indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Ngada/Jerebuu/Dariwali I

    Properti di Dariwali I

    Jerebuu, Ngada, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Dariwali I? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ngada →

    Tentang Dariwali I

    Dariwali I – pemukiman kecil di Kecamatan Jerebuu, Kabupaten Ngada, Flores

    Dariwali I adalah sebuah pemukiman kecil Indonesia yang berada di Pulau Flores dalam wilayah Kabupaten Ngada (Kecamatan Jerebuu). Secara administratif, desa ini merupakan bagian dari Provinsi Nusa Tenggara Timur, dan dapat dikelompokkan dalam makroregion Bali dan Kepulauan Sunda Kecil. Berdasarkan koordinat pemukiman (8,88° lintang selatan, 121,02° bujur timur), Dariwali I terletak di area berbukit-bukit pedalaman Flores, tidak jauh dari desa-desa lain di Kabupaten Ngada. Tidak tersedia sumber data tingkat pemukiman; uraian di bawah ini menyajikan konteks yang lebih luas berdasarkan data tingkat kabupaten, kecamatan, dan provinsi.

    Gambaran umum

    Dariwali I tidak termasuk dalam peta pariwisata atau ekonomi yang dikenal secara luas; desa kecil ini berada di antara pemukiman-pemukiman terpencil di area berbukit-bukit Kecamatan Jerebuu. Secara keseluruhan, Kabupaten Ngada memiliki luas wilayah 1.736,83 km², dan menurut sensus tahun 2020 memiliki 165.254 penduduk, dengan data perkiraan resmi pada pertengahan 2024 menunjukkan 174.088 jiwa. Ibu kota kabupaten adalah Kota Bajawa, yang berfungsi sebagai pusat administrasi, perdagangan, dan layanan bagi wilayah tersebut. Kecamatan Jerebuu, tempat Dariwali I berada, merupakan salah satu kecamatan pedalaman Kabupaten Ngada dengan karakter pertanian; komunitas yang tinggal di sini umumnya menjalankan pertanian tradisional, peternakan sapi, dan pola hidup masyarakat yang berlandaskan pada kebiasaan lokal, yang karakteristik ini berlaku luas di desa-desa berbukit di Flores. Di antara kelompok etnis yang hidup di wilayah Kabupaten Ngada, masih hidup arsitektur tradisional dan sistem adat lokal yang berakar pada kepercayaan animis, meskipun deskripsi tingkat desa secara spesifik untuk Dariwali I tidak dapat diberikan dengan akurat karena keterbatasan sumber.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia data pasar properti spesifik mengenai Dariwali I. Pasar properti Kabupaten Ngada yang lebih luas merupakan salah satu segmen yang lebih kecil dan kurang berkembang di Provinsi Nusa Tenggara Timur; tingkat perkembangan ekonomi provinsi ini lebih moderat dibandingkan dengan wilayah lain di Indonesia, dan kelengkapan infrastruktur juga tertinggal dari standar pusat-pusat ekonomi yang lebih besar. Di area perdesaan kabupaten, transaksi properti pada dasarnya melayani kebutuhan lokal, dan sebagian besar transaksi berlangsung secara informal berdasarkan hukum adat masyarakat. Bagi warga asing, kerangka peraturan kepemilikan tanah Indonesia secara umum berlaku: warga negara asing di Indonesia tidak dapat memperoleh kepemilikan tanah secara langsung (Hak Milik), tetapi dapat mengakses paling banyak sewa jangka panjang (Hak Sewa) atau hak penggunaan tertentu (Hak Pakai), umumnya dengan bantuan representasi hukum. Dari perspektif investasi, desa-desa perdesaan di Kabupaten Ngada, termasuk area sekitar Dariwali I, saat ini belum termasuk dalam cakupan sektor properti komersial yang berkembang, sehingga penelaahan hukum dan lapangan yang menyeluruh diperlukan sebelum melakukan langkah-langkah terkait pembelian properti.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik keamanan publik atau data kriminalitas lokal yang spesifik untuk Dariwali I. Secara umum dapat dikatakan tentang area perdesaan Provinsi Nusa Tenggara Timur bahwa komunitas di desa-desa berbukit memiliki kohesi sosial yang kuat, dan tingkat kejahatan serius di kawasan pedalaman yang jarang dihuni secara historis cenderung rendah. Namun, ini tidak dapat dianggap sebagai temuan yang terbukti dan berlaku untuk Dariwali I, melainkan hanya merupakan kerangka kontekstual umum yang dapat ditarik dari karakter perdesaan provinsi tersebut. Seperti halnya di semua area perdesaan, penting untuk dipertimbangkan bahwa ketersediaan layanan publik – termasuk kehadiran polisi dan layanan kesehatan – mungkin terbatas, yang merupakan aspek relevan untuk keamanan sehari-hari dan kenyamanan hidup.

