indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Jambi/Muaro Jambi/Bahar Selatan/Adipura Kencana

    Properti di Adipura Kencana

    Bahar Selatan, Muaro Jambi, Jambi

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Adipura Kencana? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Muaro Jambi →

    Tentang Adipura Kencana

    Adipura Kencana – desa di Kecamatan Bahar Selatan, Kabupaten Muaro Jambi

    Adipura Kencana adalah sebuah desa (desa) di Indonesia yang terletak di Kecamatan Bahar Selatan, Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi. Desa ini berada di wilayah tengah pulau Sumatra, dengan koordinat yang berada sekitar lintang selatan dan tidak jauh dari garis khatulistiwa. Pemukiman ini terutama dapat diidentifikasi melalui klasifikasi administratifnya, dan berada langsung dalam kerangka pemerintahan Kecamatan Bahar Selatan. Kabupaten Muaro Jambi adalah salah satu satuan administrasi dengan ukuran sedang di Provinsi Jambi, yang mencakup sebagian wilayah dataran sepanjang Sungai Batanghari dan sebagian wilayah yang tercakup rawa gambut.

    Gambaran umum

    Untuk Adipura Kencana, sumber yang dapat dipercaya hanya mengkonfirmasi bahwa desa tersebut termasuk dalam Kecamatan Bahar Selatan, yang merupakan bagian dari Kabupaten Muaro Jambi, di Provinsi Jambi. Pemukiman ini bukan termasuk kota-kota yang dikenal luas atau dikunjungi secara menonjol untuk pariwisata di Indonesia, dan tidak memiliki daya tarik atau ciri khusus yang terdaftar dalam publikasi pariwisata tingkat regional maupun nasional. Kecamatan Bahar Selatan adalah salah satu wilayah di bagian selatan Kabupaten Muaro Jambi, yang secara geografis terhubung dengan zona rawa gambut Sumatera. Wilayah bentang alam ini biasanya terdiri atas lahan pertanian, perkebunan kelapa sawit, dan desa-desa kecil, di mana mata pencaharian komunitas lokal sebagian besar tergantung pada pertanian, terutama budidaya kelapa sawit dan perdagangan skala kecil. Ibukota kabupaten adalah kota Sengeti, sementara ibukota provinsi adalah kota Jambi, yang merupakan pusat ekonomi dan administrasi wilayah yang lebih luas. Ukuran dan tingkat infrastruktur Adipura Kencana tidak terdokumentasi dalam sumber-sumber yang dapat diakses secara publik dan dapat diverifikasi, sehingga data yang lebih akurat tentang aspek-aspek tersebut tidak dapat diberikan.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang spesifik dan dapat diverifikasi untuk wilayah Adipura Kencana tidak tersedia. Dalam konteks yang lebih luas, yaitu pasar properti Kabupaten Muaro Jambi dan Provinsi Jambi, dapat dikatakan bahwa wilayah Jambi adalah salah satu provinsi di Sumatra yang kurang berkembang, tetapi dalam dekade terakhir telah mengalami pertumbuhan ekonomi melalui industri kelapa sawit. Di zona perdesaan tipe ini yang berorientasi pada pertanian, harga properti biasanya jauh lebih rendah dibandingkan dengan wilayah sekitar kota-kota besar Indonesia, namun potensi investasi ditentukan terutama oleh lahan pertanian dan peluang bisnis yang terkait dengannya. Penting untuk menyebutkan kerangka umum regulasi kepemilikan tanah di Indonesia: warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan tanah secara langsung di Indonesia (Hak Milik); bagi mereka tersedia hak terbatas, seperti Hak Pakai (hak penggunaan), dan perolehan properti melalui badan hukum Indonesia adalah mungkin, dengan mempertimbangkan peraturan perundangan yang berlaku dan konsultasi hukum. Di daerah perdesaan, investasi memerlukan pengawasan hukum dan pemeriksaan lapangan yang sangat cermat.

