indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/Jambi/Muaro Jambi/Bahar Utara/Matra Manunggal

    Properti di Matra Manunggal

    Bahar Utara, Muaro Jambi, Jambi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Matra Manunggal? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Muaro Jambi →

    Tentang Matra Manunggal

    Matra Manunggal – desa kecil di Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi

    Matra Manunggal adalah sebuah desa (desa) Indonesia yang terletak di bagian tengah Pulau Sumatra, di Provinsi Jambi (Provinsi Jambi). Secara administratif, desa ini termasuk dalam Kecamatan Bahar Utara (Kecamatan Bahar Utara) di Kabupaten Muaro Jambi (Kabupaten Muaro Jambi). Berdasarkan koordinat pemukiman, desa ini berada di wilayah internal tenggara Provinsi Jambi, kira-kira di sebelah selatan Garis Khatulistiwa, di terrain yang rendah dan datar. Tidak ada dokumentasi statistik atau deskriptif yang terperinci secara langsung tentang desa ini yang tersedia di sumber-sumber publik, oleh karena itu konteks di bawah ini dapat ditawarkan terutama berdasarkan karakteristik wilayah yang lebih luas – Kecamatan Bahar Utara, Kabupaten Muaro Jambi, dan Provinsi Jambi.

    Gambaran umum

    Matra Manunggal adalah komunitas kecil yang kurang dikenal, bersifat khas pertanian, yang nama dan lokasinya tidak muncul dalam panduan turisme atau administratif yang tersedia secara luas. Kecamatan Bahar Utara termasuk dalam wilayah selatan regency Muaro Jambi, di mana dataran rendah yang berawa dan tanah gambut merupakan elemen yang menentukan lanskap. Sumber penghidupan utama yang khas untuk daerah ini adalah pertanian kecil, budidaya perkebunan karet dan kelapa sawit, yang merupakan kegiatan ekonomi yang dominan di seluruh Provinsi Jambi. Provinsi Jambi memiliki luas total 50.160,05 km², dengan populasi sekitar 3.906.041 jiwa pada akhir 2025, sehingga merupakan salah satu provinsi dengan kepadatan penduduk sedang di Sumatra. Matra Manunggal oleh karena itu dapat dianggap sebagai komunitas pedesaan dengan beberapa ribu atau beberapa ratus penduduk, meskipun data pasti tentang hal ini tidak dapat diverifikasi. Pemukiman di distrik Bahar Utara umumnya dapat dicapai melalui jaringan jalan, sebagian melalui jalan yang tidak beraspal dari laterit, yang dapat dilalui pada musim kering tetapi lebih sulit pada musim hujan.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti khusus tentang Matra Manunggal tidak diketahui dari sumber-sumber yang tersedia untuk umum. Dalam konteks kabupaten Muaro Jambi yang lebih luas dan Provinsi Jambi, dapat dikatakan bahwa di wilayah pedesaan dengan kepadatan penduduk rendah, harga properti secara khas hanya merupakan sebagian kecil dari nilai-nilai yang dialami di ibu kota provinsi, Kota Jambi. Ada permintaan untuk tanah untuk keperluan pertanian dan perkebunan kelapa sawit di wilayah ini, sebagian dari investor domestik. Menurut peraturan tanah yang berlaku di Indonesia, pihak asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik); bagi mereka, paling banter hanya hak penggunaan jangka panjang (Hak Pakai) atau sewa bisnis yang tersedia, dan dalam kerangka korporat, bentuk-bentuk hukum lainnya (seperti pendirian PT PMA) juga tersedia. Di desa-desa pedesaan, di mana perputaran properti rendah, langkah-langkah due diligence, verifikasi catatan administratif lokal, dan pengetahuan tentang peraturan lingkungan yang berkaitan dengan tanah gambut sangat penting, yang dalam beberapa distrik Provinsi Jambi dapat merupakan pembatasan investasi. Kondisi-kondisi kerangka umum ini berlaku di wilayah Kecamatan Bahar Utara, dan dengan demikian juga berlaku untuk Matra Manunggal.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik independen yang dapat diverifikasi secara publik tentang keamanan publik Matra Manunggal. Secara umum dapat dikatakan bahwa wilayah pedesaan Provinsi Jambi termasuk dalam salah satu wilayah Indonesia yang ditangani secara relatif stabil; di ibu kota provinsi dan kota-kota besar, pemeliharaan ketertiban publik dijamin oleh tingkatan kepolisian lokal (Polres, Polsek). Di desa-desa yang lebih kecil, peranan pengaturan diri komunitas dan otoritas lokal (pemerintah desa) adalah penentu. Fenomena yang berpotensi lebih berisiko di seluruh wilayah lebih terkait dengan kekurangan infrastruktur transportasi dan banjir berkala, serta penurunan kualitas udara yang disebabkan oleh kebakaran gambut, daripada terkait dengan kejahatan umum. Perilaku berhati-hati, pengenalan sebelumnya tentang kondisi lokal, dan pemeliharaan hubungan lokal yang dapat diandalkan dapat dianggap sebagai rekomendasi umum bagi pengunjung ke daerah ini.

