indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Timor Tengah Selatan/Kok Baun/Koloto

    Properti di Koloto

    Kok Baun, Timor Tengah Selatan, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Koloto? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Timor Tengah Selatan →

    Tentang Koloto

    Koloto – pemukiman berukuran kecil di pedalaman Timor Barat, Kecamatan Kok Baun

    Koloto adalah sebuah desa Indonesia yang termasuk dalam Kecamatan Kok Baun, berada di wilayah Kabupaten Timor Tengah Selatan, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Berdasarkan koordinat geografisnya (-9.66, 124.74), lokasi ini terletak di kawasan pedalaman pegunungan Pulau Timor, yang merupakan bagian dari makroregion Bali dan Kepulauan Sunda Kecil. Sumber statistik atau ensiklopedia tingkat pemukiman yang spesifik tidak tersedia untuk Koloto, oleh karena itu penjelasan konteks lokasi berikut disajikan berdasarkan data yang diketahui dari unit administrasi yang lebih luas, yaitu Kabupaten Timor Tengah Selatan, dengan kerangka acuan yang sesuai.

    Gambaran umum

    Koloto adalah salah satu desa di Kecamatan Kok Baun, yang termasuk dalam kerangka administrasi Kabupaten Timor Tengah Selatan. Ibu kota kabupaten ini adalah Kota Soe, dan nama kabupaten berasal dari istilah administrasi kolonial Belanda "Zuid Midden Timor". Wilayah kabupaten ini secara historis terbentuk dari perpaduan tiga kerajaan – Kerajaan Amanatun, Kerajaan Amanuban, dan Kerajaan Molo – yang hingga saat ini menentukan keragaman budaya di wilayah ini. Pada akhir 2024, kabupaten ini memiliki populasi sebanyak 490.642 jiwa, dengan kepadatan penduduk rata-rata 120 jiwa/km², yang menunjukkan bahwa wilayah ini sebagian besar bersifat pedesaan dengan tingkat permukiman yang rendah. Koloto sendiri, berdasarkan lokasinya, merupakan sebuah pemukiman pedesaan yang lebih kecil, kehidupannya kemungkinan besar ditentukan oleh pertanian dan ekonomi subsisten – pola yang secara umum karakteristik bagi desa-desa pegunungan pedalaman Timor. Tanpa adanya sumber yang dapat diverifikasi mengenai lembaga lokal khusus, jumlah penduduk, atau industri khusus, tidak dapat dipastikan sesuatu apapun dengan pasti.

    Properti dan investasi

    Koloto, sebagai salah satu desa pedalaman kabupaten, bukan merupakan wilayah target utama dalam pasar properti Indonesia. Untuk Kabupaten Timor Tengah Selatan secara keseluruhan, dapat dikatakan bahwa wilayah ini bersifat terutama pertanian, dan harga properti serta aktivitas investasi bergerak pada tingkat yang jauh lebih rendah dibandingkan dengan daerah-daerah yang kaya akan pariwisata di negara ini (seperti Bali atau Lombok). Secara umum, di daerah pedesaan Indonesia, harga tanah berada pada tingkat yang terjangkau, dan pasar beroperasi terutama antara pelaku lokal. Penting untuk ditekankan bahwa di Indonesia, warga negara asing tidak dapat memperoleh kepemilikan tanah secara langsung (dengan hak milik penuh), tetapi hanya dapat memanfaatkan properti berdasarkan hak-hak khusus dengan jangka waktu terbatas (seperti Hak Pakai). Dari perspektif investasi, desa-desa di wilayah Kecamatan Kok Baun, termasuk Koloto, hanya dapat dipertimbangkan untuk strategi jangka panjang yang berfokus pada pemanfaatan pertanian atau pengembangan masyarakat lokal. Tingkat pengembangan infrastruktur dan isu likuiditas pasar membuat Kabupaten Timor Tengah Selatan secara umum termasuk dalam kategori wilayah yang memerlukan pengembangan di Provinsi Nusa Tenggara Timur.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik terpisah atau sumber lokal yang terotentikasi khusus untuk Koloto. Kabupaten Timor Tengah Selatan dan Provinsi Nusa Tenggara Timur secara umum tidak termasuk dalam fokus peringatan kebijakan keamanan Indonesia, dan pemukiman pedesaan di wilayah ini secara khas menampilkan gambaran desa-desa kecil yang dibangun atas dasar hubungan komunitas yang erat, di mana kejahatan serius jarang terjadi. Namun demikian, ini tidak berarti bahwa pernyataan pasti apa pun dapat dibuat tentang tingkat keamanan publik karena ketiadaan data yang konkret dan dapat dipercaya. Bagi wisatawan dan kemungkinan pendatang baru, secara umum berlaku bahwa di daerah pedesaan dan terpencil Indonesia, sebaiknya menghormati adat istiadat lokal dan norma-norma komunitas, serta mengikuti informasi dari penasihat perjalanan terkini (misalnya yang dikeluarkan oleh kementerian luar negeri negara mereka sendiri).

