indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/Highland Papua/Lanny Jaya/Tiom/Dura

    Properti di Dura

    Tiom, Lanny Jaya, Highland Papua

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Dura? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Lanny Jaya →

    Tentang Dura

    Dura – pemukiman pegunungan di Kecamatan Tiom, Kabupaten Lanny Jaya, Papua Pegunungan

    Dura adalah sebuah pemukiman kecil di wilayah Papua, Indonesia, secara khusus termasuk dalam Kecamatan Tiom yang terhubung dengan Kabupaten Lanny Jaya. Kabupaten ini terletak di Provinsi Papua Pegunungan, yang dibentuk pada tanggal 30 Juni 2022 sebagai hasil pemisahan dari provinsi Papua sebelumnya, berdasarkan Undang-Undang Nomor 16 Tahun 2022. Berdasarkan koordinat (-3.9059666, 138.4412549), pemukiman ini terletak di wilayah pegunungan pada bagian timur Pegunungan Jayawijaya. Sumber statistik tingkat pemukiman saat ini tidak tersedia, sehingga deskripsi berikut terutama didasarkan pada data tingkat provinsi dan kabupaten yang dapat diverifikasi.

    Gambaran umum

    Dura tidak termasuk dalam destinasi wisata Indonesia yang lebih luas dikenal, dan tidak muncul sebagai entri mandiri atau deskripsi terperinci tentang pemukiman ini dalam sumber-sumber yang tersedia. Kecamatan Tiom adalah salah satu unit administrasi Kabupaten Lanny Jaya, dan kabupaten itu sendiri termasuk dalam Provinsi Papua Pegunungan. Provinsi ini adalah satu-satunya provinsi di Indonesia yang tidak memiliki garis pantai, artinya sepenuhnya dikelilingi oleh daratan dan terdiri hanya dari wilayah pegunungan. Provinsi ini terletak di bagian timur Pegunungan Jayawijaya, di mana masyarakat lokal secara tradisional menanam ubi jalar dan beternak babi. Wilayah ini termasuk dalam zona wilayah hukum adat La Pago, yang dicirikan oleh populasi yang terdiri dari berbagai kelompok etnis yang tinggal di lembah-lembah yang tersemat di antara gunung-gunung tinggi. Dura sendiri diasumsikan adalah sebuah komunitas pegunungan yang kecil dan sulit dijangkau, meskipun tidak ada data yang dapat diverifikasi secara pasti mengenai hal ini.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia sumber data yang dapat dipercaya dan dapat diakses secara publik mengenai pasar properti Dura dan Kecamatan Tiom. Dalam konteks yang lebih luas dari Papua Pegunungan, dapat dikatakan bahwa provinsi ini menjadi provinsi mandiri pada tahun 2022, yang dapat membawa pengembangan administrasi dan infrastruktur tertentu dalam jangka panjang, namun hal ini masih belum tercermin dalam aktivitas investasi yang terukur di wilayah-wilayah pegunungan yang sulit dijangkau. Sesuai dengan kerangka kerja peraturan kepemilikan tanah Indonesia secara umum, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia; untuk mereka biasanya tersedia Hak Pakai (hak penggunaan) atau konstruksi penyewaan jangka panjang, yang syarat-syarat hukumnya sama di seluruh negara. Di wilayah pegunungan Papua, pasar properti secara umum sangat terbatas dan hampir sepenuhnya terjadi antara pemain lokal, dan aktivitas pasar yang berarti tidak khas bagi investor asing di dalam wilayah ini.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik khusus wilayah atau sumber yang dapat diacu dengan andal mengenai keamanan publik Dura. Secara umum dapat dinyatakan bahwa wilayah pegunungan Provinsi Papua Pegunungan — khususnya komunitas-komunitas kecil yang terisolasi dan sulit dijangkau — mungkin memiliki tantangan keamanan khusus, yang terutama dapat berasal dari keterbelakangan infrastruktur, kehadiran administrasi yang jarang, dan konflik lokal yang berasal dari tradisi suku. Semua ini tidak harus berarti ancaman langsung, namun bagi pengunjung ke wilayah yang terkena dampak, disarankan untuk memiliki pemahaman menyeluruh tentang kondisi lokal dan untuk menginformasikan otoritas Indonesia yang berwenang (misalnya pemerintah lokal atau kepolisian). Data kriminal spesifik tidak dapat disebutkan dengan alasan yang kuat dari sumber-sumber yang tersedia.

