indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.2

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Ngada/Jerebuu/Dariwali

    Properti di Dariwali

    Jerebuu, Ngada, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Dariwali? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ngada →

    Tentang Dariwali

    Dariwali – pemukiman kecil di Kabupaten Ngada, Pulau Flores

    Dariwali adalah sebuah desa di Provinsi Nusa Tenggara Timur (Nusa Tenggara Timur) Indonesia, terletak di Pulau Flores. Secara administratif, desa ini termasuk dalam Kecamatan Jerebuu (kecamatan), yang merupakan bagian dari Kabupaten Ngada (Kabupaten Ngada). Dariwali berada dalam makroregion Bali dan Kepulauan Sunda Kecil, dengan koordinat sekitar lintang selatan 8,88 dan bujur timur 121,02. Tidak tersedia data administratif atau kependudukan tingkat pemukiman yang terpisah untuk Dariwali secara publik, oleh karena itu karakteristik Kabupaten Ngada yang lebih luas yang dapat diverifikasi memberikan konteks bagi desa ini di bawah ini.

    Gambaran umum

    Dariwali bukan termasuk pemukiman di Pulau Flores yang dikenal luas atau dikunjungi secara menonjol oleh pariwisata. Sebagai salah satu desa berukuran relatif kecil yang termasuk dalam Kecamatan Jerebuu, desa ini mewakili karakter pedesaan wilayah tersebut. Seluruh Kabupaten Ngada mencakup luas 1.736,83 kilometer persegi, dan menurut data sensus 2020 berjumlah 165.254 penduduk; perkiraan resmi untuk pertengahan 2024 menunjukkan 174.088 orang, terdiri dari 85.909 laki-laki dan 88.179 perempuan. Pusat administrasi kabupaten adalah Kota Bajawa, yang merupakan pusat kehidupan administratif, perdagangan, dan pendidikan. Kabupaten Ngada berbatasan dengan Kabupaten Manggarai Timur di barat dan Kabupaten Nagekeo di timur, dibatasi oleh Laut Flores di utara dan Laut Sawu di selatan. Dariwali dan pemukiman-pemukiman di Kecamatan Jerebuu dapat dipahami dalam kerangka alam dan administrasi ini, di mana mata pencaharian komunitas lokal biasanya didasarkan pada pertanian dan perdagangan kecil, sebagaimana umumnya diamati di daerah-daerah pedalaman Flores.

    Properti dan investasi

    Tidak tersedia sumber independen tingkat pemukiman mengenai pasar properti dan peluang investasi di Dariwali. Secara umum, karakteristik daerah pedalaman dan pedesaan Kabupaten Ngada dan Pulau Flores adalah bahwa transaksi properti terbatas, harga lahan dan harga properti secara signifikan lebih rendah dibandingkan dengan Bali atau wilayah perkotaan Indonesia yang lebih maju. Kerangka regulasi hak milik tanah Indonesia yang berlaku untuk warga negara asing juga berlaku di sini: warga negara asing tidak dapat memperoleh hak milik penuh (Hak Milik) atas properti di Indonesia, namun beberapa bentuk sewa dan hak penggunaan jangka panjang (seperti Hak Pakai atau Hak Sewa) tersedia. Sebelum membuat keputusan investasi yang mungkin terjadi di Kabupaten Ngada, disarankan untuk berkonsultasi dengan ahli hukum lokal dan notaris, karena klasifikasi zona area tertentu, tingkat pengembangan infrastruktur, dan aksesibilitas secara signifikan mempengaruhi nilai properti dan pemanfaatannya. Di daerah pedalaman Flores, infrastruktur — khususnya jaringan jalan — sedang dalam tahap pengembangan, yang di satu sisi membatasi pengembalian investasi segera, dan di sisi lain dapat meningkatkan nilai area tertentu dalam jangka panjang.

    Keamanan

    Tidak tersedia statistik independen yang dapat diverifikasi atau data kepolisian setempat tentang keamanan publik Dariwali. Secara umum, dapat dikatakan bahwa Pulau Flores dan dalam hal ini Kabupaten Ngada dianggap sebagai daerah pedesaan yang relatif tenang dengan kejahatan kekerasan yang jarang terjadi di Indonesia. Untuk desa-desa kecil dengan hubungan komunitas yang erat — seperti yang mungkin karakteristik Dariwali — umumnya benar di wilayah pedesaan Indonesia bahwa penduduk saling mengenal secara pribadi, yang umumnya memiliki efek positif pada kontrol komunitas lokal. Sehubungan dengan risiko alam, penting dicatat bahwa Pulau Flores terletak di daerah yang seismis aktif, dan risiko vulkanik serta gempa bumi adalah faktor nyata di wilayah ini; hal ini membenarkan kepatuhan terhadap tindakan pencegahan umum. Untuk informasi yang akurat dan terkini tentang keamanan publik, sebaiknya menghubungi otoritas Kabupaten Ngada atau lembaga terkait Kepolisian Nasional Republik Indonesia (Polri).