    Objek wisata

    Tidak tersedia sumber mengenai objek wisata tertentu yang dapat diidentifikasi berdasarkan nama di sekitar langsung Koloto. Namun, di wilayah Kecamatan Kok Baun dan Kabupaten Timor Tengah Selatan, potensi alam dan budaya dari wilayah yang lebih luas diketahui pada tingkat umum. Kota Soe, ibu kota kabupaten, terkenal karena iklim pegunungan wilayahnya, suhu yang lebih sejuk, serta tradisi yang terkait dengan kain tenun timori dan pengelolaan kayu cendana. Bagi wisatawan yang tertarik pada topografi pedalaman Pulau Timor, desa-desa tradisional, dan budaya adat timori (hukum adat dan adat istiadat), kabupaten secara umum menawarkan pengalaman yang autentik, namun daya tarik ini lebih dapat dipahami pada tingkat kabupaten daripada terbatas hanya pada Koloto. Untuk program pariwisata yang spesifik dan rute akses yang tepat, disarankan untuk menggunakan sumber lokal dan panduan perjalanan terkini, karena infrastruktur di wilayah ini dapat bervariasi kualitasnya.

    Ringkasan

    Koloto adalah sebuah pemukiman kecil yang bersifat pedesaan di wilayah Kabupaten Timor Tengah Selatan, dalam Kecamatan Kok Baun, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Dari sumber yang tersedia, hanya data tentang unit administrasi yang lebih luas yang diketahui: kabupaten ini memiliki populasi mendekati setengah juta jiwa, akar historis-budayanya menggali kembali ke tradisi Kerajaan Molo, Amanatun, dan Amanuban, dengan ibu kota di Kota Soe. Koloto sendiri terutama dapat dipahami dari perspektif kehidupan pedesaan Timor pedalaman, bukan sebagai tujuan pariwisata, tetapi sebagai komunitas kecil yang terpadu dalam jaringan wilayah. Untuk membuat pernyataan apa pun yang lebih spesifik – baik mengenai properti, keamanan, atau daya tarik lokal – diperlukan orientasi lokal yang terkini dan terpercaya.


    Selengkapnya tentang Kok Baun

    Kok Baun – Desa Dataran Tinggi Pedalaman TTS dan Distrik Komunitas Pertanian Kok Baun merupakan sebuah kecamatan di pedalaman Kabupaten Timor Tengah Selatan (TTS), menempati…

    Kok Baun – Desa Dataran Tinggi Pedalaman TTS dan Distrik Komunitas Pertanian

    Kok Baun merupakan sebuah kecamatan di pedalaman Kabupaten Timor Tengah Selatan (TTS), menempati dataran tinggi zona pulau Timor tengah-selatan dalam batas wilayah Kabupaten TTS. Posisi kabupaten ini di pedalaman TTS menempatkan kabupaten ini dalam perekonomian pertanian dataran tinggi yang lebih luas di Timor tengah – budidaya jagung, sorgum, dan ubi jalar yang menyediakan pasokan makanan pokok bagi masyarakat dataran tinggi di pedalaman kabupaten tersebut. TTS adalah salah satu kabupaten pedesaan yang paling padat penduduknya di NTT, dimana masyarakat pertanian dataran tinggi bergantung pada curah hujan musiman dan teknik pertanian lahan kering yang telah dikembangkan dari generasi ke generasi di lingkungan semi-kering di Timor tengah. Komunitas tradisional Atoni Meto di Kok Baun mempertahankan praktik budaya mereka – tradisi rumah bundar ume kbubu masyarakat dataran tinggi, tenun tekstil dengan pola marga setempat, dan struktur pemerintahan adat yang mengatur tanah dan kehidupan upacara – di samping pekerjaan pertanian yang menjadi mata pencaharian utama mereka. Sungai musiman di wilayah Kok Baun menyediakan air rumah tangga dan kapasitas irigasi yang terbatas untuk kebun di dataran tinggi, dan musim kemarau (Mei–Oktober) menciptakan kondisi kekurangan air yang mendorong kalender pertanian di dataran tinggi Timor tengah.