    Objek wisata

    Berdasarkan sumber, tidak dapat ditunjukkan adanya objek wisata bernama di wilayah Dariwali I. Namun, Kabupaten Ngada yang lebih luas merupakan salah satu area Flores yang lebih dikenal secara pariwisata, yang daya tariknya terutama berasal dari Bajawa sebagai ibu kota kabupaten dan lingkungan sekitarnya. Di wilayah Bajawa terdapat desa-desa Ngada tradisional – seperti desa Bena yang dirujuk secara luas – yang dikenal sebagai atraksi di kalangan wisatawan yang mengunjungi Indonesia karena budaya megalitik lokal dan arsitektur tradisional yang hidup; namun titik-titik ini tidak berada di dekat langsung Dariwali I, tetapi terletak di bagian lain dari kabupaten, dan jarak pastinya dari Dariwali I tidak dapat ditentukan dari sumber. Secara umum, di lanskap berbukit-bukit Kabupaten Ngada ditandai dengan bentukan permukaan vulkanik, sawah padi, dan lingkungan alam serta budaya yang ditawarkan oleh budaya lokal yang unik, yang dapat memberikan minat bagi para penjelajah yang melalui region ini, tetapi tidak tersedia data yang andal tentang infrastruktur pariwisata atau program spesifik Dariwali I.

    Ringkasan

    Dariwali I adalah sebuah pemukiman kecil di Flores yang berada dalam wilayah Kecamatan Jerebuu, Kabupaten Ngada, Provinsi Nusa Tenggara Timur. Tidak tersedia sumber langsung dan terperinci tentang pemukiman ini; berdasarkan data tingkat kabupaten yang tersedia, Kabupaten Ngada merupakan satu satuan administrasi Flores berukuran sedang dengan karakter berbukit-bukit, yang ibu kotanya adalah Bajawa. Karakter perdesaan, infrastruktur yang terbatas, dan budaya lokal yang unik secara bersama-sama mencirikan lingkungan yang lebih luas di mana Dariwali I berada. Bagi mereka yang memerlukan informasi lebih terperinci dan terkini – baik untuk pembelian properti, kunjungan lapangan, atau tujuan lainnya – disarankan untuk melakukan penelusuran lapangan dan melibatkan ahli hukum lokal.


    Selengkapnya tentang Jerebuu

    Jerebuu – Distrik Dataran Tinggi Ngada Timur di Pendekatan Nagekeo Jerebuu merupakan sebuah kecamatan di bagian timur Kabupaten Ngada yang terletak di zona dataran tinggi mendekati…

    Jerebuu – Distrik Dataran Tinggi Ngada Timur di Pendekatan Nagekeo

    Jerebuu merupakan sebuah kecamatan di bagian timur Kabupaten Ngada yang terletak di zona dataran tinggi mendekati perbatasan dengan Kabupaten Nagekeo di sebelah timur. Lokasi bagian timur menempatkan Jerebuu di zona transisi antara dunia budaya dan administrasi Ngada yang berpusat di Bajawa dan dunia Nagekeo yang berpusat di Mbay, sehingga menciptakan sebuah distrik dengan konektivitas budaya dan geografis di kedua arah. Dataran tinggi vulkanik Jerebuu merupakan bagian dari busur vulkanik Flores tengah yang membentang terus menerus dari dataran tinggi Manggarai melalui Ngada dan ke Nagekeo dan Ende. Komunitas tradisional Ngada di Jerebuu memelihara praktik upacara marga, arsitektur upacara ngadhu dan bhaga di pedesaan, dan budidaya kopi Arabika sebagai aktivitas pendapatan tunai utama. Kabupaten ini dilalui oleh atau dekat jalan raya trans-Flores yang menghubungkan Bajawa ke Mbay dan Ende, sehingga menciptakan perekonomian koridor jalan yang menghubungkan masyarakat kabupaten dengan jaringan pasar Bajawa dan Mbay. Mata air panas alami yang terkait dengan geologi vulkanik di kawasan Jerebuu memberikan tambahan daya tarik komunitas dan pariwisata di zona dataran tinggi bagian timur.