    Objek wisata

    Tidak dapat ditunjukkan daya tarik wisata bernama yang didukung oleh sumber-sumber dari wilayah Dura. Namun pada tingkat provinsi, Lembah Baliem (Lembah Baliem) dikenal secara dapat diverifikasi, yang merupakan salah satu wilayah alam dan budaya paling penting di Papua Pegunungan, dan juga dikenal karena festival tradisionalnya. Lembah Baliem termasuk dalam Kabupaten Jayawijaya, yang berbatasan dengan Lanny Jaya, sehingga daya tarik wilayah yang lebih luas dapat mencakupi hal ini. Selain itu, puncak-puncak gunung tertinggi Indonesia terletak di wilayah provinsi, termasuk Puncak Mandala dan Puncak Trikora, yang merupakan bagian dari Pegunungan Jayawijaya. Mengenai aksesibilitas, jarak, dan kondisi infrastruktur dari atraksi-atraksi ini di dekat sekitar Dura, sumber yang dapat diverifikasi tidak tersedia, sehingga hal-hal ini hanya berperan sebagai sumber daya alam yang dikenal dari wilayah yang lebih luas.

    Ringkasan

    Dura adalah sebuah pemukiman pegunungan kecil yang sulit dijangkau di Provinsi Papua Pegunungan, di Kecamatan Tiom, dalam Kabupaten Lanny Jaya. Provinsi ini menjadi provinsi mandiri pada tahun 2022, dan merupakan satu-satunya provinsi di Indonesia yang sepenuhnya tidak memiliki garis pantai. Karena tidak tersedia sumber terperinci dan dapat diakses secara publik mengenai pemukiman itu sendiri maupun kecamatan, deskripsi di atas disiapkan berdasarkan pengetahuan umum tingkat provinsi dan kabupaten. Bagi mereka yang tertarik, titik awal paling dapat diandalkan bagi wilayah ini adalah administrasi lokal, serta destinasi yang lebih dikenal di wilayah pegunungan Papua yang lebih luas, seperti Lembah Baliem.


    Selengkapnya tentang Tiom

    Tiom adalah ibu kota distrik Lanny Jaya, wilayah pegunungan PapuaTiom adalah sebuah distrik di Kabupaten Lanny Jaya, yang terletak di provinsi Papua Pegunungan yang baru, di bagian…

    Tiom adalah ibu kota distrik Lanny Jaya, wilayah pegunungan Papua

    Tiom adalah sebuah distrik di Kabupaten Lanny Jaya, yang terletak di provinsi Papua Pegunungan yang baru, di bagian tengah pegunungan Papua, di sebelah barat Lembah Baliem. Menurut informasi di Wikipedia bahasa Indonesia, distrik ini meliputi area sekitar 86,71 kilometer persegi, terdiri dari sepuluh desa dan satu kelurahan, serta memiliki populasi sekitar 10.828 penduduk pada tahun 2024, dengan kepadatan penduduk sekitar 127 orang per kilometer persegi. Tiom merupakan ibu kota Kabupaten Lanny Jaya dan merupakan lokasi kantor bupati, kantor kecamatan, rumah sakit, dan fasilitas pemerintahan lainnya. Lokasinya berada pada koordinat sekitar 3,92 derajat lintang selatan dan 138,45 derajat bujur timur.

    Pariwisata dan tempat-tempat menarik

    Tiom merupakan pusat perkotaan utama di Kabupaten Lanny Jaya, bukan sekadar destinasi wisata yang dikemas. Informasi mengenai atraksi wisata berbayar yang spesifik untuk wilayah ini tidak terdokumentasi secara luas dalam sumber-sumber yang mudah diakses. Lokasinya di daerah pegunungan di bagian tengah wilayah tersebut menempatkannya dalam lanskap yang terdiri dari lembah, punggungan, dan kabut musiman, yang merupakan ciri khas wilayah budaya Lani. Kabupaten Lanny Jaya, yang ibu kotanya adalah Tiom, terletak di wilayah budaya Pegunungan di daerah pegunungan tengah, dan secara internasional terkait dengan sistem Taman Nasional Lorentz yang lebih luas serta budaya Lembah Baliem yang dimiliki oleh suku Dani, Lani, dan Yali. Pusat pemerintahan di Tiom berfungsi sebagai basis untuk pengembangan pariwisata di daerah pegunungan yang terbatas, yang sebagian besar berfokus pada desa-desa Lani dan punggungan sekitarnya.

