indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Jambi/Muaro Jambi/Sungai Bahar/Bakti Mulya

    Properti di Bakti Mulya

    Sungai Bahar, Muaro Jambi, Jambi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bakti Mulya? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Muaro Jambi →

    Tentang Bakti Mulya

    Bakti Mulya – desa kecil di Kecamatan Sungai Bahar, Kabupaten Muaro Jambi

    Bakti Mulya adalah sebuah desa (desa) di Indonesia yang terletak di Provinsi Jambi, Sumatera, lebih tepatnya di Kecamatan Sungai Bahar yang merupakan bagian dari Kabupaten Muaro Jambi. Berdasarkan koordinatnya, permukiman ini berada di bagian selatan Provinsi Jambi, sekitar lintang -2,0055 dan bujur 103,3992. Ibu kota administrasi Kabupaten Muaro Jambi terletak di Kota Sengeti, sedangkan ibu kota Provinsi Jambi, Kota Jambi, merupakan sebuah enklave khusus yang sepenuhnya dikelilingi oleh wilayah kabupaten. Karena tidak tersedia sumber data terperinci tingkat permukiman tentang Bakti Mulya sendiri, deskripsi berikut ini sebagian besar didasarkan pada data yang dapat diverifikasi di tingkat kabupaten dan provinsi yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Bakti Mulya termasuk dalam Kecamatan Sungai Bahar, yang merupakan salah satu unit administrasi Kabupaten Muaro Jambi. Kabupaten Muaro Jambi sendiri dibentuk pada tahun 1999 dengan memisahkan diri dari Kabupaten Batang Hari sebelumnya, berdasarkan Undang-Undang Nomor 54. Luas wilayah kabupaten ini adalah 5.246 kilometer persegi, yang terbagi menjadi 11 kecamatan dan total 150 desa, serta 5 kelurahan. Berdasarkan data yang tercatat pada paruh kedua tahun 2024, populasi Kabupaten Muaro Jambi mencapai 457.238 jiwa, menjadikannya kabupaten paling padat penduduk di Provinsi Jambi. Bakti Mulya sendiri adalah komunitas pedesaan yang relatif kecil, yang karakternya – berdasarkan posisinya di Kecamatan Sungai Bahar dan kondisi geofisik umum wilayah tersebut – pada dasarnya dibangun atas usaha pertanian dan sebagian kecil perkebunan, yang merupakan fenomena umum di wilayah pedalaman Sumatera. Permukiman ini tidak memiliki reputasi pariwisata yang luas, dan tempat-tempat bersejarah lokal yang bernama, lembaga budaya, atau fasilitas industri tidak tercatat dalam sumber-sumber yang tersedia.

    Properti dan investasi

    Data langsung tingkat permukiman tentang pasar properti Bakti Mulya tidak tersedia. Dalam konteks Kabupaten Muaro Jambi yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa kabupaten ini – sebagian disebabkan oleh kedekatan langsungnya dengan Kota Jambi – telah mengalami pembangunan administrasi dan ekonomi yang berkelanjutan selama beberapa dekade terakhir. Dalam jenis kabupaten pedesaan yang mengelilingi ibu kota provinsi seperti ini, umumnya harga properti relatif moderat, dengan permintaan terutama untuk lahan pertanian dan area permukiman yang lebih kecil. Penting sebagai konteks umum bahwa di Indonesia, kemampuan warga asing untuk memperoleh properti diatur oleh pembatasan hukum: kepemilikan lahan penuh (Hak Milik) hanya tersedia untuk warga negara Indonesia, sedangkan warga asing hanya dapat memiliki hak sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau kepemilikan bangunan dengan syarat tertentu (Hak Pakai). Dari perspektif investasi, Bakti Mulya dan Kecamatan Sungai Bahar termasuk dalam wilayah pedesaan Kabupaten Muaro Jambi yang lebih jauh dari ibu kota, di mana dinamika pasar properti biasanya lebih lambat dibandingkan dengan aglomerasi Kota Jambi. Hal ini berarti bahwa penggunaan lahan jangka panjang untuk tujuan perkebunan atau pertanian lebih khas di wilayah ini daripada pasar properti perkotaan yang maju.

