menghadirkan tantangan bagi pendaki. Pemandangan dari puncak ke hutan hujan sekitarnya dan Danau Kerinci tak terlupakan.

    4. Batik Jambi

    Batik Jambi terkenal dengan motif uniknya yang menggabungkan tradisi Melayu dan Buddha lokal. Anda dapat menyaksikan proses pembuatannya di bengkel-bengkel lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Juni–September adalah periode paling kering, ideal untuk trekking dan mengunjungi candi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1 hari: Candi Muaro Jambi
    • 2–3 hari: Taman Nasional Kerinci Seblat dan trekking gunung
    • 1 hari: Kota Jambi dan bengkel batik

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Jambi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Jambi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jambi, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jambi – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jambi adalah permata tersembunyi di mana sejarah kuno bertemu dengan alam liar Sumatera. Candi Muaro Jambi dan Gunung Kerinci bersama-sama membenarkan perjalanan ke sini.

    Punya properti di Parit Bilal?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Parit Bilal

    Pasang Iklan Properti — Gratis