indo.rent logo
indo.rent
Properti
JelajahiPanduanAlat
...
MasukDaftar

Navigasi

PropertiPaketFAQKontak
Tentang KamiPanduanBasis PengetahuanJelajahi

Legal

Syarat LayananKebijakan Privasi

Berguna

Terminologi Properti IndonesiaFAQ PropertiPanduan Zonasi Tanah untuk InvestorAlat
BlogPeta Situs

Unduh

indo.rent aplikasi mobile

App StoreApp StoreGoogle PlayGoogle Play

Komunitas

InstagramFacebookX (Twitter)TikTok

indo.rent

Pasar real estat profesional yang menghubungkan pemilik properti di Indonesia dengan penyewa dari seluruh dunia

© 2026 indo.rent. Semua hak dilindungi

v10.4.1

    Beranda/Indonesia/East Nusa Tenggara/Ngada/Bajawa Utara/Genamere

    Properti di Genamere

    Bajawa Utara, Ngada, East Nusa Tenggara

    0 properti tersedia

    Belum ada properti di sini — jadilah yang pertama! Pasang iklan gratis dalam 2 menit.

    Punya properti di Genamere? Pasang iklan gratis →

    Jelajahi Ngada →

    Tentang Genamere

    Genamere – pemukiman di Pulau Flores yang dikelilingi oleh desa-desa kecil di Kabupaten Ngada

    Genamere adalah sebuah pemukiman kecil Indonesia yang terletak di Provinsi Nusa Tenggara Timur (Nusa Tenggara Timur), Kabupaten Ngada, dan lebih spesifiknya di Kecamatan Bajawa Utara. Wilayah ini berada di bagian tengah-barat Pulau Flores, pada koordinat kira-kira -8,688° lintang selatan dan 120,975° bujur timur. Flores termasuk dalam makroregion Bali dan Kepulauan Sunda Kecil, dengan wilayah pegunungan di bagian dalam yang sesuai dengan karakteristik umum pedesaan rural di Kabupaten Ngada. Kota terbesar terdekat dan ibukota kabupaten adalah Bajawa, yang dapat diakses dari Genamere melalui jalan darat melewati Kecamatan Bajawa Utara.

    Gambaran umum

    Genamere bukan merupakan salah satu pemukiman Flores yang terkenal atau sering dikunjungi wisatawan; ini adalah komunitas desa kecil yang kurang terdokumentasikan. Kecamatan Bajawa Utara, tempat pemukiman ini berada dalam administrasi, terletak dekat dengan kota Bajawa, di bagian dalam pegunungan Flores. Menurut sumber tingkat kabupaten, Kabupaten Ngada memiliki luas 1.620,92 km² dan berpenduduk 171.865 jiwa pada pertengahan 2024. Kabupaten ini memiliki tiga kelompok etnis utama: Nagekeo, Bajawa, dan Riung. Latar belakang etnis dan jumlah penduduk pasti Genamere dan Kecamatan Bajawa Utara yang lebih sempit tidak diketahui dari sumber yang tersedia; akan tetapi, berdasarkan karakteristik wilayah sekitarnya, kemungkinan komunitas lokal sebagian merupakan bagian dari lingkup budaya Bajawa — namun hal ini tidak dapat dipastikan karena ketiadaan sumber. Secara umum, wilayah ini termasuk dalam lanskap vulkanis berbukit yang khas Pulau Flores, dan pertanian, peternakan, serta pertanian skala kecil termasuk dalam sumber mata pencaharian tradisional wilayah sekitarnya.