    Pariwisata & Atraksi

    Desa-desa tradisional dataran tinggi Jerebuu dan sumber air panas alami memberikan daya tarik wisata utama di kabupaten ini. Pemandian air panas dekat Soa (Pemandian air panas Mengeruda berada di kawasan distrik Soa dekat Jerebuu) adalah salah satu objek wisata alam paling populer di dekat Bajawa, dengan kolam vulkanik alami dengan suhu mandi nyaman yang diatur dalam vegetasi tropis. Perjumpaan desa tradisional Ngada di distrik bagian timur memberikan pengalaman budaya yang mirip dengan rangkaian desa Bena dengan pengunjung yang jauh lebih sedikit. Perjalanan trans-Flores melalui kawasan Jerebuu, dengan lanskap vulkanik dataran tinggi dan peralihan menuju dataran Nagekeo yang terlihat di sebelah timur, sungguh menawan.

    Pasar Real Estat

    Jerebuu memiliki pasar properti sederhana yang didorong oleh nilai lahan pertanian dan perekonomian koridor transit. Lahan perkebunan kopi di zona dataran tinggi mempunyai nilai pasar khusus. Lahan komersial di titik persimpangan jalan raya trans-Flores memiliki nilai ekonomi pelayanan yang rendah. Kedekatannya dengan Bajawa dan koridor jalan raya memberikan konektivitas pasar yang lebih baik dibandingkan daerah pedalaman terpencil di Ngada. Kepemilikan resmi tersedia di kawasan pemukiman di sepanjang jalan utama.

    Prospek Sewa & Investasi

    Wisata sumber air panas di dekat Jerebuu dan koridor jalan raya trans-Flores menciptakan peluang investasi pada fasilitas wisata alam dan pelayanan jalan raya. Fasilitas pemandian air panas alami yang berkualitas – yang merupakan peningkatan dari infrastruktur dasar sumber air panas yang ada saat ini – di kawasan sumber air panas Mengeruda akan melayani pasar pengunjung Bajawa yang terus berkembang. Bisnis jasa jalan raya di titik persimpangan rute Bajawa-Mbay memberikan keuntungan komersial yang konsisten dari pertumbuhan lalu lintas trans-Flores. Agrowisata kopi di zona dataran tinggi Ngada bagian timur memperluas kisah kopi Bajawa ke kawasan yang jarang dikunjungi.

    Tips Praktis

    Jerebuu dapat diakses dari Bajawa melalui jalan timur menuju Mbay – sekitar 30–60 menit dari ibu kota kabupaten. Sumber air panas Mengeruda (biasanya dikaitkan dengan daerah Soa dekat Jerebuu) berjarak sekitar 25 km dari Bajawa; periksa petunjuk arah setempat untuk mengetahui lokasi sumber air panas yang paling mudah diakses saat ini. Fasilitas mandi bersifat informal – bawalah handuk dan sandal. Perkebunan kopi di dataran tinggi bagian timur paling ramai dikunjungi pada musim panen. Jalan raya trans-Flores melalui Jerebuu sudah diaspal; jalur desa sekunder membutuhkan sepeda motor atau 4WD. Bajawa menyediakan semua layanan.

    Selengkapnya tentang Ngada

    Ngada – Bajawa, Desa Bena dan Gunung InerieKabupaten Ngada terletak di bagian tengah-barat Pulau Flores, di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah Bajawa. Kawasan ini…

    Ngada – Bajawa, Desa Bena dan Gunung Inerie

    Kabupaten Ngada terletak di bagian tengah-barat Pulau Flores, di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah Bajawa. Kawasan ini dikenal dengan desa tradisional masyarakat Ngada, Gunung Inerie dan sumber air panas.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa tradisional Bena (daftar tentatif UNESCO) adalah rumah leluhur masyarakat Ngada: monumen batu megalitik, rumah tradisional, situs upacara di kaki Gunung Inerie. Desa tradisional Gurusina juga merupakan situs budaya yang mengesankan. Gunung Inerie (2.245 m) adalah gunung berapi berbentuk kerucut yang cocok untuk pendakian. Sumber air panas Soa adalah pemandian air panas alami. Sumber air panas biru-hijau Malanage merupakan keindahan alam yang indah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya tradisional masyarakat Ngada sangat menentukan: sinkretisme animisme dan Katolik, pasangan ngadhu-bhaga (tiang totem dan rumah miniatur). Kulinernya Flores: se’i (daging asap), jagung bose, tuak.

    Keamanan Umum

    Ngada adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Bajawa; Ende (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara H. Hasan Aroeboesman Ende, sekitar 3 jam ke barat dengan mobil. Dari Labuan Bajo (gerbang Komodo), sekitar 5 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November. Akomodasi: penginapan dan hotel sederhana di Bajawa.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Dariwali I?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Dariwali I

    Pasang Iklan Properti — Gratis