indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Sumba Barat/Kota Waikabubak/Kampung Sawah

    Properti di Kampung Sawah

    Kota Waikabubak, Sumba Barat, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Kampung Sawah? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sumba Barat →

    Tentang Kampung Sawah

    Kampung Sawah – pemukiman kecil di jantung Sumba Barat, dekat Waikabubak

    Kampung Sawah adalah sebuah settlement yang termasuk dalam Kecamatan Kota Waikabubak di wilayah Kabupaten Sumba Barat, Provinsi Nusa Tenggara Timur, Indonesia. Secara geografis, settlement ini terletak di Pulau Sumba yang merupakan bagian dari makroregio Bali dan kepulauan Nusa Tenggara Kecil, pada koordinat sekitar -9.6336, 119.4223. Pusat kabupaten adalah Kota Waikabubak, dan settlement ini juga termasuk dalam wilayah administratif Kecamatan Kota Waikabubak. Saat ini belum tersedia sumber data statistik tingkat settlement untuk Kampung Sawah secara mandiri, oleh karena itu deskripsi berikut ini didasarkan pada data terverifikasi tingkat kabupaten dan kecamatan, serta karakteristik umum yang dikenal tentang Pulau Sumba.

    Gambaran umum

    Kampung Sawah bukan termasuk settlement di Indonesia yang secara luas dikenal atau dikembangkan secara intensif untuk pariwisata; sebagai bagian dari Kecamatan Kota Waikabubak, settlement ini terikat erat dengan pusat administratif dan komersial wilayah, yaitu Kota Waikabubak. Istilah "kampung sawah" dalam bahasa Indonesia secara harfiah berarti "desa penggarap sawah," yang mencerminkan lanskap pertanian dan gaya hidup yang khas di Pulau Sumba. Kabupaten Sumba Barat pada akhir 2024 memiliki populasi sebanyak 141.760 jiwa, setelah pada tahun 2007 dua kabupaten baru dipisahkan dari wilayahnya: Kabupaten Sumba Barat Daya dan Kabupaten Sumba Tengah. Kecamatan Kota Waikabubak, tempat Kampung Sawah berada, merupakan pusat gravitasi administratif dan ekonomi kabupaten, karena di sini terletak pusat pemerintahan kabupaten. Wilayah ini secara umum dicirikan oleh pelestarian budaya Sumba tradisional: sistem kepercayaan Marapu yang berakar dari animisme, makam megalitis yang dibangun dari batu khas, dan rumah adat bertingkat (uma adat) dengan atap berbentuk menara adalah semua bagian dari warisan budaya region dan merupakan elemen yang diketahui di kawasan lebih luas sekitar Waikabubak.

    Properti dan investasi

    Untuk Kampung Sawah, tidak tersedia data pasar properti tingkat lokal yang mandiri, oleh karena itu penjelasan berikut mencerminkan konteks pasar umum Kabupaten Sumba Barat dan region Sumba secara keseluruhan. Pulau Sumba selama dekade terakhir telah menerima perhatian yang meningkat dari investor pariwisata tertentu, terutama di wilayah pesisir selatan dan timur pulau; bagaimanapun, Sumba Barat dan khususnya wilayah interior – di mana Kecamatan Waikabubak berada – jauh lebih sedikit terkena aktivitas pengembangan dibandingkan dengan misalnya Bali atau Lombok. Harga properti umumnya bergerak pada level yang lebih rendah dari rata-rata nasional karena permintaan yang lebih rendah dan infrastruktur yang kurang berkembang. Warga negara asing di Indonesia tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka, secara hukum tersedia konstruksi yang disebut Hak Pakai (hak penggunaan) dan kontrak sewa jangka panjang. Setiap transaksi properti sebaiknya dilakukan dengan melibatkan pengacara Indonesia yang memiliki pemahaman baik tentang regulasi lokal. Rencana pengembangan tingkat kabupaten terutama difokuskan pada pertanian, pembangunan infrastruktur dasar, dan perluasan pariwisata yang terbatas.