    Properti dan investasi

    Tidak ada statistik pasar tanah maupun pasar properti yang tersedia untuk Genamere dari sumber yang dapat diakses publik. Dalam konteks yang lebih luas, wilayah bagian dalam non-pantai Kabupaten Ngada dan umumnya Flores dianggap kurang berkembang dari segi pasar properti: infrastruktur — jalan, utilitas publik, cakupan internet — masih dalam tahap pengembangan, dan pertumbuhan nilai wilayah tertinggal dari pusat pariwisata utama (seperti sekitar Labuan Bajo, tempat pengembangan pariwisata menciptakan dinamika pasar yang lebih terlihat). Di Indonesia, menurut aturan umum kepemilikan tanah, warga negara asing tidak dapat memperoleh hak kepemilikan penuh (Hak Milik) atas properti; bagi mereka tersedia hak yang disebut Hak Pakai (hak penggunaan) atau perjanjian sewa jangka panjang, yang kerangka hukumnya tercakup dalam regulasi properti Indonesia. Ini adalah kerangka hukum umum yang berlaku di seluruh negara, dan bukan pernyataan spesifik Genamere. Dari sudut pandang investasi, wilayah ini mungkin lebih menarik bagi investor yang berpikir jangka panjang dan sabar, yang percaya pada potensi pengembangan lokal, dengan catatan bahwa likuiditas dan latar belakang infrastruktur bergerak dalam batasan.

    Keamanan

    Tidak ada statistik keamanan publik tingkat lokal maupun kecamatan yang tersedia untuk Genamere dari sumber yang diketahui. Kabupaten Ngada dan Pulau Flores secara umum tidak dianggap sebagai wilayah dengan tingkat kejahatan yang menonjol tinggi di antara wilayah bagian dalam Indonesia: komunitas rural di pulau ini secara tradisional ditandai dengan kohesi sosial lokal yang kuat, yang secara umum mempengaruhi ketertiban umum. Namun demikian, perlu ditekankan bahwa ini hanya merupakan catatan konteks umum yang berkaitan dengan wilayah tersebut, dan tidak dapat menggantikan data keamanan publik yang nyata, terkini, dan dapat diverifikasi. Ketika merencanakan perjalanan atau menginap untuk jangka waktu lama, disarankan untuk mempertimbangkan informasi terkini dari otoritas lokal dan penasihat perjalanan kementerian luar negeri.

    Objek wisata

    Tidak diketahui dari sumber yang tersedia bahwa Genamere memiliki atraksi wisata yang bernama dan terkenal. Kabupaten Ngada yang lebih luas — dan di dalamnya wilayah dengan pusat Bajawa — memiliki berbagai kekayaan alam dan budaya yang dikenal dalam konteks Flores. Bajawa, ibukota kabupaten, dikenal sebagai pusat budaya wilayah ini berkaitan dengan tradisi masyarakat Bajawa. Di seluruh Pulau Flores, berbagai puncak vulkanik, struktur desa tradisional, dan adat istiadat lokal menarik perhatian pengunjung; beberapa di antaranya mungkin jatuh dalam jarak dekat Kecamatan Bajawa Utara, meskipun jarak konkret dan nama-nama tidak tersedia dari sumber. Desa-desa adat (desa dengan struktur komunitas tradisional) yang disebut adalah atraksi umum yang terkenal di wilayah bagian dalam Flores. Penting untuk diperhatikan bahwa sumber tidak membuktikan kedekatan atraksi-atraksi ini dengan Genamere, sehingga mereka terutama mewakili konteks umum tingkat kabupaten, bukan penawaran unik pemukiman spesifik.

    Ringkasan

    Genamere adalah sebuah pemukiman kecil di Pulau Flores yang kurang terdokumentasikan dari sumber, terletak di Kabupaten Ngada, Kecamatan Bajawa Utara. Menurut data tingkat regency, wilayah ini merupakan bagian dari kabupaten berpenduduk 171.865 jiwa yang terdiri dari tiga kelompok etnis utama — Nagekeo, Bajawa, dan Riung — dengan Bajawa sebagai ibukotanya. Pemukiman ini tidak termasuk dalam kategori yang dikenal dan didukung dengan baik oleh data baik dari segi pariwisata maupun pasar properti; wilayah sekitarnya lebih luas bersifat rural dan pegunungan, dengan kekayaan yang secara umum khas bagi wilayah bagian dalam Flores. Ini tidak berarti bahwa wilayah tersebut tidak memiliki nilai lokal, melainkan bahwa pernyataan berdasarkan sumber yang dapat dipercaya tentang hal ini tidak dapat dibuat saat ini.


