indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/Jambi/Muaro Jambi/Sungai Bahar/Berkah

    Properti di Berkah

    Sungai Bahar, Muaro Jambi, Jambi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Berkah? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Muaro Jambi →

    Tentang Berkah

    Berkah – pemukiman kecil di Kecamatan Sungai Bahar, Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi

    Berkah adalah sebuah desa Indonesia yang terletak di Kecamatan Sungai Bahar dalam wilayah administratif Kabupaten Muaro Jambi (Kabupaten Muaro Jambi), Provinsi Jambi (Provinsi Jambi) di Sumatera. Secara geografis, desa ini berada di wilayah interior Sumatera Selatan yang dicirikan oleh perkebunan dan lembah-lembah sungai, dengan koordinat sekitar 1,93 derajat di selatan dan 103,47 derajat di timur dari meridian nol dan titik referensi khatulistiwa. Ibukota Kabupaten Muaro Jambi terletak di kota Sengeti, sementara Kota Jambi, ibukota administratif provinsi, dikelilingi oleh kabupaten ini – karena Kota Jambi merupakan enklave yang terjepit di dalam wilayah kabupaten. Karena saat ini tidak tersedia sumber data administratif atau demografis yang terperinci tentang Berkah, penjelasan di bawah ini menyajikan konteks tingkat kabupaten dan distrik yang lebih luas, dengan selalu menunjukkannya secara jelas.

    Gambaran umum

    Berkah adalah salah satu desa di Kecamatan Sungai Bahar, yang terintegrasi dalam sistem administratif Kabupaten Muaro Jambi. Kabupaten ini terbentuk berdasarkan Undang-Undang Nomor 54 Tahun 1999 setelah memisahkan diri dari Kabupaten Batang Hari sebelumnya, dan memiliki luas total 5.246 kilometer persegi. Dari sudut pandang administratif, kabupaten ini terbagi menjadi 11 kecamatan, serta total 150 desa (desa) dan 5 kelurahan. Seluruh Kabupaten Muaro Jambi adalah kabupaten terpadat di Provinsi Jambi: menurut data untuk paruh kedua tahun 2024, wilayah ini dihuni oleh 457.238 jiwa. Populasi perdesaan yang besar ini sebagian besar menetap di wilayah ini karena perkebunan kelapa sawit dan budidaya karet, dan profil ekonomi ini juga merupakan ciri khas Kecamatan Sungai Bahar. Berkah adalah komunitas perdesaan yang kemungkinan besar mencerminkan pola ekonomi agraris ini, meskipun data ekonomi atau demografis spesifik tentang desa ini tidak dapat diverifikasi dari sumber yang ada.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data sumber independen tingkat pemukiman tentang pasar properti Berkah, oleh karena itu penilaian didasarkan pada karakteristik umum Kabupaten Muaro Jambi yang lebih luas dan Kecamatan Sungai Bahar. Di wilayah Kabupaten Muaro Jambi – khususnya di sekitar Kecamatan Sungai Bahar – pasar properti didominasi oleh tanah untuk tujuan pertanian, lahan perkebunan, serta properti perumahan yang lebih sederhana. Aktivitas ekonomi yang terkait dengan perkebunan kelapa sawit menciptakan permintaan tertentu untuk tanah, tetapi pasar sebagian besar ditentukan oleh pelaku lokal. Menurut kerangka hukum properti dan tanah umum Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka, lembaga Hak Pakai (hak penggunaan) dan Hak Sewa (hak penyewaan) terutama tersedia, yang terbatas pada waktu tertentu dan terikat pada kondisi-kondisi khusus. Dari perspektif investasi, Berkah dan kawasan sekitarnya lebih dapat dicirikan sebagai area untuk investasi modal jangka panjang bersifat pertanian, daripada sebagai pasar properti pariwisata atau komersial – namun untuk yang terakhir ini tidak ada data tingkat desa yang tersedia, sehingga kesimpulan yang lebih akurat tidak dapat ditarik.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik atau data otoritatif tingkat pemukiman yang spesifik tentang situasi keamanan publik Berkah. Secara umum, dapat dikatakan bahwa wilayah perdesaan pertanian Provinsi Jambi – termasuk desa-desa di Kabupaten Muaro Jambi – termasuk dalam wilayah perdesaan Indonesia yang relatif tenang dan memiliki intensitas kriminalitas yang rendah, di mana kehidupan sehari-hari terutama diorganisir di sekitar pertanian perkebunan dan kehidupan bersama komunitas. Namun demikian, di wilayah interior Sumatera, konflik yang terkait dengan penggunaan lahan, batas perkebunan, dan penggundulan hutan dapat muncul dari waktu ke waktu, yang kadang-kadang juga dapat menyebabkan ketegangan sosial; namun tidak ada sumber yang dapat diverifikasi tentang hal ini berkaitan dengan Berkah. Dalam mengevaluasi keamanan publik, sangat disarankan untuk mengandalkan informasi terkini yang dipublikasikan oleh otoritas lokal dan lembaga terkait Kabupaten Muaro Jambi.

