indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Jambi/Sungai Penuh/Pesisir Bukit/Koto Bento

    Properti di Koto Bento

    Pesisir Bukit, Sungai Penuh, Jambi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Koto Bento? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sungai Penuh →

    Tentang Koto Bento

    Koto Bento – pemukiman kecil Sumatera di Kecamatan Pesisir Bukit, Kota Sungai Penuh

    Koto Bento adalah sebuah pemukiman di Indonesia yang terletak dalam wilayah administrasi Sungai Penuh (Kota Sungai Penuh) yang menjadi bagian dari Provinsi Jambi, berada di Kecamatan Pesisir Bukit. Berdasarkan koordinatnya (−2,0456° LS, 101,3949° BT), lokasi ini berada di bagian tengah Sumatera, dekat dengan jalur Pegunungan Barisan. Dalam konteks keseluruhan Provinsi Jambi, wilayah ini terletak dalam pita Sumatera yang membentang dari timur Pegunungan Barisan hingga ke Samudra Pasifik, meskipun Koto Bento sendiri lebih dekat ke bagian barat Provinsi Jambi yang memiliki topografi yang lebih berbukit. Karena tidak tersedia sumber data tingkat pemukiman, deskripsi berikut ini terutama menjelaskan konteks administrasi dan regional yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Koto Bento termasuk dalam Kecamatan Pesisir Bukit, yang merupakan salah satu unit administrasi Kota Sungai Penuh. Kota Sungai Penuh sendiri menjadi unit administrasi kota (kota) yang mandiri sejak tahun 2008, sebelumnya berfungsi sebagai bagian dari Kabupaten Kerinci. Wilayah ini merupakan salah satu daerah terletak paling tinggi di Sumatera dengan karakter pegunungan, di mana kedekatan dengan Pegunungan Barisan menentukan lanskap, iklim, dan kehidupan ekonomi lokal. Menurut data sensus penduduk Provinsi Jambi tahun 2020, total penduduk provinsi ini adalah 3.548.228 jiwa, namun tidak tersedia data terpisah yang khusus mengenai Koto Bento. Luas wilayah Provinsi Jambi adalah 49.026,58 km², yang membentang dari pesisir timur Sumatera hingga ke Pegunungan Barisan. Koto Bento, sebagai pemukiman kecil berciri pedesaan, kemungkinan besar terhubung dengan kehidupan pertanian lokal dan komunal, namun detail-detail tersebut tidak dapat ditentukan secara konkret karena keterbatasan sumber. Istilah "koto" dalam budaya Minangkabau dan budaya pegunungan Sumatera secara tradisional menunjukkan unit komunitas yang lebih kecil atau desa, yang dapat mengindikasikan keberadaan budaya pemukiman ini.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti independen yang khusus mengenai Koto Bento tidak tersedia secara publik. Dalam konteks regional yang lebih luas — Kota Sungai Penuh dan wilayah pegunungan Provinsi Jambi — dapat dikatakan bahwa area-area ini termasuk wilayah yang kurang sering dikunjungi dalam pasar properti Indonesia dibandingkan dengan destinasi pariwisata besar (seperti Bali atau kota-kota besar Jawa). Sungai Penuh adalah sebuah kota kecil yang terletak berdekatan dengan Danau Kerinci dan Taman Nasional Kerinci Seblat, yang dapat menarik minat ekoturisme tertentu ke wilayah ini, namun hingga saat ini hal ini belum diiringi dengan pengembangan properti yang luas. Di Indonesia, kemampuan warga negara asing untuk memiliki tanah pada umumnya terbatas: "Hak Milik" (kepemilikan penuh) hanya tersedia bagi warga negara Indonesia, sementara warga asing dapat memperoleh properti paling banyak melalui "Hak Pakai" (hak penggunaan) atau konstruksi sewa jangka panjang. Peraturan umum ini berlaku untuk Koto Bento dan seluruh negara. Data mengenai harga properti lokal dan dinamika investasi yang dapat diandalkan dan dapat diverifikasi tidak tersedia.

