indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.3.6

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Timor Tengah Utara/Bikomi Utara/Baas

    Properti di Baas

    Bikomi Utara, Timor Tengah Utara, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Baas? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Timor Tengah Utara →

    Tentang Baas

    Baas – kampung di dataran tinggi utara Timor Barat, Provinsi Nusa Tenggara Timur

    Baas adalah sebuah pemukiman kecil Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Bikomi Utara (kecamatan), berada di dalam Kabupaten Timor Tengah Utara (kabupaten), Provinsi Nusa Tenggara Timur (Nusa Tenggara Timur). Berdasarkan koordinatnya (mendekati 9,4 derajat lintang selatan dan 124,4 derajat bujur timur), merupakan sebuah kampung pedesaan yang terletak di wilayah utara Timor Barat, lebih dekat ke perbatasan dengan Timor Timur. Provinsi ini secara keseluruhan mencakup bagian timur Kepulauan Sunda Kecil, dan dikenal sebagai provinsi Indonesia yang meluas paling jauh ke selatan. Sumber statistik atau ensiklopedis tingkat pemukiman mengenai Baas tidak tersedia secara langsung, oleh karena itu karakterisasi berikut didasarkan pada data yang dapat diverifikasi dari kabupaten, provinsi, dan wilayah yang lebih luas.

    Gambaran umum

    Baas adalah salah satu kampung di Kecamatan Bikomi Utara, yang jatuh di zona utara Kabupaten Timor Tengah Utara, tidak jauh dari perbatasan darat bersama antara Timor Barat dan Timor Timur (Timor-Leste). Ibu kota kabupaten adalah kota Kefamenanu, yang berfungsi sebagai pusat administratif dan komersial wilayah. Kecamatan Bikomi Utara sendiri merupakan daerah berbukit-bukit dengan kepadatan penduduk yang relatif rendah, di mana pertanian dan peternakan merupakan dasar penghidupan. Mengingat provinsi secara keseluruhan, Nusa Tenggara Timur terdiri dari 653 pulau utama dengan luas daratan total melebihi 46.000 km², dan terbagi menjadi dua puluh satu kabupaten, serta kota setingkat Kupang. Kupang adalah ibu kota dan kota terpadat provinsi. Provinsi ini dikenal karena keberagaman budayanya: berbagai suku bangsa, bahasa, dan tradisi hidup berdampingan, termasuk budaya kerajinan pertenunan ikat. Komposisi agama penduduk sangat layak dicatat, karena Nusa Tenggara Timur adalah salah satu provinsi Indonesia di mana agama Katholik Romawi adalah agama dominan, yang dapat dilacak kembali ke warisan misionaris Portugis dan Belanda yang kuat. Data demografi atau ekonomi mandiri mengenai kampung Baas tidak tersedia di sumber-sumber yang dapat diakses oleh publik.

    Properti dan investasi

    Dalam kasus Baas, baik basis data harga tanah maupun statistik lalu lintas investasi tidak tersedia di sumber-sumber yang dapat diakses oleh publik. Berdasarkan konteks pasar properti umum wilayah yang lebih luas, yaitu Kabupaten Timor Tengah Utara dan Provinsi Nusa Tenggara Timur, dapat dikatakan bahwa wilayah ini termasuk bagian pedesaan yang sedang berkembang namun masih kurang infrastruktur di Indonesia. Di daerah pedesaan, harga properti biasanya jauh lebih rendah dibandingkan dengan wilayah yang dikembangkan secara pariwisata, namun likuiditas investasi juga terbatas karena pasar sekunder memiliki turnover yang rendah. Penting untuk disebutkan sebagai kerangka hukum umum bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan penuh (Hak Milik); bagi mereka, hak penggunaan (Hak Pakai) atau konstruksi penyewaan jangka panjang tersedia, dengan keterlibatan warga negara atau badan hukum Indonesia. Peraturan tingkat nasional ini juga berlaku di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Lokasi yang dekat dengan perbatasan mungkin menarik secara strategis bagi beberapa investor komersial, namun dampak konkret dalam kasus Baas tidak dapat diverifikasi dari sumber.