    Objek wisata

    Berkah sendiri tidak muncul dalam sumber wisata apa pun yang tersedia, oleh karena itu atraksi wisata bernama yang dapat dikaitkan dengan desa ini tidak dapat diidentifikasi berdasarkan data yang ada. Namun, di wilayah Kabupaten Muaro Jambi yang lebih luas, terdapat nilai-nilai wisata dan budaya yang terkenal, yang mungkin dapat diakses oleh mereka yang tinggal di wilayah ini. Atraksi paling penting di kabupaten adalah kompleks candi Hindu-Buddha Muaro Jambi (Candi Muaro Jambi), yang merupakan salah satu kumpulan bangunan keagamaan dari era Srivijaya terbesar yang masih tersisa di Asia Tenggara, dan merupakan monumen budaya menonjol dari provinsi. Area ini terletak di bagian lain dari regency, di dekat Kecamatan Maro Sebo, bukan di Kecamatan Sungai Bahar; namun tidak ada sumber data tentang jarak pastinya dari Berkah. Berkah dan Kecamatan Sungai Bahar sendiri adalah wilayah yang bersifat pertanian secara primer, dan tidak dikenal sebagai destinasi wisata di wilayah ini.

    Ringkasan

    Berkah adalah sebuah desa Indonesia yang kecil, bersifat perdesaan dan pertanian, terletak di Kecamatan Sungai Bahar dalam Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi. Saat ini tidak tersedia data sumber tingkat desa yang independen tentang pemukiman ini, oleh karena itu sebagian besar karakteristik hanya dapat dipahami dalam konteks kabupaten yang lebih luas. Kabupaten Muaro Jambi adalah kabupaten terpadat di Provinsi Jambi, yang wilayahnya didominasi oleh perkebunan kelapa sawit dan budidaya karet sebagai tulang punggung ekonomi lokal. Secara wisata, wilayah lain di kabupaten – terutama melalui kompleks candi Candi Muaro Jambi – memiliki pengenalan yang lebih besar, sementara karakter pertanian dan komunitas perdesaan Berkah dan Kecamatan Sungai Bahar adalah yang paling menentukan.


    Selengkapnya tentang Sungai Bahar

    Sungai Bahar – Program transmigrasi di kecamatan Sungai Bahar, Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi JambiSungai Bahar adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi,…

    Sungai Bahar – Program transmigrasi di kecamatan Sungai Bahar, Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi

    Sungai Bahar adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi, yang terletak di wilayah transmigrasi dataran rendah di selatan kota Jambi. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini memiliki luas 160,50 kilometer persegi dan memiliki populasi sebanyak 27.942 jiwa pada tahun 2018, tersebar di sebelas desa. Kode Kemendagri-nya adalah 15.05.07 dan kode posnya adalah 36365. Awalnya, Sungai Bahar merupakan bagian dari kecamatan Mestong di Kabupaten Batanghari. Kemudian, ketika Kabupaten Muaro Jambi dibentuk, wilayah ini dialihkan ke Muaro Jambi. Selanjutnya, pada tahun 2010, Sungai Bahar dibagi menjadi dua kecamatan baru, yaitu Bahar Utara dan Bahar Selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Sungai Bahar sendiri tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata, dan atraksi-atraksi berbayar yang spesifik untuk kecamatan ini tidak banyak didokumentasikan. Warisan paling terkenal di Kabupaten Muaro Jambi adalah Kompleks Candi Muaro Jambi yang terletak di tepi Sungai Batanghari, merupakan kompleks candi Hindu-Buddha terbesar di Sumatra dan merupakan kandidat untuk masuk dalam daftar Warisan Dunia UNESCO, meskipun lokasinya berada di kecamatan yang berbeda. Karakter Sungai Bahar dibentuk oleh program transmigrasi: seperti yang disebutkan dalam artikel Wikipedia, sejak tahun 1986, wilayah ini telah ditetapkan sebagai lokasi transmigrasi, dengan keluarga yang berasal dari Jawa Tengah, Jawa Timur, Jawa Barat, dan wilayah lain di Jambi.

    Pasar properti

    Properti di Sungai Bahar didominasi oleh rumah-rumah rendah yang dibangun di atas lahan yang dialokasikan untuk program transmigrasi dan lahan milik keluarga, dengan sejumlah kecil toko kecil yang berjajar di sepanjang jalan utama. Perkebunan kelapa sawit mendominasi penggunaan lahan di seluruh kecamatan dan wilayah sekitarnya. Tidak ada proyek apartemen dengan merek terkenal di daerah ini. Properti komersial terkonsentrasi di pemukiman pasar kecil dan di sekitar pusat pemerintahan kecamatan. Pasar properti yang lebih luas di Muaro Jambi dipengaruhi oleh aktivitas dari kota Jambi di utara, serta oleh kegiatan industri kelapa sawit dan karet di seluruh wilayah.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Sungai Bahar tergolong terbatas, didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyasar para guru, pegawai negeri, pekerja perkebunan, dan pedagang. Permintaan properti sewaan dipengaruhi oleh kegiatan perkebunan kelapa sawit dan oleh administrasi tingkat kabupaten. Pasar properti sewaan yang lebih luas di provinsi Jambi berpusat di kota Jambi, di muara sistem sungai Batanghari; kecamatan seperti Sungai Bahar, yang merupakan daerah transmigrasi dan perkebunan, membentuk pasar pedesaan-pinggiran kota yang lebih tenang. Investor sebaiknya memandang Sungai Bahar sebagai pasar perkebunan dan pedesaan dengan potensi keuntungan yang relatif rendah dan risiko yang kecil, di mana imbal hasil terkait dengan siklus kelapa sawit serta investasi bertahap pada jalan dan infrastruktur pedesaan.