    Pasar properti

    Tiom memiliki pasar properti yang kecil tetapi cukup terlihat, karena statusnya sebagai ibu kota kabupaten. Keberadaan kantor pemerintahan, kantor bupati, rumah sakit, dan fasilitas lainnya menjadi pusat bagi klaster-klaster kecil yang terdiri dari bangunan komersial dan perumahan. Perumahan di sini menggabungkan rumah tradisional Lani yang berbentuk "honai" yang terletak di tanah keluarga dan tanah adat, serta sejumlah rumah sederhana dan toko-toko kecil di sekitar pusat kelurahan. Tidak ada kompleks perumahan besar atau proyek apartemen yang tercatat di wilayah ini. Kepemilikan tanah di seluruh wilayah kabupaten pegunungan sebagian besar diatur oleh hak ulayat yang dimiliki oleh klan-klan Lani, dengan sertifikasi resmi dari BPN yang terkonsentrasi di sekitar pusat kabupaten di Tiom. Verifikasi batas-batas adat dan konsultasi dengan para pemimpin kampung sangat penting sebelum adanya pengadaan lahan.

    Prospek sewa dan investasi

    Pasokan properti sewaan formal di Tiom tergolong kecil jika dibandingkan dengan standar Indonesia, tetapi lebih berkembang dibandingkan dengan distrik-distrik sekitarnya. Di sini terdapat kamar kost dan rumah kontrak yang diperuntukkan bagi pegawai negeri sipil, guru, pekerja kesehatan, dan kontraktor yang terkait dengan pemerintahan kabupaten. Ekonomi Lanny Jaya secara umum menggabungkan pertanian skala kecil berupa ubi jalar, sayuran, dan kopi, peternakan babi, serta lapangan pekerjaan terbatas di sektor publik, sehingga permintaan akan tempat tinggal jangka pendek lebih dipengaruhi oleh penempatan pegawai pemerintah dan proyek-proyek tertentu, daripada sektor pariwisata. Investor yang mempertimbangkan investasi di wilayah ini perlu mempertimbangkan skala ekonomi lokal yang kecil, konteks kepemilikan tanah adat yang kuat, dan ketiadaan pasar sekunder yang mapan untuk properti siap huni di wilayah pegunungan Papua.

    Tips praktis

    Tiom dapat dijangkau melalui darat atau dengan pesawat kecil dari Wamena, yang terletak di Kabupaten Jayawijaya dan merupakan pusat utama wilayah pegunungan dengan layanan pesawat turboprop kecil reguler dari Sentani, Jayapura. Layanan dasar seperti klinik kesehatan primer, sekolah dasar dan menengah, rumah sakit, dan administrasi kabupaten terpusat di Tiom, sementara layanan yang lebih lengkap tersedia di Wamena. Iklim di wilayah pegunungan tengah relatif sejuk menurut standar Indonesia, dengan malam yang dingin dan kabut sore yang sering terjadi. Investor asing perlu mengetahui bahwa peraturan Indonesia membatasi kepemilikan tanah secara permanen hanya untuk warga negara Indonesia, dan hak tanah adat Lani sangat penting di seluruh wilayah Lanny Jaya.

    Selengkapnya tentang Lanny Jaya

    Lanny Jaya – Jantung Suku Lani di Dataran Tinggi Pusat PapuaKabupaten Lanny Jaya terletak di dataran tinggi Provinsi Papua Tengah, di bagian barat Pegunungan Jayawijaya. Ibu…

    Lanny Jaya – Jantung Suku Lani di Dataran Tinggi Pusat Papua

    Kabupaten Lanny Jaya terletak di dataran tinggi Provinsi Papua Tengah, di bagian barat Pegunungan Jayawijaya. Ibu kotanya adalah Tiom. Kawasan ini merupakan tanah air tradisional suku Lani (cabang barat Dani), pada ketinggian 1.500–2.500 meter di atas permukaan laut.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Lembah-lembah dataran tinggi di sekitar Tiom menawarkan panorama memukau: perbukitan hijau, sungai air tawar, dan desa-desa Papua yang tersebar. Gaya hidup tradisional komunitas Lani dapat dialami: honai (pondok bundar tradisional), pertanian (terasering ubi jalar) dan tarian upacara. Karena kedekatan Lembah Baliem (kabupaten tetangga), tempat ini dapat menjadi titik awal perjalanan dataran tinggi Papua.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Lani adalah cabang terkait budaya Dani Lembah Baliem: koteka (pakaian tradisional), bakar batu (babi dimasak di atas batu panas dengan ubi jalar) dan noken (tas jaring tradisional) adalah bagian budaya. Kulinernya Papua: ubi jalar, talas, sagu, dan sayuran lokal.