    Keamanan

    Tidak tersedia data spesifik dan dapat diverifikasi tentang keamanan publik di Adipura Kencana. Pemukiman perdesaan di Provinsi Jambi dan Kabupaten Muaro Jambi secara umum dapat digambarkan dengan situasi keamanan yang khas bagi daerah perdesaan Indonesia: di desa-desa kecil, kontrol sosial tingkat komunitas relatif kuat, terjadinya kejahatan kekerasan yang serius adalah moderat, tetapi tentu saja ini bukan berarti gambaran yang seragam untuk seluruh wilayah. Di bagian-bagian tertentu dari zona rawa gambut, waktu demi waktu terjadi konflik lokal yang berkaitan dengan kebakaran hutan dan pendudukan lahan ilegal, yang lebih mencerminkan ketegangan ekonomi dan lingkungan daripada faktor-faktor yang langsung mengancam keamanan publik. Pengamatan umum ini berlaku untuk wilayah yang lebih luas, dan belum tentu berlaku secara langsung ke Adipura Kencana, di mana tidak ditemukan data spesifik yang menunjukkan keamanan negatif atau positif.

    Objek wisata

    Tidak dapat diidentifikasi objek wisata yang didukung oleh sumber yang secara langsung terkait dengan desa Adipura Kencana. Dalam perspektif wilayah yang lebih luas, Kabupaten Muaro Jambi, yang penting adalah kompleks kuil Hindu-Buddha Muaro Jambi, yang merupakan salah satu situs warisan sejenis terbesar dan paling signifikan secara arkeologi di Indonesia, serta merupakan salah satu tujuan wisata paling terkenal di Provinsi Jambi. Kompleks arkeologi ini tidak berlokasi di dekat langsung Adipura Kencana, melainkan berada di wilayah lain kabupaten, sehingga tidak ada hubungan langsung yang terbukti atau jarak kilometer yang konkret antara objek wisata tersebut dan pemukiman yang dibahas. Di bagian tengah Sumatra secara umum, bentang alam sepanjang sungai dan lingkungan alam dapat menarik bagi mereka yang tertarik pada ekoturisme, tetapi tidak tersedia sumber yang diverifikasi tentang penawaran wisata yang tersusun dari jenis ini untuk Adipura Kencana.

    Ringkasan

    Adipura Kencana adalah sebuah desa kecil di Indonesia yang terletak di Kecamatan Bahar Selatan, Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi, di bagian tengah pulau Sumatra. Informasi terdokumentasi yang tersedia tentang pemukiman ini terbatas pada klasifikasi administratif, sehingga data yang diperlukan untuk karakterisasi tempat yang lebih terperinci — seperti jumlah penduduk, infrastruktur lokal, struktur ekonomi, atau penawaran wisata — tidak diketahui dari sumber yang dapat diverifikasi. Struktur ekonomi yang berpusat pada pertanian, khususnya kelapa sawit, yang khas bagi wilayah yang lebih luas, Kabupaten Muaro Jambi, dan kondisi perdesaan Indonesia kemungkinan berlaku di sekitarnya, tetapi proyeksi langsung dari hal-hal ini ke Adipura Kencana tidak dibenarkan berdasarkan data yang tersedia.


    Selengkapnya tentang Bahar Selatan

    Bahar Selatan – Kecamatan yang berakar pada program transmigrasi, terletak di Muaro Jambi, JambiBahar Selatan adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Muaro Jambi,…

    Bahar Selatan – Kecamatan yang berakar pada program transmigrasi, terletak di Muaro Jambi, Jambi