    Pariwisata & Atraksi

    Lanskap komunitas dataran tinggi pedalaman Kok Baun menyediakan konten wisata budaya TTS standar dalam sirkuit regional Soe. Kunjungan desa tradisional dengan rumah bundar ume kbubu dan perjumpaan tenun tradisional Timor menawarkan pengalaman budaya asli dataran tinggi Timor. Siklus pertanian dataran tinggi – musim tanam, budidaya, dan panen – memberikan daya tarik wisata kehidupan pedesaan musiman bagi pengunjung yang tertarik pada dimensi pertanian praktis dari komunitas tradisional Timor tengah. Pemandangan panorama dataran tinggi dari posisi komunitas yang tinggi dapat diakses di interior TTS.

    Pasar Real Estat

    Kok Baun memiliki pasar properti yang sebagian besar berbasis pertanian dengan aktivitas formal sederhana di dekat pusat administrasi distrik. Kepemilikan tanah adat Atoni tradisional mengatur wilayah masyarakat. Kedekatan Soe menyediakan konektivitas pasar sederhana untuk wilayah pedalaman. Lahan pertanian dengan akses air memiliki nilai lokal tertinggi dalam konteks ekonomi pertanian dataran tinggi.

    Prospek Sewa & Investasi

    Kasus investasi ekonomi pertanian interior TTS berlaku di Kok Baun. Agregasi jagung, dukungan penggembalaan ternak, dan investasi rantai pasokan sayuran dataran tinggi untuk pasar pangan Soe memberikan peluang komersial yang praktis. Program wisata budaya dari Soe yang melayani meningkatnya minat pengunjung terhadap kehidupan masyarakat dataran tinggi asli Timor tengah menambah nilai ekonomi pengunjung.

    Tips Praktis

    Kok Baun dapat diakses dari kota Soe melalui jalan pedalaman dataran tinggi. Gunakan BUMN sebagai basis layanan penuh. Jalan pedalaman dataran tinggi membutuhkan kendaraan yang andal; menilai kondisi sebelum keberangkatan di musim hujan. Kunjungan ke desa adat mengikuti etika standar masyarakat Timor. Musim panen jagung (April–Mei) memberikan konteks kunjungan yang paling menarik secara pertanian.

    Selengkapnya tentang Timor Tengah Selatan

    Timor Tengah Selatan – Desa Eko Fatumnasi dan Gunung MutisKabupaten Timor Tengah Selatan terletak di Provinsi Nusa Tenggara Timur, di tengah Pulau Timor. Ibu kotanya Soe. Kawasan…

    Timor Tengah Selatan – Desa Eko Fatumnasi dan Gunung Mutis

    Kabupaten Timor Tengah Selatan terletak di Provinsi Nusa Tenggara Timur, di tengah Pulau Timor. Ibu kotanya Soe. Kawasan ini memiliki lanskap dataran tinggi; Gunung Mutis (2.427 m) titik tertinggi Timor. Desa eko Fatumnasi melestarikan gaya hidup tradisional unik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung Mutis untuk mendaki (puncak Timor). Desa eko Fatumnasi dengan rumah lopo (bulat) tradisional. Pasar tradisional Niki-Niki dengan tenun ikat berwarna. Gua marmer lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Atoni Timor sangat menentukan; tenun ikat khas. Kuliner: jagung bose (jagung dan kacang), se’i (daging asap), tuak (arak palem).

    Keamanan Umum

    Aman. Perawatan medis: rumah sakit di Soe. Kupang (sekitar 3 jam) lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Kupang, sekitar 3 jam dengan mobil. Bandara El Tari (Kupang). Akomodasi: penginapan sederhana di Soe.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Koloto?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Koloto

    Pasang Iklan Properti — Gratis