    Objek wisata

    Tidak ada objek wisata bernama yang dapat diidentifikasi dari sumber terverifikasi di sekitar langsung Dariwali. Namun demikian, secara umum diketahui dan terdokumentasi untuk seluruh Kabupaten Ngada bahwa wilayah ini terutama dikenal dari perspektif pariwisata tentang Kota Bajawa dan sekitarnya, di mana budaya ngadha tradisional yang khas Pulau Flores, situs seremonial megalitik, dan desa-desa suku yang masih hidup — termasuk desa Bena yang disebutkan dalam berbagai sumber, dikenal karena struktur pemukimannya yang tradisional — menarik pengunjung. Selain itu, lanskap vulkanik Flores dan kondisi alam pegunungan di wilayah ini juga menarik. Dariwali, sebagai desa kecil yang termasuk dalam Kecamatan Jerebuu, berada dalam hubungan tidak langsung dengan nilai-nilai pariwisata regional yang lebih luas ini, tetapi tidak memiliki atraksi terkenal dalam sumber-sumber yang tersedia. Selama kunjungan ke Kabupaten Ngada, koneksi transportasi dan aksesibilitas ke situs-situs tertentu memerlukan informasi awal.

    Ringkasan

    Dariwali adalah sebuah pemukiman kecil dengan karakter pedesaan di Pulau Flores, terletak di Kecamatan Jerebuu, Kabupaten Ngada, yang termasuk dalam Provinsi Nusa Tenggara Timur. Dengan tidak adanya data tingkat pemukiman yang independen, desa dapat dipahami dalam konteks yang lebih luas dari Kabupaten Ngada: sebuah komunitas kecil terletak di daerah pegunungan vulkanik dengan kepadatan populasi relatif rendah dan karakter pertanian, lebih jauh dari pusat kabupaten, Bajawa. Berdasarkan sumber-sumber yang tersedia, infrastruktur pariwisata dan pasar propertinya bukan merupakan subjek investasi langsung, dan bagi mereka yang tertarik untuk mengenal wilayah ini, disarankan untuk memperoleh informasi terkini dari otoritas lokal dan para ahli.


    Selengkapnya tentang Jerebuu

    Jerebuu – Distrik Dataran Tinggi Ngada Timur di Pendekatan Nagekeo Jerebuu merupakan sebuah kecamatan di bagian timur Kabupaten Ngada yang terletak di zona dataran tinggi mendekati…

    Jerebuu – Distrik Dataran Tinggi Ngada Timur di Pendekatan Nagekeo

    Jerebuu merupakan sebuah kecamatan di bagian timur Kabupaten Ngada yang terletak di zona dataran tinggi mendekati perbatasan dengan Kabupaten Nagekeo di sebelah timur. Lokasi bagian timur menempatkan Jerebuu di zona transisi antara dunia budaya dan administrasi Ngada yang berpusat di Bajawa dan dunia Nagekeo yang berpusat di Mbay, sehingga menciptakan sebuah distrik dengan konektivitas budaya dan geografis di kedua arah. Dataran tinggi vulkanik Jerebuu merupakan bagian dari busur vulkanik Flores tengah yang membentang terus menerus dari dataran tinggi Manggarai melalui Ngada dan ke Nagekeo dan Ende. Komunitas tradisional Ngada di Jerebuu memelihara praktik upacara marga, arsitektur upacara ngadhu dan bhaga di pedesaan, dan budidaya kopi Arabika sebagai aktivitas pendapatan tunai utama. Kabupaten ini dilalui oleh atau dekat jalan raya trans-Flores yang menghubungkan Bajawa ke Mbay dan Ende, sehingga menciptakan perekonomian koridor jalan yang menghubungkan masyarakat kabupaten dengan jaringan pasar Bajawa dan Mbay. Mata air panas alami yang terkait dengan geologi vulkanik di kawasan Jerebuu memberikan tambahan daya tarik komunitas dan pariwisata di zona dataran tinggi bagian timur.