    Keamanan Umum

    Lanny Jaya adalah kawasan terpencil dan terisolasi. Bepergian hanya dengan pemandu lokal disarankan. Infrastruktur sangat terbatas. Layanan kesehatan minimal; Wamena (Kabupaten Jayawijaya tetangga) atau Jayapura adalah rumah sakit terdekat.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara Sentani Jayapura dengan pesawat kecil ke lapangan terbang Tiom (penerbangan terbatas). Dari Wamena dengan penerbangan lokal atau berjalan kaki (beberapa hari). Waktu terbaik untuk berkunjung adalah Mei hingga Oktober. Akomodasi: sangat terbatas – penginapan sederhana di Tiom.

    Selengkapnya tentang Highland Papua

    Papua Pegunungan adalah provinsi Lembah Baliem dan budaya pegunungan Papua. Wamena adalah ibu kota dan pusat trekking; desa Dani dan Lani, adat "wanita asap" tradisional, dan…

    Papua Pegunungan adalah provinsi Lembah Baliem dan budaya pegunungan Papua. Wamena adalah ibu kota dan pusat trekking; desa Dani dan Lani, adat "wanita asap" tradisional, dan pemandangan pegunungan menawarkan pengalaman unik. Provinsi ini dibentuk pada 2022 ketika Papua dimekarkan.

    Di Mana Letak Papua Pegunungan?

    Provinsi ini terletak di dataran tinggi tengah Papua. Wamena dapat dijangkau dengan pesawat dari Jayapura (dan kadang Bali). Lembah Baliem adalah jantung provinsi; desa dicapai dengan trekking atau transportasi lokal. Jalan dan penerbangan bergantung cuaca.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Lembah Baliem – Desa Dani dan Lani

    Lembah Baliem adalah rumah suku Dani dan Lani. Rumah bundar tradisional, kebun ubi jalar, dan pasar lokal (mis. Jiwika) menawarkan wawasan otentik. Trek lembah bisa 1–5 hari.

    2. Wamena – Gerbang ke Pegunungan

    Wamena adalah pusat Lembah Baliem, dengan pasar, akomodasi, dan penyelenggara trek. Kota ini adalah titik awal budaya Dani. Bandara dan infrastruktur lokal melayani pariwisata.

    3. "Wanita Asap" dan Adat Tradisional

    Di komunitas Dani adat "wanita asap" tradisional masih dapat diamati di beberapa desa. Bimbingan lokal dan rasa hormat penting.

    4. Trek Pegunungan dan Titik Pandang

    Pegunungan dan ngarai di sekitar Lembah Baliem menawarkan rute trekking. Loop Wamena–Kurima–Wamena dan rute lain memungkinkan trek 2–4 hari. Lanskap menakjubkan.

    5. Festival Baliem

    Festival Baliem tahunan (sekitar Agustus) menarik pengunjung dengan permainan suku, tarian, dan perang tradisional (simulasi). Periksa tanggal pasti sebelumnya.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    Mei–Oktober periode lebih kering; penerbangan lebih andal dan trek lebih nyaman. Festival Baliem Agustus populer. Di musim hujan penerbangan sering tertunda atau dibatalkan.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    4–6 hari direkomendasikan:

    • 1 hari: Wamena, pasar, sekitarnya
    • 2–3 hari: Trek Lembah Baliem, desa Dani
    • 1 hari: desa lain atau istirahat

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di Highland Papua?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di Highland Papua, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Papua Pegunungan, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Papua Pegunungan – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Papua Pegunungan adalah wilayah Lembah Baliem dan budaya Dani/Lani. Wamena dan trek lembah memberikan pengalaman otentik yang tak terlupakan.

    Punya properti di Dura?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Dura

    Pasang Iklan Properti — Gratis