indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.5

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Sikka/Magepanda/Done

    Properti di Done

    Magepanda, Sikka, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Done? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sikka →

    Tentang Done

    Done – pemukiman kecil di Kecamatan Magepanda, Kabupaten Sikka

    Done adalah sebuah pemukiman kecil di Indonesia yang termasuk dalam wilayah administratif Kabupaten Sikka di pulau Flores, dan lebih khususnya berada dalam Kecamatan Magepanda. Pemukiman ini berlokasi di Provinsi Nusa Tenggara Timur (Nusa Tenggara Timur), yang merupakan bagian dari makroregion Bali dan Kepulauan Sunda Kecil. Berdasarkan koordinatnya (-8.5850453, 122.0326019), lokasi ini berada di kawasan tengah-utara pulau Flores. Karena tidak tersedia sumber statistik atau ensiklopedia yang dapat diakses secara publik secara khusus tentang pemukiman ini, deskripsi berikut sebagian besar mendasarkan diri pada data dan karakteristik yang dapat diverifikasi pada tingkat kabupaten dan kecamatan.

    Gambaran umum

    Done adalah salah satu unit administrasi yang relatif kurang dikenal dan lebih kecil di Kabupaten Sikka, yang berlokasi di Kecamatan Magepanda. Ibukota kabupaten (regency) adalah kota Maumere, yang merupakan pusat ekonomi dan administrasi terpenting di wilayah ini. Menurut publikasi tahun 2021 Badan Pusat Statistik (BPS), atau Badan Statistik Nasional Indonesia, jumlah penduduk total Kabupaten Sikka pada tahun 2020 adalah 321.953 jiwa, dengan kepadatan penduduk sekitar 186 jiwa/km²; pada pertengahan 2024, estimasi penduduk kabupaten telah mencapai 340.916 jiwa. Pemukiman bernama Done sendiri hanya merupakan bagian kecil dari data gabungan ini, dan jumlah pasti penduduk yang tinggal di sana tidak dapat ditentukan dari sumber-sumber yang tersedia. Di pulau Flores, kehidupan komunitas lokal sangat ditentukan oleh pertanian, perikanan, dan tradisi kerajinan tangan, dan pola penghidupan khas ini yang berlaku umum untuk desa-desa di Kecamatan Magepanda kemungkinan juga berlaku untuk Done, meskipun tidak ada sumber langsung yang mendukung hal ini.

    Properti dan investasi

    Data pasar properti yang dapat diakses secara publik secara independen tidak diketahui untuk Done dan Kecamatan Magepanda, oleh karena itu penjelasan di bawah ini menyajikan konteks yang lebih luas dari Kabupaten Sikka dan Provinsi Nusa Tenggara Timur. Pasar properti di wilayah ini jauh kurang berkembang dan aktif dibandingkan dengan area-area pariwisata populer di Bali atau Lombok yang berdekatan. Akibat dari pembangunan ekonomi yang lebih lambat di pulau Flores dan infrastruktur yang relatif sederhana, harga properti dan volume transaksi tetap moderat. Penting untuk mempertimbangkan kerangka regulasi kepemilikan tanah Indonesia secara umum: warga negara asing di Indonesia pada umumnya tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti, melainkan hanya dapat mempertahankan hubungan hukum dalam bentuk apa yang disebut Hak Pakai (hak penggunaan) atau Hak Sewa (hak penyewaan), yang kondisi terperinciny diatur oleh peraturan perundang-undangan Indonesia dan klasifikasi aktual properti. Dari perspektif investasi, pengembangan tingkat kabupaten terutama terkonsentrasi pada kota Maumere; di kecamatan-kecamatan yang lebih kecil dan pedesaan, seperti halnya Kecamatan Magepanda, aktivitas investasi umumnya minimal, dan terutama terkait dengan sektor pertanian lokal, perikanan, atau perdagangan skala kecil.

    Keamanan

    Statistik keamanan publik spesifik yang berkaitan dengan Done atau Kecamatan Magepanda tidak muncul dalam sumber-sumber yang dapat diakses secara publik. Secara umum dapat dikatakan bahwa di Provinsi Nusa Tenggara Timur, termasuk di wilayah Kabupaten Sikka, situasi keamanan publik di pemukiman-pemukiman kecil secara khas didasarkan pada norma-norma komunitas lokal dan pengendalian sosial tradisional, dengan tingkat kejahatan serius umumnya lebih rendah di daerah pedesaan dibandingkan dengan kota-kota yang lebih besar. Maumere, ibukota kabupaten, sesekali mengalami insiden ruang publik kecil, namun pernyataan umum saja yang dapat dibuat mengenai hal ini, tanpa data terukur. Bagi para wisatawan dan pendatang, pengetahuan tentang kebiasaan dan norma lokal, serta perilaku yang bertanggung jawab merupakan pencegahan utama yang direkomendasikan, meskipun pernyataan ini berlaku untuk konteks umum seluruh pulau Flores dan tidak eksklusif tentang desa Done.