    Pariwisata & Atraksi

    Desa-desa tradisional dataran tinggi Jerebuu dan sumber air panas alami memberikan daya tarik wisata utama di kabupaten ini. Pemandian air panas dekat Soa (Pemandian air panas Mengeruda berada di kawasan distrik Soa dekat Jerebuu) adalah salah satu objek wisata alam paling populer di dekat Bajawa, dengan kolam vulkanik alami dengan suhu mandi nyaman yang diatur dalam vegetasi tropis. Perjumpaan desa tradisional Ngada di distrik bagian timur memberikan pengalaman budaya yang mirip dengan rangkaian desa Bena dengan pengunjung yang jauh lebih sedikit. Perjalanan trans-Flores melalui kawasan Jerebuu, dengan lanskap vulkanik dataran tinggi dan peralihan menuju dataran Nagekeo yang terlihat di sebelah timur, sungguh menawan.

    Pasar Real Estat

    Jerebuu memiliki pasar properti sederhana yang didorong oleh nilai lahan pertanian dan perekonomian koridor transit. Lahan perkebunan kopi di zona dataran tinggi mempunyai nilai pasar khusus. Lahan komersial di titik persimpangan jalan raya trans-Flores memiliki nilai ekonomi pelayanan yang rendah. Kedekatannya dengan Bajawa dan koridor jalan raya memberikan konektivitas pasar yang lebih baik dibandingkan daerah pedalaman terpencil di Ngada. Kepemilikan resmi tersedia di kawasan pemukiman di sepanjang jalan utama.

    Prospek Sewa & Investasi

    Wisata sumber air panas di dekat Jerebuu dan koridor jalan raya trans-Flores menciptakan peluang investasi pada fasilitas wisata alam dan pelayanan jalan raya. Fasilitas pemandian air panas alami yang berkualitas – yang merupakan peningkatan dari infrastruktur dasar sumber air panas yang ada saat ini – di kawasan sumber air panas Mengeruda akan melayani pasar pengunjung Bajawa yang terus berkembang. Bisnis jasa jalan raya di titik persimpangan rute Bajawa-Mbay memberikan keuntungan komersial yang konsisten dari pertumbuhan lalu lintas trans-Flores. Agrowisata kopi di zona dataran tinggi Ngada bagian timur memperluas kisah kopi Bajawa ke kawasan yang jarang dikunjungi.

    Tips Praktis

    Jerebuu dapat diakses dari Bajawa melalui jalan timur menuju Mbay – sekitar 30–60 menit dari ibu kota kabupaten. Sumber air panas Mengeruda (biasanya dikaitkan dengan daerah Soa dekat Jerebuu) berjarak sekitar 25 km dari Bajawa; periksa petunjuk arah setempat untuk mengetahui lokasi sumber air panas yang paling mudah diakses saat ini. Fasilitas mandi bersifat informal – bawalah handuk dan sandal. Perkebunan kopi di dataran tinggi bagian timur paling ramai dikunjungi pada musim panen. Jalan raya trans-Flores melalui Jerebuu sudah diaspal; jalur desa sekunder membutuhkan sepeda motor atau 4WD. Bajawa menyediakan semua layanan.

    Selengkapnya tentang Ngada

    Ngada – Bajawa, Desa Bena dan Gunung InerieKabupaten Ngada terletak di bagian tengah-barat Pulau Flores, di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah Bajawa. Kawasan ini…

    Ngada – Bajawa, Desa Bena dan Gunung Inerie

    Kabupaten Ngada terletak di bagian tengah-barat Pulau Flores, di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah Bajawa. Kawasan ini dikenal dengan desa tradisional masyarakat Ngada, Gunung Inerie dan sumber air panas.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa tradisional Bena (daftar tentatif UNESCO) adalah rumah leluhur masyarakat Ngada: monumen batu megalitik, rumah tradisional, situs upacara di kaki Gunung Inerie. Desa tradisional Gurusina juga merupakan situs budaya yang mengesankan. Gunung Inerie (2.245 m) adalah gunung berapi berbentuk kerucut yang cocok untuk pendakian. Sumber air panas Soa adalah pemandian air panas alami. Sumber air panas biru-hijau Malanage merupakan keindahan alam yang indah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya tradisional masyarakat Ngada sangat menentukan: sinkretisme animisme dan Katolik, pasangan ngadhu-bhaga (tiang totem dan rumah miniatur). Kulinernya Flores: se’i (daging asap), jagung bose, tuak.

    Keamanan Umum

    Ngada adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Bajawa; Ende (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara H. Hasan Aroeboesman Ende, sekitar 3 jam ke barat dengan mobil. Dari Labuan Bajo (gerbang Komodo), sekitar 5 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November. Akomodasi: penginapan dan hotel sederhana di Bajawa.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Dariwali?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Dariwali

    Pasang Iklan Properti — Gratis