    Keamanan

    Statistik kejahatan atau data khusus keamanan publik mengenai kampung Baas tidak tersedia di sumber-sumber yang dapat diakses oleh publik. Di daerah pedesaan Provinsi Nusa Tenggara Timur secara umum, tatanan masyarakat berbasis komunitas dengan intensitas rendah adalah karakteristik, di mana pengaruh hukum adat lokal dan komunitas agama sangat signifikan. Dalam hal zona perbatasan — termasuk Kecamatan Bikomi Utara yang berbatasan dengan Timor Timur — otoritas Indonesia mempertahankan kehadiran penjaga perbatasan, yang umumnya memiliki efek stabilisasi dalam hal ketertiban umum. Namun, dengan infrastruktur yang kurang berkembang dan sistem layanan kesehatan yang terbatas, jarak dari rumah sakit atau layanan ambulans terdekat sendiri dapat membentuk risiko keamanan dalam situasi darurat. Pernyataan ini adalah karakteristik yang dapat diverifikasi yang umumnya dapat dikatakan tentang kecamatan pedesaan dengan posisi serupa di provinsi, dan tidak didasarkan pada data khusus Baas.

    Objek wisata

    Mengenai kampung Baas, sumber yang dapat diakses oleh publik tidak menyebutkan daya tarik wisata bernama, candi, formasi alam, atau situs budaya. Namun, provinsi yang lebih luas, Nusa Tenggara Timur, adalah salah satu wilayah Indonesia dengan warisan alam terkaya. Mengingat provinsi secara keseluruhan, Taman Nasional Komodo dan Labuan Bajo di Flores adalah destinasi yang paling banyak dikunjungi, sementara Danau Kelimutu yang terletak di pulau Flores dengan tiga danau kawahnya yang berwarna adalah fenomena alam yang istimewa. Ekosistem laut provinsi memiliki keanekaragaman hayati yang luar biasa, yang juga membuat wilayah ini terkenal di kalangan mereka yang tertarik menyelam. Karena kedekatan dengan Timor-Leste, Kecamatan Bikomi Utara itu sendiri memiliki titik lintas perbatasan, yang memainkan peran dalam lalu lintas antara kedua negara. Informasi ini bagaimanapun merupakan generalisasi tingkat provinsi dan kecamatan; sumber yang dapat diandalkan tidak tersedia tentang jarak persis dari kampung Baas ke daya tarik ini.

    Ringkasan

    Baas adalah sebuah pemukiman berkarakter pedesaan yang kurang terdokumentasi di bagian utara Timor Barat, sebagai bagian dari Kecamatan Bikomi Utara, berada di dalam Kabupaten Timor Tengah Utara, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Data mandiri yang dapat diverifikasi mengenai kampung ini terbatas, oleh karena itu konteks yang lebih luas dari lokasi — karakteristik budaya, agama, dan alam provinsi — memberikan pegangan untuk penilaian situasi. Provinsi Nusa Tenggara Timur secara keseluruhan memiliki endowmen alam dan budaya yang beragam, namun Baas dapat terutama dicirikan sebagai sebuah kampung pedesaan dekat perbatasan, yang saat ini memiliki informasi langsung yang terbatas dan didukung oleh sumber bagi pengunjung, investor properti, atau peneliti.


    Selengkapnya tentang Bikomi Utara

    Bikomi Utara – Bikomi Utara di Zona Perbatasan TTU dengan Timor-Leste Bikomi Utara – Bikomi Utara – adalah bagian paling utara dari zona budaya Bikomi di Kabupaten Timor Tengah…

    Bikomi Utara – Bikomi Utara di Zona Perbatasan TTU dengan Timor-Leste

    Bikomi Utara – Bikomi Utara – adalah bagian paling utara dari zona budaya Bikomi di Kabupaten Timor Tengah Utara (TTU), terletak di perbatasan barat laut kabupaten yang paling dekat dengan pantai utara Laut Timor dan perbatasan internasional dengan Timor-Leste. Posisi Bikomi di bagian utara menciptakan karakter yang paling dipengaruhi oleh perbatasan di antara seluruh distrik Bikomi – perbatasan internasional dengan Timor-Leste paling dekat di sini, dan hubungan budaya, kekerabatan, dan sejarah yang melintasi batas ini paling nyata dalam realitas keseharian komunitas Bikomi bagian utara. Komunitas Bikomi Atoni Meto di zona utara memelihara hubungan dengan komunitas-komunitas terkait di seberang perbatasan di daerah kantong Oecusse (wilayah yang tidak bersebelahan dengan Timor-Leste di pantai utara Timor) – warisan budaya, bahasa, dan praktik tradisional yang sama meluas melintasi batas politik setelah terbentuknya komunitas tradisional. Pendekatan pesisir utara Bikomi memberikan akses ke pesisir utara Laut Timor, dimana pantai dan lingkungan pesisir di pesisir barat laut TTU menciptakan dimensi maritim pada lanskap budaya pedalaman dataran tinggi. Praktik budaya tradisional Bikomi berlanjut di zona utara dengan tradisi rumah bundar ume kbubu dan warisan tenun tekstil ikat Bikomi yang disesuaikan dengan konteks zona perbatasan.