    Objek wisata

    Tidak ada tempat wisata yang dapat diidentifikasi dari sumber yang terkait secara langsung dengan Done. Namun demikian, Kabupaten Sikka dan secara lebih luas pulau Flores memiliki sejumlah besar atraksi alam dan budaya yang dapat diverifikasi, yang relevan untuk memahami lingkungan sekitarnya. Maumere, ibukota kabupaten, dikenal sebagai kota pelabuhan wilayah ini dan dapat menjadi titik awal perjalanan di pulau Flores. Flores sendiri dikenal dari berbagai sudut pandang dalam konteks Indonesia: meskipun Taman Nasional Komodo yang merupakan bagian dari Warisan Dunia UNESCO terletak di ujung barat pulau ini, pulau ini secara keseluruhan menyediakan lingkungan alam yang menarik. Di wilayah Kabupaten Sikka, terdapat juga pantai dan terumbu karang yang memungkinkan menyelam dan snorkeling, namun nama pasti dan jarak dari desa Done tidak dapat ditentukan dengan jelas dari sumber-sumber yang tersedia. Tradisi rakyat Floris, teknik pertenunan lokal (tekstil ikat), dan perayaan komunitas juga merupakan bagian penting dari ciri budaya wilayah ini, meskipun hubungan langsung mereka dengan Done tidak dapat dibuktikan berdasarkan sumber.

    Ringkasan

    Done adalah sebuah pemukiman kecil yang kurang terdokumentasi di pulau Flores, di Kecamatan Magepanda, Kabupaten Sikka, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Karena ketiadaan sumber statistik atau ensiklopedia independen, gambaran tentang pemukiman ini dapat dibentuk terutama berdasarkan data tingkat kabupaten dan karakteristik regional umum. Jumlah penduduk total Kabupaten Sikka pada pertengahan 2024 telah melampaui 340 ribu jiwa, dengan ibukota Maumere. Pasar properti di wilayah ini memiliki aktivitas moderat, keamanan publik berada pada tingkat yang umumnya dapat diterima, dan dari perspektif pariwisata terutama didasarkan pada daya tarik sumber daya alam dan budaya lokal. Done sendiri adalah sebuah komunitas pedesaan yang membawa ciri-ciri khas pemukiman-pemukiman kecil di pulau Flores.


    Selengkapnya tentang Magepanda

    Magepanda – Kabupaten Pertanian Laut Flores Pesisir Sikka Timur Magepanda merupakan sebuah kabupaten pesisir di bagian timur Kabupaten Sikka, terletak di pesisir utara Laut Flores…

    Magepanda – Kabupaten Pertanian Laut Flores Pesisir Sikka Timur

    Magepanda merupakan sebuah kabupaten pesisir di bagian timur Kabupaten Sikka, terletak di pesisir utara Laut Flores sebelah timur kota Maumere. Pesisir Laut Flores bagian timur di wilayah Magepanda merupakan bagian dari wilayah pesisir yang lebih luas yang terbentang dari pelabuhan kota Maumere ke arah timur hingga perbatasan dengan Kabupaten Ende. Bentang alam pesisir di sini memadukan karakter teluk terlindung di zona Teluk Maumere bagian timur dalam dengan bagian pantai yang lebih terbuka di bagian timur. Komunitas nelayan di sepanjang pesisir Magepanda menjalankan operasi penangkapan ikan tradisional dan semi-modern di Laut Flores, dengan hasil tangkapan termasuk ikan karang, cumi-cumi, dan tuna didistribusikan melalui jaringan pasar Maumere. Kawasan pertanian dataran rendah pesisir di belakang garis pantai menghasilkan kelapa, singkong, dan jagung untuk konsumsi rumah tangga dan penjualan pasar sederhana. Jalan raya trans-Flores yang menghubungkan Maumere ke Ende membentang di sepanjang pantai utara melalui atau dekat wilayah Magepanda, menciptakan koridor transportasi utama yang menghubungkan kabupaten ini dengan pusat komersial Maumere dan perjalanan ke arah timur menuju Kelimutu dan Ende. Kehidupan masyarakat tradisional Sikka di desa-desa pesisir memadukan kalender upacara Katolik dengan praktik budaya tradisional yang dipertahankan seiring dengan kehadiran Gereja selama berabad-abad.