    Tips praktis

    Sungai Bahar dapat diakses melalui jalan darat dari kota Jambi, melalui jalur selatan yang melewati wilayah administratif Muaro Jambi. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah, pasar kecil, dan warung makanan tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Fasilitas yang lebih besar seperti rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan berada di Sengeti (ibu kota wilayah administratif) dan di kota Jambi. Iklimnya tropis lembap dengan pola musim hujan dan musim kemarau yang khas di wilayah Sumatra bagian tengah. Wilayah ini rentan terhadap kebakaran lahan gambut dan kabut pada beberapa tahun kering. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia; warga negara asing biasanya menggunakan Hak Pakai atau Hak Sewa, atau memiliki properti melalui perusahaan PT PMA, dengan tunduk pada prosedur yang ditetapkan oleh BKPM dan BPN.

    Selengkapnya tentang Muaro Jambi

    Muaro Jambi – Kompleks Candi Buddha Terbesar Asia TenggaraKabupaten Muaro Jambi terletak di bagian tengah-timur Provinsi Jambi, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya adalah…

    Muaro Jambi – Kompleks Candi Buddha Terbesar Asia Tenggara

    Kabupaten Muaro Jambi terletak di bagian tengah-timur Provinsi Jambi, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya adalah Sengeti. Kawasan ini merupakan rumah bagi Kompleks Candi Muaro Jambi – salah satu situs arkeologi Buddha terbesar di Asia Tenggara.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Kompleks Candi Muaro Jambi (daftar tentatif UNESCO) adalah salah satu situs terpenting Kerajaan Melayu (Sriwijaya) abad ke-7–14: Candi Tinggi, Candi Gumpung, Candi Kedaton dan candi bata lainnya di tepi Sungai Batang Hari, mencakup sekitar 12 km². Sungai Batang Hari cocok untuk tur perahu. Sawah dan kolam ikan di sekitarnya menawarkan pengalaman pedesaan.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu sangat menentukan. Kulinernya Jambi: gulai ikan patin (kari ikan patin), tempoyak (durian fermentasi), lontong.

    Keamanan Umum

    Muaro Jambi adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: puskesmas di Sengeti; Kota Jambi (sekitar 30 menit) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Thaha Jambi, sekitar 30 menit ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel di Kota Jambi.

    Selengkapnya tentang Jambi

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling…

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling jarang dijelajahi namun paling signifikan secara historis di Indonesia.

    Di Mana Letak Jambi?

    Jambi terletak di bagian tengah-timur Sumatera, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya, Kota Jambi, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kompleks Candi Muaro Jambi

    Salah satu situs arkeologi Buddha-Hindu terbesar di Asia Tenggara. Candi-candi abad ke-7 hingga ke-13 membentang di sepanjang Sungai Batang Hari dan merupakan peninggalan Kerajaan Melayu kuno. Skala dan kondisi reruntuhan sangat mengesankan.

    2. Taman Nasional Kerinci Seblat

    Taman nasional terbesar Sumatera dan Situs Warisan Dunia UNESCO. Taman ini adalah rumah bagi harimau Sumatera, badak, dan gajah. Trekking hutan di sini menawarkan pengalaman alam liar yang sejati.

    3. Gunung Kerinci

    Puncak tertinggi Sumatera (3.805 m) menghadirkan tantangan bagi pendaki. Pemandangan dari puncak ke hutan hujan sekitarnya dan Danau Kerinci tak terlupakan.

    4. Batik Jambi

    Batik Jambi terkenal dengan motif uniknya yang menggabungkan tradisi Melayu dan Buddha lokal. Anda dapat menyaksikan proses pembuatannya di bengkel-bengkel lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Juni–September adalah periode paling kering, ideal untuk trekking dan mengunjungi candi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1 hari: Candi Muaro Jambi
    • 2–3 hari: Taman Nasional Kerinci Seblat dan trekking gunung
    • 1 hari: Kota Jambi dan bengkel batik

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Jambi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Jambi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jambi, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jambi – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jambi adalah permata tersembunyi di mana sejarah kuno bertemu dengan alam liar Sumatera. Candi Muaro Jambi dan Gunung Kerinci bersama-sama membenarkan perjalanan ke sini.

    Punya properti di Berkah?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Berkah

    Pasang Iklan Properti — Gratis