    Keamanan

    Tidak tersedia data independen, dapat diverifikasi, dan tingkat pemukiman mengenai keamanan publik Koto Bento. Untuk wilayah yang lebih luas, Kota Sungai Penuh, dan bagian pegunungan Provinsi Jambi secara umum dapat dikatakan bahwa komunitas kecil pegunungan di Indonesia secara khas memiliki tingkat kejahatan yang lebih rendah dibandingkan dengan aglomerasi perkotaan besar, namun pernyataan ini saat ini tidak dapat didukung dengan sumber statistik. Provinsi Jambi secara keseluruhan tidak termasuk dalam wilayah-wilayah yang menimbulkan risiko khusus dalam situasi keamanan Indonesia, namun sebelum perjalanan, sangat disarankan untuk memeriksa informasi terkini dari pejabat luar negeri dan informasi dari otoritas lokal. Tidak tersedia insiden keamanan spesifik atau statistik mengenai Koto Bento, sehingga kesimpulan yang lebih detail tidak akan berdasar.

    Objek wisata

    Tidak diketahui adanya objek wisata yang langsung terkait dengan Koto Bento yang terbukti dari sumber yang dapat diverifikasi. Dalam hal lingkungan yang lebih luas, Kota Sungai Penuh dan wilayah Kerinci secara umum menarik perhatian pengunjung karena kedekatan dengan Taman Nasional Kerinci Seblat; taman nasional ini adalah salah satu area hutan hujan perlindungan terbesar dan terhubung di Indonesia, yang juga terdaftar sebagai situs calon Warisan Dunia UNESCO. Gunung Kerinci, gunung berapi tertinggi di Sumatera, juga merupakan bagian dari wilayah yang lebih luas. Namun, semua objek wisata ini terdokumentasikan dalam konteks Kota Sungai Penuh dan Kabupaten Kerinci; tidak tersedia data sumber mengenai jarak pasti Koto Bento dan lokasi-lokasi tersebut, serta aksesibilitas ke lokasi-lokasi tersebut. Berdasarkan karakter pegunungan dan dekat dengan alam, wilayah ini kemungkinan besar akan menarik bagi para pejalan kaki dan mereka yang tertarik pada ekoturisme, namun disarankan untuk menghubungi sumber lokal mengenai program spesifik dan infrastruktur.

    Ringkasan

    Koto Bento adalah sebuah pemukiman kecil Sumatera yang terletak dalam Kota Sungai Penuh, Provinsi Jambi, berada di Kecamatan Pesisir Bukit. Data rinci mengenai tempat ini — mengenai populasi, ekonomi, infrastruktur — saat ini tidak tersedia dalam bentuk data publik yang dapat diverifikasi. Wilayah yang lebih luas dapat ditandai secara umum dengan kedekatan dengan Pegunungan Barisan, karakter pegunungan, dan hubungannya dengan lanskap Kerinci. Berdasarkan hal-hal tersebut, Koto Bento dapat digolongkan di antara pemukiman pegunungan Sumatera yang lebih tenang dan kurang ramai dengan lalu lintas wisatawan, dan untuk memperoleh informasi parsial yang dapat dipercaya mengenainya, disarankan menghubungi otoritas lokal atau administrasi Kota Sungai Penuh.


    Selengkapnya tentang Pesisir Bukit

    Pesisir Bukit – Sebuah kecamatan perkotaan di Kota Sungai Penuh, JambiPesisir Bukit adalah sebuah kecamatan (wilayah administratif perkotaan) yang terletak di Kota Sungai Penuh,…