    Pariwisata & Atraksi

    Posisi Magepanda di jalan pesisir trans-Flores di sebelah timur Maumere menjadikannya lokasi pesisir yang mudah diakses oleh wisatawan yang melakukan perjalanan antara Maumere dan Ende. Perjalanan melintasi pantai timur Sikka – dengan Laut Flores di sebelah kiri, desa nelayan, kebun kelapa, dan daerah perbukitan di sebelah kanan – merupakan rute pemandangan yang menyenangkan. Kehidupan desa nelayan di sepanjang pantai memberikan perjumpaan budaya pesisir Sikka yang otentik. Sistem terumbu Laut Flores yang dapat diakses dari pantai timur Sikka menambah potensi snorkeling bagi wisatawan yang membawa peralatan sendiri.

    Pasar Real Estat

    Magepanda memiliki pasar properti pesisir sederhana di koridor jalan raya Maumere-Ende. Lahan komersial pada persimpangan kabupaten dengan jalan raya trans Flores mempunyai nilai ekonomi pelayanan dari lalu lintas jalan raya. Lahan pemukiman masyarakat pesisir dan nelayan memiliki sertifikat formal yang sederhana di wilayah pemukiman. Pertumbuhan pariwisata Flores bagian timur menciptakan peningkatan nilai lahan pesisir akibat meningkatnya minat investasi perhotelan di sepanjang jalur pesisir Maumere-Ende.

    Prospek Sewa & Investasi

    Koridor jalan raya trans-Flores melalui Magepanda menciptakan potensi investasi pada usaha jasa jalan raya dan akomodasi wisata pesisir. Wisma pesisir atau warung di bagian teluk yang indah di pesisir timur Maumere akan melayani lalu lintas wisata yang terus meningkat antara Maumere, Ende, dan Kelimutu. Lingkungan pesisir Laut Flores di sebelah timur Maumere memiliki potensi wisata bahari asli sebagai alternatif yang tidak terlalu ramai dibandingkan kawasan Teluk Maumere yang semakin berkembang.

    Tips Praktis

    Magepanda berada di atau dekat jalan raya trans-Flores di sebelah timur Maumere – dalam waktu 1 jam dari kota. Jalan raya pesisir terpelihara dengan baik dan menjadi jalur utama menuju Ende. Maumere menyediakan semua layanan yang komprehensif. Laut Flores di wilayah pesisir timur Sikka lebih tenang pada bulan Mei–Oktober; ini adalah periode terbaik untuk aktivitas pesisir. Penyewaan perahu nelayan dapat diatur melalui operator perahu lokal di desa-desa pesisir.

    Selengkapnya tentang Sikka

    Sikka – Menyelam Maumere dan Warisan PortugisKabupaten Sikka terletak di pesisir tengah-timur Pulau Flores, di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya Maumere, kota terbesar di…

    Sikka – Menyelam Maumere dan Warisan Portugis

    Kabupaten Sikka terletak di pesisir tengah-timur Pulau Flores, di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya Maumere, kota terbesar di Flores. Kawasan ini merupakan salah satu situs peringatan kolonial Portugis tertua di Indonesia – Kerajaan Sikka abad ke-16 dikenal dengan hubungannya dengan misionaris Portugis. Teluk Maumere dulunya termasuk situs menyelam terbaik dunia; setelah gempa 1992 terumbu karang perlahan beregenerasi.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Terumbu karang Teluk Maumere untuk menyelam dan snorkeling di sekitar Pulau Babi, Pulau Pangabatang, Pulau Pemana. Desa kerajaan Sikka lama dengan kapel Katolik era Portugis dan peninggalan rumah kerajaan. Desa tenun ikat Watublapi dan Nita di mana perempuan membuat tekstil ikat tradisional dengan pewarna alami. Pantai Koka dengan laut dua warna di pertemuan Laut Flores dan Laut Sawu.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya masyarakat Sikka berpadu dengan pengaruh Portugis-Katolik – salah satu komunitas Katolik tertua di Indonesia. Tenun ikat tradisional warisan tak benda UNESCO. Kuliner NTT: se’i babi (daging babi asap), ikan kuah asam, jagung titi (hidangan jagung).

    Keamanan Umum

    Sikka aman dan ramah. Perawatan medis: rumah sakit di Maumere (RSU Tc. Hillers). Bagian Flores paling mudah dijangkau.

    Informasi Praktis

    Bandara Frans Seda Maumere dengan penerbangan ke Bali, Kupang dan Ende. Salah satu titik masuk utama Flores. Musim menyelam terbaik April hingga November. Akomodasi: hotel dan penginapan di Maumere.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Done?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Done

    Pasang Iklan Properti — Gratis