    Objek wisata

    Tidak ada atraksi wisata yang dapat diidentifikasi dan diverifikasi dari sumber dalam jarak dekat Matra Manunggal, di wilayah Kecamatan Bahar Utara. Namun, di wilayah Kabupaten Muaro Jambi yang lebih luas, terdapat salah satu kompleks candi hindu-buddha paling signifikan di Asia Tenggara, Candi Muaro Jambi (kompleks candi Muaro Jambi), dengan luas 3.981 hektar. Kompleks ini diduga menjaga warisan Kerajaan Srívidzsaya dan Melayu, berasal dari abad ke-7 hingga ke-12 M, dan dianggap sebagai peninggalan candi terbesar dan dalam kondisi terbaik yang tersisa di Sumatra. Kompleks ini terletak dekat Kota Jambi, di sepanjang Sungai Batanghari, dan merupakan tujuan turisme warisan dan budaya terkemuka Provinsi Jambi. Dari Matra Manunggal, ibu kota provinsi dan kompleks candi dapat dicapai melalui jalan darat, melalui jaringan jalan wilayah, meskipun jarak yang tepat dan waktu tempuh memerlukan verifikasi terpisah. Sumberdaya alam di distrik Bahar Utara – rawa gambut berhutan, cabang sungai – dapat memiliki kepentingan ekologis tersendiri, namun penawaran turisme yang terorganisir untuk hal-hal ini tidak dapat diverifikasi dari sumber.

    Ringkasan

    Matra Manunggal adalah komunitas kecil pedesaan yang secara administratif termasuk dalam Kecamatan Bahar Utara dan Kabupaten Muaro Jambi di Provinsi Jambi, Sumatra, Indonesia. Data spesifik desa tidak tersedia untuk umum; citra ekonomi wilayah ini ditentukan oleh pertanian, khususnya pertanian perkebunan. Konteks turisme warisan dan pasar properti wilayah yang lebih luas dapat diakses pada tingkat provinsi dan regency. Bagi mereka yang tertarik pada Kabupaten Muaro Jambi, terutama kompleks candi Candi Muaro Jambi dan sumberdaya alam provinsi yang menawarkan titik orientasi yang nyata.


    Selengkapnya tentang Bahar Utara

    Bahar Utara – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi JambiBahar Utara adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Muaro Jambi, di provinsi Jambi, yang…

    Bahar Utara – Kecamatan yang terletak di Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi

    Bahar Utara adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Muaro Jambi, di provinsi Jambi, yang berada di Pulau Sumatra. Secara umum, Sumatra adalah salah satu pulau terbesar di Indonesia, yang ditandai oleh rangkaian pegunungan Bukit Barisan, perkebunan yang luas, dan keberagaman masyarakat seperti suku Melayu, Batak, Minangkabau, Aceh, dan lainnya. Catatan resmi Indonesia mencantumkan Bahar Utara sebagai salah satu kecamatan di Kabupaten Muaro Jambi, tetapi informasi detail mengenai kecamatan tersebut dalam bahasa Inggris sangat terbatas, sehingga profil ini lebih mengandalkan konteks yang lebih luas dari Muaro Jambi dan provinsi Jambi.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kecamatan Bahar Utara sendiri bukanlah sebuah destinasi wisata yang sudah dikemas; melainkan sebuah wilayah administratif yang aktivitasnya berpusat pada kehidupan pedesaan atau kehidupan di kota kecil sehari-hari. Sumber informasi mengenai wilayah ini dalam bahasa Inggris sangat terbatas. Di tingkat kabupaten, Kabupaten Muaro Jambi mengelilingi kota Jambi di sepanjang Sungai Batang Hari, dengan Sengeti sebagai ibu kotanya, dan ekonominya didominasi oleh kelapa sawit, karet, pertanian skala kecil, serta kawasan bersejarah berupa kompleks candi Muaro Jambi. Di tingkat provinsi, Jambi memiliki kota Jambi sebagai ibu kotanya di sepanjang Sungai Batang Hari, dengan ekonomi yang didukung oleh kelapa sawit, karet, batu bara, dan pertanian skala kecil. Kehidupan budaya sehari-hari di Bahar Utara berpusat pada masjid atau gereja di desa, warung-warung kecil, pasar mingguan, serta kalender keagamaan dan adat yang bersifat musiman. Tempat-tempat wisata yang lebih luas di Kabupaten Muaro Jambi dapat dijangkau melalui jalan darat.

    Pasar properti

    Bahar Utara merupakan bagian dari pasar properti yang lebih luas di wilayah Kabupaten Muaro Jambi, di mana sebagian besar properti terdiri dari rumah tinggal keluarga yang berada di lahan milik pribadi dan lahan pertanian milik petani kecil, serta deretan bangunan toko di sekitar pusat kecamatan. Nilai tanah di Bahar Utara berada dalam rentang harga menengah ke bawah dibandingkan dengan wilayah lain di Kabupaten Muaro Jambi, dengan perbedaan harga yang signifikan antara lahan yang berdekatan dengan jalan utama dan lahan yang berada di pedalaman desa. Sertifikasi kepemilikan tanah yang sah paling dapat diandalkan di dekat kantor pemerintahan daerah dan desa-desa besar, sementara lahan yang lebih terpencil seringkali melibatkan pengaturan adat yang memerlukan verifikasi yang cermat. Pasar properti yang paling aktif di Jambi terkonsentrasi di ibu kota kabupaten dan kota-kota provinsi yang lebih besar, bukan di kecamatan yang lebih kecil seperti Bahar Utara. Permintaan properti di sini terutama didorong oleh keluarga lokal dan pegawai sektor publik yang bertugas di daerah tersebut, bukan oleh pembeli yang berinvestasi spekulatif.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Bahar Utara terbatas dibandingkan dengan kota-kota utama di Jambi. Rumah yang dihuni oleh pemiliknya mendominasi, dilengkapi dengan sejumlah kecil kamar kos yang ditujukan untuk guru, pegawai negeri sipil, dan staf yang bertugas, serta sejumlah kecil rumah sewaan yang terkait dengan pemerintah daerah, sekolah, dan kegiatan perdagangan, bukan dengan sektor pariwisata atau industri. Minat investasi lebih baik difokuskan pada lahan pertanian dan lahan komersial milik petani kecil daripada properti residensial. Potensi investasi residensial yang lebih besar terdapat di wilayah Muaro Jambi yang lebih luas, terutama di sekitar ibu kota kabupaten dan sepanjang jalur utama. Calon investor harus memverifikasi status lahan, pengaturan adat, dan potensi risiko lokal sebelum menginvestasikan modal.

