indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Sumba Timur/Tabundung/Billa

    Properti di Billa

    Tabundung, Sumba Timur, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Billa? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sumba Timur →

    Tentang Billa

    Billa – desa kecil di Sumba di Kecamatan Tabundung, Nusa Tenggara Timur

    Billa adalah sebuah pemukiman kecil di Provinsi Nusa Tenggara Timur (Nusa Tenggara Timur, disingkat NTT) di Indonesia, yang secara administratif termasuk dalam Kecamatan Tabundung (kecamatan) dan Kabupaten Sumba Timur (Kabupaten Sumba Timur). Secara geografis, desa ini terletak di pulau Sumba dengan koordinat sekitar -9,97 lintang dan 120,10 bujur. Sumba merupakan bagian dari Kepulauan Sunda Kecil (Kepulauan Sunda Kecil), dan termasuk salah satu dari lebih dari seribu pulau yang membentuk wilayah Provinsi Nusa Tenggara Timur. Karena data statistik tingkat pemukiman saat ini tidak tersedia untuk desa ini, penjelasan kondisi lokal di bawah ini didasarkan pada data tingkat kecamatan, kabupaten, dan provinsi yang dapat diverifikasi.

    Gambaran umum

    Billa tidak termasuk dalam destinasi wisata Indonesia yang dikenal secara luas, dan informasi rinci mengenai populasi atau infrastruktur desa tidak ditemukan dalam sumber publik yang tersedia. Kecamatan Tabundung, yang merupakan wilayah administratif desa ini, terletak di bagian selatan Kabupaten Sumba Timur (Sumba Timur). Secara keseluruhan, pulau Sumba merupakan daerah dengan kepadatan penduduk yang relatif rendah, di mana pertanian dan peternakan merupakan sumber mata pencaharian utama. Kabupaten Sumba Timur adalah salah satu dari 21 kabupaten di Nusa Tenggara Timur, yang menurut data tahun 2022 memiliki total populasi sekitar 5,4 juta, dan pada akhir 2025 jumlah ini telah mendekati 5,7 juta. Ibu kota administratif Kabupaten Sumba Timur adalah Waingapu, yang merupakan pusat perkotaan dan perdagangan paling penting di wilayah tersebut. Billa termasuk dalam zona pedesaan yang kurang berkembang di provinsi ini, di mana ketersediaan infrastruktur transportasi dan layanan publik mungkin lebih terbatas dibandingkan dengan daerah yang lebih maju di provinsi ini — meskipun tidak ada sumber tingkat desa yang spesifik tersedia untuk hal ini.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti terperinci yang berdiri sendiri untuk Billa dan Kecamatan Tabundung tidak tersedia dalam sumber publik. Secara umum, pasar properti di Kabupaten Sumba Timur kurang berkembang dan relatif tidak likuid dibandingkan dengan wilayah Indonesia yang padat penduduk, seperti Bali atau Jawa. Sebagian besar transaksi properti di Sumba terjadi di antara pelaku lokal, dan tingkat perkembangan infrastruktur pulau ini saat ini tidak menarik investasi asing secara signifikan. Secara umum, warga negara asing di Indonesia tidak dapat memiliki tanah secara langsung (Hak Milik), tetapi hanya dapat memiliki hak terbatas atas properti (seperti Hak Pakai – hak penggunaan, atau Hak Sewa – hak penyewaan). Kerangka hukum Indonesia yang berlaku umum ini juga berlaku untuk pulau Sumba, dan sebelum membuat keputusan investasi apa pun, konsultasi dengan ahli hukum lokal diperlukan. Secara keseluruhan, Provinsi Nusa Tenggara Timur termasuk dalam wilayah Indonesia dengan pendapatan lebih rendah, yang berarti harga tanah yang sedang dan pasar yang kurang berkembang. Peluang investasi di wilayah ini terutama terkait dengan pertanian, ekoturisme, dan infrastruktur dasar, bukan pengembangan properti perkotaan.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik tingkat desa yang spesifik untuk Billa atau Kecamatan Tabundung tidak tersedia. Secara umum, Provinsi Nusa Tenggara Timur tidak termasuk dalam wilayah berisiko tinggi Indonesia, dan komunitas lokal di bagian pedesaan provinsi ini secara tradisional memiliki kohesi sosial yang kuat. Di daerah pedesaan Sumba, gaya hidup terutama bersifat pertanian, dan ketegangan sosial yang berasal dari konflik kepentingan pasar properti atau urbanisasi yang khas kota-kota besar kurang umum terjadi di wilayah ini. Namun demikian, di daerah-daerah berpenghasilan rendah — yang mencakup Nusa Tenggara Timur — kekurangan infrastruktur sosial dasar dapat meningkatkan risiko marginalisasi dalam beberapa kasus. Bagi pendatang baru dan calon investor, disarankan untuk mencari informasi tentang kondisi lokal dari otoritas yang berwenang di Kabupaten Sumba Timur, karena data yang dapat diandalkan dan dapat diakses secara publik mengenai keamanan publik tingkat desa saat ini tidak tersedia.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata tertentu yang bernama untuk Billa yang tersedia dalam sumber publik. Wilayah yang lebih luas, yaitu Provinsi Nusa Tenggara Timur, bagaimanapun memiliki berbagai situs alam dan budaya yang terkenal dari sumber-sumber yang terverifikasi. Atraksi paling terkenal di provinsi ini adalah Taman Nasional Komodo (Taman Nasional Komodo), yang merupakan satu-satunya habitat alami komodo di dunia. Di pulau Flores terdapat danau kawah tiga warna Kelimutu, yang juga merupakan salah satu atraksi alam paling menonjol di provinsi ini. Pulau Sumba sendiri menarik sejumlah wisatawan, terutama di kalangan mereka yang tertarik pada budaya Sumba tradisional, pertenunan tangan, dan upacara lokal — namun karakteristik ini umumnya berlaku untuk seluruh pulau, dan tidak dapat dikaitkan secara khusus dengan desa Billa. Bagian pedesaan Kecamatan Tabundung dan Kabupaten Sumba Timur, yang jauh dari Waingapu, biasanya memiliki infrastruktur pariwisata yang kurang berkembang, dan mungkin lebih menarik bagi ekoturis atau pejalan kaki yang tertarik secara budaya, asalkan kondisi aksesibilitas memungkinkan kunjungan.