    Pesisir Bukit – Sebuah kecamatan perkotaan di Kota Sungai Penuh, Jambi

    Pesisir Bukit adalah sebuah kecamatan (wilayah administratif perkotaan) yang terletak di Kota Sungai Penuh, provinsi Jambi, yang merupakan bagian dari wilayah Sumatra di Indonesia. Halaman Wikipedia berbahasa Indonesia untuk wilayah ini mencantumkan Pesisir Bukit sebagai salah satu kecamatan yang termasuk dalam Kota Sungai Penuh, lengkap dengan koordinat dan daftar administratif yang menempatkannya di dalam kota tersebut. Halaman tersebut tidak mencantumkan data populasi atau luas wilayah terkini secara rinci, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas, yaitu Kota Sungai Penuh dan provinsi Jambi, di mana Pesisir Bukit merupakan bagiannya, sambil tetap membatasi informasi spesifik tentang kecamatan ini hanya pada data yang dapat diverifikasi dengan jelas.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Pesisir Bukit sebenarnya adalah sebuah kecamatan perkotaan yang berfungsi seperti biasa, bukan tujuan wisata yang dikemas secara khusus. Informasi tentang pariwisata di Pesisir Bukit sangat terbatas, sehingga konteks kota dan provinsi secara keseluruhan lebih relevan untuk menjelaskan wilayah ini. Kota Sungai Penuh, tempat Pesisir Bukit berada, adalah kota kecil di dataran tinggi yang dibentuk dari wilayah Kerinci pada tahun 2008. Kota ini terletak di lembah Kerinci, di antara pegunungan Bukit Barisan dan Danau Kerinci, dan berfungsi sebagai pusat pelayanan bagi komunitas pertanian teh, kopi, dan padi di sekitarnya. Provinsi Jambi secara umum dikenal dengan Kota Jambi sebagai ibu kota provinsi, Taman Nasional Kerinci Seblat dan Danau Kerinci di wilayah pegunungan, serta kompleks kuil Muaro Jambi yang bersejarah dari era Sriwijaya, yang terletak di sepanjang sungai Batanghari. Di Pesisir Bukit, kehidupan budaya sehari-hari berpusat di sekitar masjid atau gereja di lingkungan, warung kecil yang menyajikan hidangan Indonesia lokal, dan pasar mingguan.

    Pasar properti

    Pesisir Bukit merupakan bagian dari pasar properti Kota Sungai Penuh secara keseluruhan, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal sederhana di lahan sempit, bangunan toko bertingkat di sepanjang jalan utama, serta semakin banyak apartemen menengah dan bangunan komersial kecil. Nilai tanah bervariasi secara signifikan, mulai dari lokasi komersial utama dan jalan-jalan utama hingga alamat di gang-gang dalam, dan sertifikasi kepemilikan atau hak penggunaan bangunan umumnya sudah terjamin dengan baik dibandingkan dengan daerah pedesaan. Di seluruh Jambi, pasar properti yang paling aktif terkonsentrasi di pusat kota dan koridor transportasi utama, dengan harga dan tingkat sewa yang dipengaruhi oleh akses ke tempat kerja, sekolah, dan pusat perbelanjaan.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Pesisir Bukit mencerminkan karakteristiknya sebagai sebuah kecamatan perkotaan di dalam Kota Sungai Penuh: kamar kos dan penginapan yang ditujukan untuk mahasiswa dan pekerja muda merupakan bagian besar dari segmen pasar yang lebih rendah, bersama dengan rumah sewaan, lantai atas ruko yang digunakan sebagai tempat tinggal, serta apartemen dengan fasilitas dan unit yang dikelola di lokasi-lokasi yang lebih baik di kota. Permintaan properti sewaan didorong oleh lapangan pekerjaan di sektor perdagangan, jasa, dan pemerintahan, dengan peningkatan permintaan yang terjadi secara musiman, terutama menjelang tahun ajaran baru. Potensi investasi perlu dievaluasi berdasarkan gambaran keseluruhan kota, dengan tingkat pengembalian, tingkat kekosongan, dan pertumbuhan modal yang sangat bergantung pada lokasi spesifik dan status kepemilikan properti.

    Tips praktis

    Pesisir Bukit dapat diakses terutama melalui jalan di dalam Kota Sungai Penuh, dengan waktu tempuh ke pusat kota yang bergantung pada kondisi lalu lintas di jalur utama. Transportasi di wilayah ini mengandalkan kendaraan pribadi, sepeda motor, layanan transportasi online seperti Gojek dan Grab, taksi konvensional, serta transportasi umum tingkat kota seperti angkutan mini dan bus rapid transit. Puskesmas, sekolah, pasar lingkungan, dan tempat ibadah memenuhi kebutuhan sehari-hari di tingkat kecamatan, sementara rumah sakit, bank, pusat perbelanjaan besar, dan kantor pemerintahan utama terkonsentrasi di pusat kota yang lebih luas. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Sumatra, dan pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau perjanjian hak guna bangunan yang dipegang oleh perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional.