    Pariwisata & Atraksi

    Posisi zona perbatasan dan akses pantai utara Bikomi Utara menciptakan kombinasi wisata TTU yang khas. Geografi budaya lintas batas – dimana komunitas tradisional Atoni berada di perbatasan internasional Indonesia-Timor Leste – memberikan dimensi sejarah politik dan budaya yang menarik bagi pengunjung yang tertarik dengan dampak perbatasan pasca-kolonial terhadap komunitas tradisional. Akses pesisir Laut Timor bagian utara dari utara Bikomi memberikan pemandangan pantai dan pesisir dalam konteks TTU barat laut. Perjumpaan budaya desa adat dengan masyarakat zona perbatasan menambah kedalaman budaya kunjungan pesisir.

    Pasar Real Estat

    Bikomi Utara memiliki aktivitas pasar properti formal yang minim mengingat kendala peraturan di zona perbatasan dan letaknya yang terpencil di wilayah barat. Lahan pesisir di pantai utara hanya mempunyai sedikit minat informal mengingat sifat pantai utara TTU yang belum ditemukan. Kepemilikan adat tradisional mengatur tanah masyarakat pedalaman. Pengembangan komersial di zona perbatasan memerlukan kepatuhan terhadap peraturan khusus di luar prosedur investasi standar Indonesia.

    Prospek Sewa & Investasi

    Posisi pesisir utara Bikomi dan geografi budaya zona perbatasan menciptakan peluang investasi pariwisata khusus bagi operator yang memiliki izin yang sesuai. Sebuah wisma pesisir sederhana yang melayani pasar pantai TTU di barat laut – terletak di antara dataran tinggi budaya di pedalaman Bikomi dan pantai utara Laut Timor – akan melayani pasar wisata budaya dan pesisir TTU yang sedang berkembang. Setiap investasi di dekat perbatasan Timor-Leste memerlukan nasihat hukum dan peraturan khusus mengenai kerangka investasi zona perbatasan.

    Tips Praktis

    Bikomi Utara berada di zona TTU paling barat laut – membutuhkan waktu 2–3 jam dari Kefamenanu untuk pendekatan pesisir barat sepenuhnya. Periksa peraturan akses zona perbatasan saat ini sebelum merencanakan kunjungan di dekat perbatasan Timor-Leste. Gunakan Kefamenanu sebagai basis layanan. Daerah kantong Oecusse (wilayah Timor-Leste di pantai utara Timor di sebelah barat) memerlukan visa terpisah dan dapat diakses dari Kefamenanu namun tidak dapat dilintasi secara bebas; periksa persyaratan visa Timor-Leste secara terpisah. Pemandu lokal yang memiliki pengetahuan komunitas TTU barat laut dan zona perbatasan sangat penting.

    Selengkapnya tentang Timor Tengah Utara

    Timor Tengah Utara – Desa Kuno Tamkesi dan PerbatasanKabupaten Timor Tengah Utara terletak di Provinsi Nusa Tenggara Timur, di bagian utara tengah Pulau Timor, di perbatasan…

    Timor Tengah Utara – Desa Kuno Tamkesi dan Perbatasan

    Kabupaten Timor Tengah Utara terletak di Provinsi Nusa Tenggara Timur, di bagian utara tengah Pulau Timor, di perbatasan Timor-Leste. Ibu kotanya Kefamenanu. Desa batu kuno Tamkesi salah satu situs berpenghuni tertua Timor.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Situs sejarah desa batu kuno Tamkesi. Bengkel tenun ikat lokal. Lanskap dataran tinggi untuk mendaki. Penyeberangan perbatasan Timor-Leste (Oecusse).

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Dawan (Timor) sangat menentukan. Kuliner: jagung bose, se’i, kolo (jagung panggang).

    Keamanan Umum

    Aman. Perawatan medis: rumah sakit di Kefamenanu. Kupang (sekitar 4 jam) lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Kupang, sekitar 4 jam dengan mobil. Akomodasi: penginapan sederhana.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Baas?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Baas

    Pasang Iklan Properti — Gratis