    Keamanan

    Data terkuantifikasi tingkat lokal tentang keamanan publik Kampung Sawah tidak tersedia. Wilayah yang lebih luas, Kabupaten Sumba Barat dan Pulau Sumba secara umum, tidak termasuk dalam area Indonesia dengan tingkat kejahatan yang secara mencolok tinggi; bagaimanapun, dari beberapa kawasan di pulau ini, sesekali muncul ketegangan yang terkait dengan konflik suku lokal atau sengketa tanah. Jenis konflik seperti ini bersifat lebih lokal dan komunal, dan tidak ditujukan khusus untuk para wisatawan atau pendatang baru. Waikabubak, sebagai pusat kabupaten, dianggap sebagai lingkungan urban yang relatif teratur dalam konteks pulau ini. Secara umum dapat dikatakan bahwa Provinsi Nusa Tenggara Timur – dan di dalamnya Sumba – dianggap sebagai region yang secara fundamental aman bagi wisatawan dan mereka yang tinggal di sana, namun seperti setiap wilayah dengan infrastruktur yang kurang berkembang, disarankan untuk mempersiapkan diri sebelumnya terhadap risiko-risiko yang terkait dengan layanan kesehatan, transportasi, dan komunikasi.

    Objek wisata

    Tidak tersedia atraksi wisata bernama yang terdokumentasi dalam sumber khusus tentang daya tarik langsung Kampung Sawah. Kawasan yang lebih luas, Kecamatan Kota Waikabubak dan pusat kabupaten, Kota Waikabubak, adalah salah satu titik penting dari pariwisata budaya Sumba. Di kota dan sekitarnya terdapat banyak kampung adat Sumba tradisional, yang dengan peninggalan makam megalitis berbentuk batu dan rumah-rumah upacara khas dengan atap yang menonjol tinggi telah menarik para antropolog dan pengunjung yang tertarik budaya selama beberapa dekade. Situs-situs warisan terbangun ini membuat Waikabubak menjadi salah satu lingkungan urban Sumba yang paling mempertahankan karakter tradisional. Wilayah kabupaten juga terkait dengan festival Pasola, yang merupakan acara ritual menunggang kuda tradisional yang dikenal di seluruh Sumba, dan biasanya diselenggarakan pada bulan Februari–Maret di berbagai lokasi di region barat. Acara ini adalah salah satu tradisi budaya lokal paling spektakuler dan paling banyak disebut-sebut di seluruh Sumba. Nilai-nilai alam pulau – lanskap interior berbukit-padang rumput, sawah, air terjun – juga merupakan bagian dari daya tarik umum region, meskipun lokasi spesifik bernama dari elemen-elemen ini, karena ketiadaan sumber, tidak dapat kami hubungkan secara langsung dengan Kampung Sawah.

    Ringkasan

    Kampung Sawah adalah sebuah settlement berukuran sederhana, yang bersifat terutama pertanian, di Kabupaten Sumba Barat, Pulau Sumba, sebagai bagian dari Kecamatan Kota Waikabubak. Secara administratif dan infrastruktur, settlement ini terikat erat dengan pusat kabupaten, Kota Waikabubak. Region ini bernilai dalam hal warisan budaya dan telah mempertahankan banyak elemen gaya hidup tradisional Sumba, namun dari sudut pandang pariwisata dan pasar properti, saat ini masih dianggap sebagai area yang kurang berkembang. Karena ketiadaan sumber data statistik dan tematik tingkat lokal yang mandiri, data konkret merujuk pada tingkat kabupaten; bagi mereka yang tertarik disarankan untuk menggali informasi di lapangan, serta menghubungi pemerintah lokal untuk mengetahui kondisi terkini.


