indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/Highland Papua/Mamberamo Tengah/Kobakma/Gimbis

    Properti di Gimbis

    Kobakma, Mamberamo Tengah, Highland Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Gimbis? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Mamberamo Tengah →

    Tentang Gimbis

    Gimbis – pemukiman pegunungan kecil di wilayah pedalaman Kabupaten Mamberamo Tengah

    Gimbis adalah sebuah pemukiman kecil di bagian timur Indonesia, di pegunungan Pápua. Secara administratif termasuk ke dalam Kecamatan Kobakma, yang juga merupakan ibu kota Kabupaten Mamberamo Tengah (Kabupaten Mamberamo Tengah). Kabupaten ini merupakan bagian dari Provinsi Highland Papua (Papua Pegunungan), dan terletak di daerah pegunungan pedalaman yang sulit dijangkau di wilayah Pápua Indonesia. Berdasarkan data yang tersedia, tidak ada sumber statistik administratif atau kependudukan terperinci yang khusus membahas Gimbis; oleh karena itu, uraian berikut akan menyajikan data tingkat kabupaten yang dapat diverifikasi dan kesimpulan umum yang dapat ditarik darinya.

    Gambaran umum

    Gimbis termasuk dalam wilayah administratif Kecamatan Kobakma, dan sebagai bagian dari Kabupaten Mamberamo Tengah, terletak di zona pedalaman pegunungan Pápua, pada koordinat sekitar -3,61 lintang dan 139,07 bujur. Luas total kabupaten adalah 3.706,02 km², dan menurut data tingkat regency, pada sensus 2010 terdapat 39.537 penduduk, pada sensus 2020 terdapat 50.685 penduduk; estimasi resmi pertengahan 2023 adalah 51.430 jiwa (dari jumlah tersebut 27.302 laki-laki dan 24.128 perempuan). Jumlah penduduk yang rendah ini dan luasan wilayah yang relatif besar menghasilkan kepadatan penduduk yang sangat rendah di seluruh kabupaten, yang merupakan akibat dari sifat pegunungan dan berhutan di wilayah ini serta kesulitan aksesibilitas. Gimbis sendiri kemungkinan besar adalah komunitas kecil dengan jumlah penduduk beberapa ratus jiwa, yang terintegrasi dalam pola kehidupan tradisional pegunungan Pápua yang terbagi ke dalam desa-desa. Ibu kota kabupaten adalah Kobakma, yang merupakan pusat administratif dan komersial terdekat di daerah tersebut. Pemukiman pegunungan di wilayah Pápua secara umum memiliki infrastruktur yang kurang berkembang, keterhubungan jalan yang terbatas, dan tradisi budaya lokal yang kuat; konteks ini juga dapat diterapkan pada Gimbis, meskipun pernyataan-pernyataan ini harus diperlakukan semata-mata sebagai karakteristik wilayah yang lebih luas, bukan khusus untuk pemukiman ini.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti yang terverifikasi dan dapat diakses publik mengenai Gimbis atau langsung tentang wilayah Kecamatan Kobakma. Dengan mempertimbangkan karakteristik khusus dari wilayah yang lebih luas, Kabupaten Mamberamo Tengah, dapat dikatakan bahwa di daerah pegunungan pedalaman Pápua yang sulit dijangkau, pasar properti sangat terbatas, dan transaksi properti komersial yang terorganisir jarang terjadi. Wilayah ini kurang dikenal di kalangan investor, dan kurangnya infrastruktur yang berkembang secara signifikan membatasi peluang pengembangan ekonomi. Di Indonesia, akuisisi tanah oleh warga negara asing diatur secara umum: menurut ketentuan hukum yang berlaku, individu asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti, tetapi hanya dapat memiliki hak-hak terbatas (seperti Hak Pakai – hak penggunaan), dan perolehan hak-hak tersebut juga tunduk pada persyaratan ketat. Kerangka regulasi umum ini berlaku di seluruh wilayah negara, termasuk wilayah kabupaten. Di daerah pedalaman Pápua, masalah properti sering kali terkait dengan sistem penggunaan lahan adat (hukum adat) lokal dan suku-suku setempat, yang semakin memperumit proses investasi, dan memerlukan konsultasi hukum pendahuluan yang sangat cermat.