    Selengkapnya tentang Bajawa Utara

    Bajawa Utara – Distrik Gerbang Dataran Tinggi Peri-Urban Bajawa Utara Bajawa Utara – Bajawa Utara – merupakan kabupaten bagian utara yang berbatasan dengan pusat kota Bajawa,…

    Bajawa Utara – Distrik Gerbang Dataran Tinggi Peri-Urban Bajawa Utara

    Bajawa Utara – Bajawa Utara – merupakan kabupaten bagian utara yang berbatasan dengan pusat kota Bajawa, meliputi dataran tinggi di utara ibu kota kabupaten menuju koridor pendekatan yang mengarah ke pantai utara Laut Flores (melalui daerah Riung di kabupaten Ngada utara). Posisi utara kabupaten ini memberikan karakter peralihan antara dataran tinggi Bajawa yang sejuk dan dataran rendah yang menurun ke arah pantai utara Flores. Bajawa Utara mencakup pinggiran kota Bajawa yang sedang berkembang dan komunitas pertanian tradisional di zona dataran tinggi utara. Budidaya kopi di dataran tinggi Bajawa bagian utara sangatlah penting – tanah vulkanik dan suhu sejuk di dataran tinggi bagian utara mendukung produksi Arabika berkualitas tinggi yang menjadi ciri khas zona kopi Bajawa yang lebih luas. Praktik budaya tradisional Ngada dipertahankan di desa-desa di distrik utara seiring dengan berkembangnya pengaruh perekonomian perkotaan Bajawa. Jalan ke utara dari Bajawa menuju pesisir Riung melewati Bajawa Utara, sehingga menciptakan koneksi koridor transit yang menghubungkan ibu kota dataran tinggi ini dengan destinasi wisata pesisir utara Taman Laut Nasional Kepulauan Tujuh Belas.

    Pariwisata & Atraksi

    Bajawa Utara menjadi pintu gerbang utara untuk perjalanan Bajawa-ke-Riung – jalan yang menghubungkan wisata desa tradisional dataran tinggi Bajawa dengan wisata bahari di Taman Nasional Kepulauan Tujuh Belas di Riung. Lanskap dataran tinggi di bagian utara, dengan pemandangan kota Bajawa di belakang dan turunan ke arah pantai di depan, menciptakan koridor pemandangan yang menarik. Perkebunan kopi di dataran tinggi utara dapat diakses sebagai agrowisata pelengkap pengalaman desa tradisional Bajawa. Perjumpaan desa tradisional di komunitas utara memberikan kedalaman budaya bagi pengunjung yang memperluas penjelajahan Bajawa mereka melampaui sirkuit utama Bena dan Wogo.

    Pasar Real Estat

    Bajawa Utara berpartisipasi dalam pasar properti Bajawa di pinggiran kota, dengan nilai tanah di dekat pinggiran kota dipengaruhi oleh pertumbuhan dan ekonomi pariwisata Bajawa. Koridor jalan utara menuju Riung mempunyai aktivitas properti komersial sederhana di titik persimpangan. Lahan perkebunan kopi di dataran tinggi bagian utara memiliki nilai pasar pertanian. Lahan perumahan di pinggiran kota bagian utara diminati oleh para pekerja kota Bajawa yang mencari ruang dan biaya tanah yang lebih rendah di zona pinggiran kota.

