indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Timor Tengah Selatan/Amanuban Selatan/Bena

    Properti di Bena

    Amanuban Selatan, Timor Tengah Selatan, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bena? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Timor Tengah Selatan →

    Tentang Bena

    Bena – desa kecil di Kecamatan Amanuban Selatan, Pulau Timor

    Bena adalah sebuah desa kecil di Indonesia yang terletak di Provinsi Kalimantan Timur (Nusa Tenggara Timur), Kabupaten Timor Tengah Selatan, dan lebih khusus lagi di Kecamatan Amanuban Selatan. Berdasarkan koordinatnya, permukiman ini berada di bagian tengah-selatan Pulau Timor, termasuk dalam makroregion Bali dan Kepulauan Sunda Kecil. Pusat kabupaten Timor Tengah Selatan adalah kota Soe yang berdekatan. Karena belum tersedia sumber daya terperinci tingkat Permukiman yang khusus mengenai Bena, deskripsi berikut sebagian besar bergantung pada konteks tingkat kabupaten dan kecamatan, yang kami jelaskan dengan jelas setiap saat.

    Gambaran umum

    Bena termasuk dalam kecamatan Amanuban Selatan, yang terletak di bagian selatan Kabupaten Timor Tengah Selatan. Nama kabupaten ini secara historis berasal dari sebutan "Zuid Midden Timor" dalam administrasi kolonial Belanda, dan wilayahnya terbentuk dari penggabungan tiga kerajaan kuno – yaitu Amanatun, Amanuban, dan Molo. Nama Bena sendiri mengacu pada wilayah yang terkait dengan teritorial tradisional kerajaan Amanuban, di mana akar masyarakat dan budaya lokal sangat dalam. Berdasarkan data akhir tahun 2024, kabupaten ini memiliki populasi sekitar 490.642 jiwa, yang berarti kepadatan penduduk sekitar 120 jiwa/km² – ini dianggap sebagai daerah yang berpenduduk sedang dalam standar pedesaan Indonesia. Bena sendiri tentu saja merupakan sebuah komunitas desa yang lebih kecil, kehidupan sehari-harinya ditentukan oleh pertanian dan tradisi lokal, seperti halnya sebagian besar permukiman di Kecamatan Amanuban Selatan. Desa-desa yang terletak di wilayah pegunungan internal Pulau Timor umumnya didasarkan pada pertanian subsisten, produksi jagung dan beras, serta peternakan, dan tingkat pengembangan infrastruktur termasuk dalam kategori pendapatan rendah dan pedesaan.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti Bena yang mandiri pada tingkat Permukiman tidak tersedia. Dalam konteks kabupaten Timor Tengah Selatan yang lebih luas, dapat dikatakan bahwa wilayah ini termasuk dalam area yang kurang berkembang dari Provinsi Kalimantan Timur, di mana lalu lintas properti dan aktivitas investasi jauh lebih rendah dibandingkan dengan Bali atau wilayah Jawa yang lebih maju. Di desa-desa pedesaan kabupaten ini, sebagian besar properti dipegang oleh komunitas lokal dalam sistem penggunaan tanah berdasarkan adat (hukum adat), yang dapat mempersulit pendaftaran resmi dan transaksi penjualan. Menurut peraturan umum yang berlaku di Indonesia, individu asing tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) atas properti, hanya konstruksi penggunaan dan sewa terbatas tertentu yang tersedia bagi mereka, seperti Hak Pakai atau Hak Sewa. Bena dan area sekitarnya saat ini tidak dianggap sebagai target investasi bagi sektor properti komersial; bagi mereka yang tertarik, informasi terpercaya dan terkini dapat diperoleh melalui pemerintah daerah setempat (tingkat desa/kelurahan) dan kantor pertanahan tingkat kabupaten.