    Selengkapnya tentang Kota Waikabubak

    Kota Waikabubak – Ibu Kota Sumba Barat dan Pintu Gerbang Kebudayaan Kuno Sumba Kota Waikabubak adalah ibu kota Kabupaten Sumba Barat (Sumba Barat), terletak di zona dataran tinggi…

    Kota Waikabubak – Ibu Kota Sumba Barat dan Pintu Gerbang Kebudayaan Kuno Sumba

    Kota Waikabubak adalah ibu kota Kabupaten Sumba Barat (Sumba Barat), terletak di zona dataran tinggi pulau Sumba barat. Waikabubak bukan hanya ibu kota administratif kabupaten ini tetapi juga salah satu kota dengan budaya paling luar biasa di Indonesia – sebuah kota di mana arsitektur upacara megalitik agama tradisional Marapu Sumba berdiri berdampingan dengan kehidupan perkotaan modern Indonesia. Makam lempengan batu megalitik (kubur batu) nenek moyang marga ditemukan di dalam kota itu sendiri, di kampung (desa) tradisional yang menempati posisi puncak bukit di atas kawasan komersial modern. Pulau Sumba adalah salah satu keajaiban budaya Asia Tenggara – benteng terakhir agama animisme Marapu di Indonesia, tempat praktik seremonial yang rumit termasuk festival panen Pasola (ritual pertarungan kavaleri antara penunggang kuda yang melemparkan tombak kayu), pengorbanan kerbau, dan sistem spiritual klan kuno telah dipertahankan dengan vitalitas yang luar biasa meskipun ada pengaruh eksternal selama empat abad. Waikabubak dan Kabupaten Sumba Barat adalah jantungnya dunia budaya ini. Perkampungan marga adat di puncak bukit sekitar dan di dalam Waikabubak – Tarung, Lai Tarung, Waigalli, dan lain-lain – merupakan komunitas seremonial yang hidup dimana upacara marga, rumah arwah, dan makam megalitik dipertahankan sebagai elemen aktif kehidupan sehari-hari dan seremonial. Kota ini juga memiliki koleksi tekstil ikat Sumba yang paling penting – tekstil tenun yang paling rumit secara teknis dan kaya secara simbolis di seluruh Indonesia bagian timur, dengan hinggi (kain pria) Sumba bagian barat dianggap sebagai salah satu tekstil tradisional terbaik di dunia.

    Pariwisata & Atraksi

    Waikabubak merupakan salah satu destinasi wisata budaya paling luar biasa di Indonesia. Kampung (desa) tradisional di dalam dan sekitar kota – dengan rumah adat marga (uma mbatangu) yang menjulang tinggi, makam megalitik leluhur marga yang terbuat dari lempengan batu besar, dan kehidupan upacara aktif agama Marapu – tersedia untuk kunjungan penuh hormat. Festival Pasola (diselenggarakan pada bulan Februari – Maret di wilayah Lamboya dan Wanokaka di barat daya kota) adalah salah satu acara budaya paling spektakuler di Indonesia – ratusan penunggang kuda dengan pakaian tradisional terlibat dalam ritual pertarungan lempar tombak untuk memohon bantuan roh di tahun pertanian yang akan datang. Tekstil ikat Sumba yang tersedia di pasar kerajinan Waikabubak dan dari penenun perorangan merupakan salah satu tekstil tradisional paling berharga di Indonesia. Budaya kuda tradisional Sumba – pulau yang terkenal dengan keindahan kuda Cendana – terlihat di pedesaan sekitar kota.

    Pasar Real Estat

    Waikabubak memiliki pasar properti teraktif di Kabupaten Sumba Barat. Pusat komersial di ibu kota kabupaten ini memiliki tanah formal yang bersertifikat SHM dengan nilai pasar yang mapan yang didorong oleh pemerintah dan pertumbuhan ekonomi pariwisata. Ruko komersial di kawasan pasar, lahan perumahan di dekat kantor kabupaten dan rumah sakit, serta properti perhotelan yang melayani pasar pengunjung yang terus berkembang, semuanya memiliki pasar formal yang aktif. Pertumbuhan pariwisata di Sumba bagian barat – didorong oleh pengakuan global atas budaya tradisional Sumba yang luar biasa dan pengembangan resor mewah di pantai selatan pulau ini – telah meningkatkan nilai tanah dan permintaan properti perhotelan di pusat kota utama.