    Keamanan

    Tidak ada statistik atau data kepolisian yang spesifik untuk lokasi tentang keamanan Bakti Mulya yang tersedia dalam sumber-sumber yang dapat diakses. Kabupaten Muaro Jambi dan seluruh Provinsi Jambi termasuk dalam wilayah pedalaman Sumatera yang relatif kurang dikunjungi di Indonesia, di mana penilaian umum keamanan publik di daerah pedesaan biasanya didasarkan pada norma-norma masyarakat kecil. Di desa-desa pedesaan Indonesia secara umum, sistem hubungan ketetanggaan yang erat dan kontrol masyarakat lokal adalah ciri khas, yang biasanya memiliki dampak positif yang moderat terhadap keamanan publik. Insiden keamanan yang serius tidak didokumentasikan dalam sumber-sumber yang tersedia sehubungan dengan wilayah ini, meskipun demikian ini bukan pengganti untuk pengetahuan langsung tentang kondisi lokal. Siapa pun yang berencana tinggal atau menetap di wilayah ini harus secara tepat mencari informasi dari otoritas yang berwenang di Kabupaten Muaro Jambi atau dari komunitas lokal untuk memahami situasi terkini.

    Objek wisata

    Materi sumber yang tersedia tidak memuat atraksi wisata bernama yang spesifik untuk Bakti Mulya sendiri, sehingga tidak dimungkinkan untuk memberikan detail konkret seperti itu. Mengenai Kabupaten Muaro Jambi yang lebih luas, perlu dicatat bahwa di wilayah kabupaten ini terdapat jejak kompleks arkeologi Muaro Jambi – ini adalah salah satu komplek candi Buddha paling luas di Asia Tenggara, yang pusatnya terletak di wilayah yang memberi nama kabupaten, dan yang memiliki signifikansi budaya dan sejarah yang besar. Namun, atraksi wisata ini tidak berada di Kecamatan Sungai Bahar, tetapi di bagian lain kabupaten, dan kemungkinan besar berada pada jarak yang cukup jauh dari Bakti Mulya. Berdasarkan data yang tersedia, tidak dapat disebutkan titik wisata yang didukung oleh sumber yang dapat dipercaya di dekat langsung Kecamatan Sungai Bahar dan Bakti Mulya. Kondisi alam provinsi – sungai, wilayah hutan rimba – secara teoritis dapat mewakili minat ekologis, tetapi bahkan tentang hal ini hanya sumber yang terpercaya pada tingkat provinsi umum yang memberikan informasi.

    Ringkasan

    Bakti Mulya adalah sebuah permukiman pedesaan kecil di Provinsi Jambi, Sumatera, sebagai bagian dari Kecamatan Sungai Bahar di Kabupaten Muaro Jambi. Kabupaten ini adalah unit administrasi paling padat penduduk di Provinsi Jambi, dibentuk pada tahun 1999 sebagai kabupaten otonom, dan ibu kota administrasinya terletak di Sengeti. Karena tidak tersedia sumber data terperinci yang mandiri tentang permukiman ini, karakteristiknya dapat dipahami terutama pada tingkat kabupaten dan provinsi. Dari perspektif pariwisata, pasar properti, dan keamanan, kondisi umum wilayah pedalaman Sumatera yang lebih luas memberikan kerangka kerja yang berlaku, dalam ketiadaan data lokal langsung.