    Keamanan

    Tidak ada statistik keamanan publik yang terverifikasi baik di tingkat lokal maupun tingkat kecamatan mengenai Gimbis. Mengenai situasi keamanan publik di Kabupaten Mamberamo Tengah dan umumnya di daerah pegunungan pedalaman Pápua, dapat dikatakan bahwa wilayah-wilayah ini terisolasi, jarang dikunjungi oleh orang luar, dan kehidupan sosial sebagian besar didasarkan pada tatanan internal komunitas lokal. Di beberapa bagian Provinsi Pápua, dalam beberapa dekade terakhir telah ada ketegangan politik dan keamanan, yang juga dipantau oleh otoritas Indonesia; konteks ini berlaku untuk seluruh provinsi, tetapi tidak selalu berlaku langsung pada situasi sehari-hari Gimbis atau wilayah Kobakma. Para wisatawan dan orang-orang yang tertarik disarankan untuk menginformasikan diri tentang situasi keamanan terkini dari sumber yang terpercaya (misalnya berdasarkan pemberitahuan kementerian luar negeri pemerintah mereka sendiri) sebelum merencanakan perjalanan ke daerah tersebut.

    Objek wisata

    Sumber terperinci tidak menyebutkan atraksi wisata bernama di wilayah Gimbis. Seluruh Kabupaten Mamberamo Tengah terletak di bagian pedalaman pegunungan Pápua, di mana lingkungan alam — hutan hujan yang berkelanjutan, pemandangan pegunungan, dan keanekaragaman hayati yang unik — merupakan daya tarik utama. Nilai-nilai alam ini bersifat khas di seluruh wilayah regency, sehingga kemungkinan besar juga ada di dekat Gimbis, meskipun atraksi alam atau budaya tertentu yang bernama tidak dapat disebutkan berdasarkan sumber yang tersedia. Ibu kota kabupaten, Kobakma, adalah satu-satunya lokasi yang dapat diidentifikasi dengan nama di dalam kecamatan ini, dan kemungkinan besar merupakan pusat kecil terdekat yang dapat diakses dari Gimbis. Wilayah pegunungan Pápua secara umum dikenal karena budaya lokal yang unik, kebiasaan suku-suku pegunungan Pápua, dan pola kehidupan yang terkait erat dengan alam; karakteristik-karakteristik ini relevan di wilayah kabupaten, tetapi berdasarkan informasi yang tersedia, tidak dapat dibuat pernyataan terperinci mengenai atraksi khusus Gimbis.

    Ringkasan

    Gimbis adalah pemukiman pegunungan Pápua yang kecil, termasuk dalam Kecamatan Kobakma di Kabupaten Mamberamo Tengah, Provinsi Highland Papua. Berdasarkan data tingkat kabupaten, wilayah ini dicirikan oleh kepadatan penduduk yang sangat rendah, infrastruktur yang terbatas, dan aksesibilitas yang sulit. Karena materi sumber yang tersedia tidak membahas Gimbis secara langsung, pernyataan-pernyataan lain hanya mencerminkan karakteristik umum kabupaten dan provinsi yang lebih luas. Jumlah penduduk total Kabupaten Mamberamo Tengah pada tahun 2023 adalah sekitar 51.430 jiwa, yang menunjukkan dengan baik sifat wilayah yang jarang dihuni dan terisolasi, dan ke dalamnya Gimbis sebagai komunitas pegunungan pedalaman kecil terintegrasi.


    Selengkapnya tentang Kobakma

    Kobakma adalah distrik yang berfungsi sebagai ibu kota kabupaten di wilayah Mamberamo Tengah, Papua PegununganKobakma, yang tercatat dalam Wikipedia bahasa Indonesia sebagai…

    Kobakma adalah distrik yang berfungsi sebagai ibu kota kabupaten di wilayah Mamberamo Tengah, Papua Pegunungan