    Prospek Sewa & Investasi

    Waikabubak menawarkan peluang investasi pariwisata yang jelas sebagai ibu kota budaya salah satu budaya tradisional Indonesia yang paling luar biasa. Sebuah hotel butik atau wisma berkualitas di kota yang menggabungkan wisata budaya desa tradisional, paket festival Pasola, pengalaman berbelanja tekstil Sumba, dan wisata alam dataran tinggi Sumba akan melayani pasar wisata budaya bernilai tinggi yang sedang berkembang. Investasi komersial dalam rantai ekspor tekstil ikat Sumba – yang menghubungkan penenun berkualitas dengan pasar kerajinan premium Indonesia dan internasional – merupakan salah satu investasi komersial paling signifikan secara budaya yang tersedia di NTT. Meningkatnya perekonomian pariwisata di Sumba bagian selatan (resor mewah) menciptakan limpahan permintaan komersial perkotaan di Waikabubak sebagai kota terdekat.

    Tips Praktis

    Waikabubak dicapai melalui jalan darat dari Bandara Tambolaka (berdekatan dengan Kabupaten Sumba Barat Daya) – sekitar 45 menit hingga 1 jam. Penerbangan dari Kupang, Bali, dan Jakarta terhubung ke Tambolaka. Kota ini memiliki ATM (BRI, BNI), pasar, dan beberapa wisma. Kunjungan desa adat di dalam dan sekitar kota diatur melalui pemandu lokal; mendekati ruang upacara dengan hormat. Festival Pasola (Februari–Maret) memerlukan perencanaan kunjungan yang spesifik – pemesanan akomodasi jauh-jauh hari. Tekstil ikat Sumba di Waikabubak dijual di pasar kerajinan dan langsung dari penenun perorangan; harga dapat dinegosiasikan dan kualitasnya sangat bervariasi – carilah produk pewarna alami untuk mendapatkan contoh yang paling autentik dan dapat dikoleksi.

    Selengkapnya tentang Sumba Barat

    Sumba Barat – Selancar Nihiwatu dan Budaya MarapuKabupaten Sumba Barat terletak di bagian barat Pulau Sumba, di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya Waikabubak. Kawasan ini…

    Sumba Barat – Selancar Nihiwatu dan Budaya Marapu

    Kabupaten Sumba Barat terletak di bagian barat Pulau Sumba, di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya Waikabubak. Kawasan ini salah satu benteng terakhir agama animisme Marapu, dengan makam megalitik, desa tradisional dan upacara kuda Pasola. Pantai Nihiwatu (kini Nihi Sumba) salah satu lokasi selancar terbaik dunia.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Pantai Nihi Sumba (Nihiwatu) dengan ombak selancar kelas dunia. Desa Marapu tradisional (Praijing, Tarung) dengan rumah berpuncak tinggi dan batu nisan megalitik. Upacara kuda Pasola pada Februari–Maret, tontonan penuh warna. Air terjun dan lanskap dataran tinggi sejuk di sekitar Waikabubak.

    Budaya dan Kuliner

    Kepercayaan animisme Marapu masih hidup; upacara kuno dan makam megalitik bagian kehidupan sehari-hari. Tenun ikat tradisional dengan motif khas Sumba. Kuliner sederhana: se’i babi (daging babi asap), jagung bose (hidangan jagung-kacang), dan pahu lokal (tuak palem).

    Keamanan Umum

    Sumba Barat aman dan ramah. Perawatan medis: rumah sakit di Waikabubak. Kupang (sekitar 1 jam penerbangan) fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Bandara Tambolaka dengan penerbangan ke Bali dan Kupang. Waikabubak sekitar 40 menit dari Tambolaka. Waktu terbaik April hingga Oktober; Pasola pada Februari–Maret. Akomodasi: resor butik dan penginapan sederhana.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Kampung Sawah?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Kampung Sawah

    Pasang Iklan Properti — Gratis