    Keamanan

    Statistik kejahatan spesifik atau data keamanan publik mengenai Bena tidak tersedia untuk umum. Secara umum, dapat dikatakan bahwa wilayah pedesaan Kabupaten Timor Tengah Selatan – dan di dalamnya Kecamatan Amanuban Selatan – secara tradisional dapat ditandai dengan tingkat kejahatan rendah, seperti halnya sebagian besar distrik pedesaan di Provinsi Kalimantan Timur. Ikatan sosial yang erat dalam komunitas lokal dipertahankan oleh norma-norma masyarakat tradisional dan sistem yang kuat dari apa yang disebut kekeluargaan (solidaritas keluarga-komunitas), yang berarti pengendalian sosial informal di desa-desa kecil. Namun, tantangan pedesaan umum yang terjadi di beberapa wilayah provinsi – seperti kemiskinan, kekurangan infrastruktur, layanan kesehatan terbatas – dapat secara tidak langsung mempengaruhi rasa keamanan sehari-hari. Informasi terpercaya tentang kondisi saat ini dapat diperoleh dari kantor cabang lokal Kepolisian Nasional Indonesia (Polri) – yaitu Polres Timor Tengah Selatan.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata bernama yang tersedia dari sumber terverifikasi untuk Bena. Daya tarik Kabupaten Timor Tengah Selatan yang lebih luas terutama diberikan oleh lanskap pegunungan, kota Soe dengan iklim yang lebih sejuk dan sekitarnya, serta tradisi tenun lokal dan budaya hukum adat – namun ini adalah karakteristik kontekstual yang umum untuk seluruh kabupaten, bukan objek wisata langsung Bena. Perlu dicatat bahwa Bena dari Kecamatan Amanuban Selatan tidak identik dengan desa Bena yang terkenal di tempat lain di Provinsi Kalimantan Timur – misalnya di Pulau Flores – yang termasuk dalam Kabupaten Ngada dan terkenal karena budaya megalitiknya yang tradisional; risiko nyata untuk membingungkan kedua lokasi ini dalam orientasi. Sebelum merencanakan kunjungan ke area Amanuban Selatan, sangat disarankan untuk meminta informasi dari pemerintah daerah setempat atau sumber perjalanan terpercaya tentang objek wisata yang tersedia dan kemungkinan akses.

    Ringkasan

    Bena adalah sebuah desa kecil di bagian tengah-selatan Pulau Timor, di Kecamatan Amanuban Selatan, Kabupaten Timor Tengah Selatan, Provinsi Kalimantan Timur. Materi sumber yang tersedia hanya mencakai hingga tingkat kabupaten, sehingga data independen dan terperinci tentang Bena saat ini belum tersedia. Berdasarkan karakteristik ekonomi dan infrastruktur wilayah, desa ini menampilkan citra komunitas desa tradisional yang menjalani kehidupan pedesaan, yang tidak memainkan peran menonjol baik dalam lalu lintas turis domestik maupun internasional. Bagi mereka yang mencari informasi tentang wilayah Kabupaten Timor Tengah Selatan – apakah untuk kepentingan properti, pariwisata, atau lainnya – informasi paling akurat dan terkini dapat diperoleh dari lembaga administrasi lokal dan kantor-kantor tingkat kabupaten yang beroperasi di Soe.


    Selengkapnya tentang Amanuban Selatan

    Amanuban Selatan – Pendekatan Bentang Alam dan Pesisir Tradisional Atoni di TTS Selatan Amanuban Selatan – Amanuban Selatan – merupakan distrik bagian selatan wilayah budaya…

    Amanuban Selatan – Pendekatan Bentang Alam dan Pesisir Tradisional Atoni di TTS Selatan

    Amanuban Selatan – Amanuban Selatan – merupakan distrik bagian selatan wilayah budaya Amanuban di Kabupaten Timor Tengah Selatan (TTS), meliputi wilayah selatan zona Amanuban antara dataran tinggi tengah TTS dan pantai selatan Laut Timor. Posisi selatan menempatkan Amanuban Selatan di lanskap transisi antara dataran tinggi Timor bagian tengah – dengan iklim dataran tinggi yang relatif sejuk dan hutan kayu putih – dan dataran rendah pesisir yang mendekati Laut Timor bagian selatan. Wilayah selatan kerajaan adat Amanuban secara historis merupakan tempat komunitas dataran tinggi Atoni Meto terhubung dengan jalur perdagangan maritim di pesisir selatan Laut Timor, sehingga menciptakan geografi budaya yang menjembatani perekonomian dataran tinggi-pastoral dan pesisir-maritim. Komunitas tradisional Atoni di distrik Amanuban bagian selatan mempertahankan praktik komunitas TTS – tradisi rumah bundar, tenun tekstil, dan tata kelola adat marga – sementara wilayah pesisir menyediakan sumber daya perikanan dan pengumpulan garam yang melengkapi perekonomian pertanian dataran tinggi. Pesisir selatan TTS yang dapat diakses dari Amanuban Selatan terhubung dengan lanskap pesisir selatan Timor yang lebih luas, termasuk kawasan pantai Kolbano di sebelah timur – salah satu pantai terunik di NTT dengan bebatuan warna-warni yang terkenal.