    Selengkapnya tentang Sungai Bahar

    Sungai Bahar – Program transmigrasi di kecamatan Sungai Bahar, Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi JambiSungai Bahar adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi,…

    Sungai Bahar – Program transmigrasi di kecamatan Sungai Bahar, Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi

    Sungai Bahar adalah sebuah kecamatan di Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi, yang terletak di wilayah transmigrasi dataran rendah di selatan kota Jambi. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini memiliki luas 160,50 kilometer persegi dan memiliki populasi sebanyak 27.942 jiwa pada tahun 2018, tersebar di sebelas desa. Kode Kemendagri-nya adalah 15.05.07 dan kode posnya adalah 36365. Awalnya, Sungai Bahar merupakan bagian dari kecamatan Mestong di Kabupaten Batanghari. Kemudian, ketika Kabupaten Muaro Jambi dibentuk, wilayah ini dialihkan ke Muaro Jambi. Selanjutnya, pada tahun 2010, Sungai Bahar dibagi menjadi dua kecamatan baru, yaitu Bahar Utara dan Bahar Selatan.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Sungai Bahar sendiri tidak dipromosikan sebagai tujuan wisata, dan atraksi-atraksi berbayar yang spesifik untuk kecamatan ini tidak banyak didokumentasikan. Warisan paling terkenal di Kabupaten Muaro Jambi adalah Kompleks Candi Muaro Jambi yang terletak di tepi Sungai Batanghari, merupakan kompleks candi Hindu-Buddha terbesar di Sumatra dan merupakan kandidat untuk masuk dalam daftar Warisan Dunia UNESCO, meskipun lokasinya berada di kecamatan yang berbeda. Karakter Sungai Bahar dibentuk oleh program transmigrasi: seperti yang disebutkan dalam artikel Wikipedia, sejak tahun 1986, wilayah ini telah ditetapkan sebagai lokasi transmigrasi, dengan keluarga yang berasal dari Jawa Tengah, Jawa Timur, Jawa Barat, dan wilayah lain di Jambi.

    Pasar properti

    Properti di Sungai Bahar didominasi oleh rumah-rumah rendah yang dibangun di atas lahan yang dialokasikan untuk program transmigrasi dan lahan milik keluarga, dengan sejumlah kecil toko kecil yang berjajar di sepanjang jalan utama. Perkebunan kelapa sawit mendominasi penggunaan lahan di seluruh kecamatan dan wilayah sekitarnya. Tidak ada proyek apartemen dengan merek terkenal di daerah ini. Properti komersial terkonsentrasi di pemukiman pasar kecil dan di sekitar pusat pemerintahan kecamatan. Pasar properti yang lebih luas di Muaro Jambi dipengaruhi oleh aktivitas dari kota Jambi di utara, serta oleh kegiatan industri kelapa sawit dan karet di seluruh wilayah.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Sungai Bahar tergolong terbatas, didominasi oleh kamar kost dan rumah kontrakan kecil yang menyasar para guru, pegawai negeri, pekerja perkebunan, dan pedagang. Permintaan properti sewaan dipengaruhi oleh kegiatan perkebunan kelapa sawit dan oleh administrasi tingkat kabupaten. Pasar properti sewaan yang lebih luas di provinsi Jambi berpusat di kota Jambi, di muara sistem sungai Batanghari; kecamatan seperti Sungai Bahar, yang merupakan daerah transmigrasi dan perkebunan, membentuk pasar pedesaan-pinggiran kota yang lebih tenang. Investor sebaiknya memandang Sungai Bahar sebagai pasar perkebunan dan pedesaan dengan potensi keuntungan yang relatif rendah dan risiko yang kecil, di mana imbal hasil terkait dengan siklus kelapa sawit serta investasi bertahap pada jalan dan infrastruktur pedesaan.

    Tips praktis

    Sungai Bahar dapat diakses melalui jalan darat dari kota Jambi, melalui jalur selatan yang melewati wilayah administratif Muaro Jambi. Layanan dasar seperti pusat kesehatan masyarakat, sekolah, pasar kecil, dan warung makanan tersedia di tingkat desa dan kecamatan. Fasilitas yang lebih besar seperti rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan berada di Sengeti (ibu kota wilayah administratif) dan di kota Jambi. Iklimnya tropis lembap dengan pola musim hujan dan musim kemarau yang khas di wilayah Sumatra bagian tengah. Wilayah ini rentan terhadap kebakaran lahan gambut dan kabut pada beberapa tahun kering. Peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah (Hak Milik) hanya untuk warga negara Indonesia; warga negara asing biasanya menggunakan Hak Pakai atau Hak Sewa, atau memiliki properti melalui perusahaan PT PMA, dengan tunduk pada prosedur yang ditetapkan oleh BKPM dan BPN.