    Kobakma, yang tercatat dalam Wikipedia bahasa Indonesia sebagai Kobagma atau Kogakma, adalah sebuah distrik di Kabupaten Mamberamo Tengah, Papua Pegunungan, dan berfungsi sebagai ibu kota kabupaten. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia tentang distrik ini, Kobakma meliputi area sekitar 680,30 kilometer persegi, memiliki populasi 13.062 jiwa pada tahun 2021, dengan kepadatan sekitar 19 orang per kilometer persegi, dan terbagi menjadi lima belas desa. Koordinat yang diberikan untuk distrik ini, yaitu sekitar 3,41 derajat selatan dan 138,93 derajat timur, menempatkan Kobakma di wilayah pegunungan tengah dari lembah sungai Mamberamo, kurang lebih di antara Lembah Baliem dan dataran rendah Mamberamo yang terletak lebih ke utara.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Kobakma pada dasarnya adalah pusat administrasi dan pelayanan, bukan tujuan wisata. Wilayah Mamberamo Tengah yang lebih luas, tempat Kobakma berada, terletak di daerah pegunungan yang terjal di bagian tengah Papua Nugini, dan sebagian besar penduduknya adalah kelompok etnis Yali dan kelompok Papua pegunungan lainnya yang terkait. Beberapa tema penting di provinsi Papua Pegunungan meliputi Festival Budaya Lembah Baliem di Jayawijaya, jalur pendakian di wilayah pegunungan tengah, dan jaringan desa-desa Kristen yang didirikan pada masa pelayanan gereja. Infrastruktur pariwisata formal di Mamberamo Tengah sangat terbatas, dan kunjungan ke wilayah pedalaman pegunungan biasanya diatur melalui program pemerintah, gereja, atau penelitian, daripada melalui jalur pariwisata komersial.

    Pasar properti

    Data pasar properti formal untuk Kobakma terbatas, tetapi perannya sebagai ibu kota kabupaten mendukung perkembangan infrastruktur yang lebih baik dibandingkan dengan distrik-distrik di sekitarnya. Distrik ini memiliki kantor pemerintahan, pusat kesehatan masyarakat (puskesmas), sekolah, dan berbagai fasilitas publik. Perumahan umumnya dibangun sendiri, dengan kombinasi model rumah tradisional "honai" dan konstruksi papan semi-permanen. Bangunan pemerintah, gereja, dan bangunan program yang lebih kokoh terletak di pusat kota. Tidak ada pasar perumahan yang dikembangkan oleh pengembang. Di tingkat provinsi, aktivitas perumahan yang lebih konvensional masih berpusat di Wamena, pusat utama wilayah pegunungan, di mana toko-toko, kamar kost, dan rumah sederhana melayani staf dan pengunjung yang terkait dengan kabupaten-kabupaten, termasuk Mamberamo Tengah.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Kobakma tergolong terbatas, didorong terutama oleh para guru, pekerja kesehatan, pendeta, pejabat pemerintah, dan kontraktor yang terkait dengan fungsi administratif kabupaten. Bentuk penyewaan yang umum adalah rumah kontrak sederhana, akomodasi tipe asrama, dan kamar kost. Di tingkat provinsi, permintaan sewa yang stabil terkonsentrasi di Wamena dan kota-kota dataran tinggi yang lebih besar. Bagi para investor, Mamberamo Tengah sebaiknya dianggap sebagai pasar dengan cakupan waktu yang sangat panjang, yang terkait dengan program pemerintah, logistik, dan investasi bandara, daripada sebagai pasar perumahan yang berorientasi pada keuntungan. Komposisi agama yang tercatat di wilayah ini adalah sekitar 98 persen Kristen, dengan denominasi Protestan sebagai yang dominan.

    Tips praktis

    Akses ke Kobakma dapat dilakukan melalui pesawat kecil yang mendarat di landasan pacunya, serta melalui jalur transportasi lanjutan dari Wamena, Jayapura, dan pusat-pusat daerah pegunungan lainnya. Perjalanan darat di wilayah sekitar Kobakma terbatas dan bergantung pada kondisi cuaca. Fasilitas dasar seperti puskesmas, sekolah dasar dan sekolah menengah pertama, gereja, dan kantor pemerintahan kabupaten berlokasi di sekitar pusat kota. Rumah sakit yang lebih lengkap dan layanan perbankan tersedia di Wamena dan kota-kota pesisir. Iklim di Kobakma adalah iklim tropis pegunungan yang sejuk, dengan kabut setiap hari, tingkat kelembapan yang tinggi, dan malam yang sejuk sepanjang tahun. Pengunjung sebaiknya berinteraksi dengan perwakilan komunitas lokal Yali dan gereja sebelum melakukan perjalanan, menghormati adat istiadat dan protokol yang berlaku, serta mengikuti anjuran perjalanan resmi.