    Prospek Sewa & Investasi

    Koridor jalan Bajawa-Riung melalui Bajawa Utara menciptakan potensi investasi dalam layanan transit bagi pertumbuhan lalu lintas pengunjung dari dataran tinggi ke pantai. Kafe ramah lingkungan atau fasilitas sudut pandang di tengah jalan antara Bajawa dan Riung – memanfaatkan pemandangan transisi lanskap – akan melayani lalu lintas wisatawan dan masyarakat lokal. Investasi properti residensial di pinggiran utara Bajawa mendapat manfaat dari meningkatnya permintaan kota akan perumahan berkualitas. Agrowisata kopi di dataran tinggi utara merupakan perpanjangan alami dari tawaran wisata kopi Bajawa.

    Tips Praktis

    Bajawa Utara berada tepat di utara kota Bajawa – dapat diakses dalam beberapa menit dari pusat kota. Jalan menuju Riung (Taman Laut Nasional Kepulauan Tujuh Belas) berangkat ke utara dari atau dekat Bajawa; Bajawa Utara merupakan bagian pertama dari jalur ini. Perjalanan Riung dari Bajawa memakan waktu kurang lebih 2–3 jam. Gunakan kota Bajawa untuk semua layanan. Perkebunan kopi di dataran tinggi bagian utara paling ramai pada musim panen (Juli–September). Perjalanan ke utara dari Bajawa melalui zona transisi menuju turunan pantai memberikan peluang fotografi pemandangan yang sangat bagus.

    Selengkapnya tentang Ngada

    Ngada – Bajawa, Desa Bena dan Gunung InerieKabupaten Ngada terletak di bagian tengah-barat Pulau Flores, di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah Bajawa. Kawasan ini…

    Ngada – Bajawa, Desa Bena dan Gunung Inerie

    Kabupaten Ngada terletak di bagian tengah-barat Pulau Flores, di Provinsi Nusa Tenggara Timur. Ibu kotanya adalah Bajawa. Kawasan ini dikenal dengan desa tradisional masyarakat Ngada, Gunung Inerie dan sumber air panas.

    Tempat Wisata dan Aktivitas

    Desa tradisional Bena (daftar tentatif UNESCO) adalah rumah leluhur masyarakat Ngada: monumen batu megalitik, rumah tradisional, situs upacara di kaki Gunung Inerie. Desa tradisional Gurusina juga merupakan situs budaya yang mengesankan. Gunung Inerie (2.245 m) adalah gunung berapi berbentuk kerucut yang cocok untuk pendakian. Sumber air panas Soa adalah pemandian air panas alami. Sumber air panas biru-hijau Malanage merupakan keindahan alam yang indah.

    Budaya dan Kuliner

    Budaya tradisional masyarakat Ngada sangat menentukan: sinkretisme animisme dan Katolik, pasangan ngadhu-bhaga (tiang totem dan rumah miniatur). Kulinernya Flores: se’i (daging asap), jagung bose, tuak.

    Keamanan Umum

    Ngada adalah kawasan yang aman. Perawatan medis: rumah sakit di Bajawa; Ende (sekitar 3 jam) memiliki fasilitas lebih maju.

    Informasi Praktis

    Dari Bandara H. Hasan Aroeboesman Ende, sekitar 3 jam ke barat dengan mobil. Dari Labuan Bajo (gerbang Komodo), sekitar 5 jam. Waktu terbaik untuk berkunjung adalah April hingga November. Akomodasi: penginapan dan hotel sederhana di Bajawa.

    Selengkapnya tentang East Nusa Tenggara

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores…

    Nusa Tenggara Timur (NTT) adalah salah satu provinsi paling beragam di Indonesia: komodo Kepulauan Komodo yang terkenal di dunia, danau vulkanik Flores, dan budaya Flores tradisional menciptakan kombinasi yang unik. Labuan Bajo adalah gerbang ke Taman Nasional Komodo, dan Flores adalah rumah bagi danau berwarna Kelimutu dan sawah terasering.

    Di Mana Letak Nusa Tenggara Timur?

