indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Sabu Raijua/Sabu Timur/Bodae

    Properti di Bodae

    Sabu Timur, Sabu Raijua, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Bodae? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Sabu Raijua →

    Tentang Bodae

    Bodae – pemukiman kecil di Kecamatan Sabu Timur, Kabupaten Sabu Raijua

    Bodae adalah sebuah pemukiman Indonesia yang terletak di Provinsi Nusa Tenggara Timur (Kependekan: NTT), Kabupaten Sabu Raijua, dan lebih khusus lagi di Kecamatan Sabu Timur. Berdasarkan koordinatnya (−10,4744° lintang selatan, 121,9957° bujur timur), Bodae berada di bagian timur Pulau Sabu, yang merupakan bagian dari makroregi Kepulauan Sunda Kecil dalam nusantara Indonesia, terletak di tepi selatan wilayah kepulauan Indonesia. Kabupaten Sabu Raijua sendiri dibentuk sebagai unit pemerintahan mandiri pada tahun 2008 dan merupakan salah satu kabupaten termuda di provinsi tersebut. Karena saat ini tidak tersedia sumber publik independen tingkat settlement untuk Bodae, maka penjelasan di bawah ini akan menyajikan data yang dapat diverifikasi dan hubungan-hubungannya yang berkaitan dengan unit pemerintahan yang lebih luas — Kecamatan Sabu Timur dan Kabupaten Sabu Raijua.

    Gambaran umum

    Bodae termasuk dalam Kecamatan Sabu Timur, yang mencakup bagian timur Pulau Sabu. Sabu (dengan transliterasi alternatif: Savu) adalah sebuah pulau yang relatif kecil dengan iklim kering, dibatasi oleh Laut Flores dan Samudra Hindia. Menurut data yang dipublikasikan Kabupaten Sabu Raijua pada akhir 2024, kabupaten ini memiliki total populasi 94.860 jiwa, yang menempatkannya di antara kabupaten-kabupaten yang kurang padat penduduk di provinsi tersebut. Kabupaten ini memperoleh status mandiri pada 29 Oktober 2008, ketika Menteri Dalam Negeri Mardiyanto secara resmi mengumumkan pemisahan dari Kabupaten Kupang; dasar hukumnya adalah Undang-Undang Nomor 52 yang tertanggal 26 November 2008, yang membuat Sabu Raijua menjadi kabupaten keduapuluh satu di provinsi tersebut. Ibukota kabupaten adalah kota Seba. Bodae, sebagai salah satu pemukiman pedesaan yang lebih kecil di bagian timur Sabu, sesuai dengan karakter pedesaan dan pertanian pulau tersebut; di wilayah ini, pengeringan rumput laut (agar-agar), pertenunan tradisional, dan pertanian skala kecil membentuk dasar penghidupan. Tidak ada data statistik atau kependudukan independen yang tersedia untuk desa tersebut.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti tingkat settlement yang dapat diakses publik untuk Bodae, sehingga konteks yang lebih luas dari Kabupaten Sabu Raijua dan Provinsi Nusa Tenggara Timur dapat memberikan kerangka orientasi. Kabupaten ini adalah salah satu unit terkecil dan terjarang penduduk di provinsi tersebut, di mana pasar properti formal — serupa dengan pulau-pulau tepi Indonesia yang berukuran sama — sangat terbatas. Tingkat pembangunan infrastruktur, aksesibilitas, dan kapasitas ekonomi lokal umumnya menentukan tingkat harga lahan dan sewa di wilayah pulau jenis ini; nilai-nilai ini secara khas jauh di bawah rata-rata Indonesia. Penting untuk dicatat sebagai informasi umum bahwa di Indonesia, peraturan kepemilikan tanah mengandung batasan ketat bagi individu asing: warga negara asing tidak dapat memperoleh properti dengan "Hak Milik" (kepemilikan penuh), tetapi hanya dapat mempertahankan hubungan properti dalam bentuk "Hak Pakai" (hak penggunaan) atau penyewaan jangka panjang, melalui perusahaan PT PMA. Peraturan umum Indonesia ini berlaku untuk Kabupaten Sabu Raijua dan dengan demikian juga untuk Bodae. Dari perspektif investasi, wilayah ini saat ini tidak dianggap sebagai area pengembangan intensif berdasarkan data yang tersedia publik.