    Selengkapnya tentang Sungai Penuh

    Sungai Penuh – Gerbang Lembah KerinciSungai Penuh adalah kota mandiri di Provinsi Jambi, di jantung Lembah Kerinci di pegunungan Bukit Barisan. Kota ini titik masuk utama ke Taman…

    Sungai Penuh – Gerbang Lembah Kerinci

    Sungai Penuh adalah kota mandiri di Provinsi Jambi, di jantung Lembah Kerinci di pegunungan Bukit Barisan. Kota ini titik masuk utama ke Taman Nasional Kerinci Seblat dan titik awal pendakian Gunung Kerinci (3.805 m, puncak tertinggi Sumatra). Iklim dataran tinggi sejuk mendukung perkebunan teh dan kayu manis.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pendakian Gunung Kerinci (trek 2–3 hari ke puncak). Hutan hujan Taman Nasional Kerinci Seblat, habitat harimau Sumatra dan rafflesia. Perkebunan teh Kayu Aro, termasuk perkebunan teh tertinggi dunia. Danau Gunung Tujuh, danau tertinggi Asia Tenggara (1.996 m).

    Budaya dan Kuliner

    Budaya masyarakat Kerinci berpengaruh Minangkabau. Kuliner lokal: rendang Kerinci, gulai ikan, dan spesialitas kopi dan kayu manis dataran tinggi.

    Keamanan Umum

    Sungai Penuh aman. Pemandu disarankan untuk pendakian gunung. Perawatan medis: rumah sakit kota. Padang (sekitar 6 jam) fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Penerbangan kecil ke Bandara Depati Parbo Sungai Penuh dari Jakarta. Dari Padang, sekitar 6 jam dengan mobil. Musim pendakian terbaik Juni hingga September. Akomodasi: hotel sederhana dan homestay.

    Selengkapnya tentang Jambi

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling…

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling jarang dijelajahi namun paling signifikan secara historis di Indonesia.

    Di Mana Letak Jambi?

    Jambi terletak di bagian tengah-timur Sumatera, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya, Kota Jambi, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kompleks Candi Muaro Jambi

    Salah satu situs arkeologi Buddha-Hindu terbesar di Asia Tenggara. Candi-candi abad ke-7 hingga ke-13 membentang di sepanjang Sungai Batang Hari dan merupakan peninggalan Kerajaan Melayu kuno. Skala dan kondisi reruntuhan sangat mengesankan.

    2. Taman Nasional Kerinci Seblat

    Taman nasional terbesar Sumatera dan Situs Warisan Dunia UNESCO. Taman ini adalah rumah bagi harimau Sumatera, badak, dan gajah. Trekking hutan di sini menawarkan pengalaman alam liar yang sejati.

    3. Gunung Kerinci

    Puncak tertinggi Sumatera (3.805 m) menghadirkan tantangan bagi pendaki. Pemandangan dari puncak ke hutan hujan sekitarnya dan Danau Kerinci tak terlupakan.

    4. Batik Jambi

    Batik Jambi terkenal dengan motif uniknya yang menggabungkan tradisi Melayu dan Buddha lokal. Anda dapat menyaksikan proses pembuatannya di bengkel-bengkel lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Juni–September adalah periode paling kering, ideal untuk trekking dan mengunjungi candi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1 hari: Candi Muaro Jambi
    • 2–3 hari: Taman Nasional Kerinci Seblat dan trekking gunung
    • 1 hari: Kota Jambi dan bengkel batik

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Jambi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Jambi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jambi, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jambi – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jambi adalah permata tersembunyi di mana sejarah kuno bertemu dengan alam liar Sumatera. Candi Muaro Jambi dan Gunung Kerinci bersama-sama membenarkan perjalanan ke sini.

    Punya properti di Koto Bento?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Koto Bento

    Pasang Iklan Properti — Gratis