    Provinsi ini terletak di bagian timur Nusa Tenggara, dengan pulau Timor dan Flores. Kupang adalah ibu kotanya, di Timor. Labuan Bajo di ujung barat Flores adalah titik keberangkatan ke Kepulauan Komodo, dapat dicapai dengan pesawat dari Bali dan Jakarta.

    Apa yang Layak Dilihat?

    1. Taman Nasional Komodo – Komodo

    Taman Nasional Komodo adalah satu-satunya tempat di dunia tempat komodo hidup. Di Pulau Rinca dan Komodo, tur memungkinkan Anda melihat komodo dari dekat. Taman ini juga terkenal untuk diving dan snorkeling – Manta Point dan Pink Beach adalah highlight.

    2. Kelimutu – Danau Vulkanik Berwarna

    Tiga danau kawah Kelimutu di Flores tengah unik: warna danau berubah seiring waktu (hijau, biru, hitam). Matahari terbit paling dramatis. Terletak dekat Ende.

    3. Labuan Bajo dan Sekitarnya

    Labuan Bajo adalah gerbang ke Kepulauan Komodo, kota pelabuhan yang ramai. Pemandangan dari Pulau Padar ikonik; Pulau Kanawa dan Sebayur menawarkan air jernih. Matahari terbenam di atas pulau tak terlupakan.

    4. Sawah Terasering dan Budaya Flores

    Pedalaman Flores memiliki sawah terasering, desa tradisional, dan budaya ngada. Bajawa dan desa sekitarnya (Bena, Wogo) menampilkan tradisi kuno.

    5. Timor dan Kupang

    Kupang adalah ibu kota NTT, di Timor. Katedral Christ King dan pasar lokal menawarkan wawasan. Wilayah ini kurang ramai wisata dan menawarkan pengalaman otentik.

    Kapan Waktu Terbaik Berkunjung?

    April–Oktober adalah musim kemarau, ideal untuk tur Komodo dan diving. Komodo dapat dilihat sepanjang tahun. Juli–Agustus puncak musim.

    Berapa Lama Sebaiknya Tinggal?

    5–8 hari direkomendasikan:

    • 2–3 hari: TN Komodo, Rinca, Padar, snorkeling
    • 2 hari: Flores, Kelimutu, Ende
    • 1–2 hari: Labuan Bajo dan pulau

    Berencana Menyewa atau Berinvestasi di East Nusa Tenggara?

    Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewa atau berinvestasi properti di East Nusa Tenggara, sumber daya berikut di situs kami dapat membantu:

    • FAQ Properti Indonesia – jawaban untuk pertanyaan umum tentang sewa dan pembelian
    • Panduan Zonasi Lahan – memahami regulasi tata guna lahan Indonesia
    • Terminologi Real Estate Indonesia – istilah-istilah penting dijelaskan
    • Panduan Properti – panduan lengkap real estate Indonesia
    • Tinggal di Indonesia – panduan penting untuk ekspatriat
    • Panduan Flores Timur – informasi lokal dan tips praktis

    Sumber Resmi

    Untuk informasi lebih lanjut tentang Nusa Tenggara Timur, sumber resmi berikut dapat membantu:

    • Indonesia Travel – portal resmi pariwisata
    • Pemerintah Provinsi Nusa Tenggara Timur – informasi pemerintah daerah
    • Bank Indonesia – data mata uang dan kurs
    • BMKG – informasi cuaca dan iklim
    • Direktorat Jenderal Imigrasi – peraturan visa untuk pengunjung asing

    Ringkasan

    Nusa Tenggara Timur adalah wilayah komodo dan keajaiban alam Flores. Taman terkenal dunia dan danau Kelimutu bersama-sama memberikan pengalaman yang tak terlupakan.

    Punya properti di Genamere?

    Jadilah yang pertama memasang iklan properti di Genamere

    Pasang Iklan Properti — Gratis