    Keamanan

    Tidak tersedia data konkret tingkat settlement tentang keamanan publik Bodae. Untuk wilayah yang lebih luas, yaitu Provinsi Nusa Tenggara Timur dan kabupaten-kabupaten pulau kecil dengan karakter serupa, dapat dikatakan secara umum bahwa di desa-desa komunitas kecil pedesaan, pemeliharaan ketertiban publik melibatkan struktur komunitas lokal dan hukum adat di samping kehadiran penegak hukum negara. Di Indonesia, keamanan publik memiliki karakter yang berbeda di pulau-pulau tepi pedesaan dibandingkan dengan wilayah ibu kota dan pariwisata; dalam sumber umum yang tersedia, Sabu Raijua tidak tercantum sebagai area risiko kejahatan yang khususnya tinggi. Bagi para wisatawan dan pihak yang tertarik, informasi paling terkini dan dapat diandalkan dapat diperoleh dari otoritas Indonesia yang berwenang dan penasihat kementerian luar negeri negara mereka sendiri, karena situasi dapat berubah dari waktu ke waktu.

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata bernama yang dapat diidentifikasi dari sumber yang dapat diverifikasi untuk Bodae. Seluruh Kabupaten Sabu Raijua — dan terutama Pulau Sabu — dianggap sebagai wilayah yang relatif belum banyak dijelajahi dalam pariwisata Indonesia. Pulau ini dikenal karena teknik pertenunan ikat tradisionalnya dan warisan tekstil budayanya, yang merupakan bagian dari warisan budaya Provinsi Nusa Tenggara Timur; karakteristik ini dapat diterapkan pada seluruh kabupaten, bukan hanya pada Bodae. Di pulau ini terdapat segmen pantai yang masih asri dan terumbu karang, yang mencirikan tepi selatan Laut Flores, namun tidak ada sumber yang secara langsung menghubungkan ini dengan Bodae. Karena letak geografis Kecamatan Sabu Timur di sebelah timur, garis pantai dan lanskap alam membentuk daya tarik yang paling mungkin dipertimbangkan, meskipun ini tidak didukung oleh deskripsi pariwisata tingkat settlement. Ibukota kabupaten, Seba, adalah pusat administratif dan layanan dari mana bagian lain pulau dapat diakses.

    Ringkasan

    Bodae adalah sebuah pemukiman kecil berkarakter pedesaan yang terletak di Kecamatan Sabu Timur, Kabupaten Sabu Raijua, di bagian timur Pulau Sabu, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Kabupaten ini dibentuk sebagai unit pemerintahan mandiri pada tahun 2008 dan pada akhir 2024 mencatat populasi mendekati 95.000 jiwa. Karena data independen yang dapat didukung fakta tidak tersedia secara publik untuk Bodae, maka pemahaman tentang tempat ini dapat memperoleh kerangka dari konteks yang lebih luas dari Kabupaten Sabu Raijua dan Kecamatan Sabu Timur. Wilayah ini merupakan salah satu bagian pulau tepi yang kurang terjamah dari Kepulauan Sunda Kecil, di mana gaya hidup tradisional dan lingkungan alam memberi karakter yang menentukan pada kehidupan sehari-hari.


    Selengkapnya tentang Sabu Timur

    Sabu Timur – Masyarakat Adat Pulau Sabu Timur dan Kabupaten Laut Sawu Sabu Timur – Sabu Timur – merupakan wilayah bagian timur pulau Sabu di Kabupaten Sabu Raijua, menempati ujung…

    Sabu Timur – Masyarakat Adat Pulau Sabu Timur dan Kabupaten Laut Sawu

    Sabu Timur – Sabu Timur – merupakan wilayah bagian timur pulau Sabu di Kabupaten Sabu Raijua, menempati ujung timur pulau yang menghadap ke Laut Sawu menuju garis pantai Timor di sebelah timur laut. Posisi Sabu Timur yang berada di sebelah timur menjadikan kabupaten ini memiliki paparan laut paling langsung ke arah Timor dan daratan NTT, dengan Laut Sawu yang membentang dari pantai timur hingga cakrawala jauh. Pesisir timur Sabu memiliki tanjung berbatu dan bagian teluk yang terlindung, dengan sistem terumbu karang di perairan pantai jernih yang menyediakan habitat bagi beragam populasi ikan. Bentang alam pulau di bagian timur memiliki karakter gersang ekstrem yang sama dengan wilayah Sabu lainnya – pohon lontar, sabana kering, dan vegetasi semi-gurun yang telah membentuk cara hidup orang Hawu dan menciptakan ketergantungan budaya yang mendalam pada pohon lontar sebagai sumber daya ekonomi dan nutrisi utama. Komunitas tradisional Hawu di Sabu Timur mempertahankan praktik seremonial dan budaya penuh dari tradisi pulau Sabu yang lebih luas, termasuk pola tenun ikat khas wilayah marga timur. Kedekatan wilayah timur dengan Laut Sawu menyediakan sumber daya perikanan yang melengkapi perekonomian lontar, dengan perahu nelayan tradisional (perahu) yang beroperasi di Laut Sawu untuk mencari spesies tuna dan terumbu karang.