    Selengkapnya tentang Muaro Jambi

    Muaro Jambi – Kompleks Candi Buddha Terbesar Asia TenggaraKabupaten Muaro Jambi terletak di bagian tengah-timur Provinsi Jambi, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya adalah…

    Muaro Jambi – Kompleks Candi Buddha Terbesar Asia Tenggara

    Kabupaten Muaro Jambi terletak di bagian tengah-timur Provinsi Jambi, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya adalah Sengeti. Kawasan ini merupakan rumah bagi Kompleks Candi Muaro Jambi – salah satu situs arkeologi Buddha terbesar di Asia Tenggara.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Kompleks Candi Muaro Jambi (daftar tentatif UNESCO) adalah salah satu situs terpenting Kerajaan Melayu (Sriwijaya) abad ke-7–14: Candi Tinggi, Candi Gumpung, Candi Kedaton dan candi bata lainnya di tepi Sungai Batang Hari, mencakup sekitar 12 km². Sungai Batang Hari cocok untuk tur perahu. Sawah dan kolam ikan di sekitarnya menawarkan pengalaman pedesaan.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu sangat menentukan. Kulinernya Jambi: gulai ikan patin (kari ikan patin), tempoyak (durian fermentasi), lontong.

    Keamanan Umum

    Muaro Jambi adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: puskesmas di Sengeti; Kota Jambi (sekitar 30 menit) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Thaha Jambi, sekitar 30 menit ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel di Kota Jambi.

    Selengkapnya tentang Jambi

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling…

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling jarang dijelajahi namun paling signifikan secara historis di Indonesia.

    Di Mana Letak Jambi?

    Jambi terletak di bagian tengah-timur Sumatera, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya, Kota Jambi, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kompleks Candi Muaro Jambi

    Salah satu situs arkeologi Buddha-Hindu terbesar di Asia Tenggara. Candi-candi abad ke-7 hingga ke-13 membentang di sepanjang Sungai Batang Hari dan merupakan peninggalan Kerajaan Melayu kuno. Skala dan kondisi reruntuhan sangat mengesankan.

    2. Taman Nasional Kerinci Seblat

    Taman nasional terbesar Sumatera dan Situs Warisan Dunia UNESCO. Taman ini adalah rumah bagi harimau Sumatera, badak, dan gajah. Trekking hutan di sini menawarkan pengalaman alam liar yang sejati.

    3. Gunung Kerinci

    Puncak tertinggi Sumatera (3.805 m) menghadirkan tantangan bagi pendaki. Pemandangan dari puncak ke hutan hujan sekitarnya dan Danau Kerinci tak terlupakan.

    4. Batik Jambi

    Batik Jambi terkenal dengan motif uniknya yang menggabungkan tradisi Melayu dan Buddha lokal. Anda dapat menyaksikan proses pembuatannya di bengkel-bengkel lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Juni–September adalah periode paling kering, ideal untuk trekking dan mengunjungi candi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1 hari: Candi Muaro Jambi
    • 2–3 hari: Taman Nasional Kerinci Seblat dan trekking gunung
    • 1 hari: Kota Jambi dan bengkel batik

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Jambi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Jambi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jambi, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jambi – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jambi adalah permata tersembunyi di mana sejarah kuno bertemu dengan alam liar Sumatera. Candi Muaro Jambi dan Gunung Kerinci bersama-sama membenarkan perjalanan ke sini.

    Punya properti di Bakti Mulya?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bakti Mulya

    Pasang Iklan Properti — Gratis