    Ringkasan

    Billa adalah sebuah pemukiman pedesaan yang kurang terdokumentasi di bagian timur pulau Sumba, terletak di Kecamatan Tabundung dan Kabupaten Sumba Timur, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Karena kurangnya data tingkat desa yang mandiri, kondisi lokal hanya dapat diuraikan berdasarkan karakteristik umum wilayah yang lebih luas — kabupaten dan provinsi. Pasar properti yang kurang berkembang di daerah ini, infrastruktur pariwisata yang terbatas, dan sifat pedesaannya menentukan baik peluang maupun ekspektasi yang terkait dengan desa tersebut. Bagi mereka yang tertarik dengan Billa — apakah untuk tujuan investasi, permukiman, atau perjalanan — berkonsultasi langsung dengan otoritas lokal dan para ahli lapangan yang terpercaya sangat penting.


    Selengkapnya tentang Tabundung

    Tabundung – Kabupaten Pesisir Samudera Hindia di Sumba Tenggara Tabundung merupakan sebuah kecamatan di bagian selatan Kabupaten Sumba Timur (Sumba Timur), menempati wilayah…

    Tabundung – Kabupaten Pesisir Samudera Hindia di Sumba Tenggara

    Tabundung merupakan sebuah kecamatan di bagian selatan Kabupaten Sumba Timur (Sumba Timur), menempati wilayah pesisir selatan yang menghadap Samudera Hindia. Posisi pesisir selatan kabupaten ini menempatkan kabupaten ini di salah satu lingkungan dengan pemandangan paling dramatis di Sumba bagian timur – pantai selatan Samudera Hindia dengan gelombang besarnya, panorama puncak tebing, dan cakrawala laut terbuka yang telah membentuk imajinasi budaya maritim masyarakat Sumba bagian selatan. Pesisir Samudera Hindia di Tabundung merupakan bagian dari bentang alam pesisir Sumba selatan yang membentang dari kawasan resor Nihiwatu/Nihi Sumba yang terkenal di barat hingga ujung tenggara pulau – sebuah hutan belantara pesisir yang sebagian besar belum berkembang dengan keindahan luar biasa yang secara bertahap menjadi perhatian pasar wisata pantai petualangan dan kemewahan. Komunitas tradisional Sumba Timur yang berada di zona pesisir dan pedalaman Tabundung mempertahankan praktik budaya dunia Sumba Timur, dengan tradisi tenun ikat khusus marga-marga di distrik selatan menambah daya tarik budaya tekstil pada lingkungan pesisir dan wisata alam. Peralihan sabana selatan ke pantai di kawasan Tabundung menciptakan gradasi lanskap dramatis dari dataran tinggi bagian dalam hingga tebing samudra yang menjadi ciri sudut pandang pantai Sumba selatan yang paling indah.