    Tips praktis

    Kecamatan Bahar Utara dapat diakses terutama melalui jalan darat dari Sengeti, ibu kota Kabupaten Muaro Jambi, melalui jalan-jalan kabupaten dan provinsi, dengan waktu tempuh yang bergantung pada kondisi cuaca dan jalan. Transportasi lokal mengandalkan mobil pribadi dan sepeda motor, layanan angkutan pedesaan bersama, serta ojek, sementara layanan pemesanan transportasi online umumnya tersedia di pusat-pusat kota terdekat. Klinik puskesmas, sekolah dasar dan menengah pertama, pasar kecil, serta masjid atau gereja setempat melayani wilayah desa atau kampung yang lebih luas, sementara rumah sakit, bank, dan kantor pemerintahan utama berlokasi di ibu kota kabupaten dan kota provinsi terdekat. Iklim di wilayah ini mengikuti pola tropis Sumatra dengan musim hujan dan musim kemarau. Pembeli asing biasanya mengatur transaksi melalui hak pakai atau hak guna bangunan yang dimiliki perusahaan, dengan mendapatkan saran profesional, karena kepemilikan tanah secara permanen (hak milik) diperuntukkan bagi warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Muaro Jambi

    Muaro Jambi – Kompleks Candi Buddha Terbesar Asia TenggaraKabupaten Muaro Jambi terletak di bagian tengah-timur Provinsi Jambi, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya adalah…

    Muaro Jambi – Kompleks Candi Buddha Terbesar Asia Tenggara

    Kabupaten Muaro Jambi terletak di bagian tengah-timur Provinsi Jambi, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya adalah Sengeti. Kawasan ini merupakan rumah bagi Kompleks Candi Muaro Jambi – salah satu situs arkeologi Buddha terbesar di Asia Tenggara.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Kompleks Candi Muaro Jambi (daftar tentatif UNESCO) adalah salah satu situs terpenting Kerajaan Melayu (Sriwijaya) abad ke-7–14: Candi Tinggi, Candi Gumpung, Candi Kedaton dan candi bata lainnya di tepi Sungai Batang Hari, mencakup sekitar 12 km². Sungai Batang Hari cocok untuk tur perahu. Sawah dan kolam ikan di sekitarnya menawarkan pengalaman pedesaan.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu sangat menentukan. Kulinernya Jambi: gulai ikan patin (kari ikan patin), tempoyak (durian fermentasi), lontong.

    Keamanan Umum

    Muaro Jambi adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: puskesmas di Sengeti; Kota Jambi (sekitar 30 menit) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Thaha Jambi, sekitar 30 menit ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel di Kota Jambi.

    Selengkapnya tentang Jambi

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling…

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling jarang dijelajahi namun paling signifikan secara historis di Indonesia.

    Di Mana Letak Jambi?

    Jambi terletak di bagian tengah-timur Sumatera, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya, Kota Jambi, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kompleks Candi Muaro Jambi

    Salah satu situs arkeologi Buddha-Hindu terbesar di Asia Tenggara. Candi-candi abad ke-7 hingga ke-13 membentang di sepanjang Sungai Batang Hari dan merupakan peninggalan Kerajaan Melayu kuno. Skala dan kondisi reruntuhan sangat mengesankan.

    2. Taman Nasional Kerinci Seblat

    Taman nasional terbesar Sumatera dan Situs Warisan Dunia UNESCO. Taman ini adalah rumah bagi harimau Sumatera, badak, dan gajah. Trekking hutan di sini menawarkan pengalaman alam liar yang sejati.

    3. Gunung Kerinci

    Puncak tertinggi Sumatera (3.805 m) menghadirkan tantangan bagi pendaki. Pemandangan dari puncak ke hutan hujan sekitarnya dan Danau Kerinci tak terlupakan.

    4. Batik Jambi

    Batik Jambi terkenal dengan motif uniknya yang menggabungkan tradisi Melayu dan Buddha lokal. Anda dapat menyaksikan proses pembuatannya di bengkel-bengkel lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Juni–September adalah periode paling kering, ideal untuk trekking dan mengunjungi candi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1 hari: Candi Muaro Jambi
    • 2–3 hari: Taman Nasional Kerinci Seblat dan trekking gunung
    • 1 hari: Kota Jambi dan bengkel batik

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Jambi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Jambi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jambi, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jambi – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jambi adalah permata tersembunyi di mana sejarah kuno bertemu dengan alam liar Sumatera. Candi Muaro Jambi dan Gunung Kerinci bersama-sama membenarkan perjalanan ke sini.

    Punya properti di Matra Manunggal?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Matra Manunggal

    Pasang Iklan Properti — Gratis