    Pariwisata & Atraksi

    Lanskap peralihan dari dataran tinggi ke pesisir Amanuban Selatan menyediakan konten desa budaya dan wisata pesisir Timor selatan. Pendekatan selatan menuju pantai Laut Timor menghasilkan fotografi lanskap yang indah saat dataran tinggi Timor bagian tengah turun ke garis pantai. Pertemuan desa tradisional Atoni di zona Amanuban selatan memberikan wisata budaya yang melengkapi sirkuit dataran tinggi Mollo dan Fatumnasi yang lebih terkenal di TTS utara.

    Pasar Real Estat

    Amanuban Selatan memiliki aktivitas pasar pertanian dan properti pesisir peralihan yang sederhana. Pendekatan pesisir selatan mempunyai kepentingan lahan informal karena berkembangnya pasar pariwisata pesisir selatan Timor. Kepemilikan adat tradisional Atoni mengatur tanah pedesaan. Koridor jalan utama dari Soe ke arah selatan menjadi tulang punggung pengembangan komersial.

    Prospek Sewa & Investasi

    Lanskap masyarakat tradisional TTS Selatan dan akses pesisir menciptakan sirkuit yang saling melengkapi dengan produk utama pariwisata Soe-Mollo. Investasi rantai pasokan pertanian untuk produksi jagung, kacang-kacangan, dan ubi jalar dataran tinggi Timor yang melayani pasar pangan Soe dan Kupang memberikan peluang komersial yang praktis. Pemantauan lahan pesisir di kawasan Amanuban selatan untuk potensi pengembangan pariwisata di masa depan merupakan hal yang strategis bagi investor yang sabar.

    Tips Praktis

    Amanuban Selatan berada di selatan kota Soe di jalan pendekatan selatan. Perjalanan dari Soe ke wilayah selatan memakan waktu kurang lebih 1–1,5 jam. BUMN menyediakan semua layanan komersial sebagai basisnya. Jalan pantai selatan Timor dari wilayah TTS kurang berkembang dibandingkan jalan raya Trans-Timor utara; menilai kondisi jalan sebelum keberangkatan untuk kunjungan pantai.

    Selengkapnya tentang Timor Tengah Selatan

    Timor Tengah Selatan – Desa Eko Fatumnasi dan Gunung MutisKabupaten Timor Tengah Selatan terletak di Provinsi Nusa Tenggara Timur, di tengah Pulau Timor. Ibu kotanya Soe. Kawasan…

    Timor Tengah Selatan – Desa Eko Fatumnasi dan Gunung Mutis

    Kabupaten Timor Tengah Selatan terletak di Provinsi Nusa Tenggara Timur, di tengah Pulau Timor. Ibu kotanya Soe. Kawasan ini memiliki lanskap dataran tinggi; Gunung Mutis (2.427 m) titik tertinggi Timor. Desa eko Fatumnasi melestarikan gaya hidup tradisional unik.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Gunung Mutis untuk mendaki (puncak Timor). Desa eko Fatumnasi dengan rumah lopo (bulat) tradisional. Pasar tradisional Niki-Niki dengan tenun ikat berwarna. Gua marmer lokal.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya Atoni Timor sangat menentukan; tenun ikat khas. Kuliner: jagung bose (jagung dan kacang), se’i (daging asap), tuak (arak palem).

    Keamanan Umum

    Aman. Perawatan medis: rumah sakit di Soe. Kupang (sekitar 3 jam) lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Kupang, sekitar 3 jam dengan mobil. Bandara El Tari (Kupang). Akomodasi: penginapan sederhana di Soe.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Bena?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bena

    Pasang Iklan Properti — Gratis