    Selengkapnya tentang Mamberamo Tengah

    Mamberamo Tengah – Belantara Dataran Tinggi Papua TengahKabupaten Mamberamo Tengah terletak di kawasan dataran tinggi pedalaman Provinsi Papua Tengah. Ibu kotanya adalah Kobakma.…

    Mamberamo Tengah – Belantara Dataran Tinggi Papua Tengah

    Kabupaten Mamberamo Tengah terletak di kawasan dataran tinggi pedalaman Provinsi Papua Tengah. Ibu kotanya adalah Kobakma. Kawasan ini sangat terisolasi – belantara dataran tinggi Papua dan bagian tengah Sungai Mamberamo.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Bagian tengah Sungai Mamberamo adalah keindahan alam dengan jeram dan ngarai. Hutan hujan dataran tinggi murni memiliki spesies burung endemik (burung cenderawasih). Gaya hidup tradisional komunitas Papua lokal menawarkan pengalaman budaya autentik. Lanskap dataran tinggi cocok untuk trekking dengan tim ekspedisi berpengalaman.

    Budaya dan Kuliner

    Suku-suku Papua lokal hidup dengan gaya hidup tradisional: kebun komunal, berburu, memancing. Kulinernya sederhana: ubi jalar (hipere), sagu, ikan air tawar.

    Keamanan Umum

    Mamberamo Tengah sangat terisolasi dan sulit dijangkau. Bepergian hanya dengan ekspedisi terorganisir. Infrastruktur minimal. Perawatan medis: puskesmas di sekitar Kobakma; Jayapura (melalui udara) adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Pesawat MAF atau misionaris dari Jayapura ke lapangan terbang kecil Kobakma (terbatas, tergantung cuaca). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: keramahan lokal.

    Selengkapnya tentang Highland Papua

    Papua Pegunungan adalah provinsi Lembah Baliem dan budaya pegunungan Papua. Wamena adalah ibu kota dan pusat trekking; desa Dani dan Lani, adat "wanita asap" tradisional, dan…

    Papua Pegunungan adalah provinsi Lembah Baliem dan budaya pegunungan Papua. Wamena adalah ibu kota dan pusat trekking; desa Dani dan Lani, adat "wanita asap" tradisional, dan pemandangan pegunungan menawarkan pengalaman unik. Provinsi ini dibentuk pada 2022 ketika Papua dimekarkan.

    Di Mana Letak Papua Pegunungan?

    Provinsi ini terletak di dataran tinggi tengah Papua. Wamena dapat dijangkau dengan pesawat dari Jayapura (dan kadang Bali). Lembah Baliem adalah jantung provinsi; desa dicapai dengan trekking atau transportasi lokal. Jalan dan penerbangan bergantung cuaca.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Lembah Baliem – Desa Dani dan Lani

    Lembah Baliem adalah rumah suku Dani dan Lani. Rumah bundar tradisional, kebun ubi jalar, dan pasar lokal (mis. Jiwika) menawarkan wawasan otentik. Trek lembah bisa 1–5 hari.

    2. Wamena – Gerbang ke Pegunungan

    Wamena adalah pusat Lembah Baliem, dengan pasar, akomodasi, dan penyelenggara trek. Kota ini adalah titik awal budaya Dani. Bandara dan infrastruktur lokal melayani pariwisata.

    3. "Wanita Asap" dan Adat Tradisional

    Di komunitas Dani adat "wanita asap" tradisional masih dapat diamati di beberapa desa. Bimbingan lokal dan rasa hormat penting.

    4. Trek Pegunungan dan Titik Pandang

    Pegunungan dan ngarai di sekitar Lembah Baliem menawarkan rute trekking. Loop Wamena–Kurima–Wamena dan rute lain memungkinkan trek 2–4 hari. Lanskap menakjubkan.

    5. Festival Baliem

    Festival Baliem tahunan (sekitar Agustus) menarik pengunjung dengan permainan suku, tarian, dan perang tradisional (simulasi). Periksa tanggal pasti sebelumnya.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober periode lebih kering; penerbangan lebih andal dan trek lebih nyaman. Festival Baliem Agustus populer. Di musim hujan penerbangan sering tertunda atau dibatalkan.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Wamena, pasar, sekitarnya
    • 2–3 hari: Trek Lembah Baliem, desa Dani
    • 1 hari: desa lain atau istirahat

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Highland Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Highland Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Pegunungan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Pegunungan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Pegunungan adalah wilayah Lembah Baliem dan budaya Dani/Lani. Wamena dan trek lembah memberikan pengalaman otentik yang tak terlupakan.

    Punya properti di Gimbis?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Gimbis

    Pasang Iklan Properti — Gratis