    Pariwisata & Atraksi

    Pesisir selatan Samudera Hindia Tabundung merupakan aset wisata alam utama kabupaten ini. Bentang alam pesisir – tebing-tebing dramatis yang berselang-seling dengan pantai dengan berbagai karakter, gelombang laut yang kuat, dan cakrawala terbuka – merupakan salah satu pemandangan yang paling menarik secara visual di Sumba Timur. Jalur pesisir selatan di kawasan Tabundung memberikan sudut pandang puncak tebing dengan kualitas luar biasa untuk fotografi lanskap. Perjumpaan budaya desa adat di zona pesisir dan pedalaman menambah kedalaman budaya dalam kunjungan pemandangan pantai.

    Pasar Real Estat

    Tanah pesisir Samudera Hindia di Tabundung mengalami peningkatan penilaian informal dibandingkan dengan model pasar wisata pantai mewah di Sumba selatan yang didirikan lebih jauh ke barat. Perluasan wilayah pantai selatan Sumba di bagian timur masih dinilai terlalu rendah dibandingkan dengan kawasan resor yang sudah ada di bagian barat, sehingga menciptakan potensi posisi investasi pesisir pada tahap awal. Kepemilikan suku tradisional memerlukan uji tuntas hukum yang cermat untuk pembebasan lahan pesisir.

    Prospek Sewa & Investasi

    Posisi pesisir selatan Tabundung berpartisipasi dalam peluang wisata pesisir mewah Sumba Tenggara dalam jangka panjang. Pemandangan pantai yang dramatis, aksesibilitas relatif dari Waingapu dibandingkan dengan kabupaten di ujung tenggara, dan wisata budaya ikat Sumba Timur yang saling melengkapi menciptakan peluang investasi penginapan pantai butik yang layak bagi investor yang sabar dengan pendekatan kemitraan masyarakat.

    Tips Praktis

    Tabundung dapat diakses dari Waingapu melalui jalan selatan – memakan waktu 2–3 jam dengan kendaraan 4WD. Pendekatan pesisir selatan memerlukan kemampuan kendaraan yang sesuai dan kondisi jalan pada musim kemarau. Membawa perbekalan dari Waingapu. Kondisi laut pantai selatan memerlukan penilaian lokal yang cermat sebelum melakukan aktivitas pesisir apa pun. Pemandu lokal yang memiliki koneksi komunitas Tabundung memberikan dukungan navigasi dan keselamatan terbaik untuk eksplorasi distrik selatan.

    Selengkapnya tentang Sumba Timur

    Sumba Timur – Waingapu dan Bukit WairindingKabupaten Sumba Timur terletak di separuh timur Pulau Sumba. Ibu kotanya Waingapu, kota terbesar dan pelabuhan utama Sumba. Bagian timur…

    Sumba Timur – Waingapu dan Bukit Wairinding

    Kabupaten Sumba Timur terletak di separuh timur Pulau Sumba. Ibu kotanya Waingapu, kota terbesar dan pelabuhan utama Sumba. Bagian timur ditandai lanskap savana kering dengan perbukitan bergelombang, dan pusat terpenting tenun ikat. Bukit Wairinding pemandangan paling ikonik Sumba.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Bukit Wairinding, perbukitan berumput hijau bergelombang dengan pemandangan panorama. Desa tenun ikat Prailiu dan Kambera dengan tekstil Sumba terhalus. Pantai mangrove Walakiri dengan siluet spektakuler saat senja. Air Terjun Tanggedu di ngarai tersembunyi. Desa tradisional Londa Lima.

    Budaya dan Kuliner

    Tenun ikat paling halus di Sumba Timur dengan pewarna alami. Kepercayaan Marapu juga hidup di sini. Kuliner: ikan kuah asam, se’i babi, jagung bose.

    Keamanan Umum

    Sumba Timur aman. Perawatan medis: rumah sakit di Waingapu.

    Informasi Praktis

    Bandara Umbu Mehang Kunda Waingapu dengan penerbangan ke Bali dan Kupang. Akomodasi: hotel sederhana dan penginapan di Waingapu.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Billa?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Billa

    Pasang Iklan Properti — Gratis