    Bahar Selatan adalah sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Muaro Jambi, Provinsi Jambi. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, kecamatan ini memiliki luas sekitar 195,69 kilometer persegi dan memiliki populasi sebanyak 16.126 jiwa pada tahun 2018, yang tersebar di 10 desa. Pusat administrasi kecamatan ini berada di Desa Tanjung Mulia, di wilayah Bahar Selatan Unit XVII, yang mengacu pada asal-usulnya dalam program transmigrasi Bahar. Koordinat geografisnya, yaitu sekitar 2,08 derajat selatan dan 103,50 derajat timur, menempatkannya di dataran rendah bagian selatan Muaro Jambi, yang merupakan bagian dari wilayah dataran yang lebih luas yang mengalir ke sistem sungai Batanghari.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Bahar Selatan bukanlah tujuan wisata yang memerlukan tiket masuk. Artikel Wikipedia Indonesia tentang kecamatan ini menunjukkan bahwa Bahar Selatan adalah sebuah permukiman yang didirikan pada era transmigrasi, dengan populasi yang terdiri dari komunitas Melayu Jambi dan para pendatang dari Jawa yang pindah di sana selama program transmigrasi Orde Baru. Wilayah Kabupaten Muaro Jambi yang lebih luas, tempat Bahar Selatan berada, terkenal dengan kompleks candi Muaro Jambi yang terletak di tepi Sungai Batanghari, salah satu situs arkeologi terbesar di Asia Tenggara dan terkait dengan dunia Buddhis Melayu-Srivijaya. Budaya provinsi Jambi secara umum dipengaruhi oleh adat Melayu, batik, dan sejarah perdagangan sungai Batanghari yang panjang. Bagi para wisatawan yang berbasis di ibu kota provinsi, Bahar Selatan lebih terasa seperti pedesaan di sepanjang jalan menuju Sumatera Selatan, daripada menjadi tujuan wisata yang berdiri sendiri.

    Pasar properti

    Pasar properti di wilayah Bahar Selatan mencerminkan asal-usul program transmigrasi dan fungsi pertaniannya yang berkelanjutan. Jenis properti yang umum meliputi rumah keluarga tunggal bergaya transmigrasi yang dibangun di lahan standar, serta tambahan rumah tangga yang lebih baru dari etnis Melayu dan Jawa, serta deretan toko dan kios komersial di dekat pusat kecamatan Tanjung Mulia. Lahan produktif didominasi oleh perkebunan kelapa sawit dan karet skala kecil, serta lahan konsesi perusahaan, yang secara signifikan memengaruhi harga tanah jangka panjang, jauh lebih besar daripada permintaan perumahan. Kompleks perumahan bertingkat yang bermerek tidak tercatat di kecamatan ini, dan cakupan sertifikasi resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) relatif baik dibandingkan dengan wilayah non-transmigrasi, yang mencerminkan perencanaan unit permukiman dari proyek Bahar awal.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan di Bahar Selatan relatif terbatas dan terutama melayani pegawai negeri sipil, guru, pekerja kesehatan, staf perkebunan, dan pedagang keliling. Kamar kost dan rumah kontrakan sederhana mendominasi. Wilayah Kabupaten Muaro Jambi secara umum memiliki pasar residensial dan komersial yang paling aktif di Sengeti, ibu kota kabupaten, dan di wilayah pinggiran kota Jambi yang meliputi Jambi Luar Kota dan Kumpeh Ulu. Minat investasi di Bahar Selatan umumnya berfokus pada lahan kelapa sawit dan karet, lahan komersial di tepi jalan, serta bisnis penyediaan perlengkapan pertanian, sementara potensi pendapatan dari properti residensial menjadi pertimbangan sekunder. Investor perlu mempertimbangkan siklus harga komoditas kelapa sawit dan karet, kualitas pemeliharaan jalan, serta masalah administrasi tanah yang spesifik terkait batas wilayah atau unit pemukiman.

    Tips praktis

    Akses ke Bahar Selatan dapat ditempuh melalui jalan darat dari kota Jambi dan Sengeti, melalui jalur Bahar menuju Sumatera Selatan; kualitas jalan bervariasi tergantung lalu lintas kendaraan truk perkebunan dan curah hujan. Layanan dasar seperti klinik puskesmas, sekolah, pasar kecil, dan beberapa usaha jasa pertanian tersedia di tingkat kecamatan, sementara rumah sakit besar, bank, dan kantor pemerintahan kabupaten berada di Sengeti dan kota Jambi. Iklimnya tropis basah dengan tingkat kelembapan tinggi sepanjang tahun dan curah hujan yang signifikan, yang merupakan ciri khas wilayah dataran rendah timur Sumatera. Praktik keagamaan Islam mendominasi, dan pengunjung sebaiknya berpakaian sopan di sekitar masjid dan pasar. Peraturan Indonesia umumnya membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia.