    Pariwisata & Atraksi

    Pesisir timur Sabu Timur memberikan akses ke Laut Sawu dan pengalaman menjelajahi ujung timur pulau – lanskap pesisir terpencil yang terdiri dari pantai karang, pinggiran pohon lontar, dan laut biru yang membentang ke arah Timor. Perjumpaan tradisional desa Hawu di komunitas bagian timur – lebih jarang dikunjungi oleh pengunjung dibandingkan wilayah Seba bagian barat – memberikan pengalaman budaya yang lebih asli dan tanpa perantara. Kehidupan desa nelayan di pesisir timur, dengan perahu kayu tradisional dan siklus harian aktivitas laut dan lontar, memberikan gambaran otentik tentang cara hidup Sabu yang sebagian besar tidak berubah dari generasi ke generasi.

    Pasar Real Estat

    Sabu Timur memiliki pasar properti formal yang sama seperti daerah lain di luar Seba. Kepemilikan tradisional marga Hawu mengelola seluruh lahan. Aktivitas penangkapan ikan di pantai timur menciptakan aktivitas ekonomi sederhana namun tidak ada pasar properti formal. Terisolasinya pulau ini menghalangi pengembangan real estate formal di luar pusat administratif Seba.

    Prospek Sewa & Investasi

    Pesisir timur Sabu memiliki potensi ekowisata teoritis untuk program pengalaman budaya dan kelautan yang sangat eksklusif dan berskala sangat kecil. Sistem terumbu karang Laut Sawu yang masih asli di lepas pantai Sabu bagian timur – yang pada dasarnya belum pernah dikunjungi oleh penyelam rekreasional dan perenang snorkel – mewakili lingkungan laut dengan potensi kualitas yang sangat baik mengingat tidak adanya tekanan penangkapan ikan. Program liveaboard kecil atau kamp ekspedisi pantai yang melayani beberapa pengunjung spesialis sekaligus dapat memberikan pengalaman laut yang luar biasa dalam lingkungan yang benar-benar terisolasi. Investasi yang diperlukan adalah konsultasi dan persetujuan masyarakat, peralatan perahu, dan logistik untuk mendatangkan pengunjung ke pulau tersebut.

    Tips Praktis

    Sabu Timur adalah distrik terjauh dari Seba di pulau ini – berjarak 45–60 menit dari ibu kota melalui jalan raya bagian timur. Jalan sebelah timur tetap dipertahankan namun jalur sekunder menuju desa-desa pesisir memerlukan sepeda motor. Pesisir Laut Sawu bagian timur terkena arus; kegiatan kelautan memerlukan cuaca lokal dan pengetahuan terkini. Pulau bagian timur adalah yang paling terpencil dari layanan terbatas di Seba – bawalah semua perbekalan. Gabungkan kunjungan Sabu bagian timur dengan perjumpaan budaya pulau tengah untuk mendapatkan pengalaman pulau Sabu terlengkap. Selalu bepergian dengan pemandu lokal yang memiliki koneksi komunitas di distrik timur.

    Selengkapnya tentang Sabu Raijua

    Sabu Raijua – Tradisi Kuno dan Dunia Pulau yang Belum TerjamahKabupaten Sabu Raijua terdiri dari dua pulau utama – Sabu dan Raijua – di Laut Sawu, di bagian barat Provinsi Nusa…

    Sabu Raijua – Tradisi Kuno dan Dunia Pulau yang Belum Terjamah

    Kabupaten Sabu Raijua terdiri dari dua pulau utama – Sabu dan Raijua – di Laut Sawu, di bagian barat Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah Seba di Pulau Sabu. Kawasan ini merupakan salah satu tempat paling terpencil di Indonesia, di mana tradisi animisme kuno (Jingi Tiu) masih hidup berdampingan dengan Kristen.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Upacara Jingi Tiu dengan pertunjukan berkuda ritual dan perayaan syukur. Pantai karang perawan dan garis pantai berbatu di Pulau Raijua. Tenun ikat tradisional yang dibuat dengan pewarna alami. Lanskap kebun lontar. Parade air Bote di laut.

    Budaya dan Kuliner

    Upacara keagamaan Jingi Tiu kuno masih dipraktikkan. Lontar adalah pohon kehidupan: tuak (arak lontar) dan gula lontar dibuat menjadi minuman dan makanan. Kuliner lokal sederhana: ikan, jagung, produk lontar.

    Keamanan Umum

    Sabu Raijua aman dan ramah. Perawatan medis terbatas: rumah sakit kecil di Seba; untuk kasus serius ke Kupang (sekitar 1 jam penerbangan).

    Informasi Praktis

    Dapat dicapai dari Kupang dengan pesawat baling-baling kecil (Bandara Tardamu) atau kapal feri. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November. Akomodasi: penginapan sederhana di Seba.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Bodae?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Bodae

    Pasang Iklan Properti — Gratis