    Selengkapnya tentang Muaro Jambi

    Muaro Jambi – Kompleks Candi Buddha Terbesar Asia TenggaraKabupaten Muaro Jambi terletak di bagian tengah-timur Provinsi Jambi, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya adalah…

    Muaro Jambi – Kompleks Candi Buddha Terbesar Asia Tenggara

    Kabupaten Muaro Jambi terletak di bagian tengah-timur Provinsi Jambi, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya adalah Sengeti. Kawasan ini merupakan rumah bagi Kompleks Candi Muaro Jambi – salah satu situs arkeologi Buddha terbesar di Asia Tenggara.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Kompleks Candi Muaro Jambi (daftar tentatif UNESCO) adalah salah satu situs terpenting Kerajaan Melayu (Sriwijaya) abad ke-7–14: Candi Tinggi, Candi Gumpung, Candi Kedaton dan candi bata lainnya di tepi Sungai Batang Hari, mencakup sekitar 12 km². Sungai Batang Hari cocok untuk tur perahu. Sawah dan kolam ikan di sekitarnya menawarkan pengalaman pedesaan.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Melayu sangat menentukan. Kulinernya Jambi: gulai ikan patin (kari ikan patin), tempoyak (durian fermentasi), lontong.

    Keamanan Umum

    Muaro Jambi adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: puskesmas di Sengeti; Kota Jambi (sekitar 30 menit) memiliki fasilitas maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sultan Thaha Jambi, sekitar 30 menit ke timur dengan mobil. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga September. Akomodasi: hotel di Kota Jambi.

    Selengkapnya tentang Jambi

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling…

    Jambi adalah provinsi di tengah Sumatera yang dibedakan oleh reruntuhan candi Buddha kuno, Gunung Kerinci, dan hutan hujan yang luas. Provinsi ini adalah salah satu wilayah paling jarang dijelajahi namun paling signifikan secara historis di Indonesia.

    Di Mana Letak Jambi?

    Jambi terletak di bagian tengah-timur Sumatera, di sepanjang Sungai Batang Hari. Ibu kotanya, Kota Jambi, dapat dijangkau dengan pesawat dari Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Kompleks Candi Muaro Jambi

    Salah satu situs arkeologi Buddha-Hindu terbesar di Asia Tenggara. Candi-candi abad ke-7 hingga ke-13 membentang di sepanjang Sungai Batang Hari dan merupakan peninggalan Kerajaan Melayu kuno. Skala dan kondisi reruntuhan sangat mengesankan.

    2. Taman Nasional Kerinci Seblat

    Taman nasional terbesar Sumatera dan Situs Warisan Dunia UNESCO. Taman ini adalah rumah bagi harimau Sumatera, badak, dan gajah. Trekking hutan di sini menawarkan pengalaman alam liar yang sejati.

    3. Gunung Kerinci

    Puncak tertinggi Sumatera (3.805 m) menghadirkan tantangan bagi pendaki. Pemandangan dari puncak ke hutan hujan sekitarnya dan Danau Kerinci tak terlupakan.

    4. Batik Jambi

    Batik Jambi terkenal dengan motif uniknya yang menggabungkan tradisi Melayu dan Buddha lokal. Anda dapat menyaksikan proses pembuatannya di bengkel-bengkel lokal.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Juni–September adalah periode paling kering, ideal untuk trekking dan mengunjungi candi.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    3–5 hari:

    • 1 hari: Candi Muaro Jambi
    • 2–3 hari: Taman Nasional Kerinci Seblat dan trekking gunung
    • 1 hari: Kota Jambi dan bengkel batik

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Jambi?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Jambi, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Jambi, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Jambi – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Jambi adalah permata tersembunyi di mana sejarah kuno bertemu dengan alam liar Sumatera. Candi Muaro Jambi dan Gunung Kerinci bersama-sama membenarkan perjalanan ke sini.

    Punya properti di Adipura Kencana?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Adipura Kencana

    Pasang Iklan Properti — Gratis